上海墓地營銷模式

⑴ 為什麼上海那些墓地中介一條龍的口徑都是「認識墓地老闆」

在上海墓地這方面，所有的墓地價格都是由墓園制定的，一條龍沒有辦法插手，他們就會以幫客戶代辦公墓的名義，在原有價格的基礎上另加費用，以賺取他們的暴利。之所以跟你們說「認識公墓老闆，價格可以便宜」，主要就是為了讓你們找他們來代辦墓地。你們還是自己聯系公墓吧，別找中介，不然會有很多麻煩事。

⑵ 上海墓地為什麼越來越貴

首先客觀講：中國的傳統理念
誰都希望將遺骨放在山青水秀的地方.而且交通便利，呆的山溝子里別人也沒法去.這樣你還要修路吧.隨便找塊荒地風水不好也不成.在大城市墓地本來就少，這有多方面的原因，修建墓地園林費用也比較高因為必須修建大規模的墓地才有賺頭，而且一個墓地會直接影響到周邊地區，土地局賣地一般都是商/住/工業用，沒聽說買塊地就可以隨便蓋墳場.畢竟沒人願意住在埋死人的附近.你的墓地是值錢了可周邊的土地房子可就便宜了不老少.你修建墓場沒兩把刷子根本就不可能(這就不多說了)，也就是說墓地用地的審批是非常非常難的。
第二，做墓地的土地空間利用力低
墓碑之間都有間隔，綠化的面積也比較高，而且需要人看管養護還要保持園子的清潔，保證墓地的清潔以及綠化植物的保養.製作墓碑，一塊碑石大概要1-2萬元.要清楚墓地工作者要一直為您服務，清掃死人錢看墓場收拾發霉的祭品誰願意做啊!墓地不能象住房利用立體空間，誰都不願意把自己放在別人下面.墳地里的每個位置的價格還不一樣，這都根據墳地的具體位置定的價格.
第三，上海市民政局授權的43家經營性公墓，都必須有一定的硬體要求
例如公墓必須要配套有相應規模的停車場，公共廁所等。要知道公墓一般很少有人光顧，只有清明或冬至前後才會人滿為患，而閑暇時停車場等就只能空放著，而這些土地都是需要成本的。
主觀上講，也就是從消費者的自身因素上來說，墓場面對的消費群體都是要用陽世的錢購買陰間的幸福，橫跨兩個世界買房肯定要貴一些咯(玩笑話).再說錢財身不帶來死不帶去，自古達官貴人在辦白事的時候哪個不是鋪張浪費.中國人愛面子，其實只有有錢人才愛體面.現在墓地價格高也反映出我們的生活水平提高了，人們口袋有多餘的錢來想"將來的事".舊社會，沒錢的，生活都不保障哪有心情考慮自己死了埋在哪?墓地的投資者就把握了這一點，你愛買不買，不管你買來給誰用肯定是你最愛的人(當然包含自己誰不最愛惜自己).你怎麼能還價.怎麼能湊合，平時再摳的人也不會在這上面摳錢.古時候再窮的人都不會把自己或老人的棺材錢拿去花了，為什麼呢?
還有就是中國人多，中國有自己的風俗習慣，清明節鬼節過年的時候都習慣要到先祖的墳前祭拜，保佑我們一身平安.從每年過節到寺廟燒香的時候"人擠死人"的情況就不難看出半夜排隊等的燒新年的頭一柱香，不要以為排隊的都是老頭老太太，其中年輕人占絕大部分，這是中華民族的風俗習慣以後也不會改的。

⑶ 誰知道墓地該怎麼策劃營銷啊。跪求。

先學習來一下易經，選墓地自，都是在選風水。
1、第一步學習易經，重點在風水學。
2、第二步，總結出你的產品的特點和優勢。
3、第三步，找到你產品的目標客戶群。
4、第四步，在你的目標客戶群，所關注的領域，開展廣告宣傳工作。

⑷ 怎樣購買上海墓地

上海買墓不受戶籍限制，人健在憑身份證或大病證明，過世的就需要提供火化證明，僑胞，港澳台同胞也可以在上海買墓，憑相關證明即可。買墓直接聯系墓地，第三方一條龍多個中間環節，有優惠的墓地也能直接給你，一條龍不可能貼錢給你，羊毛出在羊身上。
買墓地不是買墓碑，還要注意環境、管理、服務、風水等等，注意觀察細節，上海比較新的墓園都會打造環境，什麼樣的算好？一是你自己的感受，還有一個判斷環境優劣的標准，看有沒有自然的鳥類、動物等棲息，所謂鳥語花香就是這個意思。老墓園選址大都條件較差，所以開園時間越近的整體環境、設施越好；使用年限也跟開園時間有關，有公墓會說買墓時起算使用年限，實際上使用年限是國家政策，國家批殯葬用地的時候就已經登記使用年限，不會管你什麼時候買，哪家買墓還會像買房子一樣去政府部門登記，所以都是從建園開始算起。服務、管理大部分人不重視，實際上管理和服務才是你今後要長久經歷的，最簡單的看企業的榮譽牆，那不是一兩天就能積累的，都是由社會長期監督的，還有注意下園區的保安、保潔，保安的精氣神，保潔的裝備是否專業都能反映出陵園管理能力；買墓地基本都有接送服務，現場待人接物，對客戶需求是否重視，廁所環境，輔助設施等等也能看出園區的服務和管理水平。風水的話，上海屬於平原，因為沒有山，水會更重要一點，水能聚氣，也就是福氣、財氣，當然山也可以借，比如固定的建築物，樹木綠化等都可以作為靠山，忌諱園區內有高壓線等金屬高物以及風車之類，會散氣；另外如果服務人員夠專業的話，會根據你家裡的情況挑選符合你們的具體墓位（幾排幾座，東面還是西面的位置、顏色等都有講究），這些都會影響運勢，當然可信可不信，但如果能合上最好不過。
注意事項不止上面這些，有需要的實地去感受更好，上海地區推薦【福壽園海港陵園】，一是上海最新一家墓園，其次天然優勢，位置臨港新片區內，屬於臨港建設配套項目，國家級水利風景區滴水湖就在附近，不單是新片區聚寶盆，恐怕是整個中國未來產業的增長級，周邊鮮花港、滴水湖、海洋公園都在附近，再者屬於殯葬行業旗艦品牌福壽園旗下管理的上海市一級公墓，品牌即品質，另外我說的幾點注意事項，基本都符合，現場感受就知道了。
有興趣的直接通過網路搜索全稱 福壽園海港陵園 有藍色官方標志的就是，假冒的第三方一條龍網站小心，多一道環節劃不來。

