影響公寓營銷活動

1. 市場營銷有哪些因素直接影響和制約企業的營銷活動

市場營銷最好用大營銷的概念來理解，大營銷就是，一個企業從市場調研，到戰略立案，再到戰略的實施，是全流程的企劃過程，其中營銷活動是大營銷概念下的一個小部分。
有了以上的基礎，在來理解營銷活動，從三個目標兩個轉化來認知，
第一個目標，是認知度，這一點更多的是品牌的知名度，說白了就是有多少人知道你的品牌，知道你們這個品牌是做什麼的，對你的品牌的定位有所理解，比如，我們說賓士，大家一定知道他是一個德國的汽車品牌，定位是一個高端車，再比如豐田，就是一個日本的品牌，而且省油，這就是品牌的認知。這種營銷活動，更接近與品牌營銷的活動，是一種空中打擊的形式。覆蓋面可以很廣，但是提高其認知度，需要大量的投入，同時需要較長的時間，口碑的積累等等
第二個目標，考慮度，簡單講，就是你的品牌是不是在消費者的考慮范疇之內，當消費者拿著十幾萬准備購買汽車的時候，我想豐田的一些車型一定再考慮范圍內，這種營銷往往更加直接，往往取決於口碑的傳播，對經銷商的銷售政策等等。比喻的話，這就是陣地戰。提高考慮度的辦法，是直接對細分用戶的精準打擊。
第三個目標，購買率，坦白講，從認知度到考慮度，再到購買，比較合理的比例是100%→50%→10%。這就是最後的一公里，或是臨門的最後一腳，你有什麼辦法提高這種轉化李，最終達成銷售，最後一個購買的營銷活動，更多是銷售人員的水平，直接的營銷活動，比如說返利，對消費者的政策等等。我們可以將這個叫做巷戰，肉搏戰，都不為過，因為你將直面你的競爭對手，你賣10萬塊，他9.9萬就可能截胡。當然不是越便宜越好，但是要讓消費者有撿到便宜的感覺，如果預算有限的情況下，這個階段的營銷是優先考慮的，
綜上，不能說市場營銷那些要說直接影響或制約了營銷活動，而應該說，你的營銷活動，是不是符合市場營銷的需求。

2. 求推薦2010年後酒店式公寓成功營銷案列

其實你作為一個酒店銷售部，先要考慮自己的酒店是什麼級別，普通還是星級，如果是普通就要找旅行社或者代理商幫你處理，如果你是星級酒店還是旅行社和代理商企業合作分銷，希望能幫到你因為我本身也是一名三方銷售如果有能幫助的地方您說話

3. 老年公寓如何做宣傳營銷

目前以各種形式辦老年公寓的越來越多，那麼就會出現養老院和養老院之間呈現競爭趨勢!每一個行業都會有競爭，但是在行業遭遇競爭形勢下，如何能在養老產業中形成自己的模式？在行業內即使受到市場競爭的沖擊，也一樣能讓自己的老年公寓經營狀況等等不受任何外界影響，獨樹一幟，創造自己的品牌。一個養老院的品牌很重要，那麼品牌靠什麼來塑造呢？靠各種各樣的推廣和宣傳。
建起來老年公寓是為老年人服務，當然了並不排除這個項目或者這個行業選擇的也很好。商業機會是有了，具體到項目操作是個系統的工程，企業形象，標准用語，統一VI，收費標准等等，具體到你的問題網路宣傳，大家一起探討幾點好了，共同進步。

一、選擇人群，網路上與老人有關的所有的人群，雖然老人不上網，三四十歲的家庭主婦，二三十歲的年輕人等等，都是宣傳的對象，並不是讓他們去說服老人到你的老年公寓，是讓他們知道有這樣一個單位，並且通過宣感測覺你的公寓很溫馨，很放心，對老人很關心，對老人很孝心。宣傳定位很重要。

二、網路上著重是平面宣傳，圍繞當地的主流網站發布信息，在主流專業為老年公寓和老年人以及老人家屬覆蓋面很廣的網站上打打廣告，比如中國敬老院網，不過一定要找對了網站，有很多假冒的網站千萬別上當了。該網站信譽在養老行業是有口皆碑的，這家網站的負責人是個誠實踏實，最講究信譽。

