1. 去房地產做銷售,是去代理商好還是開發商好
各有各的好，開發商的，銷售提成教高，個人提升空間較大而代理商的工作任務較輕松，工作穩定
2. 做房地產策劃 去開發商還是代理公司好
我跟你說說我的親身經歷吧。作為一個房產策劃其實你最重要的一點就是你對市場的敏銳判斷能力，在國內房產策劃都無非就是那麼幾個經典案例，經典案例的出處基本上也都是大型代理公司。在策劃方面，世聯地產在國內是數一數二的，中原地產銷售方面是數一數二的。如果你真的想要在房產策劃方面做出點文章的話，那我建議你還是到世聯地產做兩年，當然啦，在這兩年的時間里你一定要做到自己能夠獨立操盤項目，最好是能夠達到15萬平方以上的項目。因為你是從國外留學回來，如果是在西方國家你就可以把那裡好的元素運用到策劃裡面就更好了，策劃真的是需要感覺的。你說的本土開發商不知道是不是像萬科，卓越，佳兆業、綠景等等大型開發商，其實它們的策劃都來自於很多大型代理公司跳槽過去的，主要是經驗很重要。像現在內地這些大型開發商也基本上都是請的大型代理公司來做營銷策劃銷售方面的事宜，因為它們對當地的情況比較熟悉。不過說真的，如果可以的話我覺得你可以考慮其它行業，畢竟房地產行業目前及未來的前景不是很明朗了，發展空間還是有限的。希望你也能夠如願以償，你在國外學習的專業也最好能夠學以致用要不然出國也無任何意義了，呵呵。真的，你說到的人脈資源方面，我認為這都完全是靠自己怎麼去做人的問題了。開發商永遠都是中介公司的客戶，客戶就是上帝，你自己可以去掂量掂量喔
3. 房地產銷售是去開發商還是代理商還是中介做起好啊
開發商叫甲方，簽訂銷售合同的叫乙方，代理商是乙方的一級代理銷售，我們叫渠道，中介代理的是跟渠道簽的銷售。
明白了嗎？真正做新房掙錢的還是一級銷售。
你要是能進乙方或者一級代理，說明你家很有實力
4. 一個房地產項目的營銷策劃怎麼做
在你做營銷策劃之前你必須做好定位，定位包括產品定位、概念定位、客版戶定位以及營銷定位。其中最權重要的是客戶定位，做好客戶定位你自然該怎麼賣。這個最好是通過前期客戶蓄水，分明細的分析客戶的需求，比如前期蓄水500組客戶，其中能接受價格1萬左右的有50組，能接受8000的有150組，7500的450組，7000的則是500組客戶全部能夠接受；再就是客戶對戶型的需求，比如需求三房的有70%，三房以上的10%，三房以下的20%。這樣一來，你看到這些數據，自然而然的可以得出開房時你的三房產品怎麼定價，兩房怎麼定價，開盤能銷售百分之多少。就以上面這個例子，你若將三房的定價為7000，那麼可以肯定開盤當天至少能銷售70%產品。如果你的開發商要求你做利潤最大化，那麼你就要分析出開盤銷售多少保留多少最適合你的產品定位。這就是最簡單的營銷策劃。
望採納
以上這也就是簡單的說說，你要知道怎麼利用前期客戶蓄水得到的所有信息，比如客戶住哪一代，從事什麼工作
5. 請大家給我提建議：我准備去做房地產的渠道銷售，我是選擇去房地產開發商做比較好還是去房地產營銷策劃
如果沒經驗，要快速成長的話建議去代理公司，但代理公司的待遇會較低，工作量會較大，但會短期內接觸到很多項目，可快速積累經驗。待積累一定經驗後建議進開發商，這樣收入會更高，但可學習的機會比代理商少了點
6. 做房地產營銷策劃好還是渠道銷售好
作為一個房地產營銷策劃我告訴你，兩者各有各的好處，做策劃累，身體累，動腦多，對著電腦的時間長，渠道銷售身體沒那麼累，但是要求對人把控能力要強，表達溝通能力要強，具備一定的應酬能力
7. 房地產代理商和自建自銷的房地產開發商，有什麼區別，哪個更好呢
房地產代理商一般是以代理該批項目為主要商品,與一般仲介代理個零散個別商品房不同,但是工作內容近似.都是幫助房地產銷售,只是對象不同,一個是開發商,一個是個人.一般而言代理商會比仲介公司在項目產品上投入更多更專業一點.
代理過程中開發商都會因銷售完成後,支付一筆代理費用給代理公司作為酬金,此費用最後當然轉嫁到消費者身上,但是代理過程因為有代理商的運作,會比自建自銷的開發商在操作上更專業.對消費者而言更是專業的購房顧問.
自建自銷一般來說,好處是能為消費者節省約1%的代理費用(還須看開發商是否願意降低售價,有的開發商雖自建自銷但也不一定會將費用回饋給消費者),但是因為自建自銷的一些廣告代理業務不夠專業,往往銷售速度不夠快,專業度不夠,也會還會產生更大的成本.消費者也不一定能佔到好處.
總而言之,無論是代理銷售還是自建自售都存在一定的差距,消費者不一定都能知道,找專業代理公司也好,標榜自建自銷也罷,消費者唯有多做功課,努力分析,比較才能不吃虧.
至於工作方面; 代理公司就是專業的代理房產銷售的公司,自建自銷就是開發商自己建立的營銷團隊進行銷售,二者工作內容大同小異,只是一個是甲方一個是乙方的角色罷了.
8. 有誰知道萬科的營銷策劃是自己做還是委託代理
應該大部分是自己人做的，萬科的研發實力已經相當成熟。當年從中海挖來的人才基本已經擴散到全國，加上萬科本身的研發與策劃實力的強勁，模式與制度的完善，絕大多數不用假手餘人。除非創建一種新的格局。
9. 我是做房地產銷售的，如何才可以接到自己的房地產代理項目
可以藉助網路廣告做宣傳，相信一定能幫你，