營銷活動開發

㈠ 房地產怎麼做開盤銷售策劃，整個營銷活動又怎麼做

房地產策劃分為以下三個內容。如果以下工作全部由房地產策劃公司回執行就叫做房地產全程答策劃。根據需要開發商可以選擇不同的菜單。
一，項目的前期定位策劃:即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。
二，項目的推廣整合策劃:包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等等。
三，項目的銷售招商策劃:包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃。

㈡ （市場營銷與開發）具體指什麼

對這個問題，有些人理解片面，把市場營銷等同於推銷。然而推銷並非是營銷，推銷僅僅是市場營銷的內容之一。著名管理學家彼得·德魯克曾經指出，「可以設想，某些推銷工作總是需要的，然而營銷的目的就是要使推銷成為多餘，營銷的目的在於深刻地認識和了解顧客，從而使產品或服務完全地適合它的需要而形成產品自我銷售，理想的營銷會產生一個己經准備來購買的顧客，剩下的事就是如何便於顧客得到產品或服務……」美國營銷學權威菲利普·考恃勒認為，「營銷最重要的內容並非是推銷，推銷只不過是營銷冰山上的頂點……，如果營銷者把認識消費者的各種需求，開發適合的產品，以及訂價，分銷和促銷等工作做得很好·這些產品就會很容易地銷售出去。」 正如著名學者所述，營銷不是推銷。營銷工作早在產品製成之前就開始了。企業營銷部門首先要確定那裡有市場，市場規模如何，有哪些細分市場，消費者的偏好和購買習慣如何:營銷部門必須把市場需求情況反饋給研究開發部門，讓研究開發部門設計出適應該目標市場的最好的可能產品。營銷部門還必須為產品走向市場而設計定價，分銷和促銷計劃，讓消費者了解企業的產品，方便地頭到產品。在產品售出後，還要考慮提供必要的服務，讓消費者滿意。所以說，營銷不是企業經營活動的某一方面，它始於產品生產之前，並一直延續到產品售出以後，貫穿於企業經營活動的全過程。許多有關於市場營銷的定義將有助於我們對營銷的理解。美國營銷協會把營銷定義為：「營銷是引導商品和勞務從生產者到達消費者或用戶手中所進行的企業活動。」英國營銷學會則認為，「一個企業如果要生存、發展和盈利，就必須有意識地根據用戶和消費者的需要來安排生產。」日本企業界人士認為，「在滿足消費者利益的基礎上，研究如何適應市場需求而提供商品和服務的整個企業活動就是營銷。

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㈢ 開發小程序營銷的優勢是什麼

微信小程序，誕生於2017年。在過去的兩年中，約有200萬個小程序誕生，這就意味著不少企業都認同小程序，願意投入成本開發小程序，博取大收益。但是，有不少企業只是跟風隨大流開發小程序，自己並不清楚小程序能給企業帶來的優勢，錯失了商機。那開發小程序對營銷推廣有哪些優勢？下面一起來了解一下。

1、可直接定位商家周圍5公里內客戶人群。

小程序自帶的推廣附近5公里小程序的功能。意思就是5公里內的微信用戶都是可以搜到你的。商家小程序的排名是按照遠近距離排序的，和品牌大小無關，誰離得你近，誰家的小程序就會更靠前。

微信自帶【附近的小程序】功能

2、無需下載，用完即走

小程序是一個依附於微信，無需下載、用完即走的小應用。可以用最低成本對用戶造成觸達。比APP更輕量化，比微信公眾號更全面。而且微信本身對於小程序也有很多的入口。

3、支持模糊搜索

所以說小程序名稱格外地重要，適當填埋一下行業關鍵詞作為小程序名，加上模糊搜索這項功能，可以為小程序帶來更多的曝光和開啟機會。

4、合理運用小程序二維碼

在發布圖文廣告，或線下進行推廣活動時，合理添加小程序二維碼，讓客戶掃二維碼了解詳情，促成交易。

5、更流暢的使用體驗

小程序的流暢度幾乎可以媲美 App，在微信生態里，小程序在功能和體驗上是可以秒殺掉 H5頁面的，H5頁面經常出現卡頓、延時、載入慢、許可權不足等原因，而這些問題在小程序里都不會出現。

