房地產營銷活動是業務宣傳費么

❶ 新企業所得稅申報表明晰了哪些政策

一、盡量按照會計口徑填表企業的營業收入和營業成本
雖然我們在企業所得稅法實施條例中明確的企業所得稅應納稅所得額的計算是用收入總額-不征稅收入-免稅收入-稅前准予扣除的項目。但是，無論是修改前的企業所得稅申報表還是新的企業所得稅申報表，設計思路都是一致的，即申報表是通過會計利潤進行納稅調整和調減得到應納稅所得額。既然是基於這個目的，新企業所得稅申報表在《一般企業收入明細表》（A101010）和《金融企業收入明細表》（A101020）中都將企業所得稅中視同銷售收入剔除（對應在《一般企業成本支出明細表》（A102010）和《金融企業支出明細表》（A102020）中也將視同銷售成本剔除）。這樣就保證了主表（A100000）第13行前的數字盡量和會計保持一致，這樣便於後期稅務機關利用企業所得稅申報表信息和企業報送的財務報表信息進行風險比對，減少不必要的差異導致比對風險異常。因此，這一調整實際體現了總局的新企業所得稅申報表的設計思路，即申報表不是簡單用來報稅的，他實際為稅務機關開展風險管理提供信息來源。基於這個目的，申報表設計時應該盡量考慮為後期稅務機關開展風險比對提供更加高效、明晰的信息。視同銷售收入和視同銷售成本的填報調整到《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）中，並最終在《納稅調整明細表》（A105000）反映。
二、視同銷售業務的企業所得稅問題
雖然我們對視同銷售的企業所得稅填報規則進行了變更，但是視同銷售業務的填報規則設計上還是存在一定的缺陷。比如，某企業用自產產品用於業務宣傳，該產品的成本是100，市場售價是150。企業會計處理為：
借：業務宣傳費125.5
貸：存貨 100
應交稅金——應交增值稅（銷項稅）25.5
對於這筆業務，根據《企業所得稅法實施條例規定》應該做視同銷售。因此，我在進行所得稅申報表填報時，應該將150填報到《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）第3行「用於市場推廣或銷售視同銷售收入」中，100填入該表第13行「用於市場推廣或銷售視同銷售成本」中。但是，既然視同銷售了，此時稅收上可以扣除的業務宣傳費就不再是會計核算的125.5，而是175.5。但是，這個數字在《廣告費和業務宣傳費跨年度納稅調整明細表》（A105060）中是無法填報的。因為該表說明規定第一行只能填納稅人按會計核算計入當年損益的廣告費和業務宣傳費。這個問題在用於捐贈、用於職工獎勵和福利的視同銷售中都存在。我們認為，申報表不能去否定政策的合理執行。因此，我們認為，企業可以按照125.5計算出來的可以稅前扣除的金額，與按照申報表計算出來的可以稅前扣除金額之間的差額，填報在《納稅調整項目明細表》（A105000）第42行其他中，並附說明解決。
三、廣告費、業務宣傳費、業務招待費的扣除依據
在修改前的企業所得稅申報表中，已經明確了，廣告費、業務宣傳費和業務招待費的扣除依據就是納稅人在主表第1行銷售（營業）收入。但是，新企業所得稅由於將視同銷售收入剔除在收入明細表之外，也就是主表（A100000）第1行營業收入中不含視同銷售收入了。那問題是視同銷售收入能否再作為扣除依據呢？通過分析《納稅調整項目明細表》（A105000）第15行第2列業務招待費的稅收金額以及《廣告費和業務宣傳費跨年度納稅調整明細表》（A105060）第4行本年計算廣告費和業務宣傳費扣除的銷售（營業）收入的填表說明，都是寫的按稅法規定可以扣除的金額，特別是在《廣告費和業務宣傳費跨年度納稅調整明細表》（A105060）第4行填表說明中寫的是「填寫按照稅法規定計算廣告費和業務宣傳費扣除限額的當年銷售（營業）收入」，且在表內、表間關系中，該行並不和主表（A100000）第1行有關聯關系。因此，雖然視同銷售收入從主表第1行剔除了，但是企業在計算廣告費、業務宣傳費和業務招待費填報的計算扣除依據的收入仍然是包含視同銷售收入的。
四、企業非貨幣資產對外投資視同銷售問題