三、通過簡單的方法建一個自己的網站，主要介紹自己的服務項目，最好弄點溫馨點的照片宣傳，定期不定期的舉行聯歡活動等，直觀點的宣傳都要做。網路宣傳是倍增的過程，剛開始可能人都不知道，也許前一個月不停的宣傳也只是反映很少，但也許一個月後你就忙不過來了，貴在堅持。

四、登報紙、廣播宣傳、小區拜訪、義務會診、免費體檢、小區聯歡、免費老年公寓體驗等等活動都可以配合網路宣傳進行，而且宣傳費用不是很高。

總之，網路推廣只是手段和途徑，最主要的還是內容，你把內容做扎實，什麼宣傳途徑都是可行的，貴在堅持，經常給員工做培訓，讓他們有感恩的心，對待老人就象自己家的家人一樣，口碑相傳，你的生意一定會好，加油！最後，衷心祝願您的老年公寓越辦越好！越辦越大！越辦越強！

4. 如何設置影響者營銷活動

當代社會，企業逐漸從「以生產為中心」轉變為「以市場為中心」，使得社會的關系結構發生了根本的變化，長期形成的以行業為主的競爭方式開始向全方位轉向。也就是說，一個企業要生存和發展，不僅要生產出好的產品，還要迎合市場的需要，同時還能被政府及社會各個階層所欣賞，取得公眾的信任，在社會上塑造一個令人滿意、尊敬的形象。而影響者營銷可以利用當今社會的轉變使生產者和消費者的關系更加緊密。今天，小編就和大家一起來看看影響者營銷的厲害之處吧～

華納音樂集團在2013年舉辦了SXSW Music Residency，尼康公司想藉此機會做出一點不同的嘗試。因此，與其他公司不同，尼康在音樂節上並沒有親自去記錄所有的音樂表演節目，而是讓每一個尼康粉絲手持尼康相機去記錄。他們挑選出粉絲，並給每位粉絲一部裝有Wifi的照相機，去拍攝為期三天的音樂表演並允許他們可以立即通過社會化媒體上傳共享。 SXSW上的與會者都是音樂領域的佼佼者，所以，他們自然會成為尼康新相機理念傳播的最有影響力的人選。效果不錯，通過尼康上傳的現場視頻平均瀏覽時間為11分鍾，遠遠高於行業平均時長2分鍾。 啟發：Be generous，和粉絲們真誠分享。尼康在SXSW音樂節中和他的粉絲共同分享了他最新最好的相機，通過粉絲的親身體驗，把這款新相機傳播出去。不出所料，音樂節上的人在tweeter上傳照片和視頻，在社群里的曝光傳播高達1.66億余次。但是，他們在這次音樂節上承擔了風險，把他們最新最好的相機（甚至是品牌聲譽）交給他們的粉絲，不過也讓尼康獲得了社交媒體的稱贊。

所謂影響者營銷，並不是簡單地讓大家眼裡的網紅、大號對消費者進行洗腦安利。而應該利用當今發達的大數據技術篩選、分析，找到最合適的影響者。與此同時，也要像上文中的IBM和尼康公司一樣找到最適合自身產品和公司定位的影響方式，這樣才能用好影響者營銷這個大殺器。也才能達到提高品牌的曝光度和品牌意識、提高客戶忠誠度的目的，最終獲得產品銷量上的增長。

5. 投資型公寓怎麼去營銷

投資前，想好來五個問題自
1、這個公寓以後能租的出去嗎？
2、這個公寓以後的租金會遞增嗎？
3、這個公寓的物業運營能力到底如何?
4、這個公寓未來的升值潛力如何？
5、這個公寓所在的板塊價值、潛力如何？
投資時，著眼八大標准
1、著眼需求，買公寓首選第三產業和年輕白領聚集區。
2、著眼供應，首選公寓供應量不大的稀缺性區域。
3、著眼租客收入水平，首選高收入行業、企業聚集區。
4、著眼交通配套，首選交通便利、靠近地鐵、商業集聚的區域。
5、著眼單價，首選單價2-2.5萬以內的公寓。
6、著眼戶型，首選30-50平米的小戶型公寓。
7、著眼總價，首選低總價公寓，總價在100萬以內最佳。
8、著眼品質品牌，首選大品牌開發商，運營能力強、品質好的樓盤