裝配式建築營銷模式

1. 裝配式建築火起來了，你知道什麼是裝配式建築嗎

裝配式建築是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進回行，在工廠加工製作答好建築用構件和配件（如樓板、牆板、樓梯、陽台等），運輸到建築施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建築。

裝配式建築主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建築等，因為採用標准化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。

2. 裝配式建築為什麼在國內這么火

最近10年的發展,我國初步建成具有中國特色的裝配式住宅體系，即形成了以輕鋼結構為主,以木結構、輕鋼-木結構，輕鋼-鋼筋混凝土結構和輕鋼-鋼結構為補充的裝配式住宅結構體系。並且，在住宅技術研發方面也有了進一步的探索。比如沈陽衛德住工現在推行的裝配式住宅的建設的第四代PC工廠等等。當前我國的裝配式住宅已經有了長足的進步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設以及後期物業等均不為所各相關配套行業所熟悉，因此在實施的過程中還有很多技術銜接問題。配套技術的整合正式裝配式住宅推廣的關鍵，從我國目前的情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。

裝配式建築較傳統的建造方式具有明顯的優勢，這也是它顛覆傳統建築方式最終占據建築業主場陣地的主要原因。裝配式建築的特點有很多：
1、設計形式多樣
目前住宅設計和住房需求脫節，承重牆多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋"採用大開間靈活分割的方式， 住宅採用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔牆，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔牆和吊頂的最好材料。
2、功能現代化
(1)節能：外牆設有保溫層，可以極大限度地降低冬季採暖和夏季空調的能耗;
(2)隔聲：提高牆體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾;
(3) 防火：使用不燃或難燃材料"防止火災的蔓延或波及;
(4) 抗震：大量使用輕質材料，降低建築物重量，增加裝配式的柔性連接;
3、製造標准統一
傳統建築物外表面若是依靠現場施工製成多種美觀的圖案，粉刷彩色塗料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建築外牆板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。
4、時間最優化
預制建築最大的優點是縮短了現場施工的時間，對工期有更高的可預測性。預制建築的項目能夠節省時間源自工廠製造和現場施工可以同時進行。在建築工程中很少使用預制基礎，因此現場在建造基礎的同時工廠加工生產結構、構造構件以及服務系統和室內集成模塊。
5、技術可持續化
盡管在建造過程中，使用集成構件早已經被提上了設計師和技術專家的議程，但是裝配式建造理論體系中並沒有和環境保護理論體系發生交叉。如今，人們已意識到建築垃圾造成的嚴重環境破壞。在諸如木材加工、砌磚、粉刷和裝飾的過程中的切割和原料混合工序中由於沒有集成裝配的過程，也會產生多餘而造成浪費，這種在建造過程中產生的浪費份額巨大。
裝配式建築在國外是大眾化的產品。而在我國，到2010年前後，在設計、功能、生產、安裝等方面也能夠生產上述條件的裝配式建築。例如，一位需要購買房屋的顧客，走進一家房地產公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國鋼產量較大，價格也不高，完全可以在建築市場上大量使用。如果採用鋼結構，配以石膏板、輕鋼龍骨、岩棉、彩色外牆板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料製造裝配式房屋，無論從價格上，還是從功能和舒適性上，都將優於現在的磚混和混凝土結構房屋。並且現在一批國內大企業已經開始積極的推廣裝配式住宅，並且有了一定的成果。看來，裝配式建築將是我國房屋建設發展的必然趨勢。
預制裝配式建築大到整體空間布局，小到建築細部的每一個預制構件，將建築群與環境雕琢的如此細膩。在我國，預制裝配式建築的發展正處於向工業化發達國家學習的起步階段，設計、生產、運輸、安裝各環節的技術是實踐過程中首要攻克的難題，對於預制裝配式建築在環境、功能及美觀等建築設計方面的因素並無有針對性的深入探討。
由於我國經濟發展起步晚，建設量極大時間又非常集中，建築工業化還處於比較落後的狀態，雖然目前在預制建築在住宅的發展上有了一些新氣象，但是還沒有形成規模和氣候，產業鏈也不是很完善，還需要進一步的支持和推動。隨著我國經濟的發展，各種公共建築開始在各個城市中不斷出現，很多建築由於功能和形式的需求採用了異形的結構形式，無法用傳統的建造方法實現，也在不同程度上採用了預制構件裝配的方法。

