loft公寓營銷案例

『壹』 之前大火的loft公寓為什麼現在無人問津

因為Loft是上下兩層的，對於年輕人來說是動靜分離，時尚有獨特性。但是對與老人家和孩子來說並非如此，Loft的樓梯一般是筆直的較窄的，這讓行動不便的老人或者是小孩在上下樓的時候就會面臨許多的危險。這相對於兩室一廳的平層來說，確實行動不方便，所以有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅loft一般是層高在5米左右的小戶型，面積一般是30－50平米。正是因為它的高度，所以是可以分割成兩層，也就是就是開發商所說買一層送一層。這正是因為它的大空間，擁有著各種變化的可能性，購買者可以根據自己的喜好隨意設計，正是因為這樣所以才受到這么多人的追捧。表面上看似完美無缺，但是住進去的人就知道這裡面有著多少的弊端了。

『貳』 公寓loft項目的優缺點

loft公寓的優點：

loft公寓的優點有價格實惠，雖然售價平均要比同地段同定位的平層住在要高20%-33%，但是其空間更大，可做隔層，或是上下雙層的復式結構。但是出售時只算一層面積，加上隔層面積，實際每平米價格比實際15%-25%。這與一般的復式住宅不同，比較下來還是相當實惠、合算的。另外其家居設計更加自由，隨性，因此能設計出很多富有創造力的作品。

loft公寓的缺點：

事實上，loft公寓層高也會帶來問題，市面上許多loft公寓的凈層高不到5米，甚至更低，在做了隔層之後，層高不足，使空間壓抑，也會造成採光不好的情況。另外隔出的雙層結構對於年輕人來說是非常不錯的，但是對於一般有老人和小孩的家庭來說，有些不便，上下樓梯容易受傷。且loft公寓裝修設計的夾層多為鋼結構，致使房間的隔音效果比較差，在平時居住時在一定程度上會影響到家人的日常休息

『叄』 買loft公寓是現在很多人的選擇，loft有哪些吸引人的地方

第一， loft公寓小而精緻，很適合一個人居住。一直都有人說loft公寓非常適合現代社會單身女性居住，我也是這么認為的。對於女孩子來說，尤其是一些膽小的女孩子，住大房子會害怕，但是loft公寓小小的，會讓人有一個人的空間的溫馨感。上下兩層的設計又可以充分發揮女孩子的想像力，很多人都把loft公寓設計的溫馨大方，簡約又美觀。而且我覺得很多女孩對帶有樓梯的房子都會心動，感覺就像公主的城堡一樣。

作為一個女生來講，我非常喜歡loft公寓，雖然一直有人說不好賣，每個月的電費非常高，但我仍然非常喜歡。

『肆』 loft公寓是什麼

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

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loft的起源：

20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。

當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房裡，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。

作為房產類型，LOFT起源於西方，2000年之後LOFT才開始在國內市場出現。這種建築風格主要講求的是高大和開敞的空間，以及開放性和透明性。這種特性對於年輕購房者來說，是非常具有吸引力的。

『伍』 買了loft公寓你後悔嗎為什麼

首先我要很殘忍的告訴大家，大部分人曬出來的「loft公寓」實際上不是公寓，而是商業辦公樓。也就是說，市面上大部分常見的loft都是「商改住」，這里的公寓只是一個代稱。

真正的公寓不是這樣的，真正的公寓包括住宅式公寓、商務公寓和酒店式公寓。

住宅式公寓常見的比如學校的宿舍、以前國企的一些員工宿舍，本質上是住宅性質，70年產權。
商務公寓常見的就是市區的一些商務辦公樓，土地性質仍然是商業，只不過房屋用途給加了一個「可住人」。
酒店式公寓常見的比如類似於酒店集中管理式的公寓，土地性質是商業，一般不能分套銷售，給一些比較強的管理公司用於經營酒店。
而大部分人買到的「loft公寓」往往都不是上面這三種，而是開發商擅自將商業改成作為居住房屋在賣，這類房子有一個名字叫做「類住宅」，前兩年上海在嚴厲打擊這類房子和開發商。

我說一下這類房子入市的流程：

開發商拿到的土地規劃和房屋規劃都是商業辦公樓。
開發商造一個loft公寓樣板房開始賣房子，實際上賣的是商業辦公樓。
開發商也是按照商業辦公樓的規劃施工，最後毛坯交給政府驗收備案。
驗收之後開始對毛坯進行改造，當然開發商顯然不會自己承擔改造的風險，所以設立一個第三方裝修公司和業主簽訂一份「裝修協議」（實際上就是改造協議）。
改造之後的房屋就是你們所見的精裝修loft公寓。
如果房子出事兒了，規劃部門認定房屋屬於違章建築，那麼違章改造來源於業主授權第三方裝修公司，由業主自己承擔違建的風險和責任；如果政府不管，那就相安無事。

這事兒揉碎了簡單一句話就是：業主買了一套辦公用房，然後違法擅自裝修成住房的模樣，你住的不是loft公寓，是違章建築。

『陸』 房產商常說的loft公寓，說樓盤純loft，這是什麼意思呀

Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

LOFT字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。

20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。 對工廠或倉庫進行整修改為工作室和住室。這種起源於歐美、被稱為LOFT的裝修風格正在廣州、上海、北京等地悄悄的興起，並被作為一種「家」的時尚得到推崇。

LOFT最顯著的特徵是高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設計家和居住者的想像，他們聽憑自己內心的指引，將這大跨度流動的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設置接待區和大而開敞的辦公區。

(6)loft公寓營銷案例擴展閱讀

LOFT公寓的特點：

1、小戶型，買得起，住得起，舒適簡潔

2、大空間，寬敞、明亮、動靜分明，更具升值潛力

3、全功能，生活辦公兩不誤，高效快捷

4、2層復式結構，功能分明，層次清晰，功能最大化

5、藝術化裝飾的公共空間，符合大眾審美，風格簡介大氣，凸顯個性魅力

『柒』 我上周在華宇那裡去看房，他們銷售給我介紹了LOFT公寓，我總覺得這種兩層樓不安全，大神幫我普及一下。

loft公寓之三大優點：
1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風內格各異的子空間。容
2、實現人的個人理念追求，藝術生活嚮往。
3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。
loft公寓之兩大缺點：
1、沒有預設空間，裝修費用大，裝修設計難。
2、不適宜老人、兒童居住。
希望對你有所幫助

『捌』 loft公寓如何利用燈光給人一種視覺上拉升感

loft公寓大多數面積都不打，但是它的布局又比較完整所以比較適合一個人或者兩個人居住。今天我們就來看一則loft公寓，面積不大，但是給人滿滿的安全感。

進門客廳，房間採光非常好，十分的通透。主色調是白色，非常的清新簡約。

淺色主色調，配上深色的傢具，在視覺上有一點差異，但是又穩重大方。因為loft公寓的挑高都比較高，所以在視覺上非常的開闊，不會壓抑視線。

卧室是最讓人安心的地方了，暖暖的燈光，柔軟的被窩，讓人的心好像都回到了原點，安心而又愜意。盡管卧室挑高有限，但一點也不影響。

房屋樓梯是簡易的木梯，還是有一點安全隱患的。小桌子左邊是衣帽間，很好了起到了收納的作用。

『玖』 loft小公寓設計，麻雀雖小五臟俱全是怎麼做到的

小公寓的設計一般是做了很多的收納櫃，才會有這樣的功能。