① 什麼是運營策劃和營銷策劃
運營就是對運營過程的計劃、組織、實施和控制，是與產品生產和服務創造密切相關的版各項管理工作權的總稱。從另一個角度來講，運營管理也可以指為對生產和提供公司主要的產品和服務的系統進行設計、運行、評價和改進的管理工作。簡單地說，運管是指對生產系統的管理。
營銷是指，企業發現或挖掘准消費者需求，從整體氛圍的營造以及自身產品形態的營造去推廣和銷售產品，主要是深挖產品的內涵，切合準消費者的需求，從而讓消費者深刻了解該產品進而購買該產品的過程。簡單地說，營銷是對產品銷售系統的管理。
策劃是根據企業的營銷目標，規劃企業產品、服務、創意、價格、渠道、促銷，從而實現個人和組織的交換過程的行為。以滿足消費者需求和慾望為核心，
現代管理學將營銷策劃分為營銷策劃市場細分、產品創新、營銷戰略設計及營銷組合4P戰術等四個方面的內容。營銷策劃首先要確定營銷概念，其次是在營銷理念基礎上的策劃。
② 大型商業綜合體銷售運營成功的注意事項
1.細致、深入的一手調研資料；2、科學的分析方法；3、精確的項目定位；4、比重設置；5、依據內城市消費特色、消容費習慣和文化背景制訂的宣傳推廣策略；6、專業的項目銷售/招商人員素質培養；7、有效的招商/銷售流程式控制制策略；8、開發商自身形象的塑造；9、項目工程設計具備科學性和鮮明特色；10、項目整體運營服務體系完善、科學。
③ 請問城市綜合體（整合有住宅、辦公、高級酒店、百貨、超市、餐飲、娛樂等業態）營銷有哪些策略和方法
兩個大要點：一抄個是廣告推廣；二是營銷執行；你做企劃，重點集中在廣告推廣呀；既然是城市綜合體，那就要明確客戶群呀，對於商鋪租售，核心概念應該為財富，創富，升值潛力；對於主力店招商，把握好一個原則：合作共贏，其他如住宅，酒店呀，你一定要提煉出最核心的賣點。當然，這些都是一些思路，具體怎樣就看你自己去操作了。