對於企業用非貨幣資產對外投資，在企業所得稅上是否需要視同銷售繳納企業所得稅，大家一直是有爭議的。因為，在新的企業所得法實施條例第25條中並沒有企業將財產用於投資需要視同銷售繳納企業所得稅的規定。但是，在實踐中，大家一般認為企業用非貨幣資產對外投資仍需要視同銷售，因為我們認為這是企業一種非貨幣資產交換行為，按照第25條企業非貨幣資產交換處理。但是，我們看到在《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）專門有一行即第8行用於填報用於對外投資項目視同銷售收入，第18行用於填報用於對外投資項目視同銷售成本。因此，新申報表實際進一步明確了企業用非貨幣資產對外投資在企業所得稅上是需要做視同銷售處理的。但是，嚴格意義來講，這個設計是存在合法性問題的。因為，申報表是根據《企業所得稅法》來的，是用來實現或明細法律既有的規則的，你不能通過申報表創設出新的法律規則。如果你認為企業用非貨幣資產對外投資是非貨幣資產交換（不管是否合理），在申報表設計上你應該在第2行「非貨幣性資產交換視同銷售收入」下面新增一行「其中用於對外投資項目視同銷售收入」作為他的附屬行，這樣從形式上還基本能過得去。但是，如果把「用於對外投資項目視同銷售收入」和「非貨幣性資產交換視同銷售收入」並列，實際你就承認我企業用非貨幣資產對外投資不是非貨幣性資產交換。既然不是非貨幣性資產交換，《企業所得稅法實施條例》並沒有規定企業用財產對外投資需要視同銷售，你這里申報表突然把他加上了豈不是額外創設新的稅收規則嗎，這個就違背了上位法。因此，這里申報表設計有欠妥的地方。
五、房地產企業按預計毛利率交稅是否可以扣除營業稅及土地增值稅問題
對於房地產開發企業取得房地產預售收入，根據國稅發〔2009〕31號文規定按照預計毛利率進行企業所得稅申報時，能否扣除其實際繳納企業營業稅及其附加以及土地增值稅，各地稅務機關有不同的看法。有些稅務機關給扣除，有些稅務機關又不給扣除。這個問題，在《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）中給予了明確的答復，在該表第22-25行的計算中，申報表和填表說明都明確了，房地產企業銷售未完工產品實際發生的營業稅金及附加、土地增值稅，且在會計核算中未計入當期損益的金額是可以扣除的。
六、房地產企業所得稅廣告費、業務宣傳費、業務招待費的扣除依據
根據國稅發〔2009〕31號文，房地產開發企業產品完工前的預售收入也可以作為廣告費、業務宣傳費和業務招待費的扣除依據。但是，要注意，根據新企業所得稅申報表，由於設計思路基本是根據會計來的，房地產企業預售收入會計作為預收賬款，新申報表就不會把他放到主表（A100000）第1行營業收入中（《一般企業收入明細表》（A101010））中。而是直接在《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）第21行計算出納稅調整額填在《納稅調整項目明細表》（A105000）第39行中。因此，房地產企業在計算廣告費、業務宣傳費和業務招待費扣除依據時要自行把這部分收入加上計算。
七、房地產企業產品完工後的企業所得稅申報
根據新申報表，房地產企業只有在產品完工，會計上確認銷售收入時才會在申報表上確認營業收入和營業成本。因此，《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）只是把其當期完工產品確認收入中對應的以前按照預計毛利率確認的毛利額和當時實際發生的營業稅稅金及附加、土地增值稅轉回。因此，企業完工產品會計確認收入後，正常填報主表（A100000）的營業收入、營業成本以及營業稅金及附加。但是，房地產開發企業按照權責發生制原則，由於土地增值稅沒有清算，在會計確認收入，按照會計謹慎原則預提的土地增值稅進入的營業稅金及附加在企業所得稅申報時是不能扣除的。但從填報說明上看，主表（A100000）第3行要求納稅人根據會計核算科目填報。此時，納稅人需要將這部分土地增值稅在在《納稅調整項目明細表》（A105000）第42行「其他」中通過納稅調增解決。
