『壹』 如何進行海外房產投資攻略
1.開發商的資質
舉個很簡單的例子，加拿大溫哥華本土的地產商和中國開發商在加拿大溫哥華投資地產項目，哪個會更好?沒錯，肯定是本土的開發商更好。因為它們更理解本地市場需求，拿地的位置也一定更具有升值潛力。
2. 開發商的實力
關注開發商的發展歷史，參看過往項目的品質，風格和口碑，是一個非常有效的方式評估開發商的實力，品質和定位。如果一個開發商，在這座城市蓋了10個項目了，他一定比那個才蓋一個樓的開發商靠譜。海外市場，我們已經不熟悉了，我們怎麼能去冒風險把寶壓在小開發商身上呢，難道要讓我們海外投資人做他們小開發商的炮灰么。
3. 實地考察樓盤
實地考察不僅僅是售樓處聽開發商怎麼說，海外購房者自己也要從側面了解項目。如果一個開發商，在中國把自己說的多有名，結果當地並沒有人知道他們公司的存在。皮包公司，應該就是這個意思吧。
4. 開發商的發展性
成熟的開發商是有發展性的，在關注在售項目的同時，我們需要了解它們是否在這個城市有後續項目。如果一個公司馬上要摘板歇業了，你要買的是他們公司最後一個樓了，不管多好多便宜，小編還是勸你算了吧。
5.付款方式
買房要付出的房款一般分兩部分：
一是首期款，在買房時立即支付;
二是房屋貸款，可在長達25年裡分期償還。
買房首期款應該是你自己的錢，主要包括：銀行存款，注冊退休儲蓄計劃(RRSP)帳戶的存款，現有房產的價值，可以變現的股票債券等等。另外，放在銀行保險箱中的錢最後需要取出存入銀行帳戶。
從家人和朋友處借來的錢銀行不認可，如果該筆款項是贈予的，須出具 Gift letter，說明這筆錢已經完全屬於你。
為了減少貸款利息等費用，買房盡可能多付首期款，但應留一部分現金用於其它買房費用如土地轉讓費，律師費，搬家費及傢具和電器的花費等，以及其它生活費用和不時之需。
『貳』 想要投資法國房產，巴黎自然村莊是一個好的選擇嗎
巴黎自然村莊在巴黎大區77省的天然森林裡，地理位置很好，沒有巴黎市中心的吵鬧擁擠，交通還很方便，高鐵、地鐵都有，附近還有戴高樂機場，是個很好的法國房產投資項目。巴黎自然村莊是包租型旅遊房地產，買了房子後不需要自己管理，租金也穩定。而且旅遊房產在法國還能減20%的增值稅，房子產權也是永久的，投資很劃算。
『叄』 歐洲房產投資到底有哪些獨特的優勢
房產投資，保值增值
歐洲一些移民國以通過購買居住性房產這一為中國投資者所熟悉的投資方式,針對中國買家,在該國購買一定價值的房產,即刻自動獲得臨時或永居身份。
由於曠日持久的歐債危機迫使歐洲經濟不景氣，歐元兌人民幣匯率圍繞「8」元大關起伏，一邊是國內限購令、高房價，一邊是歐洲樓市處於低谷期，此時是把握歐洲國家現行的買房移民政策，將人民幣資產置換成歐元資產，抄底歐洲房產的最佳時機!此外，所購房產可用來出租，收益回報可觀。
一人投資，全家綠卡
更多投資人想帶父母出去一起生活，卻受到移民法的限制，比如美國、加拿大都明確表示，不可以帶父母一起移民。而歐洲移民國是世界上為數不多的明確允許可以帶父母一起移民的國家，「畢竟中國人的傳統想法都希望父母和子女一起生活，可以讓辛勞一生的父母子孫繞膝，安享晚年。」
高質教育，子女即享
對於投資人來說，子女受教育的問題一直是關注的焦點。歐洲有著世界一流的教育資源，聞名世界的高校，專業優勢上則更為突出，比如德國的機械設計，法國的藝術，瑞士的酒店管理等。
移民歐洲後，子女未來將擁有在整個歐盟和歐洲經濟區的自由發展空間。求學期間，學生享有非常大的優勢，值得關注的是本國或者歐盟學生僅需學費的三分之一。
並且投資房產還可以方便孩子留學，一來能在子女留學時為他們提供住處，二來可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學業，還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用，真正實現了以房養學。
歐盟身份，自由通行
每年全球大約有上百萬人移民到歐洲，他們可以選擇在任何一個國家生活和居住，同時又可以自由通行於其他國家。只要成為一個國家的永久居民就可以自由在其他成員國定居和工作。移民歐洲的好處之一就在於取得了一個歐盟或申根國家的永久居留權，就等於取得了整個歐盟或申根國家的永久居留權。
國際生活，理想之地
歐洲是全球旅遊、經濟發展水平最發達的大洲，有政治、經濟實體的區域一體化組織歐盟作為經濟的主要推動力，擁有多樣的氣候、如畫的風景、多元的文化、廣闊的市場以及發達的經濟，一直以來都是人們嚮往的熱土、理想工作和定居之地。隨著國際化生化方式的不斷普及，未來將有更多的投資人選擇移民歐洲，全家享受高品質的生活。
