好玩的地產營銷活動

A. 河南財經政法大學怎麼樣

07級剛畢業的財子的親身經歷 我是學理科的 ，記得當時高考成績比1本線差了8分 我們那年一本回線是596 我考了588 因為不想出省 想離家近點 就選擇了河南財經學院 當時因為感覺自己分不錯就報了會計 金融 工商管理 後來不知道怎麼的又打了個服從調劑 錄取書下來後發現那3個專業都不是 是公共管理學院的人力資源管理專業。去了打聽到當年會計的最低分就是588 不過選人力資源也不錯 我們整個公共管理學院最好就業的專業 在財院也排前幾。 今年我們專業就業率貌似也高的離譜 貌似我還沒聽說過誰沒工作 基本沒畢業大家都定了 所以建議報人力資源。。這個專業是我答們校是河南省第一家開的。分數方面也沒會計 金融那些專業高的嚇人 .可惜現在人都沖著學校的專業名氣，而不想自己方面的原因。要根據自己的興趣，愛好去選擇學校專業 不要沖著別人的意見 都知道我們學校的會計好就業 其實我們專業就業率不比任何專業差 名氣害死人啊！

B. 金九銀十，房地產又在玩什麼套路

經常有無知的購房者被這種傻逼說法忽悠，從來沒有什麼金什麼銀什麼，這一切都是銷售人回員和開發商答擅自編造出來的，一些文化程度比較低的購房者就會信以為真。那事實真的如此嗎，當然不是，所謂的34,910不過就是針對季節而言，夏冬兩季不適合室外活動，房地產銷售中有大量室外作業，夏冬相對來說就比較淡，相反的春秋兩季氣候宜人，相對來說就要旺一點。
如果把地理范圍擴大呢，比如到非洲，非洲大部分地區只有2季，乾季和濕季，那又是什麼金什麼銀呢。
所以說凡事多動動腦子，別人雲亦雲，跟風隨流，多讀讀書出去走走，開闊下眼界。人生才會有更多的樂趣。

C. 商家哪些「提高門檻」的營銷手段你不太喜歡

其實這兩個相對來說其實這兩個相對來說我比較討厭的就是搖號購買，個人認為這是一件極極不負責任不尊重客人的行為！當然，在現實生活中商家搞得營銷手段有很多讓人討厭的更加很多。
發傳單、打折促銷、朋友圈集贊領優惠券等等，這些都是蛋糕房常見的營銷手段，可是它們真的有用嗎？消費者會買賬嗎？其實，有很多商家們喜歡的營銷手段恰恰是消費者十分反感的，比如強制轉發集贊等，焙友之家采訪了眾多網友，總結出以下幾種，看看你有沒有犯這樣的錯誤吧。
消費者最討厭的幾種營銷手段，你中招了嗎？
第一種：強制轉發朋友圈，要求集贊
網友@蜜糖小夕說：強行要求轉發朋友圈集贊的形式真讓人反感，就為了得到一個幾十塊錢的優惠券，就找很多朋友幫我點贊，朋友們會怎麼看我？而且這種活動也太多了吧？賣啥的都讓轉發集贊，我看見就煩！
小編建議：如果你的營銷活動真的特別吸引人，很有趣，那麼消費者自然會主動轉發，希望得到這個難得的機會。而這種強制要求的方式不僅起不到作用，反而會讓消費者反感拒絕。所以，小夥伴們努力把活動創意做得好玩有趣才是重點哦。
第二種：只有宣傳噱頭，不誠信不兌現
網友@莉莉家的貓說：我是一家法式蛋糕房的顧客，剛開業時他們說好的購物滿200元就送50元優惠券，我當天就買了200多塊錢的。可是過了一段時間我拿著優惠券去買東西時，店家卻以活動過期為由拒不兌換。以後再也不去他們家買東西了，這不是騙人嗎？
小編建議：吸引粉絲聚集人氣本來就不容易，如果已經聚集大量人氣，那就兌現給大家的承諾，免費試吃、抽獎同步跟上，千萬不要欺騙粉絲，否則以後再有營銷活動大家就不相信你了。所以說誠信是根本，不管你是大企業還是小餅店，沒有誠信都是不會得到長遠發展的。
消費者最討厭的幾種營銷手段，你中招了嗎？
第三種：針對所有人的營銷
90後消費者最討厭針對全年齡層和所有人的營銷手段，他們希望有一種產品，是專門針對自己這個獨立特性的小群體，恨不得對商品進行直白的標注，比如「這是深圳28歲文藝女青年專享翻糖餅干」。