但是，這里有一個問題，就是稅收上房地產完工產品收入的確認標准和會計准則是不一致的。如果企業已經符合國稅發〔2009〕31號文規定的3個需要確認完工產品收入的條件，但是會計上還不符合沒有確認收入的，如何進行填報則是一個不確定性的問題，這里前後差異就更加復雜了。
八、企業用財政性資金用於研發的支出能否加計扣除問題
對於企業用財政性資金用於研發能否加計扣除，國稅發〔2008〕116號文在文件中並沒有說明，也是在附件的表格中說要扣除財政補助部分。但是，實際執行中稅務機關有兩種意見，一種意見是納稅人取得財政性資金，如果申請作為不征稅收入了，則用這部分收入發生的研發支出既不能扣除，也不能加計扣除。如果企業沒有作為不征稅收入，直接作為營業外收入交稅了，則這部分研發支出既可以扣除，也可以加計扣除。但第二種觀點認為，企業即使取得財政性資金沒有作為不征稅收入，已經完稅了。但用這部分收入形成的研發支出，也只能據實扣除，不能加計扣除。在《研發費用加計扣除優惠明細表》（A107014）第11列「減：作為不征稅收入處理的財政性資金用於研發的部分」且第12行「可加計扣除的研發費用合計」等於10-11。因此，這里扣除的只是作為不征稅收入處理的財政性資金用於研發支出的部分。如果企業取得財政性資金，沒有申請作為不征稅收入，而是作為征稅收入交稅了。這部分收入用於研發形成的支出，則既可以扣除，也可以加計扣除。
九、免稅項目虧損能否用應稅項目所得彌補問題
由於新企業所得稅法採用了大量的項目式優惠。企業免稅項目有所得可以免稅。但如果免稅項目有虧損，能否用應稅項目所得去彌補呢？根據《國家稅務總局關於做好2009年度企業所得稅匯算清繳工作的通知》（國稅函〔2010〕148號）的規定：對企業取得的免稅收入、減計收入以及減征、免徵所得額項目，不得彌補當期及以前年度應稅項目虧損；當期形成虧損的減征、免徵所得額項目，也不得用當期和以後納稅年度應稅項目所得抵補……但是，如何計算出免稅項目的虧損，申報表如何實現，這個在原先的申報表中都是不明確的，實際執行中存在爭議。現在，在新的企業所得稅申報表的《所得減免優惠明細表》（A107020）中明確納稅人必須將免稅項目的收入、成本、相關稅費、應分攤的期間費用和納稅調整額單獨列出來，單獨計算第6列項目所得額。但是，哪些是免稅項目需要分攤的期間費用，是所有的都要分攤，還是部分分攤。另外，如果分攤了廣告費、業務宣傳費和業務招待費，是否這部分免稅項目分攤的費用，需要按照項目的收入計算扣除限額嗎，否則為什麼加上一列「納稅調整額」，但這樣是否過於復雜。更為關鍵的是，該表第7列「減免所得額」在填表說明中寫了：本行<0，填寫負數。而該列數據根據表內、表間關系要填到主表（A100000）第20行中，減去負數的「所得減免」實際就是納稅調增了。因此，這實際明確了如果企業免稅項目虧損是不能用應稅項目所得去彌補的，需要納稅調增。但是，根據填表說明來看：第7列「減免所得額」：填報享受所得減免企業所得稅優惠的企業，該項目按照稅法規定實際可以享受免徵、減征的所得額。本行＜0的，填寫負數。且第40行第7列＝表A100000第20行。換句話說，企業如果有多個免稅項目，這個填表規則實際明確的這樣一個政策，就是企業如果有多個免稅項目，應該首先將不同免稅項目的盈利和虧損進行相互彌補，如果不同免稅項目最終有所得，享受免稅。如果不同免稅項目盈虧互抵後最終是虧損，該虧損就不能用當年應稅項目所得來彌補。
但這里帶來另外一個問題，就是西部大開發優惠政策，由於總機構設在西部大開發稅收優惠地區的企業，僅就設在優惠地區的總機構和分支機構（不含優惠地區外設立的二級分支機構在優惠地區內設立的三級以下分支機構）的所得確定適用15%優惠稅率。總機構設在西部大開發稅收優惠地區外的企業，其在優惠地區內設立的分支機構（不含僅在優惠地區內設立的三級以下分支機構），僅就該分支機構所得確定適用15%優惠稅率。此時，如果區內享受優惠的機構又虧損，能否用區外25%的所得彌補呢，還是要單獨計算呢？從新申報表設計來看，西部大開發稅收優惠在《減免所得稅優惠明細表》（A107040）中，不在《所得減免優惠明細表》（A107020）中。從填表說明來看，如果區內虧損，這里我就填0不享受優惠，不需要填寫負數，即區內虧損可用區外所得彌補。