建議去前聯系下，現在好像都要預約！

⑸ 專業墓地營銷策劃

聽起來不錯，人生的句號

⑹ 墓地策劃，營銷

重慶句號公司專門從事這個行業的

⑺ 我想問下市場銷售墓地營銷方案

墓地銷售方案，請採納
一、近期：
通過一系列強有力的宣傳推廣活動，迅速提升「XX陵園」的知名度，並初步XX市民中確立「XX陵園」文化品位高，環境優美這一印象，從而帶動墓地的銷售，力爭在2年內，實現市場70——80%份額。
二、遠期：
使XX陵園真正成為一個具有濃厚文化價值的人文景觀，牢固確立圓覺寺陵園是XX州市第一品牌的「人生後花園」，在廣大市民中形成「身後要住XX陵園」的概念。同時由於負載了巨大的品牌知名度，墓地的價值大大提升，使XX陵園獲得良好的經濟效益。
三、墓地價格根據XX市墓地價格標准制定
四、公墓地圖
1、提供進入XX苑、XX苑、XX苑的地圖入口和交通路線圖。
2、點擊公墓顯示相應的墓區地圖。
3、選擇某墓區放大顯示該墓區的墓穴排列情況。
4、點擊詳細信息可查看該墓穴的當前狀態。（已銷售、預留、未銷售、已安放、已辦理安放手續）。已銷售的可以點擊查看墓主、持證人姓名、家庭住址、聯系電話、維護費、最近付款日期。
五、相關統計報表
已售、未售、已安放、未安放、已辦理安放手續、未辦理安放手續，可組合查詢統計，並具備生成報表功能。
表結構如下：
墓碑樣式信息表：墓碑樣式ID、墓碑樣式名稱、墓碑樣式描述、圖片地址（上傳）。
公墓建設派工單信息：墓碑樣式ID、工程隊、預算、工作內容、墓碑數量、狀態、完成日期。
公墓基本信息表：ID、公墓名稱。
墓區基本信息表：ID、區號、區名、所屬公墓ID，排列序號。
墓穴基本信息表：ID、區號ID、排號（幢號）、座位號、狀態（已佔、空閑）、標價、安放情況（已售、未售、已安放、未安放、已辦理安放手續、未辦理安放手續、預留）、墓穴類型。
墓穴預定信息表：ID、訂號、客戶姓名、身份證號、與死者關系、性別、年齡、籍貫、宗教信仰、聯系電話、手機、工作單位、家庭住址、郵編、E-MAIL、墓穴ID、經辦人、經辦日期、備注。
墓穴預訂信息詳細表：ID、預定主表ID、墓主、性別、年齡、生/死、出生日期、陰歷出生、亡故日期、陰歷喪日、宗教信仰、落葬日期。 墓穴出售記錄表：ID、出售編號（合同號）墓穴ID、使用者、持證人、證號（墓穴證從0001開始）、聯系號碼、安葬者、通訊地址、公墓價格、操作員、操作日期、繳費狀態、繳費日期、收費人。
墓穴繳費記錄表：ID、合同號（出售編號）、姓名、性別、年齡、費用日期、費用名稱、金額、續費、審批級、折扣率、折扣額、審批情況、狀態、登記人。
逝者基本信息表：ID、逝者姓名、性別、生於、逝於、墓穴位置(墓穴ID）。
安放基本信息表：ID、持證人姓名、聯系電話、逝者姓名、性別、年齡、生於、逝於、墓穴位置(墓穴ID）、安放時間、封龍門時間、備注、經辦人、核實人、核實日期。
安放派工單信息：ID、墓穴位置(墓穴ID）、逝者姓名、性別、年齡、生於、逝於、安放時間、安放人、封龍門時間、封龍門人。
增加項目派工單信息：ID、墓穴位置(墓穴ID）、逝者姓名、性別、年齡、生於、逝於、設施項目、施工時間、經辦人。
墓穴證更換登記表：ID、編號、購墓人、身份證號碼、墓穴使用者姓名、墓穴排號、身份證地址、固定地址、固定電話、行動電話、墓價、購墓時間、繳納日期、備注。

⑻ 上海墓地如何定價上海墓地價格怎麼定的

這個當然是根據市場情況而定的，如果買的人多了就貴了。