房地產認籌期營銷計劃

Ⅰ 樓盤認籌網路營銷方案

這屬於定製化的需求，一點獎勵都沒有，難啊

Ⅱ 房地產項目認籌開盤期促銷策略

房地產項目認籌開盤期促銷策略
認籌、開盤期促銷策略

——城市風內景百萬大獎系列容促銷計劃

一、時 間：

第一次解籌8月30日（周三 七夕）、項目開盤9月23日（周六 秋分）

二、目 的：

1、促進VIP認籌客戶有效率；

2、快速消化認籌累積的客戶資源，將意向購買轉換為現實購買力；

3、在預定的銷售周期內迅速完成一定的銷售任務，實現熱銷；

4、為項目正式開盤慶典提前預熱，造聲勢。

三、項目基本數據：一期目前可售套數315套（總計405套去掉商行和內部約90套），可售面積約46413平方米（總面積57849.85）。

四、促銷策略

進入8月，迎來的是一個房產銷售黃金季節，各競爭樓盤都將推出各種SP活動來吸引客戶購買。從區域競爭環境來看，我們項目前有堵截，後有追兵，面臨一個不可避免的 「血拚」，在如此嚴峻的競爭環境下，城市風景又該如何「拼殺」出自己的路呢？ 我們將利用促銷組合進行強勢推廣。

Ⅲ 房地產銷售認籌期，公開期，強銷期和尾盤期分別是什麼意思

房地產認籌期，就是開發商沒有取得銷售許可證的時候，採取的一種前期營銷手段。

房地產公開期，指開發商已取得銷售許可證，可以公開向普通大眾銷售房產。

房地產強銷期，開發商這個時候會大力策劃舉行推廣活動和方案，加強促進樓盤的銷售。

房地產尾盤期，指樓盤項目大體銷售（一般到項目銷售80%以上）基本結束，剩餘小部分房源的銷售階段，一般到了尾盤期優惠額度會增加，但房源也較差。

(3)房地產認籌期營銷計劃擴展閱讀

房地產銷售的特點決定了房地產市場營銷過程中要運用促銷組合策略，而確定促銷組合策略是整個市場營銷的關鍵環節。

房地產銷售的特點有以下三個：

1、房地產銷售方式多樣

從獲得土地使用權開始，可以用賣樓盤、賣項目、賣期房、賣現房等方式進行銷售。此外，房地產銷售時還可以採用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2、房地產銷售周期長

從獲得土地使用權時起，直至樓房建成竣工，整個房地產建設過程中每個時間都是銷售時間。銷售過程時間跨度大、周期長，是其他商品銷售過程中所罕見的。

3、房地產銷售工作復雜

房地產銷售涉及面廣、關聯因素多，在運作過程中進行與之相關的市場調查、市場預測，確立產品策略、促銷策略、價格策略，以及所涉及有關部門、政策等環節，較其他商品復雜得多。[2]