十、政府補貼申報表填報問題
申報表實際中，有些信息會在多張表中體現。比如政府補助，一部分在《未按權責發生制確認收入納稅調整明細表》（A105020）第9行反映，一部分又在《專項用途財政性資金納稅調整明細表》（A105040），且這兩種表中的納稅調整信息都要關聯到《納稅調整項目明細表》（A105000）中並最終反映到主表。因此，為了避免被重復調整，在對政府補貼的填表中要分類，屬於享受不徵收收入的政府補貼填入《專項用途財政性資金納稅調整明細表》（A105040），要征稅的政府補助填入《未按權責發生制確認收入納稅調整明細表》（A105020），且這個填報方法還是基於企業執行會計准則的情況下。
十一、投資損失的填報問題
和第十條一樣，主表第9行投資收益填寫的是企業各項投資盈利和虧損合計後的數額。而在《投資收益納稅調整明細表》（A105030）第8列是「會計確認的處置所得或損失」，第9列「稅收計算的處置所得」，這個差異的調整要填入《納稅調整項目明細表》（A105000）中。同時，在《資產損失稅前扣除及納稅調整明細表》（A105090）第12行投資損失的稅會差異也要填入《納稅調整項目明細表》（A105000）中。為了避免投資損失稅會差異在兩處填報兩處重復調整，實際上《投資收益納稅調整明細表》（A105030）這張表只能填入稅收上計算時所得的投資轉讓行為。稅收上計算時虧損的投資行為應該只填報在《資產損失稅前扣除及納稅調整明細表》（A105090）中。
十二、非貨幣資產交換行為的填報
非貨幣資產交換行為，既在《一般企業收入明細表》（A101010）有，也在《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）有。實際上，非貨幣資產交換，如果會計和稅法一致，都做銷售處理，就填在《一般企業收入明細表》（A101010），只有會計不走銷售，稅法做銷售的，才填到《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）中，不能重復填報。
十三、非貨幣資產對外投資的填報
非貨幣資產對外投資，既在《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）有，也在《企業重組納稅調整明細表》（A105100）。實際上，《企業重組納稅調整明細表》（A105100）中的以非貨幣性資產對外投資主要是填報《財政部、國家稅務總局關於中國（上海）自由貿易試驗區內企業以非貨幣性資產對外投資等資產重組行為有關企業所得稅政策問題的通知》（財稅〔2013〕91號）的優惠。如果企業非貨幣資產對外投資享受特殊性稅務處理，則只要在《企業重組納稅調整明細表》（A105100）中填報。如果企業非貨幣資產對外投資，會計和稅法都確認收益，則兩張表都不填。如果會計不確認收益，但稅法確認收益，且不享受特殊性稅務處理，則只填在《視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表》（A105010）中。
十四、分期收款銷售填表問題
對於分期收款銷售，會計一次確認收入，但稅法是分期確認收入的。因此，申報表在《未按權責發生制確認收入納稅調整明細表》（A105020）第5行中進行了調整。但是，和視同銷售一樣，你稅收上既要對分期銷售的收入在稅收和會計上的差異進行調整，也要對分期銷售的成本在稅收和會計上的差異進行調整。而現在的申報表只反映了對收入差異的調整，沒有反映對成本確認差異的調整。
這些只是初略看了申報表後看到的一些事項，具體申報表填報中肯定還有各種問題出現。不過作為這么一個系統的工程，目前的表格在表內和表間結構的關系明晰度上，信息的有用性上都要遠遠強於前一套申報表，通過實踐，新的企業所得稅申報表肯定會不斷完善，成為企業所得稅風險管理的重要後盾。

