『壹』 北京一手房銷售公司有哪些
北京現在最大的兩個房地產銷售公司有兩個。同時這兩個公司也代表了兩種銷售模式。第一個，思源經紀。思源是做軟體銷售起家，98年進入房地產銷售領域。現在是整個華北地區最大的房地產代理銷售公司。在北京，他的銷售份額佔到將近三分之一。思源是傳統的地產銷售模式，就是咱們平常說的坐銷。通常是和開發商合作去運營項目的銷售工作。經常合作的有萬科，金隅，首開，保利等大型房地產開發公司。但相對來說傭金提點會比較低。公司總部在望京。
第二個，華美系地產公司。
為什麼說華美系呢？華美地產是一家從二手房起家，現在在北京有相當知名度的房地產開發公司。說華美你可能不知道，他旗下有一個子公司，叫K2聽過吧！在開始進軍北京地產界得時候，華美主要是做一手房代理銷售，為了追求利潤，賣的項目都是別人賣不了，或者是一些尾盤。公司的經營理念是只要這房子有一個人買，我就敢接這個盤。可以說是整個北京利潤最高的一個房產公司。並且，他們的員工培訓體系是特別牛X的，幾年時間里，他們培養出了N個百萬千萬富翁。在這里，你只要能做到經理以及以上級別的，在北京買房買車那都是小意思。一年百八十萬玩似地。而且，他們大部分經理只用3年左右就做到了這個級別。近兩年，隨著公司的擴大，他們的重心逐漸轉移到了開發上面，所以，一大部分經理或者總監都選擇了出來自己創業，衍生出了許多華美系的銷售公司。比如標點，共創，中成行，捷行社等等地產銷售公司。他們的模式幾乎一樣。
你要是在這里，一定要做好吃苦的准備。特別累。早上8點上班，晚上十點下班都是早的。而且管理特別嚴格，可以說，你要是做不到經理，那你連人身自由都沒有。他們得銷售模式區別於坐銷的是，他們是強銷。就是，不管你想不想買，只要你進來我的售樓處，他們會採取任何手段，讓你心甘情願的去掏錢賣。所以說，你要是能在華美做好銷售，再去其他任何公司都是小意思。
大致就是這樣。最後我再說一句，哥們，做房產銷售這行不容易，想做好更不容易。但是，只要你堅定自己的信念，絕對沒問題。
『貳』 北京有名的房地產銷售公司有哪些
要是選環京市 場的話，推 薦北京榮 基，有10幾年的環 京銷 售經驗了，手裡面客戶資 源很充足。
『叄』 在北京做房地產銷售好不
不好說好不好，看你能不能吃苦。做房地產有很成功的，也有很失敗的。看你自己是不是很勤奮，有目標的人就可以了
『肆』 北京房地產銷售行業的朋友指導下，現在在北京做房地產銷售和租賃工作怎麼樣啊 困惑中......
坦白說，我就是來這個行業的人，當然不源在北京！出社會十多年經歷了幾個行業，在這個行業的時間最長，目前已經將近7年，我總結的經驗就是行業沒有好壞，看看適合不適合你！如果你喜歡銷售，喜歡與人交往的話這個行業就適合你！如果在北京干二手房，鏈家地產是你不二選擇，公司正規之類就不用多說，最關鍵的是公司的管理水平很高，屬於科學管理的代表！我的建議是開始行動，你進入公司一切自然明白！
『伍』 現在北京房地產銷售好做嗎，
我先來來分析一下房源地產行業的明天： 1.現在中國「有人沒房住，有房沒人住」，這種奇怪的現象還會持續很久嗎？我想，是不會的。 2.國家出台了很多的房地產限購政策，就是說現在國家限制房地產行業發展的力度是非常大的，從這個 角度來說，房地產行業受到了政府的威脅，您說，還有好嗎？ 3.現在，我們的房地產商開始搞各種各樣的活動，什麼跳樓價，或者說鼓吹房地產還有明天，其實，冷 靜下來想一下，房地產商越是這樣越證明了他們 體力不足，外牆內干，不是嗎？ 最後，我來正面回答您的問題，就是說現在想查詢房地產行業的價錢可以上 http://bj.yes515.com 北京房產網 完全免費 而且方面
『陸』 如何做好一個房地產銷售人員 ps：北京房地產
現場銷售的基本流程及注意事項
