旅居地產營銷模式

1. 世茂房地產的「旅居地產」模式

旅居地產，只是他們提出的新說法，其實質還是旅遊地產。

世茂千億投旅居地產 被指最終目的仍是住宅銷售2012-09-28 01:40:11來源: 第一財經日報(上海)

隨著調控的深入，越來越多的開發商轉向與住宅開發更為接近的另一個領域——旅遊地產，這也助推了旅遊地產成為繼商業地產之後又一個泡沫隱現的地產開發領域。
「傳統的旅遊地產領域是紅海，目前同質化嚴重，沒有形成核心競爭力。而世茂提出的『旅居地產』，則是一片藍海。」9月14日，世茂集團助理總裁兼營銷總經理蔡雪梅對《第一財經日報》強調。當天，世茂集團與北大青鳥集團簽署戰略合作協議，宣布將在大連「世茂御龍海灣」建立北大附屬實驗學校，為世茂旗下這一項目提供從幼兒園到高中的全程教育，這似乎是以往從事旅遊地產的開發商從未涉及的領域。
其實，「旅居地產」是世茂為了突破旅遊地產的激烈競爭格局所創造的噱頭，最終目的仍然在於推動項目中的住宅銷售。

所有這些依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

2. 旅居(天津)房地產銷售代理有限公司怎麼樣

旅居(天津)房地產銷售代理有限公司是2017-03-31注冊成立的有限責任公司，注冊地址位於天津市河西區友誼南路與潭江道交口東南側天濤園14-1-103-B室。

旅居(天津)房地產銷售代理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91120101MA05PC0517，企業法人王智敏，目前企業處於開業狀態。

旅居(天津)房地產銷售代理有限公司的經營范圍是：房地產銷售代理；房屋信息咨詢；廣告業務；組織策劃文化藝術交流活動；物業管理；室內外裝飾裝修工程設計、施工；網路技術開發、轉讓、咨詢、服務；酒店管理、住房租賃經營、房屋租賃（非住宅）；旅遊信息咨詢（旅行社業務除外）。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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3. 旅遊營銷的趨勢如何

趨勢一 由行業營銷向社會營銷過渡。
當前，旅遊業對社會經濟發展所發揮內的作用越來越大，容旅遊已經超越行業范疇，成為一個社會性的話題。對旅遊的建設發展也不僅僅是規模化、快速化發展，而是更注重發揮旅遊的整合帶動作用，形成「系統經濟」，可以說是舉全域之力，推動區域內的整個社會、經濟、文化的整體發展。快捷方便的出入境手續，良好的治安環境，美麗潔凈的游覽點，方便的交通和通訊，稱心如意的購物場所，優質的服務和豐富多彩的娛樂活動等，都是吸引遊客深度體驗的重要因素。
趨勢二 ：由「產品營銷」時代轉向「品牌營銷」新時代
沒有品牌文化的旅遊產品，不但項目生命周期很短，項目的增值空間很小，而且最後只能淪落成建築垃圾。中國旅遊市場也即將步入品牌消費的理性市場，所以，品牌的優勢才是旅遊業發展最大的優勢，品牌力才是現代旅遊業的核心競爭力。
趨勢三 ：由粗放式營銷轉向精細化營銷 。
中國旅遊業正處於轉型期，從速度型向效益型轉化，這個轉化帶來旅遊營銷手段的變化，要使旅遊市場營銷做到高效，營銷理念必須進行升級，從粗放式營銷向精細化營銷轉變是旅遊營銷升級的重要一環。

4. 旅居是什麼

旅居指在外地或國外居住。

旅居意思是外出旅遊暫時的居住地，或流動的居住地。在自己出生和成長的地域以外的地方，進行的生活和工作。旅居一般都有在工作地生活的意思。

旅居生活被視為一種無拘無束、自由自在，甚至是最高級別的生活方式，並且已經成為備受國際人士推崇的全新人居理念。

旅居，就是給人生一個舒適的尺度，放飛心靈、優雅生活。旅居的生活，就是不斷到旅行到一個新的地方，然後定居、工作、生活。

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旅居養老興起

隨著社會養老保障體系和商業養老保障體系的日益完善，我國城鎮居民老年人口依賴子女養老的局面將逐步改變。辛苦積累一輩子的老年人，在子女過上無憂生活的同時，通過高頻次的旅遊體驗，逐步萌發了和接受度假養老的新概念。