6、關聯公眾號

在微信中打開率更高關聯公眾號後，小程序可以在公眾號的文章中進行嵌入，從而使成熟生態下的公眾號，能夠快速的增加小程序的打開率。

7、高效的流量召回

微信公眾號和H5可以快速實現吸粉，但是一旦活動結束，引入的大量粉絲也將跟著死掉。小程序能夠留存在用戶手機，也能夠通過公眾號活動進行喚醒，幫助電商快速實現了用戶的變現和轉換，這一點公眾號和H5是做不到的。

8、減少第三方入駐費用

企業自己開發了小程序商城後，就可以在小程序上進行交易，無需再依靠第三方服務商（如：美團，餓了么，網路，天貓淘寶，京東等），減少入駐費用。

通過上面的介紹，相信大家已經基本了解開發小程序能對企業帶來哪些營銷推廣優勢了。對於企業而言，小程序絕對是一個非常好的營銷推廣工具。有條件開發小程序的企業，都不應當錯過小程序。

㈣ 營銷活動小程序開發多少錢做一個

1.申請小程序：300元（如果有已經認證過的公眾號就可以免費申請2.小程序開發：一般1000到幾萬不等、看具體要求。其實小程序開發價格主要取決於你要做多少頁面和要做的頁面和功能的復雜程度。

㈤ 營銷計劃

厲害啊，哥們。

㈥ 怎樣開發新的客戶【客戶開發計劃書】 詳細

開發新客戶主來要就是准確找到需要你源產品或服務的人，銷售人員一定要像雷達一樣，時時刻刻努力尋找潛在客戶，並仿效錐子精神，勇往直前，不成功，不罷休。

㈦ 營銷渠道開發、建設和維護過程

你現在問的是企業營銷活動的整個過程，太詳細的恐怕還是要我們親身體驗才能得出一個符合企業實際的營銷渠道的開發、建設和維護流程，我簡單的說一下我對於渠道的理解。
首先，渠道是一個管道。是支持企業所生產的產品到達最終使用者（即用戶）手中的一個通路。
其次，渠道是可能存在斷裂、堵塞的，所以，就產生了渠道建設之後的維護。
第三，所謂的營銷渠道，就是以企業產品為載體的一個流通環節，因產品不同，就要選擇不同的渠道。
故此，我們姑且先不說渠道的維護，因為沒有一個健康、合理的渠道就談不上維護，應該首先是開發、建設。要進行企業營銷渠道的開發、建設，要分一下幾個步驟：
第一步：產品定位階段。也就是企業相關人員要對產品進行一個合理的市場定位。企業產品的用戶主體在哪裡（目標客戶在哪裡）？產品的定價確定在什麼位置？與市場同類型產品相比，我們的優勢在哪裡（別人有的我們有，別人沒有的我們也有）？與市場同類型產品相比，用戶使用我們的產品比使用競品，會更多地得到哪些好處？我們的產品，與同類型產品相比，會給渠道帶來那些好處，我們的優勢在哪裡（不阻塞渠道、不腐蝕渠道、我們的產品能養護渠道、我們花大力氣建設渠道，就會與渠道建立長期的合作關系、我們與渠道共同提高等等）？可以說第一步就是一個深入了解我們本身以及競爭對手的過程，只有知己知彼方能百戰百勝！充分剖析現有競品與自身產品的差異，做差異化產品概念設計，這樣，就避開了與競品的針鋒相對，防止兩敗俱傷。
第二步，確定好了產品的基本定位及概念差異化闡述之後，就要分兩路了。第一路，加大對企業自身業務人員職業素養、產品知識、市場分析能力等方面的培訓，做到專業、專一、專心。第二路，就是針對企業產品的特點，通過網路、報紙、新聞媒體等各種途徑所搜集相關地區的銷售通路信息，屬於一個信息收集整理的過程（做這一步之前，就要實現一個准確的產品定位，否則，這一步即使做的再好，也是錯誤的），例如：家電業有家電業的銷售渠道及市場批發集散地，電腦整機及配件也有自身特定的渠道及集散地，農業生產資料在全國各大縣市區都有一個比較集中集散地……
第三步，就是一個執行實施的過程了，這個過程我不再贅述，就是一個業務員人自身能力加企業產品功能特異性的一個溝通過程，這個過程，突出的是業務執行人的自身能力。
第四步，都說打江山容易守江山難，這點事正確的。實際上，渠道開發和維護是緊密結合在一起的，所謂的渠道建設讓我說也應該在渠道維護中涵蓋。渠道維護實際上就是一個企業與企業產品的渠道共同開發市場、共同發展、共同提升的一個過程，在這個過程中，要實現的不是單贏而是雙贏或者共贏，要讓渠道感覺依靠這個產品自身得到了很多，更要讓通過這個渠道購買產品的用戶感覺物超所值，當然，企業不賺錢就不可能了。
以上，就是我對這個問題的理解，希望對你有幫助，還有，如果你是創業者，請做好充分的前提調研，調查清楚你要做的產品在市場的需求怎麼樣，現有競爭怎麼樣。如果你是打工者，你要首先了解你要推廣的產品的優勢在哪裡，要吃透產品的本身，理解企業文化的內涵，把企業文化融入到產品中去，當然，也要充分分析企業產品的競爭對手情況如何，做到揚長避短，用差異化的手法去進行產品的包裝和推廣，用共贏的思想去開發渠道和維護渠道，祝你成功！