因房地產業產品的異質性，樓盤具有不可移動、每一個產品都因其地理位置、周遍環境不同而具有唯一性，因此，在房地產業的銷售中，客戶到訪、售樓接待是其最重要的組成部分。大多數客戶只有產生參觀現場的沖動後，才能形成購買慾望，在經過多次到訪、考察後才能產生購買決定。因此可以說，買樓是一項復雜的系統工程，售樓員只有在這一工程中充當專業的解說員、優秀的推銷專家、客戶的購買決策夥伴之後，才能贏得客戶最後的購買。
第一節 迎接客戶
一、 基本動作
1． 客戶進門，每一個看見的銷售人員都應主動招呼「歡迎參觀」，提醒其他銷售人員注意。
2． 當值銷售人員立即上前，熱情接待。
3． 幫助客戶收拾雨具，放置衣帽等。
4． 經過接待，區別客戶真偽，了解所來的區域和接受的媒體。
二、 注意事項
1． 銷售人員應儀表端正，態度親切。
2． 接待客戶或一人，或一主一副，以二人為限，絕對不要超過三人。
3． 若不是真正客戶，也應照樣提供一份資料，作簡潔而熱情的接待。
4． 沒有客戶時，也應注意現場整潔和個人儀表，以隨時給客戶良好印象。
第二節 介紹產品
一、 基本動作
1． 交換名片，相互了解，了解客戶的個人資訊情況。
2． 按照銷售現場已規劃好的銷售路線，配合燈箱、模型、樣板間等銷售道具，自然而又有重點的介紹產品（著重地段、環境、交通、生活配套設施、樓盤功能、主要建材等的說明）。
二、 注意事項
1． 側重強調本樓盤的整體優勢。
2． 用自己的熱忱與誠懇感染客戶，努力與其建立相互信任的關系。
3． 通過交談正確把握客戶的真實需求，並據次此迅速制定自己的應對策略。
4． 當客戶超過一人時，注意區分其中的決策者，把握他們相互的關系。
第三節 購買洽談
一． 基本動作
1． 倒茶寒暄，引導客戶在銷售桌前入座。
2． 在客戶未主動表示時，應該立刻主動地選擇一戶作試探性的介紹。
3． 根據客戶所喜歡的單元在肯定的基礎上，作更詳盡的說明。
4． 針對客戶的疑惑點，進行相關解釋，幫助其逐一克服購買障礙。
5． 適時製造現場購買氣氛，強化其購買慾望。
6． 在客戶對產品有70%的認可度的基礎上，設法說服他下定金購買。
二． 注意事項
1． 入座時，注意將客戶安置在一個視野愉悅的便於控制的空間范圍內。
2． 個人的銷售資料和銷售工具應准備齊全，隨時應對客戶的需要。
3． 了解客戶的真正需求，了解客戶的主要問題點。
4． 注意與現場同事的交流與配合，讓現場經理知道客戶在看哪一戶。
5． 注意判斷客戶的誠意、購買力和成交概率。
6． 現場氣氛營造應該自然親切，掌握火候。
7． 對產品的解釋不應含有誇大、虛構的成分。
8． 不是職權范圍內的承諾應報經現場經理通過。
第四節 帶看現場
一、 基本動作
1． 結合工地現況和周邊特徵，邊走介紹。
2． 按照戶型圖，讓客戶切實感受自己所選的戶型。
3． 盡量多說，讓客戶始終為你所吸引。
二、 注意事項
1． 帶看工地的路線應事先規劃好，注意沿線的整潔與安全。
2． 囑咐客戶戴好安全帽，帶好其他隨身物品。
第五節 暫未成交
一、 基本動作
1． 將銷售海報等資料備齊一份給客戶，讓其仔細考慮或代為傳播。
2． 再次告訴客戶聯系方式和聯系電話，承諾為其作義務購房咨詢。
3． 對有意的客戶再次約定看房時間。
4． 送客至大門外。
二、 注意事項
1． 暫未成交或未成交的客戶依舊是客戶，銷售人員都應態度親切，始終如一。
2． 及時分析暫未成交或未成交的真正原因，記錄在案。
3． 針對暫未成交或未成交的原因，報告現場經理，視具體情況，採取相應的補救措施。
第六節 填寫客戶資料表
一、 基本動作
1． 無論成功與否，每接待完一組客戶後，立即填寫資料表。
2． 填寫重點：
*客戶的聯絡方式和個人資訊資料；
*客戶對樓盤的要求條件；
*成交或未成交的真正原因。
3． 根據客戶成交的可能性，將其分類為：A很有希望B有希望C一般D希望渺茫等四個等級，以便日後有重點地追蹤訪詢。
4． 一聯送交現場經理檢查並備案建檔，一聯自己留存，以便日後追蹤客戶。
二、 注意事項
1． 客戶資料表應認真填寫，越詳盡越好。
2． 客戶資料表是銷售員的聚寶盆，應妥善保存。
