長沙橘郡營銷案例

『壹』 橘郡禮頓山的項目區位

項目就在芙蓉南路與萬家麗路交匯處的東南角。距新省政府大約4.5公里，沿萬家麗路到長沙武廣高鐵20多分鍾車程，到黃花機場也只需要30多分鍾。
另外地鐵交通非常方便，地鐵1號線與5號線以及長株潭城際輕軌都在項目北邊。這是地鐵1號線及5號線站點。1號線沿芙蓉路經過市中心一直往北，項目距離一號線始發站尚雙塘站僅300米，尚雙塘站為地面車站，車站長度就有120米，所以車站的南面端點距離項目實際還不到300米。地鐵1號線11月份左右就通車了，通車後，從項目到黃興路步行街坐地鐵僅12站，大概15分鍾左右。坐地鐵1號線在五一路轉2號線到河西商圈榮灣鎮只有16站。地鐵5號線沿萬家麗路通往星沙。中興新城站是長株潭城際輕軌的站點，坐長株潭城際輕軌可通往株洲、湘潭、益陽等地。以後您無論是去市內各地方還是周邊其他城市，不開車出行都非常方便快捷。

『貳』 橘郡禮頓山的項目簡介

項目簡介：
項目由湖南橘郡城鎮置業有限公司開發，美國B.L.A、西班牙Marcia設計事務所進行建築規劃設計。濃郁的西班牙風格，極盡巧思的產品設計和對待每一設計細節的嚴謹態度是橘郡的基礎，而在原生態丘陵山嶺上無比奇妙的小鎮格局則是長沙，乃至中國首次出現。

『叄』 長沙各大別墅樓盤情況

2009年開盤三個月銷售額達3.8億元，金科·東方大院加冕長沙別墅銷冠。2010年上半年，金科·東方大院認購額達3.51億元，再度稱雄長沙別墅銷售排行榜。
獨特的產品構造思路和獨特的產品價值觀，讓金科·東方大院持續火爆引領市場。「長沙別墅由此進入金科時間」，有同行感嘆，「獨具東方文化的建築特色，親切悠厚的別墅鄰里文化，加上金科地產這一國內地產十強品牌的實力保障，如此成績絕非偶然。
二期觀湖別墅將推雙重優惠
據統計，2010年上半年金科·東方大院以認購3.51億元的銷售業績，再度登上長沙別墅樓盤銷冠「王位」。「從外圍環境來看，地產調控、股市低迷，很多人在為手上資金尋找新渠道。少數高端買家看準了高端住宅的保值和增值特性。」金科·東方大院相關負責人表示。亞豪機構營銷總監朱雙赫也認為，主要是針對普通住宅的新政對於別墅市場沒有太大影響，對於很多高端買家來說，不動產仍是資金首選。

山、湖、園、墅，追求自然與人居的完美相融，更是金科·東方大院受市場追捧的根本內因。在產品正式銷售前，金科·東方大院全力打造湖濱廣場、中央廣場、聽水廣場三大主題景觀廣場和1000米環湖棧道及43000平米公園。先環境後房子，一切「以極致生活為本」。2009年，金科·東方大院是中國別墅節上唯一入選「中國十大別墅」的湖南項目，同時，金科·東方大院獲得「中華建築金石獎」，成為長沙唯一擁有數項世界級榮譽的「墅王」。
據悉，目前金科·東方大院二期觀湖VIP限量預約進入倒計時階段，推出了「交5萬抵30萬」開盤優惠。「紫園」洋房約5100元/平方米起，本周內簽約最高可享10萬裝修基金贈送。「墅王」珍藏最後兩席，最高優惠35萬元。擴張仍在加速，服務已成標桿

金科地產不僅在長沙別墅市場獨領風騷，在全國市場的擴張更是風生水起。在「立足大重慶、開拓環渤海、挺進長三角，擴大中西部、發展中等城市」的戰略指引下，致力於地產開發專業化道路，並憑借產品創新、品質服務等核心競爭力，金科穩步推進全國化發展戰略和上市戰略。2010年3月15日，金科以23億擊敗競爭對手取得北京小湯山地塊，同日取得重慶永川新城項目；6月18日，金科13.12億奪得蘇州風景區地塊。加上去年底在無錫、重慶的攻城掠地，至此，金科集團「一、二、三線城市協調發展」的戰略布局已然相當清晰。
金科地產身上還有一項「中國物業管理Top10」全國第一的殊榮。以「安心、省心、放心、開心、舒心」的金科物管「五心服務」為宗旨，力求滿足業主不斷變化和增長的服務需求。金科的觀點是，對於購房者來說，別墅質量和服務是最重要的產品附加值，所以金科服務會在「人性」和「細節」上貫穿始終。在這樣一種價值體系下，金科正在從產品專家向「全能王」華麗轉身，不僅僅做「品質產品提供商」，還要做好「品質生活運營商」。
目前，金科已成功搭建起樓市上最大的客戶服務平台--金科會。這個面向金科地產社區業主和目標客戶的非盈利性客戶俱樂部，是金科集團斥資500萬元跨行業攜手家電、建材裝飾和餐飲娛樂等聯盟商家共同組建而成的，金科對業主提供的售後服務從物業管理也一舉延伸到消費價值服務領域。

