裝修公司營銷案例全返物業費

A. 裝修公司承擔物業費

你好，裝修公司該承擔物業費用，畢竟是裝修公司出現的錯誤，導致裝修房子延期到成物業費用的產生，那麼應該由裝修公司承擔你的物業費用。

B. 營銷市場物業費收多少合理

物業費按照房屋面積收取是根據國家物業管理條例有關規定，具體如下：物業費按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業主的房產面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由於各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業區域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業費按建築面積計收是有其相對的合理性。 一、按照國家物業管理條例有關規定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費。二、物業費的收取標准並不採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標准。 同理，在業主協商投票表決時，也有按業主房產建築面積來計票的，建築面積大話語權越大。

C. 新房在裝修期間的物業費怎麼收取

根據《物業服務收費管理辦法》（發改價格〔2003〕第1864號）第十條、第十六條和《重慶市物業管理條例》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第五十六條規定，小區建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同和前期物業服務合同均對物業管理服務的內容、服務標准、收費標准、計費方式和計費的起始等內容進行了明確約定，故需按照前期物業管理合同規定時間和標准進行繳納。但是，由於建設單位的原因造成業主不能接房或者延遲接房的，造成的損失由建設單位承擔。
同時，根據簽訂的前期物業管理合同約定，在裝修完畢未入住的情形下，業主都需向物業企業繳納全額物業費。可以向物業管理企業申請按照空置房標准繳納物管費。

D. 商鋪裝修期間物業費如何收取

商鋪裝修期間物業費是照常收取的。

E. 裝修期間，物業費是全交還是交一半

您的這個問題需要看《物業服務合同》在合同裡面都有約定費用繳納約定。

但半價也是在雙方認定三表未動的情況下可以繳納半價。（您裝修了肯定是需要全額繳納的）比如重慶市的重慶市物價局關於對重慶市城市物業管理服務收費實施辦法執行中有關問題的通知。2004-12-31渝價[2004]778號（簡稱778號文）的第七條、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納；業主或使用人的空置房，經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。

F. 裝修押金抵扣物業費

物業上級主管部門，市物管中心，應該和房產局一起吧，一般物業接手一個新項目都也必須上繳一部門的質保金給上級部門的，用於監督的

G. 最近裝修房子，一直沒去，物業公司全額收取物業費，一次繳納三年的物業費，合理嗎

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這個事沒有合理不合理的說話，要根據實際情況來決定，作為業主交納物業費是合理的，但你所說三年物業應該是有前提因素的，否則物業正常都是收取一年物業費的。

H. 裝修期間物業管理費如何收

物業管理費是全額收取，理由如下：

1、一般情況下,裝修期間發生的裝修管理費,應該入裝修費科目;雖然裝修公司的裝修費未入賬,但不妨礙裝修管理費的入賬.開了發票的就計入到管理費裝修費裡面就可以了.裝修費沒開的話,那部分就不能入賬.《物業管理條例》沒有規定可以收取這項費用,因此這項收費沒有法律依據;但物業公司可以收取一定數額的裝修保證金,業主裝修後如無違規裝修現象,應如數退還.

2、根據相關規定:業主或使用人的空置房,經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的,業主或使用人應交納50%的物業服務費.在裝修期間,三表已動,不屬於空置房的范圍;

所以應交納全額物業服務費.

資料擴展：

物業管理收費標准

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

I. 商鋪的物業收取裝修管理費合法嗎已交物業費再收不屬於重復收費嗎每次裝修都要收取合理嗎

1、裝修管理費是不存在的，你們的服務合同中應該明確了裝修管理屬於物業公司常規服務內容之一，不存在另外加收裝修管理費，只可能存在裝修垃圾清運費。此外，裝修保證金09年起國家也規定不再允許收取；
2、剛才說了裝修的費用只有垃圾清運費，而且此項費用是一次性收費，不可二次收費，也就是說裝修垃圾清運費你只要按規定繳納一次，以後再裝修也不需要繳納。如果裝修規模龐大，可與物業協商收取部分費用，即雙方約定除外。