㈧ 營銷員開發客戶的十五種方法

新市場、新客戶的開發，是每個公司及營銷人員都必須面臨和解決的現實問題新市場開發的成效與質量的好壞，對一個企業的成長及營銷人員的個人提升至關重要。成功開發新市場是營銷人員的天職，我是在09年就代理了廈門市哈科德科技開發有限公司生產的哈科德凈水器的代理的，主要是做凈水器，飲水機，直飲機，家用凈水器，商用凈水器。現在我談談個人對營銷員開發客戶的一些見解，

一、 開發新市場須做「五心上將」

現在的市場是一個「心」的市場，有人說，未來的世界也是有「心」人的世界。成功開發新市場，須做「五有心人」。

1、信心。營銷人員開發新市場首先要有信心，有信心不見得會成功，但沒信心一定輸到底。開發新市場，要面臨很多的失意和挫折，其所遇到的拒絕和難堪，超過任何一個行業，因此，要想成功開發新市場，首先必須要「苦其心志」，堅定信心。
2、耐心。 喬.吉拉德，世界上最偉大的推銷員，他連續12年保持全世界推銷汽車的最高記錄。他在《我用我的方式成功》一文中介紹他成功的心得時說，只要是他遇到的任何一個人，他都會畢恭畢敬地遞上自己的名片，把他看作自己的潛在客戶，他成功的方式就是以積極的心態，「把生活業務化，把業務生活化」，隨時發現和尋找潛在的客戶。 對於我們開發新市場來說，就必須有一種耐心，此處不成功，自有成功處，這家談不成，就談另一家，只要有一線希望，我們就盡120%的努力爭取，只要你有耐心，隨處發現「准顧客」，「柳暗花明又一村」的時刻很快就會到來。

3、恆心。人貴有恆，開發新市場就必須要有一顆堅韌不拔的「恆心」。 蒲松齡曾有名言:「有志者，事竟成，破釜沉舟，百二秦關終屬楚；苦心人，天不負，卧薪嘗膽，三千越甲可吞吳。」通過兩個歷史典故，昭示了「恆心」無堅不摧的恆久魅力。 開發新市場，要面對很多的新情況、新問題，對此，我們不能「蜻蜓點水」，「淺嘗輒止」，而應該有持久的恆心。開發新市場，就象打一場新戰役，比拼的不僅是企業的實力和規模，更重要的是有時比的是營銷員的恆心與毅力。開發新市場，只有我們具備了打苦仗、打硬仗的恆心准備，我們才能運籌帷幄，決勝千里。

