綠地集團海珀營銷模式

⑴ 綠地海珀玉暉怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海綠地海珀玉暉

別名：綠地·海珀玉暉|綠地世紀城海珀名邸

城市：上海

樓盤位置：白玉路678弄(近光復西路）

開發商：上海綠地新龍基置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：凱旋北路寧夏路: 947路
曹楊路談家渡路: 323路、44路、136路、737路、923路、62路
談家渡路武寧支路: 742路
忻康里: 23路、824路

其他交通方式：徐家匯出發——華山路——江蘇路——直行進入江蘇北路——靠左進入曹楊路——掉頭朝光復西路方向靠右——進入光復西路——右轉進入白玉路——沿白玉路行駛200米，到達綠地海珀玉暉。

規劃信息：其佔地面積為28000平方米，容積率，綠化率30%，共12棟樓，停車位地下車位：1324個

周邊配套：中小學：同濟大學附屬七一中學；
綜合商場：上海環球港購物中心、IMAGO我格廣場、匯融天地、長城·弘基/廣場、芳匯廣場、889廣場；
銀行：中國銀行、中國招商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國交通銀行；
學校：華東政法大學長寧校區、興隴中學(南路總部)、武寧路小學；
醫院x09：同仁醫院、上海中醫葯大學附屬普陀醫院、普陀區中心醫院。

內部配套：會所、商業、九年一貫制教育

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網

⑵ 上海綠地海珀佘山優劣勢

綠地海鉑佘山是位於青浦趙巷板塊的別墅產品，也是綠地產業集團的高端產品，內目前現房在售。
項目亮點容：
1.位置：位於青浦趙巷地區，趙巷國際別墅區（原名為趙巷特色居住區）是青浦區產業規劃功能定位的「四區」建設項目之一，也是滬青平高速（A9）沿線生態居住區的「一帶」的重點項目之一。
2.項目全方面的開挖地下空間，使得社區空間利用更加合理。同時保證了綠化和公共面積，居住舒適度較高。
3.海鉑佘山項目北側3km內有米格天地、奧特萊斯等大型購物廣場，生活購物便利。
4.趙巷別墅區內有德法學校、英國學校、宋慶齡國際學校等國際學校，子女就學有較好方案，也可以享受較好的教育條件。 5.地鐵17號線尚未建成，建成後周邊發展進入快車道，會有一定的升值潛力。
劣勢：
1.綠地海珀佘山公共交通不太方便，距離地鐵17號線有2km左右路程，而且目前地鐵17號線尚未建成，依靠公共交通出行不夠便利。
總體而言，由於環境較好，購物配套方便，而且戶型比較合理，整體小區環境舒適，綠地海珀佘山適合想要在佘山腹地尋找改善，自住項目產品的客戶選擇，並且也有一定的增值空間。

⑶ 上海綠地海珀風華(別墅)優劣勢

綠地海珀風華坐落於趙巷國際別墅區嘉松中路業煌路，系綠地集團精心打造的「版海珀」系列高端權物業之一。項目為純法式奢裝別墅區，墅區規劃設計精心考究：3000㎡奢華會所、大尺度高舒適的空間規劃、一步到位的品牌奢裝、全電梯配置交付、海珀家高端生活平台。
優勢：
1、開發商為綠地集團，全面排名前三的開發商，項目遍及全國主要省區市，特別在高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，住房品質有保障。
2、商業配套：奧特萊斯購物中心、米格天地等國際生活配套。
劣勢：
1、距離9號線佘山站3.5公里，通過步行去地鐵不便利。
2、現階段周邊的教育資源僅有宋慶齡學校，教育配套不完善，規劃將於2018年建設24所學校，教育資源未來將有所改善。
3、現階段周邊的醫療配套也不完善，還需去松江新城和老城。