『肆』 房地產有什麼好的營銷活動
房地產的營銷策略，有的看市場行情都是好的，想上了他就會捂盤。然後回等漲價了再出售。像最近這答一年多由於國家的政策，相好，土地房地產，有穩重下降的傾向，有的房地產就開始降價銷售，尤其是恆大地產，做出了自己的標桿，其實這是很好的，對老百姓來說是一項再優惠不過的福利了吧。買房就是高性需求理性消費的一件事情，畢竟這是一個大的投資嘛。對每一個家庭來說都是一個car.希望都平安度過。
『伍』 法國房產值得投資嗎了解很重要
和中國相比，法國房地產投資有很多不同之處。如果在法購房，需要知道以下內容。
在法國，任何個人（包括外國人）均可以自由買賣房地產。但如果是企業公司，特別是外國企業公司以盈利目的到法國投資房地產，則會受到當局在稅務上的制約，以壓縮、限制其利潤空間。房地產投資如果用於自己居住的第一居所，則可以獲得許多稅務優惠，特別是升值免稅。但如果是自己的第二居所，或是用於出租、等候盈利再售出獲利的房地產，則稅務當局不給任何優惠，而且還會用高升值稅（目前為34.5％）來進行限制。
跟中國房子70年產權不同，法國任何房地產一旦購入均是永久產權，均可進入財產繼承。購房必須交地產稅，稅額根據房地產所處的市鎮而定。越是富裕的市鎮地產稅越少，越是貧困的市鎮地產稅越高。因為這一稅種屬於地方稅，企業多、稅收多的市鎮不會加大稅負，以便讓居民支持市鎮當政者。
目前法國平均房價，公寓套房每平米為3400歐元（1歐元約合人民幣7.7元）左右，獨立房子每平米為1800歐元左右。但這只是平均價格，事實上法國房地產按城市、地區不同差異極大，最貴的城市依然是巴黎與巴黎地區的一些市鎮，以及法國南部富裕的蔚藍海岸一帶。里昂、波爾多、南特等一些大城市也房價高，而鄉村地區、北部地區則房價很低。
以巴黎為例，目前平均房價為每平米8300歐元左右，但市中心區、西區與南區一些高級地段均價都已超過每平米1萬歐元。由於法國中小學也是採取按照居住地就近入學原則，因此一些有好學校的街區，如巴黎拉丁區等的房產就價格奇貴，而巴黎北部、東部移民低租金住房街區房價便宜，且難以上漲。
一位在巴黎拉丁區投資學區房的戴姓華人告訴筆者，她在上世紀90年代購入的房產現在已經升值了起碼兩倍。而一位在巴黎東北非洲移民、北非穆斯林移民聚居街區購買自住房產的林姓華人，則表示30年來，自己的房子只升值了一倍都不到。
據筆者得自巴黎公證人公會、法國統計與經濟研究所的數據，在法華人族群是購買房地產十分活躍的群體，其擁有自己房地產的比例已經高達70％，遠遠超過普通法國人的58％左右。目前中國專門來法國投資房地產的人數不多，一般瞄準高檔房地產。巴黎一些好地段、高價位的高檔公寓套房吸引中國內地投資者，同時好的高級別墅、城堡等也開始看到中國投資者的身影。但一位國際房地產企業的負責人表示，投資法國、西歐的中國人，相比英美加等英語國家而言，還是數量不多，這可能是語言問題所致。
法國專門從事接待外國投資者的公證人對筆者介紹說，投資房地產法國不可繞過的人就是公證人。與英美國家主要依賴律師、中國依賴房地產中介不同，法國不動產交易法律規定必須通過公證人。其次，如果在法國沒有固定收入就很難貸款購房。因此，如果外國人來投資法國房地產，一般而言必須全款付清。總之，來法國投資購房，必須多聽聽當地人的意見，特別是專業人士的意見，把握房地產的真實價格狀況，避免購入有缺陷的房地產。
扣除了通貨膨脹因素後，法國房地產市場的價格這些年一直算是保持穩定，目前年升值幅度為1.5%—2％左右。事實上，包括法國在內的大部分歐洲國家（除了西班牙）的房地產市場，均屬於長期穩定升值項目，很少大起大落。如果單純為了房地產升值，目前看，法國並不是一個好選擇。
『陸』 歐洲房產投資到底有哪些優勢
現在很多的海外投資者其實並不把歐洲投資作為主要的投資地了，他們的眼光已經被東南亞地區所吸引
1、這里距離中國較近， 而且是國家一帶一路倡議的重要地區，中泰，中馬關系發展持續良好
2、東南亞地區旅遊發達，帶來持續不斷的人口紅利，出租前景被人看好，這里環境宜人，十分適合養老居住
3、同時像馬來西亞、泰國等地，大多數產權為永久產權，而且精裝修，關鍵收益高，還處在價值窪地，十分值得入手
『柒』 為什麼很多人投資法國房產
為什麼很多人投資法國房產呢，因為法國房產市場前景好呀，一直都處於供不應求的狀態，十年來房價就漲了好幾倍呢。我老闆，看上了法國的一個巴黎自然村莊項目，聽他說是旅遊房產，可以免稅購房，還不用自己操心出租問題，坐收租金就好。而且巴黎迪士尼正在擴建，也會帶動周邊房價上漲，上周果斷到璞蔚房地產買了一套。老闆就是老闆，有錢有魄力，我等吃土小民只能仰望~