❷ 營改增後房地產開發企業要交哪些稅

一、取得土地環節

開發商品房等經營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。

1、契稅

應納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%），廣州為3%

2、印花稅

應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率

印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5%

▶依據：廣東省契稅實施辦法、印花稅暫行條例

二、建設開發環節

取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證後進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。

1、土地使用稅

應納稅額=土地實際佔用面積×適用稅額

▶註：廣州市規定，取得預售證後不再繳納土地使用稅，將商品房轉為自用或出租的除外，其他地區注意當地規定

2、印花稅

常見的合同如下：

印花稅稅額=建設工程勘察設計合同金額×0.5%＋建築安裝工程承包合同金額×0.3%＋借款合同金額×0.05%

三、銷售環節

取得預售證後進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業所得稅。

1、增值稅

增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。

▶註：《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目或建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目，適用簡易計稅。

2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加

預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。廣州市城建稅為（7%）、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%）。

3、土地增值稅（預繳）

預繳稅額=（預收款—預繳增值稅稅款）×預征率

預征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%

4、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5%

5、企業所得稅

銷售未完工開發產品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。

待開發產品完工後，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合並計入當年度應納稅所得額。

▶依據：財稅[2016]36號、國家稅務總局公告2016年第70號、廣州市地方稅務局公告2016年第5號、國稅發[2009]31號、財稅[2006]162號、國家稅務總局公告2016年第18號

四、房產稅「何時」繳納？

房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，在納稅人自願的原則下，經申請，納稅人可在每年4月份的征期中一次徵收其全年應納稅款。

關鍵詞五

土地增值稅清算環節

項目全部竣工並完成銷售，或滿足其他清算條件，應進行土地增值稅清算。

應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數－預繳稅額

增值稅簡易計稅：清算收入=含稅銷售收入/（1+5%）

增值稅一般計稅：清算收入=（含稅銷售收入＋允許扣除的土地價款×11%）/（1+11%）

增值額=清算收入－（土地出讓金及契稅＋房地產開發成本）×120%－房地產開發費用－印花稅－城建稅及教育費附加

▶備註：

①開發費用中的利息支出，能按項目計算分攤並提供金融機構證明的，可據實扣除，但不能超過按銀行同類同期貸款利率計算的金額，其他開發費用按土地出讓金及契稅與開發成本之和的5%以內扣除。

②不能提供證明的，開發費用按土地出讓金及契稅與開發成本之和的10%以內扣除。

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營業稅改增值稅的徵收范圍如下所示：

一、徵收范圍

營業稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業;