4、誠心。有一句話叫「心誠則靈」，開發新市場亦是如此。 開發新市場，面對新客戶，我們要以誠相待。誠心能夠縮短你與新客戶之間的心理距離，能夠架起你與客戶相互溝通的橋梁，促使談判、合作的完美成功。

5、愛心。營銷事業是一種愛心事業，開發新市場，我們要抱有一顆愛心。開發新市場不是去「求」客戶，而是去「救」客戶，營銷人員就是「上帝」，我們要「傳播」愛心，愛自己、愛客戶、愛分銷商，愛消費者，我們通過我們的智慧與策略，為公司創造效益，為經銷商創造財富，為消費者創造滿意。

二、開發新市場的前奏

古人有雲:凡事預則立，不預則廢，演繹過來就是不打無准備之仗。要想成功開發新市場，僅僅具備了良好的心理素質還不行，還要做些充分的「戰前」准備。

1、 自我形象設計。人的形象分為外在形象和內在形象。

外在形象就是指一個人的儀態、服飾、舉止等外在表現。 內在形象是一個人內在氣質的外在表現。作為營銷人員，應該遵循「禮在先贊在前，喜在眉，笑在臉」的處世原則。 幽雅的談吐，翩翩的風度，將讓你的談判如魚得水，而給新客戶留下美好的印象，並將促成交易的成功。

2、 相關資料的准備。營銷人員在開發新市場以前，一定要對公司的發展歷史，產業結構，產品價格、營銷政策等。並帶齊所需的資料、名片、樣品等，並要熟記在心，知道什麼時候該去進行哪一項工作。

三、詳細、具體的市場調研

1、風土人情。包括當地的人文環境、所處地理位置、人口數量、經濟水平、消費習慣等。西北市場地理偏遠，但資源豐富。西北大開發的整體環境，電器市場大，項目多。

2、市場狀況。主要指市場容量及競品狀況， 西北大開發的整體環境，電器市場大，項目多。

3、客戶狀況。西北市場目前在陝西西安比較集中，在其他區域如蘭州，西寧，銀川，烏魯木齊客戶已在開始進入市場操作。但目前比較大和有實力的客戶少，市場開發力度要加強。

在尋找潛在客戶的方式上，可採用「由下而上，追根溯源」法，此方法由於間接得到，且來自一線，因此，更便於把握事實真相，找到合適的客戶。

四、列名單，洽談客戶

在開發市場的信息後對潛在的目標客戶群予以確定，我們可以根據代理商所須具備的條件及其優劣勢，列出一個目標客戶清單，並進行詳細分析、比較，在進行新一輪的篩選後，就可以電話預約，並登門拜訪了。

1、電話預約。在登門拜訪以前，一定要進行電話預約，因為電話預約，一方面表示對對方的尊重，同時，通過初步的電話溝通、了解，使其對公司、產品、政策等有一個大致的輪廓，便於下一步確定談判的側重點，也好更清晰地判斷其對產品的興趣及經銷該產品的可能性有多大，以便於自己有效安排時間。

2、上門洽談。在決定了拜訪哪幾家客戶後，我們就可以規劃線路圖，對客戶進行登門拜訪了。在上門談判時，要善於察言觀色，除了適時呈上自己的名片、資料、樣品以及遵「禮在先，贊在前，喜在眉，笑在臉」以渲染、製造氣氛外，還要注意「三不談」，即客戶情緒不好時不要談，客戶下屬分銷商在場時不要談競品廠家業務員在場時不要談。

3、洽談內容。在切入正題以前，可談些輕松以及對方都感興趣的「題外話」，在切入正題後，從公司的發展概況談起，要與客戶具體談公司的產品極其特點，產品的價格政策及在市場上的優勢，最後，重點談判產品進入及其市場*作模式，從產品的選擇，到產品的定價，從促銷的設定，到渠道的拉動，談的越詳細客戶將越感興趣，營銷人員最好還能把未來的市場藍圖充分向客戶展示，讓客戶充滿憧憬和希望，從而下定決心經銷該產品。