3. 傳統裝配式建築企業為什麼要發展互聯網營銷模式呢

隨著互聯網的普及，傳統的門店以及發展模式肯定會被取代，把握好互聯網才是裝配式建築企業發展的關鍵，現在一些建材電商平台就順應互聯網發展形勢，模式採用了建材集中采購模式，這樣一來廠家成本減少，客戶利益最大化，還有一些平台會提供供應鏈金融服務，像萬郡綠建就與金融公司完成了授信，使交易過程透明放心。

4. 裝配式建築最近為什麼這么火

我國裝配式建築現狀

目前我國的裝配式建築主要有：預制混凝土裝配式（PC建築內）；鋼結構建築；木結構裝配式建容築。本文中主要介紹目前關注比較高的PC建築。

（一）PC建築優勢巨大，PC工廠初具規模，東部沿海城市領先內地，發展相對較好

PC建築是低能耗綠色建築的代表之一，其在減少能耗、節約資源方面具有突出的表現。相較傳統的現澆混凝土的生產方式，其在生產效率、工程質量等多方面都具有巨大的優勢。

（二）PC建築市場容量巨大：近5億平方米新開工面積，3萬億元產值，建設150萬套保障性住房

PC建築在國內發展空間巨大，據《建築產業現代化發展綱要》，「十三五」期間，裝配式建築要達到新建建築的20%以上，保障性安居住房採取裝配式搭建的要達到40%以上。

5. 如何推廣應用裝配式建築技術

預制混凝土裝配式來建築的特源點（優越性及局限性）（一）、優越性：1、 構件可在工廠內進行產業化生產，施工現場可直接安裝，方便又快捷，可縮短施工工期。2、 構件在工廠採用機械化生產，產品質量更易得到有效控制。3、 周轉料具投入量減少，料具租賃費用降低。4、 減少施工現場濕作業量，有利於環保。5、 因施工現場作業量減少，可在一定程度上降低材料浪費。6、 構件機械化成度高，可較大減少現場施工人員配備。（二）、局限性：1、 因目前國內相關設計、驗收規范等過於滯後施工技術的發展，裝配式建築在建築物總高度及層高上均有較大的限制。2、 建築物內預埋件、螺栓等使用量有較大增加。3、 構件工廠化生產因模具限制及運輸（水平垂直）限制，構件尺寸不能過大。4、 對現場垂直運輸機械要求較高，需使用較大型的吊裝機械。5、 構件採用工廠預制，預制廠距離施工現場不能過遠。

6. 裝配式建築前景如何投資前景怎麼樣

——原標題：2019年中國裝配式建築行業市場現狀及發展前景分析 預測2022年市場規模將突破萬億

中國裝配式建築行業發展概況分析

近年來隨著裝配式建築的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及國家政策層面上的扶持，我國正迎來裝配式建築發展的新階段，根據住建部數據，截至2018年底我國新建裝配式建築房屋面積達到2.9億平米，佔全國新建房屋總面積的13.9%。

從產品結構來看，現階段市場上生產的產品以PC結構為主，鋼結構在發展的過程中仍未搭上行業高速增長的順風車。與發達國家相比，我國裝配式建築行業市場滲透率方面仍需大步追趕。

1、中國裝配式建築行業發展歷程分析：迎來發展新階段

我國的裝配式建築起步於20世紀50年代，最初是從研究裝配式混凝土建築的設計施工技術開始，逐漸形成一系列裝配式混凝土建築體系，至20世紀80年代由於人民居住需求的快速釋放，裝配式混凝土建築的應用達到全盛時期。