交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。

現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

二、營業稅改增值稅稅率

1、改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。

營業稅改增值稅主要涉及范圍：交通運輸業和部分現代服務業，交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

根據上海試點的經驗，改革之後企業的稅負有所降低。營業稅是按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之後，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。

改革試點行業總體稅負不增加或略有下降。對現行徵收增值稅的行業而言，無論在上海還是其他地區，由於向試點納稅人購買應稅服務的進項稅額可以得到抵扣，稅負也將相應下降。12萬戶試點企業中，對3.5萬戶一般納稅人而言，由於引入增值稅抵扣，與原營業稅全額徵收相比，稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規模納稅人而言，營業稅改增值稅後，實行3%的徵收率，較原先營業稅率要低2個百分點。改革的確存在個別企業稅負增加的情況。

2、營業稅改徵增值稅後稅率是多少

新增兩檔按照試點行業營業稅實際稅負測算，陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發和技術服務、信息技術、文化創意、物流輔助、鑒證咨詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間。為使試點行業總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別

適用於交通運輸業和部分現代服務業。

3、廣告代理業在營業稅改增值稅范圍內，稅率為：6%.

廣告服務，指的是利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱、互聯網等各種形式作為客戶的商品、經營服務項目、文體節目或者是通告、聲明等委託事項進行宣傳以及提供相關服務的業務活動。包括廣告的策劃、設計、製作、發布、播映、宣傳、展示等。

❸ 房地產營銷業的廣告費、業務宣傳費的稅前扣除標準是多少

上樓說得對，新稅法44條有這規定，納稅人發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費版支出，除另有規定權外，不超過當年銷售（營業）收入15%部分，准予稅前扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。由於新稅法對廣告費和業務宣傳費的稅前扣除標准合並計算，在具體申報時不要求單獨區分廣告費和業務宣傳費。

❹ 房地產營銷業的廣告費、業務宣傳費的稅前扣除標準是多少

預收房款的15%

結轉的收入不得再確認為基數。

❺ 房地產行業的廣告費企業所得稅稅前扣除比例是多少

根據《國家稅務總局關於印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發[2009]31號）第十二條規定：企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅准予當期按規定扣除。

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十四條規定：企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%的部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。

綜上，房地產企業的廣告費和業務宣傳費在發生的當期按不超過當年銷售收入15%的部分扣除，超過部分准予結轉以後年度扣除。

(5)房地產營銷活動是業務宣傳費么擴展閱讀：

主要特徵：

首先，稅收負擔的直接性，因此不易於轉嫁。

其次，稅基的廣泛性。作為課稅對象的所得，可以是來自家庭、企業、社會團體等各種納稅義務人，在一定時間內可以獲得的個人純收益。

再次，征稅管理具有復雜性。因為所得稅的計稅依據是根據復雜計算所得到的應納稅所得額，在此基礎上才能計算出應納稅額。在企業里，應納稅所得額≠會計利潤，需要進行分配扣除。在家庭中，也需要復雜計算。

然後，稅收分配的累進性。累進性，指經常性項目通常採用累計稅率，稅率設計時盡可能體現量能課征的公平性原則。以體現在縱向公平方面發展積極作用。

最後，稅收入的彈性。

稅收入的彈性是指在累進的所得稅制下，所得稅的邊際稅賦隨應納稅所得稅的變化而變化，從而使所得稅的收入隨著經濟繁榮而增加，隨經濟衰退而降低，不僅使稅收收入具有彈性，而且可發揮調控經濟的「自動穩定器」的功能。

❻ 房地產營銷業的廣告費、業務宣傳費的稅前扣除標準是多少

上樓說得對，新稅法44條有這規定，納稅人發生的符合條件的廣告費和業務內宣傳費支出，除另有容規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%部分，准予稅前扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。由於新稅法對廣告費和業務宣傳費的稅前扣除標准合並計算，在具體申報時不要求單獨區分廣告費和業務宣傳費。