3． 客戶等級應視具體情況，進行階段性調整。
4． 每日或每周，應由現場經理定時召開工作會議，依客戶資料表檢查銷售情況，並採取響相應的應對措施。
第七節 客戶追蹤
一、 基本動作
1. 繁忙間隙，按客戶等級與之聯系，並隨時向現場經理口頭報告。
2. 對於A、B等級的客戶，銷售人員應將其列為重點對象，保持親密聯系，調動一切可能條件，努力說服。
3. 將第一次追蹤情況詳細記錄在案，便於日後分析判斷。
4. 無論最後是否成交，都要婉轉要求客戶幫忙介紹客戶。
二、 注意事項
1． 追蹤客戶要注意切入話題的選擇，不要給客戶造成銷售不暢、死硬推銷的印象。
2． 追蹤客戶要注意時間的間隔，一般以兩三天為宜。
3． 注意追蹤方式的變化：打電話、寄資料、上門拜訪，邀請參加促銷活動，等等。
4． 兩人或兩人已上與同一客戶有聯系時，應該相互通氣，統一立場，協調行動。
第八節 成交收定
一、 基本動作
1． 客戶決定購買並下定金時，利用銷控對答來告訴現場經理。
2． 恭喜客戶
3． 視具體情況，收取客戶小定金或大定金。並告訴客戶對買賣雙方的行為約束。
4． 詳盡解釋定單填寫的各項條款和內容：總價款欄內填寫房屋銷售的表價；定金欄內填寫實收金額，若所收的定金為票據時，填寫票據的詳細資料；若是小定金，與客戶約定大定金的補足日期及應補金額填寫與定單上；與客戶約定簽約的日期與簽約的金額，填寫於定單上；折扣金額及付款方式，或其他附加條件於空白處註明；其他內容依定單的格式如實填寫。
5． 收取定金，請客戶、經辦銷售人、現場經理三方簽名確認。
6． 填寫完定單，將定單連同定金送交現場經理點收備案。
7． 將定單第一聯（客戶聯）交客戶收妥，並告訴客戶於補足或簽約時將定單帶來。
8． 確定定金補足日或簽約日，並詳細告訴客戶各種注意事項和所需帶齊的各類證件。
9． 再次恭喜客戶。
10． 送客至大門外。
二、 注意事項
1． 與現場經理和其他銷售人員密切配合，製造並維持現場氣氛。
2． 正式定單的格式一般為一式四聯：客戶聯、公司聯、工地聯、財務聯。（注意各聯各自應該所被持對象）
3． 當客戶對某套單元稍有興趣或決定購買但未帶足足夠的金額時，鼓勵客戶支付小定金時，鼓勵客戶支付小定金是一個行之有效的辦法。
4． 小定金金額不在於多，三四百元至幾千元均可，其主要目的是使客戶牽掛我們的樓盤。
5． 小定金保留日期一般以三天為限，時間長短和是否退還，可視銷售狀況自行掌握。
6． 定金（大定金）為合約的一部分，若雙方任一方無故悔約，都將以原定金金額予以賠償。
7． 定金收取金額的下限為1萬元。原則上定金金額多多益善，以確保客戶最終簽約成交。
8． 定金保留日期一般以7天為限，具體情況可自行掌握。
9． 小定金和大定金與合同簽約之間的間隔盡可能的短，以防各種節外生枝的情況發生。
10． 折扣或其他附加條件，應報現場經理同意備案。
11． 定單填寫完後，再仔細檢查戶別、面積、總價、定金等是否正確。
第九節 定金補足
一、 基本動作
1． 定金欄內填寫實收補足金額。
2． 將定金補足日及應補金額欄劃掉。
3． 再次確定簽約時期，將簽約時期和簽約金額填寫與定單上。
4． 若重新開定單，大定金定單依據小定金定單的內容來填寫。
5． 詳細告訴客戶簽約日的各種注意事項和所需帶齊的各類證件。
6． 恭喜客戶，送至大門處。
二、 注意事項
1． 在約定補足日前，再次與客戶聯系，確定日期並作好准備。
2． 填寫完後，再次檢查戶別、面積、總價、定金等是否正確。
3． 將詳盡情況向現場經理匯報備案。
第十節 換房
一、 基本動作
1． 定購房屋欄內，填寫換房後的戶型、面積、總價。
2． 應補金額及簽約金，若有變化，以換房後的戶型、面積為主。
3． 於空白處註明哪一戶換到哪一戶。
二、 注意事項
1. 填寫完畢後。再次檢查戶別、面積、總價、定金、簽約日等是否正確。
2. 將原定單收回。
第十一節 簽訂合約
一、 基本動作
1． 恭喜客戶選擇我們的房屋。
