租賃營銷模式

⑴ 融資租賃方式和經營租賃方式有何去何不同

現代租賃已成為解決企業資金來源的一種籌資方式。企業資產的租賃有經營租版賃和融資租賃兩種。權經營租賃是指以提供設備等資產的短期使用權為特徵的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產所有權的一種租賃形式。二者的區別體現在以下幾方面：（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

⑵ 誰能幫解釋下以經營租賃方式租入或租出固定資產是什麼意思

意思就是出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶使用。用戶按租約交租金，在租用期滿後退還設備，以這種方式處理固定資產。

由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用，產生效益。

因此，融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁有的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。

融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標准，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對於確定要行使優先購買權的承租企業。

而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。

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經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。

經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。

經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」(相當於設備殘值的市場售價)留購。

經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

經營租賃的基本租期內，出租人只能從出租中收回設備的部分墊支資本，需通過該項設備以後多次出租給多個承租人使用，方能補足未收回的那部分設備投資外加其應獲得利潤。

⑶ 採用「租賃」營銷模式，有哪些具體的方法

可以的。 這是現行市場上商業地產的主要營銷方式之一。

⑷ 租賃.融資租賃.銷售三者的關系是什麼

租賃、融資租賃、銷售三者的關系是：
租賃、融資租賃是從屬關版系，租賃分為融資租賃和權經營租賃2種；
而銷售和租賃是並列關系。
但是租賃往往以銷售的形式出現，而產生混淆，所以會計核算上需要運用實質重於形式的方法進行判斷。當以銷售合同形式出現，實際是以分期付款的時候，《企業會計准則》規定適用於融資租賃的方法進行核算，不得作為銷售。
供參考。

⑸ 租賃銷售幾種主要模式利弊分析

在前期策劃就應確定銷售策略，一般有以下幾種模式：1、銷售整售對內很多開發商來講都容是可遇而不可求的，商業行業整體利潤較低，注重資產的良好流動性，一般不會採取直接購買的方式取得經營權。但對於總面積較小，總值相對較低而增值潛力較大的物業，仍可嘗試接觸部分資金實力雄厚的投資性公司，購買方式可以整體（部分）股權轉讓等形式進行以合理避稅。但一般來講，對整售不可抱有太大希望，以免貽誤商機。 2、不售、整租 這種方式不牽涉產權轉讓，將數層甚至項目整體租賃給商業經營商。對於資金實力比較雄厚，看好物業的升值的開發商往往這樣執行。其優點在於：整租給一傢具備成功經驗的商業經營公司

⑹ 凈水器租賃模式與傳統銷售模式相比有什麼優勢

傳統消費模式相比，凈水器租賃有什麼好處呢？
一、花費的金錢少
凈水器價格昂貴，又不像冰箱、電視機等眾多家電一樣是家庭必備物，所以很少會有消費者選擇購買凈水器。租賃的凈水器價格便宜，與買一台凈水器以及還有後續的濾芯更換費用相比，每天只需幾元錢，一年下來所花的費用都不夠買一台市面上最便宜的凈水器。
二、選擇困難症的福音
現在凈水市場上產品種類繁多，價格有高有低，消費者們不知道該選哪一款好。租賃凈水器的模式往往會有一段試用期，3-5天不等，使得消費者們不再選擇困難，不適用的可以隨時更換。今天用超濾凈水機，覺得這款水機出來的水達不到自己的要求，明天就換超能水機試試。
三、服務更周到
凈水器用於租賃，其賣的不是產品而是服務了，因為想要使消費者們繼續租用自己家的凈水器，在產品質量價格性能上都相似的情況下，商家最有可能獲得消費者認可的就是服務了。所以做什麼服務，怎麼做好服務才是提高凈水市場競爭力的頭等大事。
四、提供了更多的創業機會
凈水器不好賣，很多人都知道，所以在以往凈水器招商加盟也是挺困難，因為用的人少。而租賃的凈水機因為價格低服務好，有很多人願意租用凈水器，市場使用率更寬泛。所以也就吸引了更多人來加入凈水行業。

⑺ 凈水器租賃模式與傳統銷售模式相比有什麼好處

租賃模式來，給客戶帶自來的益處顯而易見：
1）投入少：相較購買設備，租賃的一次性投入會大大減少，而幾年下來的總費用也與買斷式基本持平；
2）成本低：所收取的年服務費低於客戶每年喝桶裝水的費用，經測算，節省率最高可達50%左右；
3）風險小：客戶如果對產品質量或服務不滿意，來年可不再續約；
4）回報高：廠家和運營商只有在客戶的持續簽約中才能獲取一定的利潤，所以必須加倍的做好品質與服務，對客戶不敢有絲毫的懈怠。

⑻ 上市公司經營融資租賃有幾種模式

上市公司做融租有幾種模式。

1，靠著自身產業鏈做上下游的。例子就是某些建築機械版企權業成立融租公司，利用融資租賃手段促進銷售，客戶在購買時可以選擇分期付款，降低購買門檻，由於產業鏈優勢，風控也能夠應付自如，大不了還不上錢了設備拉回公司翻新後重新出售。

2，就是企業純有錢，希望成立融租公司實現放貸收益。一般這樣的企業自身已經進入經營平穩期，屬於現金牛角色，而主業大都為草根實業，發展空間不大那種。老闆手裡有錢苦於再投資無處尋找，成立銀行放貸在我國門檻又太高，索性成立保理、融租、小貸這些類金融企業實現放貸目的。如某上市服裝企業，自身現金流充足且業務平穩，無需大規模再投資，近年頻繁出手保理、融租、小貸乃至投資公司或房地產業。

融資租賃也好，內貿保理也好，費用並不低。
1、政策導向。
2、融資租賃本身融資手段較為靈活。
3、杠桿高，較之擔保公司等杠桿較高。

利用投注差境外募集低成本融資回來。垠行由於存貸款比、行業引導等限制，對很多產能過剩、現金流緊張的行業採取審慎的信/貸/政策，融資租賃行業趁虛而入，搶佔了一定的信貸市場份額。

⑼ 融資租賃方式和經營租賃方式的區別

1、租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承回租企業，而融資答租賃出租的設 備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
2、租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
3、設備維修、保養的責任方不同。經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃由承租方負責。
4、租賃期滿後設備處置方法不同。經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」(相當於設備殘值的市場售價)留購。
5、租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

⑽ 租賃公司怎麼做營銷推廣

可以通過竹跡系統，讓人們能得到推廣獎勵，這樣子會有源源不斷的顧客來，非常方便的。