返鄉置業營銷活動

Ⅰ 返鄉置業需謹慎 小心血汗錢付諸東流

在外辛苦了一年，年底返鄉買房一定要小心謹慎，下面總結一下買房的幾大騙局，讓您辛辛苦苦賺的血汗錢牢牢地攥在自己的手裡。

第一個坑：殺熟

很多人買東西喜歡找熟人來買，認為這樣做買到的東西品質有保障，能拿到更大的優惠。買房時也抱有這樣的心理，覺得有熟人賣房能更加便宜，有更好的戶型樓層供自己選擇，心想著自己能撿到便宜。但是!但殊不知現在人心不古，熟人之間背地裡捅刀子的不在少數。雖說要用善意的眼光來看待這個世界，但留個心眼總沒錯，尤其是像買房這樣的大事，這可是隨隨便便就能花掉自己大半輩子的積蓄呢!

第二個坑：畫餅充飢

在走訪一些樓盤時，經常會有這樣的情況出現——銷售人員站在沙盤外指點江山，說這里將來會有學校，那裡將來會是商業中心，這邊規劃了車站、高鐵、飛機場，那邊又規劃了公園、廣場、風光帶。但是!這些都是一些虛無縹緲的東西，只是開發商手裡的一張設計或規劃圖紙。等你買了房，也許當時售樓人員承諾的種種配套要麼沒有要麼變了樣。給錢容易要錢難，你覺得到了這時候你付出的大筆購房款還能輕輕鬆鬆的要回來嗎?

第三個坑：廣告里都是騙人的

走在馬路上，手上不被塞幾張宣傳單頁都不能說你出來逛街了，而這些宣傳單幾乎一半以上都是一些樓盤的推銷廣告。樓盤廣告已經全方位立體化的攻佔了我們的生活，從報紙到電視、從廣播到網路、從廣告牌到電子屏，各種花式樓盤廣告讓人眼花繚亂。一些無良開發商會通過這些廣告故意誇大吹噓自己的樓盤地段有多好、房價有多少、環境有多漂亮等。所以買房一定要實地考察，把相關資料保留，在簽訂合同時最好把開發商宣傳的內容填入合同中。

第四個坑：內購

如果開發商不是你親爹親媽，舅舅、姑姑、阿姨、叔叔···這樣的直系親屬，對待樓盤的內部認購一定要小心小心再小心。內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。這些房子價格確實低，但安全沒有絲毫保障，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，這樣的房子不受法律保護，就像一個人沒有戶口一樣。所以買房要走正規渠道，選擇值得信賴的開發商，還要確認樓盤的銷售許可。

第五個坑：零首付

最近幾年首付越來越低，首付三成，二成，一成，甚至零首付，但是你認為這樣是你賺到了你就大錯打錯了。現在國家的按揭比例是最高不超過70%，而現在那些零首付、1成首付等按揭措施只是那些開發商自己的行為。零首付只是開發商吸引購房者的一個噱頭，零首付不是不要首付，而是在很短的一段時間里不要首付，也許幾個月，也許一兩年之後你還是要把錢乖乖的交上。低首付、零首付只是開發商的一種營銷手段，不是真正的優惠活動。所以，買房錢一定要多了解國家對購房貸款的相關政策，了解銀行的借貸條件、利率、按揭比例等。

第六個坑：便宜沒好貨

有時候，你會發現很多樓盤打出「特價房」的廣告，房價比平時低上不少，價格極具吸引力。但是!「天下沒有免費的午餐」你不會不知道，開發商也不是慈善機構，會大發善心的把這么大便宜砸到你頭上。所謂「特價房」，大多是一些別人挑剩下的賣不出去的房子，這些房子也許存在著質量問題?或者通風採光不好?或者結構朝向樓層不佳?這樣的房子你還敢要嗎?

