公寓居住權營銷活動

❶ 學院自費的公寓房沒有產權,只有居住權,屬於什麼產權房

這完全是學院的房子，屬於學院招待所或宿舍樓

❷ 買養老公寓(居住權)交了保證金,但合同簽字是找人代簽的,現在有原因不想要了，能退保證金嗎

如果合同上簽的名不是你的筆跡，又沒有蓋上你的指紋，就可以通過做筆跡鑒定，證明不是你簽的合同，要求退保證金。

❸ 公寓促銷廣告詞

夢想空間 成就生活理想

❹ 單位把公寓樓建好後收職工二萬元集資款才可以住房,這個行為合理嗎

首先單位建公寓樓，你出錢沒有 ？大家住有沒有房產證？收的這個集資款是屬於押金嗎？不住會不會退還？這個房子是不是公司福利？這些你都要弄清楚。如果這個房子，你沒有房產證，只有居住權，而且這兩萬塊錢不回退還，也不是你居住的押金和租金，那肯定不合法，其他應該沒什麼大問題

❺ 關於酒店營銷

酒店營銷策劃書 華宇產權式度假酒店營銷推廣策劃報告

泛城（中國）綜合住宅服務
謹 呈
1.項目產品定位調整建議
1.1產品特性分析
1.1.1產權式酒店的起源
「產權式酒店公寓」是本世紀70年代興起的產物，是最適合中產階級的一種投資方式，20世紀70年代，歐美發達國家進入所謂的「豐裕社會」中產家庭成為社會主流，旅遊業方興未艾，在旅遊創新過程中，瑞士企業家亞歷山大耐首先提出「時權酒店」（Timeshare.Hotel）的概念，即出售轉讓或者交換。1976年，法國阿爾卑斯山地區的旅遊酒店首次進行了真正意義上的時權經營，向旅客出售了在特定時間內享有旅館住宿和娛樂設施的權利。時權酒店興起，立即在瑞士和歐洲傳播開來，之後的20年中逐漸向北美加勒比海地區以及太平洋地區發展，並演變為現在的產權式酒店。產權式酒店則進而買斷產權而不僅是買斷時段，即酒店將每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般並不在酒店居住，而是將客房委託給酒店經營分取投資回報，同時還可獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。現在產權式酒店已經成為發達國家和地區最受中產階級和企業集團青睞的投資方式。

1.1.2產權式酒店的類型
國際通用的產權式酒店大致有三種類型：
•時權酒店：
將酒店的每個單位分為一定的時間份（如：一年51周），出售每一個時間份的一定年限的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時間（或一周）的居住權；
•養老型酒店：
指投資人（往往是最終消費者）在退休前購買退休養老度假村的某一個單位，委託管理公司經營管理直至退休後自用。委託管理期間，將獲取一定的投資回報。一般情況下該度假村在產權人去世後由管理公司回購，再出售，收益歸其家人所有；
•有限自用的投資型酒店：
指將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委託酒店管理公司或分時度假網路管理，獲取一定的投資回報。一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定時間段的免費居住權；本項目就是屬於第三種類型即酒店的每間客房分割為獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委託酒店管理公司統一出租經營，獲取年度利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。這種酒店一般位於著名的旅遊城市，如夏威夷，當地擁有充足的旅遊客源，因此客房年度利潤分紅通常足以抵消分期付款的費用，並有客觀的盈餘。業主一般只要投入金額不多的首期，就可不再投入，大約10-15年後取得產權。之後投資者可以將單間產權公寓按市場價格賣給管理公司，或自行上市賣房，經營有方的酒店通常可以獲得可觀的增值回報，委託酒店管理公司統一經營的業主將獲得70年產權利潤分紅及多元化的投資收益；投資者在付清所投資產權酒店全款後，即可獲得70年獨立物業產權，該產權在有效期內可以進行抵押，轉讓，轉移，繼承。投資者在酒店開業後，即可獲得酒店部分年度利潤分紅，利潤分紅系數根據所投資單位首次交易總額確定。