⑷ 上海綠地海珀玉暉優劣勢

項目位於內環內，行政劃分屬於普陀，地理上處於普陀、長寧、靜安三區交回接地段答，是綠地集團開發的「海珀系列」高端公寓，分為兩期開發對外銷售。
項目亮點：
1、地段：上海為數不多的內環內在售的高端公寓，處於蘇河畔，白玉路、光復西路交匯處。毗鄰華東政法大學，目前市區在售的高端住宅普遍集中在靜安、浦東、黃埔、徐匯，長寧和普陀新房資源相對匱乏，且處於成熟商圈的更是少之又少。
2、配套：周邊配套完善，公共交通靠近地鐵11號線、13號線隆德路站；休閑配套依靠中山公園、長風公園、城市街區公園，綠化資源豐富；商業資源依託月星環球港、中山公園商圈、靜安寺商圈、大寧商圈；社區內更有項目代建的九年制國際學校。
3、產品：項目總建築面積約17.67萬平米，其中包括約8.2萬平米住宅、約3.5萬平米辦公以及約2600平米商業和1800平米會所。戶型配置方面，一期是稀缺的99㎡兩房的小戶型；二期是140平3房，196平4房、285平4房，整體高品質精裝，裝修標准8000-10000/㎡，對於要求在市區進行改善型置業的客戶來講是比較優質的選擇。
相對不足：
1、周邊多是年代感十足的上海老宅，居住環境相對嘈雜

⑸ 上海綠地海珀玉暉什麼情況

項目位於普抄陀區白玉路靠近光復西路，是由綠地集團開發的辦公樓項目，目前物業管理公司為浙江南都物業管理有限公司。
1、 交通：項目周邊主要有金沙江路和曹楊路兩個地鐵站，可乘坐3、4、11、13四班地鐵進出市區，地處內環內，也可通過內環自駕出行。
2、 商業：項目周邊主要有環球港、我格廣場、惠融天地、889廣場等多所商業綜合體。
3、 醫療：項目周邊主要有普陀區中心醫院、同仁醫院和上海中醫葯大學附屬普陀醫院等多所醫療配套。
整體來說項目周邊交通方便，配套齊全，對於投資客戶來說，是不錯的選擇。

⑹ 上海綠地海珀黃浦優劣勢

海珀黃浦位於黃浦區內環以里的老西門板塊，臨近淮海路、人民廣場，南邊是「世內博會主場容地」，地段優勢非常明顯。可以說是處於整個上海的核心黃浦區的心臟位置，綜合實力強。該板塊主要以二手房為主，新盤非常稀缺。

項目15年年底開盤，主力戶型140平左右的三居，均價10萬左右，總成交價1500萬起，目前所剩房源不足20套，非常稀缺。

優勢：
①項目處於黃浦區的心臟，配套完善發展成熟，存在著絕對的地段優勢，可以說是這個地段的樓盤賣一套少一套，是空前絕後的；
②項目距離外灘僅4公里，盡享黃浦江邊繁榮景象；
③由綠地傾情打造，對於城中心的社區綠化能夠做到45%是極為稀缺的；
④豪華精裝，根據客群定位量身定製；

劣勢：
①處於城市中心，周邊老小區較多，居住密度大；

綠地海珀黃浦面積可選性多、總價低，是城市中心核心地段性價比很高的中高端社區。去化非常快，得到了很多客群的關注和青睞。

⑺ 綠地海珀雲翡項目的具體位置，及在售的情況。

綠地海珀雲翡位於興亦路京開高速東側，4號線清源路地鐵站東側1.5公里，距離京開高速230多米。項目目前在售3種戶型，其中有您關注的135平米的戶型。戶型圖如下

⑻ 綠地海珀雲翡這個樓盤的項目情況是怎麼樣的

綠地海珀雲翡
項目位於京開高速與興亦路東北角，是綠地集團打造的海珀系列高端回改善項目。答

項目優勢：

1、交通便利，項目北距南五環3.7公里；西距京開高速入口500米；東距南中軸路（雙向8車道，南苑機場搬遷後可至天安門）4.8公里；南側的興亦路東西貫穿整個大興區域。目前距離項目最近的地鐵站是四號線的清源路站，自駕和公共交通均十分便利。
2、商業繁華，項目的西北角就是西紅門薈聚宜家，項目北側是高米店的綠地繽紛城、南側是王府井商圈和龍湖時代天街，同時項目會配建自身的商業體系。