2． 驗證身份證原件，審核其購戶資格。
3． 出示商品房預售示範合同文本，逐條解釋合同的使用條款：轉讓當事人的姓名或名稱、住所；房地產的位置、面積、四周范圍；土地所有權性質；土地使用權獲得方式和使用期限；房地產規劃使用性質；房屋的平面布局、結構、建築質量、裝飾標准以及附屬設施、配套設施等狀況；房地產裝修的價格、支付方式和期限、房地產支付日期、違約責任；爭議的解決方式。
4． 與客戶商討並確定所有的內容，再職權范圍內做適當讓步。
5． 簽約成交，並按合同規定收取第一期房款，同時相應抵扣已付定金。
6． 將定單收回，交現場經理備案。
7． 幫助客戶辦理登記備案和銀行貸款事宜。
8． 登記備案且辦好銀行貸款後，合同的一份應交客戶。
9． 恭喜客戶，送客戶至大門外。
二、 注意事項
1． 示範合同文本應事先准備好。
2． 事先分析簽約可能發生的問題，向現場經理報告，研究解決的辦法。
3． 簽約時，如客戶有問題無法說服，匯報現場經理或更高一極主管。
4． 簽合同最好由購房戶自己填寫具體條款，並一定要其本人簽名蓋章。
5． 由他人代理簽約，戶主給予代理人的委託書最好經過公證。
6． 解釋合同條款時，在情感上應側重於客戶的立場，讓其有認同感。
7． 簽約後的合同，應迅速交房地產交易管理機構審核，並報房地產登記機構登記備案。
8． 牢記：登記備案後，買賣才算正式成交。
9． 簽約後的客戶，應始終與其保持接觸，幫助解決各種問題並讓其介紹客戶。
10． 客戶的問題無法解決而不能完成簽約時，讓客戶先請回，另約時間，以時間換取雙方的折讓。
11． 及時檢查簽約情況，若有問題，應採取相應的應對措施。
第十二節 退房
一、 基本動作
1． 分析現場退房原因，明確是否可以退房。
2． 報現場經理或更高一級主管確認，決定退房。
3． 結清相關款項。
4． 將作廢合同收回，交公司留存備案。
5． 生意不在情誼在，送客送至大門外。
二、 注意事項
1. 有關資金轉移事項，均須由雙方當時人簽名確定。
2. 若有爭議無法解決，可申請仲裁機構調解或人民法院裁決。
第十三節 提供超值服務的表現形式
超值服務的表現可能包括以下一種或幾種方式：
1． 站在顧客立場上，給顧客提供咨詢服務；
2． 為顧客提供其所需要的信息；
3． 注重感情投資，逢年過節寄卡片、贈送小禮品等；
4． 主動向顧客尋求信息反饋並提供所需的服務；
5． 實實在在地替顧客做一些延伸服務，使顧客不又自主地體會所接受服務的「超值」；
6． 在業務和道德允許的范圍內，為顧客提供一些辦理私人事務的方便。
學習到了請給我一個好評 謝謝~
『柒』 32歲想去北京做房地產銷售
如果從事房地產銷售，從三四線來北京還是對的。國家政策目前對房地產的版影響是從三四線權城市開始，相比北上廣的房地產市場還算穩定，發展是有的，畢竟是剛需。如果停留在你的家鄉，估計明年開始市場就挺難做的了。你這個計劃從政策形勢上看還是對的。
如果說機會，北京機會很多，競爭相對也激烈，這一點你也做好准備。其實，看起來你挺有信心和底氣的，做好吃苦的准備（高消費、高成本），然後保持一個好的心態，趁年輕多闖一下也沒什麼損失。祝你好運！
『捌』 在北京做房地產銷售怎麼樣
本人沒做過，不過這個行業很有發展的，主要看你個人行不行了，看你這盡頭，估計沒問題，加油！
『玖』 請問現在在北京做房地產銷售的前景怎麼樣啊！
對，樓上說的不錯，北京的房地產現在是在調控，但是你想想，等到市場好的時候你來做，你沒經驗，周邊都是老業務，你知道這會是什麼情況吧
現在正是學習加積累經驗的好時候，等到市場好的時候就是賺錢的時候！
送你一句：做銷售首先不要考慮市場好於不好，努力做就行！
北京市場現在這樣，還是有人賺錢，為什麼？你自己考慮！
『拾』 去北京做房地產銷售怎麼樣啊。
保安好做，但工資到不了那麼高，北京現在房地產銷售也不好做，但工資只要有能力，還是可以的，我去年在北京做，現在在保定，雖說比北京收入少些，但發展空間是比較大的，希望能幫到你