交房時間晚的營銷策略

Ⅰ 開盤簽訂認購書銷售說的交房時間早四個月，當讓交首付簽合同，合同上交房時間晚了四個月，我可以退定金么

只能以合同為准。口頭承諾雖然先於合同，但是中間是否有溝通，沒法界定，走法律程序會很麻煩，如果你真的不想要，先跟售樓處友好協商，可以借口說自己還款能力不行家裡暫時把錢做他用，沒有購買能力。
可能你想說，合同上的交房時間那條，你當時並未留意，但是你作為一個完全行為能力人，對自己簽署的協議要負法律責任，是不能隨便推翻的。
另外，一般購房合同上的交房時間都會比實際交房時間要晚一些。怕延期和違約。希望您還是平常心，大概率會提前交付的。晚幾個月也不是不能接受。

Ⅱ 交房時間晚但性價比高的房子該不該買

你好！建議對該房地產公司的實力進行考察，如果是大型房地產公司，那麼可以放心購買，如果是小房地產公司，那麼不建議購買，實力不夠的話品質不一定有保障，還可能成為爛尾樓。

Ⅲ 交房時間的規定

現房交房時間一般是在房款交清後即可入住，交房時間是根據買賣雙方協義約定來確定的。在沒有約定辦好按揭貸款交房，那麼按揭貸款何時辦好就與交房時間無關。開發商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開發商協商可以持購房合同與其交涉，由開發商來證明交房時間。（PS:現房如果有質量問題，可以要求開發商在修復完畢後交付。）

Ⅳ 求交房時間太晚的統一說辭

一般酒店都是中午12點

Ⅳ 通知交房後是不是越晚交房越好

不是越晚交房越好。

交房時間應該以房屋買賣合同為准，延期交房通知書是開發商單方對業主的通知，業主可以拒絕。

若項目情況滿足法規、購房合同約定的交房條件，並且通知單上的交房時間與購房合同約定的時間一致，交房通知單是計算物業費開始時間的憑據。

若未滿足以上條件，交房通知單上計算物業費的時間無效，需要根據具體情況商議或司法訴訟；比如：開發企業延期交房，需要由其賠償延期交房的房屋租賃費用、物業費等。

(5)交房時間晚的營銷策略擴展閱讀

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

交房條件：

一是開發商要完成工程竣工質量驗收，並在市建委有關部門備案。

二是必須取得規劃管理驗收證明。

三是必需具備物業管理所需的配套網點、辦公用房、停車場（庫）、自行車棚（房）等移交證明。

開發商只有具備這三項條件，同時提交相應的文件資料，才會取得《物業投入使用許可證》，才可以向用戶「交鑰匙」。

Ⅵ 如果簽合同的時候說的交房時間和銷售員說的交房時間差了一年，我該怎麼維權

有的收到的，這個一是通過自己的爭取，二是在小區里公示讓大家一起找開發商處理。

Ⅶ 交房時間晚的期房，有什麼優勢

購買期房有四大優勢：

（1）價格優勢。

開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。

（2）戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。

（3）可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。

（4）具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。

Ⅷ 交房時間到了，晚一些時間去拿鑰匙，有影響嗎

應該是沒有問題的，就是時間長了去領房怕有什麼房屋問題，開發商不承認維修。