錦州房地產營銷策略

❶ 淺談房地產營銷策略

給你介紹一個「爆銷模式」，直接秒殺以往的老舊營銷策略。
以售價十萬回車位為例：
①答拿10萬家電 現場搬走；
②送10萬汽車 現場開走；
③返10萬禮券 現場充值；
④得10萬車位 現場辦理；
⑤賺10萬收益 月月分利；
很多人開始疑問了，我送這么多家電，汽車，豈不是虧死了。其實並不會，這就是佑商爆銷模式的終極秘密，產品來源。
「爆銷模式」整合三方資源，與上千家品牌廠家結合，為解決房地產「銷售難」提供贈品的供應商，實現共贏的局面，讓開放商快速清空庫存車位，讓業主買車位等於賺車位，讓品牌商批量出貨。

❷ 房地產年度營銷策略

推薦一個房地產快銷方案：爆銷模式。
爆銷模式是一個集線下引流，促單版，成單權為一體的營銷模式，對於客戶的刺激非常大，而且產品真材實料，很多都是一線大牌產品廠家直供。
以售價十萬車位為例：
①拿10萬家電 現場搬走；
②送10萬汽車 現場開走；
③返10萬禮券 現場充值；
④得10萬車位 現場辦理；
⑤賺10萬收益 月月分利；
「爆銷模式」整合三方資源，與上千家品牌廠家結合，為解決房地產「銷售難」提供贈品的供應商，實現共贏的局面，讓開放商快速清空庫存車位，讓業主買車位等於賺車位，讓品牌商批量出貨。

❸ 房地產的營銷策略有哪些

傳統的營銷方案、抄策襲略，根據周邊市場環境、市場調查，制定一些小型的活動促銷方案。但是模式比較老套，無法刺激客戶的購買消費慾望。例如：降價、打折、抽獎、砸金蛋等等。
贈送的禮品也就是一些小型家電，讓用戶很難得到真實惠。
而爆銷模式則不同，以10萬車位為例（包括但不限於商鋪，樓房，公寓等房產項目），
①拿10萬家電 現場搬走；
②送10萬汽車 現場開走；
③返10萬禮券 現場充值；
④得10萬車位 現場辦理；
⑤賺10萬收益 月月分利；
「爆銷模式」整合三方資源，與上千家品牌廠家結合，為解決房地產「銷售難」提供贈品的供應商，實現共贏的局面，讓開放商快速清空庫存車位，讓業主買車位等於賺車位，讓品牌商批量出貨。

❹ 房地產的營銷策劃

房地產項目的營銷策劃、促銷活動，傳統的如砸金蛋、抽小家電、這些專活動在初期有一定催化屬作用，但是那些意向還不夠強烈的客戶就比較難轉化。
很多開發商還不知道爆銷模式，爆銷模式的優點就在於，客戶能拿到實打實的優惠，比如「等價家電大禮包」「品牌小汽車」「折扣購物禮券」等等。

❺ 房地產營銷策略都從哪幾個方面著手

1、銷售策略：開盤時機選擇，定價方法，付款方式，銷售組織，銷售計劃，銷售控制。

2、廣告策略 ：廣告推廣階段計劃，廣告推廣目標，訴求人群 項目訴求重點，各類廣告創意。（報紙，戶外，電播等）

3、媒體投放策略 ：媒體選擇，媒體組合，投放預算，媒體計劃，媒體排期。

4、公關策略：媒體公關，軟文撰寫，公關活動策劃，協助活動執行。

前期做網路營銷，打名氣，開盤前蓄水時候電視、電台、發信息等，開盤後發DM單、巡展等。

(5)錦州房地產營銷策略擴展閱讀：

世界房地產營銷策劃分3個階段。

1、單項策劃階段

此階段房地產策劃的主要特點是運用各種單項技術手段進行策劃，並在某種技術手段深入拓展，規范操作，取得了良好的效果。諸如把「架空層」作為新穎特色，讓每戶分享綠地的綠化理念，建築群體變化豐富的空間設計，人車分流動靜兼顧的功能分區，等等。

