电子商务土地性质

A. 土地性质如何分类

你说的是出让土地的划分吧。
土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

B. 电子商务法的性质。

电子商务法是调整以数据电讯（DATA MESSEGE）为交易手段而形成的以交易形式为内容的商事关内系的规范体容系。也就是说，电子商务法调整的对象是一种私法上的关系。从总体上应属于私法范畴，不过其规范体系中，又包含一些具有行政管理性质的规范，如认证机构的许可与监管等。但这些行政管理规范是重要因素。所以，从公私法化分的角度上看，电子商务法应属公私法之融合

C. 电子商务是什么性质

电子商务是以信息网络技术为手段，以商品交换为中心的商务活动；也可专理解为在互联网（属Internet）、企业内部网（Intranet）和增值网（VAN，Value Added Network）上以电子交易方式进行交易活动和相关服务的活动，是传统商业活动各环节的电子化、网络化、信息化。
电子商务通常是指在全球各地广泛的商业贸易活动中，在因特网开放的网络环境下，基于浏览器/服务器应用方式，买卖双方不谋面地进行各种商贸活动，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动的一种新型的商业运营模式。各国政府、学者、企业界人士根据自己所处的地位和对电子商务参与的角度和程度的不同，给出了许多不同的定义。电子商务分为：ABC、B2B、B2C、C2C、B2M、M2C、B2A（即B2G）、C2A（即C2G）、O2O 等。
同时网络营销也是电子商务的一种产物，而且对于网络营销来说，在做之前要先做好网络营销方案，那样才有便于计划的实施。

D. 土地性质有哪些

根据《土地管理法》，土地分为农用地，建设用地和未利用地。

1、按所有权性质，分国有土地和集体土地。

2、按获得途径，有出让土地和划拨土地。

3、按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。

4、按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。

5、按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。

根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。

中国的土地目前大致有三种分类：

1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；

2. 按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；

3．按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类

为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，国家标准化管理委员会2007年发布《土地利用现状分类》，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将中国土地分为了12个一级类、57个二级类。

12个一级类土地是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

(4)电子商务土地性质扩展阅读：

土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。

按土地产权性质划分可分为土地所有权价格、土地使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他权利价格；

按形成方式可分为交易价格、理论价格和评估价格；

按管理手段可分为申报价格和公告价格；

按存在形态可分为生地价格、熟地价格、毛地价格和净地价格；

按交易方式可分为拍卖价格、招标价格、协议价格和挂牌价格；

按使用目的可分为买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格和征地价格。

E. 土地性质类型有哪几种

按照权属分类，土地大致可分为国有土地和集体土地。一般来说城镇土地大多属于国有，而城市郊区或者农村土地大都属于集体用地。

F. 土地性质分为哪几类

我国的土地性质有两种：

一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:

商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

G. 土地性质分类和用途

一、土地性质的分类有哪些

1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。

2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等。

3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的。

4、按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地。

5、按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地。

二、土地的用途有哪些

1、农用地

农用地的用途可以用来作为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它的园地、乔木的林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木丛林地、灌丛沼泽、其他的林地、天然的牧草地、沼泽的草地、人工的牧草地、农村的道路、水库的水面、坑塘的水面、沟渠、设施农用地以及田坎。

2、建设用地

建设性用地室外用途包括零售的商业用地、批发市场的用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他的商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、新闻出版用地、教育用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜用地、铁路用地等。

3、未利用地

可用来作其他的草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川以及永久的积雪、盐碱地、沙地和裸岩石砾地等。

H. 义乌巿对电子商务的扶持政策有哪些

获批电商园区将享受租金补助
房产税、土地使用税减半
义乌电子商务迅猛发展，电商园区如雨后春笋般涌现，从最早的义乌青口“淘源”到稠江街道的“跨境电商园区”，截至目前，义乌建成并入驻的电商园区已有15家(不包含在建)，其中既有街道主办，也有电商企业自行创建。
义乌市政府为了进一步推动电商园区建设，将对建筑面积超过2万平方米、整体入驻率超过80%的电子商务园区，按照建筑面积给予园区电商主体1元/平方米每月的补助(连续补助三年)，而对企业自办的则给予三年内房产税、土地使用税减免50%。
“上述政策是针对电商园区而制定的，电商园区还包含仓储，如果是纯办公性质的电子商务楼宇，政策会略有差异。”电子商务办相关负责人喻中华介绍说，对建筑面积超过4000平方米，入驻率超过八成的纯办公电子商务楼宇，将按照建筑面积给予楼宇办公主体2.5元/平方米每月的补助(连续补助三年)，对企业自办的，除了享受园区同等政策外，营业税地方财政贡献额以100%予以奖励。
据了解，今年申报补助的截止时间是5月30日，而在不久前，面积约10万平方米的义乌网商服务区也提交了补助申请。“由于网商服务区不含仓储，是由义乌商城集团创办的，所以属于电子商务宇楼性质。一般经过走访评审，如果符合评定资格，奖励政策大概会在9月底10月初兑现。”喻中华解释。
为电商企业提供多项扶持政策
对第三方支付公司的奖励力度最大
由于电商行业竞争激烈，人才需求不断扩大，许多发展到一定规模的电商企业也会调整发展战略，甚至将电商企业搬至更加适宜发展的城市，义乌市政府为了吸引更多大企业入驻义乌，鼓励本土电商企业做大做强，也对电商企业提供了多项扶持计划。
首先，为了引导电子商务企业的发展壮大，《细则》表明，对工商注册地在义乌的电商企业来说，实现税种税收收入(包括增值税、营业税、消费税和企业所得税)首次达到50万元并保持5年，将按主税种地方财政贡献额前三年100%、后两年50%的比例予以奖励，同时对连续三年实现税收收入100万元以上且未供地的电商企业，以财政贡献度为序，优先给企业发展用地。
其次，对未受让土地、未进入园区(楼宇)而租用场地5000平方米以上的大型电商服务企业，按实际使用面积给予1.5元/平方米每月的租金补助(单个企业每年补助资金不超30万，连续补助三年)，目前符合这项政策的义乌本土电商服务商——阳普科技也申报了这项补助申请，同时，记者注意到，阳普科技的纳税额也已经超过50万，也有望获得按主税种地方财政贡献额前三年100%、后两年50%比例给予奖励的政策。
据义乌电商办副主任陈仕俊介绍，如果是从杭州、广州等地来义乌发展的中大电商企业，只要工商注册地点是义乌，同样可以在义乌享受相应的电商政策。
此外，除了电商园区、电商办公楼、电商企业之外，也在金融体系建设、传统企业转型、电商人才保障等电商相关产业链方面提供丰厚的奖励补助。例如义乌政府为了引进综合支付体系，《细则》对获批第三方支付牌照的第三方支付公司，除了在五年内按比例给予奖励外，还将给予一次性200万元的奖励。来自墉合电商。

I. 土地性质是什么性质

1、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
2、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表行使。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。