第七個坑：認清代理商和開發商很重要

很多人買房就只顧著買房了，而不關注是在誰手上買的房。很多開發商只負責房屋的建設，等房子建好了就把房屋銷售代理給別人，這個時候就可能產生很多糾紛了。有的代理商沒有職業操守，只管賣而不管售後，抱著賣完了事的心理。等到了房子真正出了問題，開發商與代理商相互踢皮球，甚至連人都找不到，這樣受苦的還是自己。所以一定要在購房前弄清開發商或代理商的資質，了解他們的信譽和口碑。

深入了解當地購房政策

一般說來，返鄉置業者並非長期在家鄉生活，對當地的購房政策包括貸款政策不能全面地了解，那麼在購房前首先要了解到購房和貸款的政策。

多做比較 切勿著急簽單

許多返鄉置業者購房的時間有限，為了節省時間，往往是草草地考察下項目的基本情況就下手，殊不知，在購房過程中會遇到各種各樣的問題，一個不小心就會遭遇購房陷阱。返鄉置業者們應該要有一個合理的選擇范圍，並多進行比較，考察清楚再做決定。

簽合同需謹慎

許多的購房維權都發生在合同簽訂不謹慎上，不少購房者沒有弄清購房合同中的細節，以致於後期需要維權。對於返鄉置業者來說，在簽訂合同時尤其要注意一些細節，因為後期並不一定會時時地關注項目，對合同的簽訂尤其要仔細。

戶型選擇很重要

根據置業動機來劃分，返鄉置業的群體主要分為自住、投資兩大類。大多返鄉置業者手裡預算有限，但對房屋的功能要求卻很高。這類購房者很多來自主城周邊鄉鎮，入住後很多都是一家五口三代同堂。客廳、廚房、主卧、書房……所有功能必須一個不落，總價還要控制在可接受范圍內。這類置業者最好是根據戶型來選項目，以一變二、二變三、帶院館、可變性大的戶型最佳。

年關將至，大家買房前一定要擦亮雙眼，不要讓自己倖幸苦苦一年甚至很多年賺的血汗錢付諸東流。

（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 房地產營銷活動都有哪些

根據項目的來實際情況，定位、自競爭、以及進行到不同的階段，項目的會有不同的營銷活動配合。
如果是項目剛開始宣傳，需要樹形象，那就要選擇主流媒體，進行拔高。公關活動用正面公益的，有新聞價值，增加項目知名度、美譽度的，如：捐資希望小學、支援災區……要切實去做，雖有炒作之嫌，但只要真的對社會有益，會對項目之後的進行起到很大的作用。
到了開盤期，就要針對小眾目標客群組織些聯誼、酒會、沙龍，等近距離溝通的活動，媒體推廣就要立體一點了。
開盤後，就是促銷了，就是有效的硬性策略了。客戶已經對項目有了相當認識，現在就差切實的好處讓他下決心掏錢了。是低開高走，還是高開低走，打折、返利、贈家電、贈裝修……方法太多了！

問題比較籠統，我也簡單的回答！希望有幫助！

Ⅲ 房地產營銷活動有哪些

周邊設施宣傳，地理位置優勢宣傳。廣告
網站推廣打折

Ⅳ 有哪些和顧客做營銷的活動

和顧客做營銷的活動非常多，例如：1、紀念日活動，例如店慶、老闆生日等；2、節假日活動，如勞動節活動、國慶節活動；3、臨界點活動，例如最高5折、最低2折起；4、回饋式活動，如老客戶回饋日、寵粉回饋日；5、回報式活動，例如滿5000減2000等等。

Ⅳ 高端別墅項目做業主的線下營銷活動有哪些好的創意

高端別墅裡面都是一些比較高端的人群，所以這個時候你可以做一些家庭內的精裝修或者是創意傢具這樣的線下營銷活動。因為現在的精裝修和創意傢具非常的火爆，所以也能夠契合消費者的心理。

Ⅵ 柳州春節返鄉置業注意八要點

（柳州搜狐焦點網）2016年春節春假日又將來臨，此時，對於在外打工一族來講，享受的不僅僅是春節返鄉與家人團聚的機會，有不少人還有趁機返鄉置業買房的計劃與打算。

柳州現在越來越多樓盤瞄準返鄉客，打出「返鄉置業」營銷牌，不斷加碼的促銷優惠，加上日益寬松的購房政策，都在敦促著返鄉遊子們的置業步伐。

大城市房價的高歌猛進撞擊工資收入的杯水車薪，開拓天地的雄心壯志遭遇了蝸居一隅的生活艱辛，回鄉置業就成為理想照進現實的最好選擇。那麼在返鄉置業的過程之中要注意和考慮哪些問題呢？下面就讓小編帶你一起來看看。