D. 我做了半年房產銷售 我發現 不是自己做不好 因為遇到客戶很奇葩 感覺很裝怪 都是在玩你 包括我

沒懂得人情世故

E. 免費營銷系統薛立新導師（全國著名會議營銷專家）房產營銷該怎麼做

也許很多人會納悶， 步不是應該先進行微信二次開發，搭建微信營銷平台嗎?那麼微信營銷策劃又是做什麼呢?將地產項目與微信營銷結合起來進行定位：

1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的?先明確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性的結合這些人群的心理特點去分析。

2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。戶型的大小也會對房屋整體風格產生影響，在微信平台將這些特色一一展現出來，當然展現的方式有很多：可以拍一部浪漫的田園風情微電影，或者拍一些漂亮的照片，或者書寫一些房子的美好故事。

3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。

4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那麼做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結合的方式來進行?這些營銷人員都必須謹慎考慮。

在整個的微信營銷過程中，房地產需要明確定位的目的是協助或者主導樓盤的宣傳推廣，幫助房地產的營銷人員在不同渠道創造更多銷售機會，促進客戶的購買率。

第二步：微信營銷平台制定

房地產企業和餐飲企業不同，消費者每天都需要吃飯，但對於房子的購買，可能20或者30年才會有一次，是一輩子的家。因此，在制定微信營銷平台時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、咨詢過程中，既能夠方便客戶節省客戶時間，又能夠讓全面了解詳細信息。因此對於公眾賬號名稱擬定、微信官網建設、微信欄目架構都要擬定一個詳細的方案。

第三步：推廣

房產營銷按照以下做推廣，房產營銷中，推廣是非常重要的一步，為什麼很多房地產企業會大量的做廣告、戶外廣告、電梯廣告、公交站牌廣告，隨處可見房地產廣告的身影。

• 推廣二維碼，在客戶最常見到的戶外廣告上印上二維碼，掃一掃二維碼就能領取禮品，既體現科技感而且還時尚好玩；

• 網路媒體推廣，可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，藉助名人微博、知名論壇等推廣，還可以通過網路競價來推廣；

• 平面媒體推在X展架上、報紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。就以筆者每天看到的電梯廣告而言，幾乎都會印上二維碼，二維碼的設計亦是別出心裁，圍棋狀、用蛋糕盤托著的二維碼等等；

• 運營維護，地產微信營銷運營人員能否在微信平台和用戶一起互動呢?比如隨時發起一些大轉盤、抽獎、房屋裝修知識問卷。藉助經過微信二次開發後的會員系統，對客戶分組管理，定期向客戶發起一些問候，做一些有針對性的節日活動。像即將來到的中秋節，可以策劃一起中秋節微信活動，讓客戶能夠感受到切實的關懷，而不僅僅是一個房屋銷售人員。