2、綜合策劃階段

此階段房地產策劃的主要特點是各項目根據自己的情況，以主題策劃為主線，綜合運用市場、投資、廣告、營銷等各種技術手段，使銷售達到理想的效果。

此階段產生的主要策劃理論有「策劃基本理論」和「全程策劃理論」。「策劃基本理論」的內容主要包括：策劃的「四個」理論基礎、策劃的「生產力」本質、策劃的「辯證」作用、策劃的「三因」與「三性」原則、策劃成功的「四齣」目標和標准、策劃的「十大」流程、以及策劃人的思維特徵和素質等。

3、復合策劃階段

這階段房地產策劃的主要特點是狹義地產與泛地產相復合，即房地產策劃除了在房地產領域運用各種技術手段外，還可以運用房地產領域以外的其它手段。

❻ 房地產銷售策略有哪些

主要有以下策略特點：
品牌領導形象震撼——確立市場地位，引起市場關注，鎖定目標消費群；內
把握時機高昂入市容——抓住有利時機，高姿態低價格進入市場，迅速掌握市場主動權；
分期分批賣點不斷——分期開發分批銷售，步步為營，組織儲備賣點群隨銷售階段適時引爆，帶動價格走高，達到持續熱賣效果；
進度跟進高潮迭起——緊跟工程進度（奠基、正負零、封頂、竣工、樣板房開放、園林開放等）製造階段性銷售高潮，實現階段性銷售目標；
以質論價升值誘人——以戶型、朝向、樓層、景觀論價，小幅多頻高走，預留升值空間，以升值空間激發熱銷；
物管跟進後顧無憂——物業管理提前介入能迅速樹立項目形象，強化認同感，購買者無後顧之憂，達到促銷效果。

❼ 關於錦州沈宏集團營銷策略。收集一些資料全點最好

地址:錦州市太和區商大里56號錦州沈宏集團股份有限公司 郵政編碼:121004

http://www.singhorn.com/cn/

沈宏集團是我國最大的以鐵合金為主業的跨地區、外向型民營股份制企業。自1994年成立以來，沈宏已走過了11年的發展歷程。集團總資產8億元人民幣、員工3000人。總部位於遼寧省錦州市，控股的13個子分公司分布在遼寧錦州、遼寧大連、河北淶源、湖南臨澧、貴州遵義、內蒙古莫力達瓦和新疆吐魯番等地，在荷蘭鹿特丹設有境外公司。 2004年集團實現銷售收入11.7億元人民幣、出口創匯1.35億美元；2005年銷售收入將達18億元人民幣、出口創匯將超2億美元。
經過多年的規模發展，沈宏的產業已涉及冶金、化工、耐火材料、金屬礦與非金屬礦等多個領域。主導的鉬系產品年生產能力為22000噸，產量佔全國的15%左右；金屬鉻年生產能力為8000噸，產量佔全國的60%以上，鉻系產品產銷量居亞洲第一、世界第四。經過不斷的技術創新，沈宏已經擁有了一系列國內領先、國際先進的專有技術和專利等自主知識產權。

沈宏創業以來，始終堅持「誠信為本，天道酬勤」的價值理念，注重行為規范，在國內外贏得了良好商譽。1998年被吸納為國際鉬協會會員，2001年被選為中國五礦進出口商會鉬協會副理事長單位；2000年主要產品通過ISO 9002：1994質量管理體系認證，2002年主要產品通過ISO 9001：2000質量管理體系換版認證；2000年和2002年主要生產設施分別通過了環保達標排放驗收和清潔生產審計。