1.1.3產權式酒店的流行趨勢
產權酒店這種新穎的經營方式和投資方式已經在世界旅遊及貿易口岸城市迅速發展起來。據資料顯示，全球產權酒店1986—1995年年平均增長15．8％；1980年，在全球500個旅遊目的地有15.5萬個家庭購買了產權式酒店；到1995年，全球81個國家4000個旅遊目的地有35萬個家庭購買了產權式酒店。80年代到90年代初，全球引入產權式經營的旅遊目的地的數量增長了6倍，90年代初，全球產權式酒店銷售收入已達40億美元，到2000年就飆升到300億美元。所有信息表明，產權式酒店將成為旅遊及貿易發展過程中的一種重要的經營創新模式，同時成為最受大眾家庭青睞的投資工具。
在我國，「產權式酒店」已有十多年的發展歷史，且多分布在深圳等沿海地區。「產權式酒店」已成為旅遊經營業里一種重要的創新模式，也成為倍受富裕家庭青睞的旅遊投資方式。隨著國內經濟和旅遊業的迅速發展，產權酒店在國內著名旅遊及經濟繁榮城市已逐步形成燎原之勢，近兩年已有幾十家產權酒店誕生。如已成功運作並使業主獲利頗豐的深圳雅藍大酒店；在2002年完工的陝西漢中的「21世紀萬龍大酒店」；倡導「e時代人性化商務空間」的廈門悅華酒店；「10％投資回報＋房屋產權」由新加坡開發的公寓式大酒店--青島佳信大酒店；還有秦皇島的維多利亞港灣，海南島的三亞溫泉大酒店，北京的快樂無窮大--龍慶峽（假日）鄉村俱樂部、金色假日酒店等。
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❻ 賽維拉單身公寓居住權多少年

四十年

❼ 公寓產權能辦居住證嗎

是能的。

一、上海居住證的政策：

1、《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實施細則於2009年6月17日出台上海市居住證，這意味著上海新一輪戶籍制度改革即將正式實施，「滬漂一族」有了期盼。

2、上海自2002年6月試行居住證制度以來，至今辦理人才類居住證的約有27萬人，符合此次申辦戶籍持證年限要求的約有3000人。

3、首批持證人員剛滿7年2009 年2月，《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》（以下簡稱《辦法》）出台。

二、申請辦理《上海市居住證》應當符合下列條件：

1、在本市合法穩定居住。

2、在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月;或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。

3、申請人應當根據申辦條件提供相應的證明材料，並對申辦材料的真實性負責。

三、居住公寓辦理居住證時，需要提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）。來滬人員辦理居住登記，應當到現居住地的社區事務受理服務中心，填寫《居住登記信息表》，並提供本人居民身份證或者戶口簿的復印件（驗原件）。

(7)公寓居住權營銷活動擴展閱讀：

根據《上海市居住證申辦實施細則》相關規定：

第二條（申報居住登記）來滬人員辦理居住登記，應當到現居住地的社區事務受理服務中心，填寫《居住登記信息表》，並提供本人居民身份證或者戶口簿的復印件（驗原件），以及以下在滬合法居住證明之一：

1、居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應房地產權證明復印件（驗原件）；

2、居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）；

3、居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。

❽ 部隊公寓房離婚後對方沒有房子有居住權嗎

根據《婚姻法》第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。

❾ 中國人在泰國買房有什麼手續買房後有長期居住權嗎

外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。
房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等，很多還帶全套精品傢具。
泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。

❿ 途家與業主的合作模式是什麼

途家盛捷採用的是合作經營、收益分成，經營與管理一體化的模式。業主擁有對房屋的控制權，途家盛捷則相當於業主聘請的專業管家和房屋理財師，幫業主更好的規劃房屋的閑置時間、經營管理房屋。

途家業主網站將對業主開放房屋及周邊各類信息查詢。提供房屋信息更新、維護及保養情況、房屋租賃收益和回報、不動產經營報告、房態查詢等服務。真正做到信息透明、收益靈活及體貼周到。方便業主及時獲取房屋相關情況，更好地管理異地不動產，讓不動產增值。

(10)公寓居住權營銷活動擴展閱讀：

途家管家

途家管家服務採用斯維登的國際分布式管家服務和消費者認證，推薦，先行賠付的體系。極富經驗的團隊全面專業運營，幫助業主更好地管理異地不動產。途家管家維護照片實現物管透明化，保障個人信息及房屋安全，為業主實時監控房屋維護狀況。

途家託管

途家託管服務是在不改變業主房屋產權的情況下，將房屋按照五星級酒店客房標准整理、優化，憑借成熟的電子商務平台進行推廣，並提供專業的市場監控，經營報告，和增值營銷建議，實現業主閑置的房屋靈活增值。

按需提供定製靈活的 管家接待服務，如親友入住、個性布置；專業靈活的管理體系；領先的技術平台，支持零碎時段的託管租賃及自主服務。其他旅遊地度假公寓的居住權。