F. 如何運用藍奧傳媒微信做好房地產營銷推廣

第一步：藍奧傳媒微信營銷策劃
也許很多人會納悶，第一步不是應該先進行微信二次開發，搭建微信營銷平台嗎?那麼微信營銷策劃又是做什麼呢?將地產項目與微信營銷結合起來進行定位：
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的?先明確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性的結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。戶型的大小也會對房屋整體風格產生影響，在微信平台將這些特色一一展現出來，當然展現的方式有很多：可以拍一部浪漫的田園風情微電影，或者拍一些漂亮的照片，或者書寫一些房子的美好故事。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那麼做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結合的方式來進行?這些營銷人員都必須謹慎考慮。
在整個的藍奧傳媒微信營銷過程中，房地產需要明確定位的目的是協助或者主導樓盤的宣傳推廣，幫助房地產的營銷人員在不同渠道創造更多銷售機會，促進客戶的購買率。
第二步：藍奧傳媒微信營銷平台制定
房地產企業和餐飲企業不同，消費者每天都需要吃飯，但對於房子的購買，可能20或者30年才會有一次，是一輩子的家。因此，在制定微信營銷平台時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、咨詢過程中，既能夠方便客戶節省客戶時間，又能夠讓全面了解詳細信息。因此對於公眾賬號名稱擬定、微信官網建設、微信欄目架構都要擬定一個詳細的方案。
第三步：推廣
微信營銷中，推廣是非常重要的一步，為什麼很多房地產企業會大量的做廣告、戶外廣告、電梯廣告、公交站牌廣告，隨處可見房地產廣告的身影。將微信營銷結合起來，又該怎麼去推廣呢?
1、網路媒體推廣
可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，藉助名人微博、知名論壇等推廣，還可以通過網路競價來推廣。就拿微信平台來說，推廣方式就不少，微信公眾平台推廣、微信群聊推廣、微信朋友圈推廣等等
2、平面媒體推廣
在X展架上、報紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。就以筆者每天看到的電梯廣告而言，幾乎都會印上二維碼，二維碼的設計亦是別出心裁，圍棋狀、用蛋糕盤托著的二維碼等等。
3、推廣二維碼
在客戶最常見到的戶外廣告上印上二維碼，掃一掃二維碼就能領取禮品，既體現科技感而且還時尚好玩。當然了，二維碼的推廣有一些細節需要注意，向公交車這些始終處於移動狀態的廣告就不要印製二維碼了，總不能讓顧客舉著手機跟著公交車滿大街跑著去掃碼吧。還有那些高樓外巨幅的電子廣告屏、高速路廣告也不要印上二維碼，每當筆者看到這些廣告上的二維碼，都很想知道這是誰的設計靈感?是讓客戶舉著手機對著快速移動的天空掃描呢還是讓客戶站在對面樓的窗口掃碼呢?其實，能夠印製二維碼的地方有很多，並非只有這些辦法。可以在DM宣傳雜志、樓盤宣傳手冊、戶型圖和員工名片上印上二維碼。
第四步：藍奧傳媒運營維護
房地產微信營銷運營人員能否在微信平台和用戶一起互動呢?比如隨時發起一些大轉盤、抽獎、房屋裝修知識問卷。藉助經過微信二次開發後的會員系統，對客戶分組管理，定期向客戶發起一些問候，做一些有針對性的節日活動。像即將來到的中秋節，可以策劃一起中秋節微信活動，讓客戶能夠感受到切實的關懷，而不僅僅是一個房屋銷售人員。

G. 一個完整的營銷策劃有幾個步驟

有以下四個步驟:

第一步：明確營銷目標

策劃是什麼?策劃是為了實現營銷目標的計劃，因此其目的性是非常強的，我們必須要明確營銷目標和方向，並且按照這個目標去設計出具體明確的行動方案，從而幫助站長做好網路營銷工作。

第二步：收集信息並分析資料

信息是策劃的基礎，沒有信息就不能策劃，所以收集信息非常重要，希望站長能收集更多高質量、有價值的信息，這對網路營銷策劃非常重要。大家必須要將其作為主要工作去做。

第三步：制定準確的策劃方案

在之後就需要制定出准確的策劃方案，這也是網路營銷策劃的重要部分，在這個過程中需講究網站策劃方案的創新性，加大創新力度，這是站長必須要做好的。

第四步：推出策劃方案

策劃方案編寫完成後，要提交給上級主管或委託客戶，由其審議通過。這一階段，主要任務是要向上級或委託人講解、演示、推介策劃的方案。再好的策劃方案如果不能被對方理解採納那就太浪費了。因此推出策劃方案也是策劃的一個重要環節。