4、注意事項。在洽談過程中，要注意聆聽的藝術，遵循兩只耳朵一張嘴即2:1原則（聽與說比例為2:1），一方面表示對對方的尊重，另一方面，也有利於了解和回答對方，並發現對方對市場*盤有無運作思路。同時，對不同類型的客戶還要採取不同的交流方式。對老年人，要象對待父母一樣表示尊重，說話語速要放慢，洽談要象談心一樣，處處表現出你的穩重；對於中年人，要極盡贊美之能事，通過洽談，讓其感到成就感，公司產品交給他做一定能*作成功；對於青年人，要放開談自己的思路、運做模式、營銷理念，讓其心馳神往，口服心服，從而乖乖就範。

五、跟進、簽約

通過洽談，對於符合公司要求的目標客戶要及時打電話進行溝通和跟進， 在跟進過程中，客戶可能會提出一些心頭疑問，比如，貨拉來不適銷對路怎麼辦；產品出現質量問題怎麼辦；職能部門抽檢怎麼辦等等細節問題，只要你對以上的問題給予了合理解答，目標客戶就基本上確定下來了，然後，通過邀請其到公司參觀考察等方式，進一步掃除客戶心裡的疑團和障礙，最後，趁熱打鐵，簽定經銷協議。

六、客戶服務

客戶服務的內容主要包括如下內容:產品技術服務，合同履行服務，接待服務，市場開發服務，客戶服務是在市場開發中最關鍵的內容。
產品技術服務:我們市場人員要了解產品，在推銷過程中讓客戶感受到你是專業的，業務上溝通話題就多起來，成功的幾率就高起來。

合同履行服務:合同在談判前和關鍵，主要為價格，付款，技術等，市場人員在公司制度下談好合同，就是要把服務文章做好。

接待服務:市場人員在接待客戶時，把感情服務做為重點，先做人再做事，在接待費用上面公司應嚴中有寬（目前市場人員的收入在接待上的費用比例較大）。

市場開發服務:鼓勵客戶開發更多市場，市場人員的工作力度和方法影響我們在地區的市場增長。

㈨ 營銷活動小程序系統怎麼開發

小程序是指微信公眾平台小程序，小程序可以幫助開發者快速的開發小程序，小程序可以在微信內被便捷地獲取和傳播；是一種不需要下載安裝即可使用的應用小程序，和原有的三種公眾號是並行的體系。

㈩ 營銷導向的客戶開發策略

1.掌握客戶采購四要素
客戶采購有四個要素：了解、需求並認可、信任度、滿意度。
（1）了解產品
消費者只有對產品有一定了解的情況下，才會購買產品。
（2）需求並認可
消費者在采購時，如果認為產品物超所值，便會增加購買的可能性。
（3）信任度
消費者只有在相信銷售人員的介紹之後才會購買。
銷售人員只有與客戶建立一定的信任度，才會增加客戶購買的可能性。
（4）滿意度
消費者產品使用的滿意程度決定其是否會重復購買。
如果客戶用得很滿意，下次買的可能性就會增加；相反，重復購買的可能性就會減少。
2.了解以產品為導向的銷售模式
經典的4P營銷理論出現在20世紀20年代，是以產品角度為導向分析問題的營銷模式。
4P營銷理論
4P營銷理論由Proct、Price、Place和Promotion。
Proct：高質量的產品。企業應注重開發的功能，產品應有獨特的賣點，即把產品的功能訴求放在第一位。
Price：有競爭力的價格。企業根據不同的市場定位，制定不同的價格策略
Place：方便的分銷渠道。企業並不直接面對消費者，而是注重經銷商的培育和銷售網路的建立。
Promotion：強有力的促銷活動。企業注重銷售行為的改變來刺激消費者，以短期的行為促成消費的增長，吸引其他品牌的消費者或導致提前消費來促進銷售的增長。