3、項目周邊有黃村一小、首師大附小、大興三中和大興一中。

4、醫療資源成熟，項目的西側就是北京仁和醫院、大興區婦幼保健醫院；同時在項目的東南1公里規劃了7.7萬平米的醫療用地，北京大學南院、北京兒童醫院都會在年底動工。
5、園林景觀採用一庭一苑二軸八景的設計，舒適性和實用性都很人性化。

6、科技住宅，整個小區採用智能系統，科技感十足。

⑼ 上海綠地世紀城海珀名邸優劣勢

項目位來於內環內，行政劃源分屬於普陀，地理上處於普陀、長寧、靜安三區交接地段，是綠地集團開發的「海珀系列」高端公寓，分為兩期開發對外銷售。
項目亮點：
1、地段：上海為數不多的內環內在售的高端公寓，處於蘇河畔，白玉路、光復西路交匯處。毗鄰華東政法大學，目前市區在售的高端住宅普遍集中在靜安、浦東、黃埔、徐匯，長寧和普陀新房資源相對匱乏，且處於成熟商圈的更是少之又少。
2、配套：周邊配套完善，公共交通靠近地鐵11號線、13號線隆德路站；休閑配套依靠中山公園、長風公園、城市街區公園，綠化資源豐富；商業資源依託月星環球港、中山公園商圈、靜安寺商圈、大寧商圈；社區內更有項目代建的九年制國際學校。
3、產品：項目總建築面積約17.67萬平米，其中包括約8.2萬平米住宅、約3.5萬平米辦公以及約2600平米商業和1800平米會所。戶型配置方面，一期是稀缺的99㎡兩房的小戶型；二期是140平3房，196平4房、285平4房，整體高品質精裝，裝修標准8000-10000/㎡，對於要求在市區進行改善型置業的客戶來講是比較優質的選擇。
相對不足：
1、周邊多是年代感十足的上海老宅，居住環境相對嘈雜

⑽ 綠地海珀雲翡。

綠地海珀雲翡位於京開高速與興亦路東北角，隸屬大興發展最為成熟的黃村商圈海珀系也是綠地最高端的產品系列，產品面向全球，在定位選址、產品設計、園林規劃、安防設施、裝修品質等等各個維度，精雕細琢，再輔以智能的家居系統
項目優勢：
1 交通便利。首先項目北距五環3.5公里，西距京開高速500米，東距南中軸路（規劃為雙向8車道，後期可直通天安門）5公里，南臨興亦路，周邊道路交通發達，出行便利。其次，項目距離地鐵4號線僅1200米，此外，距離規劃中的機場快軌磁各庄換乘站1300米，雙軌並行，出行方便。
2 配套完善。項目北側距離薈聚宜家4公里，距離綠地繽紛城3公里，南側臨近王府井商圈和龍湖時代天街，同時項目南側開發商配建自持商業，可以滿足業主的所有生活所需；此外，項目周邊有北京仁和醫院、大興區婦幼保健醫院、黃村一小等醫療教育資源，同時在項目東南方向還規劃有醫療用地，落戶的北京大學南院、北京兒童醫院將在年底動工，完善的商業配套，為業主保駕護航。
3 社區園林景觀採用一庭一苑二軸八景的設計，舒適性和實用性都很人性化，讓業主足不出戶體驗園林樂趣。
4 項目為綠地開發的科技大宅，配有新風系統和智能家居系統，產品*修交付，硬裝和軟裝耗材均為國內外頂級品牌，品質有保障。
5 項目距離首二機場24公里，屬於新興國門商務區范疇，未來發展有保障。
適宜客群：
1、西城、豐台工作以及大興本地改善的客群。
2、未來在首都第二機場工作的人群。
總之，海珀雲翡是綠地打造的海珀系高端產品，產品*修交付，品質較高，身處首二機場國門商務區，是中高端客群改善換房的首選。