(7)好玩的地產營銷活動擴展閱讀

營銷策劃框架

(1)、營銷機會分析

包括：整個商品或消費品市場的數量和金額分析；各競爭店牌或品牌商品結構的銷售量與銷售額的分析；各競爭店牌或品牌市場佔有率的比較分析；顧客與消費者年齡、性別、家庭收入等分析；各競爭店牌或品牌商品優缺點的分析。

各競爭店牌或品牌市場細分與商品定位的比較分析；各競爭店牌或品牌廣告費用與廣告表現的比較分析；各競爭店牌或品牌促銷活動的比較分析；各競爭店牌或品牌公關活動的比較分析；各競爭店牌或品牌定價策略的比較分析。

各競爭店牌或品牌分銷策略的比較分析；各競爭店牌或品牌店鋪布局的比較分析；企業的利潤結構和費用情況分析。

(2)、目標市場定位

包括：確定目標市場和商品定位；經營目標；價格策略；分銷策略；廣告形式和投資預算；促銷活動的重點和原則；公關活動的重點和原則。

(3)、促銷活動規劃

包括：明確促銷的目標；選擇促銷的形式和內容。

(4)、分銷活動計劃

包括：價格策略；分銷的渠道；店鋪的陳列；服務的質量。

(5)、銷售管理計劃

包括：主管的職責許可權；銷售目標計劃；人員的挑選和培訓；推銷人員的薪金標准；推銷人員的獎勵措施。

(6)、市場反饋和調整

包括：市場銷售信息的反饋方式3市場銷售信息的反饋整理；經營目標的核算；經營行為的調整。

H. 地產營銷怎麼玩場景革命

經濟背景國王禮薩·巴列維為鞏固其王朝的統治，利用石油收入和美國的援助，推行以土改為核心的「白色革命」及社會經濟發展計劃，就是按照美國的模子去重塑現代化的伊朗，其最大的特點就是經濟的發展明顯與社會發展相脫節。由於計劃片面追求高速度，超過了國力的可能，加之軍費開支過大，造成經濟嚴重失調，通貨膨脹，使社會生產和人民生活水平下降。未完全實施的土改政策使農民大量流入城市，大批工人失業。以國王為首的特權階層巧取豪奪，奢侈腐化，貪污賄賂風行。社會貧富懸殊加劇，各種社會矛盾激化。政治背景國王實行專制獨裁統治，在美國支持下擴充軍備，設立秘密的警察機構（即薩瓦克），特務肆意橫行，鎮壓政治反對派，監獄人滿為患。一切言論、集會和組織政黨的自由都被取消。一些宗教領袖因反對國王的專權和世俗化政策，被監禁或驅逐。各階層人民積怨日深。文化背景王朝推行所謂開放型文化政策，使西方腐朽文化和生活方式大量湧入，色情、淫穢、兇殺書刊和影視泛濫，賭場、妓院公開活動，西方式酒吧、夜總會爭利於市，社會風尚敗壞，沖擊著伊朗固有的伊斯蘭文化傳統和生活方式，引起穆斯林的普遍不滿。宗教背景王朝推行世俗化的政策，實行政教分離，限制宗教上層的政治活動，取消宗教領袖的特權。禁止寺院徵收天課，將清真寺、宗教學校和聖地的瓦克夫土地大部分收歸國有；關閉大量宗教學校，代之以世俗教育；制定《家庭保護法》，給婦女以一定自由（並不代表伊斯蘭革命後的伊朗婦女沒有自由，只是對穿著進行了要求）；撤消沙里亞司法機構，代之以世俗司法機構等，從而招致宗教上層的強烈反對。在這種背景下，伊朗各階層的人民群眾及各種政治力量聯合起來，形成反國王的群眾運動。因伊朗人口95%為什葉派穆斯林，反對國王的斗爭便以什葉派宗教勢力同國王政權之間的矛盾為表現形式而。什葉派宗教上層則利用人民的強烈不滿情緒成為反國王運動的一面旗幟，什葉派伊瑪目霍梅尼取得了反國王運動的領袖地位。他在60年代初曾因反對「白色革命」而獲得聲譽。