一、根據自己情況而定

盡管許多人都有不堪一線城市高房價負重從而想要返鄉置業的美好願景。但是這也要從自己收入以及家庭的實際情況而定，一方面，要根據自己的的整體職業規劃和人生規劃，認清楚自己這樣做的人生前景是怎樣的。對自己的生活有一個明確的認知，如果覺得己在一線城市發展不夠好，生活壓力比較大，也沒有特別強烈的想法想在一線城市立足和發展，成家立業，只是想在一線城市攢下一筆錢然後就回家發展，可以採用回鄉置業方式。如果下定決心要在一線城市立足，那就沒有必要了。

二、根據當地房價行情而定

如果家鄉城市房價本身就存在泡沫化程度過高等問題，年輕人在當地置業的時候就應該更謹慎一點。也就是說要是在外工作的城市比自己家鄉城市房價還要低的時候，就可以不用考慮返鄉置業了。不過對於柳州來說，房價相比任何一個一、二線城市都是非常有競爭力的。而且柳州現在的發展日新月異，眾多交通網路的完善也為返鄉置業打下了堅實的基礎。

三、房屋綜合性能很重要

剛需買房更多的是為了生活，所以買房不僅要看房價，更要看這套房子適不適合自己，房子綜合性能很重要，要買就買綜合性價比高的。小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質以及樓盤周圍的交通、生活配套設施，任何因素有短板，都會影響到今後的居住舒適度。另外，樓盤配套及小區物業管理水平不能忽視，生活需要、工作需要、居住需要等方面的配套要求，都是購房者在買房的時候必須要想到的，出色的小區物業管理會為自己的生活帶來許多便利，同時為升值增添砝碼。

四、挑選品牌開發商更放心

買房要謹慎，特別像現在樓市環境較為復雜的情況下，更要選擇品牌開發企業的樓盤，為置業增添一重保障。因為品牌開發商不僅僅做的是產品，而且也是為了做品牌和口碑，這樣才能贏得市場的認可。開發商信譽好，為今後樓盤物業服務打下良好基礎。對於購房者來講，即使以後換房二次置業，也有升值潛力。

五、最好有親朋好友做參謀

長期在外工作，可能會讓你對家鄉房地產行業的行情了解甚少。如果僅僅在假期里匆忙購房，可能不能完全掌握家鄉房地產市場的狀況，那麼買的房子可能不是最適合的，這一點上最好讓長期生活在家鄉的親戚朋友做參考，由他們陪同或者代為看房，或者給予指導。

六、充分了解項目的背景

一般情況下，樓盤的環境和價格優勢往往容易引起關注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風。一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。還有如果是進行投資性置業的話一定要對升值前景有一定的預判。

七、挑選地段和區位

買房首先要選好地段和區位，樓盤所在地段的城市配套、生活氛圍及未來成長性，都成為買房的重要參考依據。地段不僅關系著居住生活的方便，而且對今後房產的保值增值有很大影響，一般來說，人們認為越繁華、越靠近市區的地段越好，因為在市中心購房，我們可以享受便利的交通和成熟的配套，但是這種地段的房子未必人人都承受得起。而次市中心或城鄉結合部區域置業，購房壓力可能減輕不少，而且隨著城市的發展今後升值潛力同樣不可小覷。

八、在打折優惠中尋找機會

就目前很多城市房價下降而柳州房價波動較小的情況來看，想在降價中尋找機會的可能性有多大咱們不得而知，但是目前開發商都在努力去庫存倒是事實，所以打折優惠必不可少，而這就是購房者的機會。

（以上回答發布於2016-01-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 邦泰中心返鄉置業有啥活動嗎

就我所知，有五重豪禮，來訪禮：抽取驚喜年貨大禮包，成交禮：購房即送家電大禮，親友團購禮：最高獎勵三千元，返鄉置業禮：最高路費報銷兩千元，全球海島游：成交抽取，最高價值兩萬五千元。

Ⅷ 營銷活動方案，出點子

穿出帶有你出售冰激凌樣式的外衣，特別能吸引小朋友及女性特點的顏色更加。最好在流動車棚上畫出相應的圖案更佳。