90年代中期，由於對抗震的整體性和設計施工管理的專業化研究不夠，裝配式混凝土建築逐漸被全現澆混凝土建築體系取代，造成預制結構長期處於停滯狀態。

但近年來隨著裝配式建築的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及對綠色建築的呼聲日益增強，我國正迎來裝配式建築發展的新階段。

中國裝配式建築行業發展歷程分析情況

資料來源：前瞻產業研究院整理

——以上數據分析來源於前瞻產業研究院發布的《中國裝配式建築行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

7. 裝配式建築的特點是什麼

1、功能多樣化

通過現場大量的裝配作業，使得現場現澆作業大大減少，可以顯著提高勞動生產率。從功能上來看，首先，裝配式建築外牆設計有保溫的功能，能夠讓住戶在冬天的時候感覺到溫暖，在夏天的時候感覺到清涼。

2、施工裝配化

裝配式建築大量的構件都是由工廠生產加工完成，民用建築、裝修一體化設計、施工等程序，裝修可隨主體施工在工廠完成，既保證了裝修質量，又能加快工程整體進度。

由於裝配式建築的重量比傳統的建築更為輕便，只要畫好基本的構造圖便可以直接在工地上進行施工，由於其施工速度非常快，因此工作效率也提高很多。

3、設計多樣化

裝配式建築更符合綠色建築的要求而且設計的標准化和管理的信息化程度更高，配合工廠的數字化管理，整個裝配式建築的性價比會越來越高。

而且目前的建築在設計上多以房間內的固定格局為主，房屋的整體運用不是很靈活，但裝配式建築卻可以避免這樣的缺點，其主要住宅可以進行大小分割，根據住戶的要求來配置。

4、裝配式建築施工技術

裝配式建築是建築工業化的主要形式、產物和載體，有工業化、裝配化、標准化、一體化裝修的特點，是由建築部品、建築構件、結構構件以及機電設備等部分以可靠的連接方式裝配二成的工業化建築。裝配式混凝土結構是目前我國裝配式建築最主要的結構形式。

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裝配式建築為冬季施工提供了方便。裝配式建築需要的構件一般在工廠車間生產，不受季節限制。

構件現場組合安裝，減少工作量，減少現場濕作業量，特別有利於冬季施工，解決了北方地區冬季施工難的問題，而且施工周期短，節省人力物力，降低建築成本，提高工作效率。

8. 裝配式建築有什麼優點和缺點

裝配式建築的優點：
1、高效率:與傳統方式相比，工廠生產不受惡劣天氣等自然環境的影響，工期更為可控，且生產效率遠高於手工作業
2、精度高：裝配式建築誤差達毫米級
3、質量高：構件工廠化生產，質量大幅提高
4、可大幅降低人工依賴
5、干法現場裝配，節水節電節材環保
6、有較完整的標准設計體系
7、結構抗震性能好
8、建築使用面積可增加
裝配式建築的缺點：
1、成本提高：傳統建築工程造價相對於裝配式建築工程造價而言便宜很多；
2、運費增加：構件因是由工廠直接運往工地使用，如果工廠與工地現場距離太遠，則運送構件的運輸成本就會提高；
3、尺寸限制：由於構件的大小不一致，容易使生產設備受到限制，所以尺寸較大的構件再生產時抄會有一定難度；
4、應用領域小：裝配式建築雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建築在建築總高度以及層高上受到很大限制；
5、抗震性較差：由於裝配式建築的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建築的抗震沖擊能力較差。

9. 什麼叫裝配式建築

裝配式建築是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工製作好建築用構件和配件（如樓板、牆板、樓梯、陽台等），運輸到建築施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建築。
裝配式建築主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建築等，因為採用標准化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。