I. 如何策劃舉辦一場新鮮有趣的年會活動

一、需要著意把握的關鍵點
首先，在策劃年會之前，企業文化工作者們必須先完成一次系統化思考，弄清楚這樣幾個命題：
年會的受眾是誰?
他們的喜好?
年會的目的是什麼?
一般而言，大部分企業的年會受眾是以企業內部員工為主，以增強員工歸屬感、凝聚力為目的;大型企業也會帶有對外性質，邀請客戶、政府、合作夥伴等參加，作為客戶答謝的品牌文化活動。可見，年會的目的決定了受眾群的偏重。
受眾不同，各自的需求點便是不同的。因此，我們需要弄清慶祝年會的參與者和宣傳對象：
他們的關注點是什麼?
他們的興奮點在哪裡?
以此來提高各方的參與熱情以及活動的影響力!
例如：政府官員每天都能收到很多慶典活動的邀請，他們更感興趣的是這個活動與宏觀導向是否契合、是否有示範效應;主流媒體關注的是有沒有獨特的新聞點;而企業員工就更需要進行群體性研究對口了。一家以8090後員工為主的企業，年輕群體則對於太過官方的年會一般都不感冒。一定要好玩，走心，獨特!
其次，年會需要策劃鮮明的主題，而且，這一主題必須切實符合企業現階段與戰略發展的需要。有了這樣的主題，就成功了一半。
具體說來，策劃鮮明的主題要做到兩點：一是「化無形為有形」，即賦予平凡活動以不平凡主題;二是「化有形於無形」，即讓不平凡的主題融化在體驗性、啟發性極強的活動形式之中，實現
「心中有劍、手中無劍」的最高境界!
那麼如何提煉恰當的年會主題?可以從三個方面思考：
從企業文化入手;
從企業經營管理難題入手;
從企業經營目標入手。
我們曾參與策劃過一個房地產企業的年會，當時正值地產界邁入寒冬之際，這家企業逆勢而行，提出經營目標要突破三百六十億，因此我們將這次年會主題定為「陽光360」，強調用連綿360天、輻射360度的、陽光般的信心與激情，應對行業寒冬、創造行業奇跡，年會即以此主題為核心全面展開，整個基調和氛圍積極向上、振奮人心，反響甚佳。
再者，年會的活動內容是重中之重，也就是要思考年會的實質是什麼?其實很簡單，四個字：繼往開來!年會建立在回顧的基礎上，是對過去的一種紀念。因此，年度總結和表彰頒獎必不可少。
對於企業而言，歷史無論多麼輝煌，只代表著「過去」;重要的是「未來」，這是企業最關注的焦點!對於來年的規劃，總是激動人心的，要看老闆們的「畫餅」硬實力了。
二、企業年會的策劃思路與推進步驟
年會正式籌備階段需組建執行團隊，統籌協調活動前期籌備，全面執導年會當日的活動開展。具體而言。要把握「三個關鍵環節」和「兩個突破口」。
「三個關鍵環節」，即創意、宣傳、組織。
什麼是創意?我們可以從字面上做兩點解釋：一是「創造新意」，即具有新穎性和創造性的想法或構思，它表現為對傳統的叛逆、對常規的破壞，具有「一招定乾坤」的震撼能量!
二是「創造意圖」，任何創意都有其目的性、都必須追本溯源。好的創意可以操作執行、可以轉化為效益。我們一直倡導「靈魂創意」或者叫「本質創意」。比如，萬達集團的萬達好聲音，是萬達非常成功的企業文化活動，有好聲音的年會，氣氛便可以直達高潮。
所謂「製造驚喜」，就是要有好的創意，把握受眾的興奮點。
一般說來，有兩張牌可打：
一是感情牌，以情動人，使人產生共鳴，很多年會都喜歡煽情，引人流淚，這不失為一個好策略，卻十分需要藝術，哭，也的哭得有氛圍和感染力。
二是利益牌，與員工切身利益息息相關，比如穿插抽獎活動等，當然要把握好度。例如：在年會上展現老員工對企業的深情告白，表彰老員工對企業不離不棄的貢獻，是屢試不爽的好招數。
宣傳環節主要包括活動前的預熱造勢宣傳、活動中高潮引爆以及活動後的價值放大宣傳。很多企業的年會對宣傳工作十分重視，最終將企業文化活動提高到品牌建設與營銷推廣的高度。創意圈為您打造的年會活動策劃將以營銷推廣為核心，圍繞團結員工，以將您的年會效應達到價值最大化!
組織環節，則需要建立專門的領導小組、執行小組等。領導小組是活動最高領導的支持，對於大力推動活動具有事半功倍的效用。如何獲取最高領導的支持?則需要研究領導的需求。
執行小組可以按活動環節劃分，也可以按照專業性質劃分。執行小組需要有明確的執行方案，細化到小組成員、工作目標、具體職責、分工要求、時間計劃等。除此之外，組織環節還需要做好風險評估和突發事件預防准備。