12年：奠定花園洋房市場領先地位
金科在不斷的產品創新中贏得無數殊榮：從第一個做花園洋房、第一個做原創中國洋房、第一個做空中院館到第一個擁有住宅產品設計專利的重慶地產企業，再到榮獲「中國住宅產品專業全國第一」，金科品牌也從冠名全城的「重慶洋房專家」升級為「中國住宅產品專家」，達到了前所未有的品牌價值高度。

十二年來，金科不斷用創新打造專業產品，從而也鑄就了大金科時代的輝煌。金科地產被譽為「洋房專家」、「中國洋房之父」，金科第一個建立了行業公認的洋房標准，從重慶到長沙，金科不斷推陳出新的洋房作品，無不在創新中詮釋者洋房的標准，也一步步奠定其在花園洋房領域不可撼動的領袖地位。 希望可以解決您的問題，望採納。

『肆』 長沙橘郡城鎮房子按揭貸款材料已經上交了到招商銀行 要多長時間才可以拿到合同

您好，個人資信狀況不同，無法明確時間，請您聯系貸款經辦行個貸部門詳細咨詢核實。

『伍』 橘郡禮頓山的交通狀況

項目西邊是芙蓉南路，是貫穿長沙南北的一條交通大動脈，往南可到株洲、湘潭，往北可到市區；北面是萬家麗路，可到武廣高鐵、黃花國際機場。地鐵1號線、5號線出站就在這個位置，將來從項目到長沙各區域都相當便捷。
項目緊鄰規劃建設中一號地鐵萬家麗路站，芙蓉南路和萬家麗路兩大城市主幹道相交，韶山路等長沙市城市主幹道延伸至此，107國道高速和京珠高速兩大國家級高速專道近在咫尺。武廣高速鐵路長沙站僅位於橘郡東邊3公里左右處。702、134路公交可到達。

『陸』 橘郡禮頓山的開發商簡介

橘郡·禮頓山由北京橘郡公司開發。北京橘郡是中國第一個開發南加州高端別墅的開發商，第一個開發頂級獨棟別墅，第一個請國外大師做別墅建築設計，已經過了17年的沉澱。在北京的代表作有：北京橘郡、水印長灘、北京王府花園等高端項目，劉若英、潘長江、何平、陳道明等大腕都是我們公司的業主。開發商還獲得了很多獎項，獲得了2012年對中國房地產開發企業運營百強企業，2012年度長沙最具價值別墅樓盤，以前還獲得了很多獎項，有中國建築藝術住宅類社會貢獻獎、亞洲建築設計金獎、2003年北京十大首席別墅等獎項。所以說我們對別墅類高端住宅的開發有著非常豐富的經驗。

『柒』 橘郡的介紹

橘郡位於湖南省長沙市暮雲鎮，處於長株潭經濟一體化規劃區域的地理中心地帶和長沙市南城新中心區。距新省政府往南5公里，緊鄰正建設中長沙理工大學。項目總面積約2000畝分多期開發，一期用地總佔地面積：321993平方米，項目產品類型包括花園洋房、聯排別墅、獨立別墅、高層公寓、商業物業等多種產品形態。項目一期開發產品形態主要為洋房、聯排、小高層等，主要以西班牙風格為主。

『捌』 橘郡禮頓山的介紹

長沙橘郡項目征地面積約32萬平方米，總用地面積近29萬平方米，總建築面積近40萬平方米，容積率 1.36，綠地率48%，別墅區佔地面積321畝，建築面積約13萬平方米。項目分三期開發：一期M1區為純「西班牙國寶小鎮——米哈斯」，二期BLA區為純正「南加州Orange Country」 頂峰別墅，三期M2區為高檔公寓區。