度假養老基地，在面對市場需要的同時，也日益在專業化居住服務，健康護理，老年休閑娛樂方面，逐步提高專業科學的服務能力，人們在旅居生活體驗中隨之逐步形成習慣。

旅居養老產業，是健康養生需求、休閑旅遊和地域風情、民俗文化在房地產載體上的有機結合體。當前國家機關把文化部和國家旅遊局兩大機構進行合並，從行政管理和政策傾斜上扶持旅居產業體系的發展。

各色生態民居、快樂農庄、主題休閑客棧、民俗文化園、養老度假吧等已經在各地開花結果，燃起一場新型的產業消費經濟熱潮。全球旅居養老現已開發了海南、三亞、貴州、北海、瓊海、深圳、北京、桂林、麗江、西雙版納等全國各地養老基地。

圍繞老人的衣食住行、興趣愛好等為老人配備了專業的醫療團隊，藝術文化交流平台及土貨特產。讓老人樂享旅居度假的同時還能去除疾病，陶冶心智，領略國內外原生態特產，讓晚年生活更幸福。

5. 三亞藍天旅居房地產營銷策劃有限公司怎麼樣

三亞藍天旅居房地產營銷策劃有限公司是2017-05-18注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於海南省三亞市吉陽區吉陽鹿嶺路半山半島四期中央海景大道商業街3號樓(C、D棟)01號商鋪。

三亞藍天旅居房地產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91460200MA5RH79262，企業法人熊偉，目前企業處於開業狀態。

三亞藍天旅居房地產營銷策劃有限公司的經營范圍是：房地產中介服務，物業管理，旅遊信息咨詢，代訂酒店、機票、車輛，汽車代駕服務，會議會展服務，廣告策劃，互聯網服務，遊艇租賃，家政服務，裝飾裝修工程，建築材料銷售，住宿服務。

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6. 【世茂房地產】世茂的旅居模式進展

旅居地產，只是他們提出的新說法，其實質還是旅遊地產。

世茂千億投旅居地產 被指最終目的仍是住宅銷售

隨著調控的深入，越來越多的開發商轉向與住宅開發更為接近的另一個領域——旅遊地產，這也助推了旅遊地產成為繼商業地產之後又一個泡沫隱現的地產開發領域。
「傳統的旅遊地產領域是紅海，目前同質化嚴重，沒有形成核心競爭力。而世茂提出的『旅居地產』，則是一片藍海。」9月14日，世茂集團助理總裁兼營銷總經理蔡雪梅對《第一財經日報》強調。當天，世茂集團與北大青鳥集團簽署戰略合作協議，宣布將在大連「世茂御龍海灣」建立北大附屬實驗學校，為世茂旗下這一項目提供從幼兒園到高中的全程教育，這似乎是以往從事旅遊地產的開發商從未涉及的領域。
其實，「旅居地產」是世茂為了突破旅遊地產的激烈競爭格局所創造的噱頭，最終目的仍然在於推動項目中的住宅銷售。

所有這些依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

7. 海口旅居聯盟地產營銷策劃有限公司怎麼樣

簡介：海口旅居聯盟地產營銷策劃有限公司是一家專業的休閑地產營銷機構。與海南旅遊主渠道運營商及地接服務商達成戰略合作聯盟，為地產商組織度假置業、休閑體驗、交流考察等休閑地產營銷服務；為購房者提供全程管家式服務。海居網是海口旅居聯盟地產營銷策劃有限公司旗下網站，是海南休閑地產的綜合服務平台，包含「樓盤品鑒」、「休閑體驗」、「財富商城」等版塊，專注於房地產體驗、銷售服務。
法定代表人：袁超
成立時間：2012-10-11
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：460100000417913
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：海口市海秀中路僑中里18號立達公寓10單元401房