J. 房地產"互聯網+"怎麼玩

當下正是互聯網的高速發展期，整個社會逐步進入大數據時代，「互聯網+房地產」亦成為房企的生存之道。自去年以來，國內房地產開發商開始大規模觸網。

隨著互聯網技術日漸成熟，互聯網開始主動地滲透到房地產開發的前期市場調研、拓客、開盤營銷推廣、業主維護、房產價值評估、二手房經紀等多個領域，一些房地產垂直網站、門戶站點的房產頻道、房產電商類站點陸續出現。而隨著社交網路的崛起，房企可申請社交賬號，組建營銷團隊矩陣，開展營銷宣傳，房企也因此能更好地塑造自身品牌形象，與客戶互動更方便快捷。

以上只能算是房企運用互聯網傳播營銷信息，並不能算作「互聯網+房地產」。真正意義上的「互聯網+房地產」應該是房地產在融資、開發、建築、銷售等環節都有滲透互聯網的特點或方式，要體現互動性、尊重體驗感，不再是一言堂，利用互聯網的平台和技術，實現全民投資，全民建房，全民賣房，全民體驗。

「互聯網+房地產」的四大典型商業模式：

1. 房地產眾籌模式：目前市面上大致又可分為三種類型：一是營銷推廣型，即將眾籌的概念應用在營銷活動上，無大范圍推廣的價值和可能性；二是投資理財產品型，模式是向投資者募集資金並投資於房地產項目，項目增值，投資者獲利；貶值，則虧損；三是合作建房型，以「樂居眾籌」為代表，先尋找購房群體，再根據客戶的購房居住需求拿地，並通過專業開發商代建直至最終交付使用。其中，營銷推廣型的房產眾籌又是目前市場上最為普遍的類型。

2. 社區APP模式：目前，國內已經有多家房企推出社區APP客戶端，涵蓋物業服務、金融服務、社區團購、周邊消費推薦等，使業主生活更加便利。

3. 房產O2O模式：即將線上線下渠道徹底打通，把所有的線下資源整合在一起，通過線上專業的營銷工具，結合線下極具規範式的服務流程，最終完成房地產交易。從2013年開始，O2O模式被廣泛應用到房地產行業，包括房企、垂直互聯網平台、中介機構都紛紛試水O2O。

4. 以全民經紀人為體現的微信營銷和發揮定向推廣功能的大數據應用也構成了目前「互聯網+房地產」的具體模式。