「十年基業，百年追求」。沈宏全體員工正以特有的誠信和勤奮，開始二次創業，打造自己更為輝煌的明天！

❽ 錦州房地產網的產品與服務

1、全面的資訊、海量的房源信息
錦房網－專業的房地產營銷與服務網站，致力於傾聽、挖掘與滿足更多網民的真實需求，秉承「用戶體驗至上」的理念，並以強大的線下體系為依託，著重於線上與線下相結合的全方位專業服務。錦房網為用戶提供了及時全面的資訊、海量的房源信息及一整套完整服務成為錦州購房者不可或缺的部分。
2、資訊頻道
錦房網資訊中心以對國內房地產行業全面、快速的報道贏得了互聯網用戶良好的口碑和網友的喜愛。
3、新房頻道(樓盤展示)
錦房網新房頻道擁有最新最全的樓盤資訊，全面的樓盤信息介紹、圖片瀏覽為網民提供了可靠的信息資訊和直觀的視覺享受。樓盤排行、樓盤資訊、樓盤點評、房貸工具、樓盤搜索等欄目的設置，讓網民擁有更滿意的選擇。隨著新樓盤看房團活動的舉辦，讓網民得到了真正稱心實惠的服務，更加方便了網民選房。
4、二手房頻道
為廣大網民提供最全面、最准確、最及時的二手房買賣信息，市場資訊內容，涵蓋錦州市內90%以上樓盤小區，免費的房源信息發布、實景圖片展示、戶型圖上傳等功能讓網民的房源得到更好的展示。房源信息搜索、圖片欣賞、預約看房、綜合計算器等貼心服務更加全面細致地滿足了購房者的需求。優秀的網路經紀人以及網路店鋪等先進營銷模式，是國內房地產媒體及業內外網友公認的最受歡迎的專業網站和企業運營管理解決方案，錦房搜索引擎同時給網友提供錦州房地產網站中速度最快捷內容最全面的強大的智能搜索。
5、錦房搜索
全市最大最專業的房屋搜索引擎－錦房搜索。提供二手房、新房、租賃等房屋搜索服務！有二手房房源,新房房源,租賃房源信息量大，搜索功能易用而強大是錦州市房地產媒體及業內外網友公認的最受歡迎的專業網站和房地產二、三級市場營銷策略最優秀解決方案，錦房搜索引擎同時給網友提供房地產網站中速度最快捷內容最全面的強大的智能搜索。
6、錦房經紀人
錦房網路經紀人－是錦房網新推出的面向二手房從業人員的輔助銷售平台,凡職業房產經紀人,房地產置業顧問均可注冊加入, 錦房網路房地產經紀人提供了強大的輔助銷售的功能,經紀人可以將自己的房子圖文並茂的展示在用戶面前,同時對於意向客戶,網站也提供了方便快捷的方式,保證經紀人和客戶第一時間的溝通, 經紀人可以發布物業類型為「普通住宅、公寓、別墅、商鋪、寫字樓、廠房倉庫」等出租、出售房源信息，這一切一切都是為了給經紀人提供自我展示的空間,精心營造後的空間會大大增加用戶選擇你來提供服務的幾率。
7、出租求租頻道
錦房出租求租頻道是錦州最專業的房地產租賃網路媒體，作為錦房網重要頻道之一，是本市目前擁有海量真實的租房市場房源信息量的大型網路信息平台。
8、合租頻道
方便快捷的合租信息發布，盡在錦房網合租頻道。更有完全的合組手冊提示您合租不上當，精彩的合租故事與大家一起分享合租心情。
9、裝修頻道
裝修頻道是集家居資訊、大型建材庫、設計師名錄等內容於一體的綜合資訊互動服務平台。緊跟潮流的時尚裝修資訊、完整健全的大型建材庫，免去了客戶設計難、尋建材的困苦，使裝修這個痛苦的工作變得簡單、輕松。
10、精選房源頻道
精選房源頻道是關於餐飲、娛樂、購物、旅遊、休閑、會議、辦公等用做商業用途地產的綜合信息資訊平台和用戶與商家消費活動的互動平台。內容主要包含寫字樓檢索、商鋪的租售信息以及優質生活消費俱樂部、特色小店、商業資訊以及商家信息等內容。
11、購房顧問
錦房網最新推出的在線答疑平台，聘請了專業的房地產專家、律師為客戶提供專業、及時、免費的線上咨詢服務，提供新房、二手房、租賃、裝修、地產金融等知識查詢。
12、錦房社區
錦房社區集合了房產社區、業主社區、裝修社區、生活社區等最新鮮、最耐人尋味的帖子，從而增強網民之間的在線互動。