loft營銷活動

㈠ loft公寓真的值得購買嗎

一、樓層太低：壓抑

多數人之所以喜歡loft，無非就是因為它買一層頂兩層用回，相當於買一層贈一層。不過答呢，loft公寓的兩層可不是傳統意義上的兩層，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米，二層也就只有2米。

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兩層的層高都不夠高，先不說會讓住戶感到壓抑，如果住戶身高有1.8米以上，估計頭部磕碰到的概率還是比較大的。

二、動線不合理：太累

雖然說loft公寓是兩層，但其實很多loft，第二層只是單純布置了卧室，而洗手間、客廳、廚房、餐廳全都在一層。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來跑去，先不說會很累，如果家裡有老人或者孕婦，危險也會增加。

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三、空間布局不合理：

1.戶型不正，通風採光不好

開發商為了最大化地利用空間，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多loft戶型的朝向不佳，通風和採光不足的情況。

㈡ LOFTf風格的餐飲實例及其前景

民以食為天!小吃業的前景應該是很好的 不過要搞得很有特色，因為現在是市場競爭很大，要始終堅持顧客永遠是上帝的服務忠旨。努力開發新的小吃產品，在開發新的小吃的同時又要把傳統的小吃做好做精。我相信有了這些應該小吃也的前景可觀。 近年來，我國的餐飲業發展非常迅速，據有關方面的統計，餐飲業的增長率要比其它行業高出十個百分點以上。可以說我國正迎來一個餐飲業大發展的時期，市場潛力巨大，前景非常廣闊。但從另一個方面來看，餐飲需求又是復雜多變的，其消費口味和消費心理，都可能隨著社會環境的變化而變化。餐飲企業必須根據自身條件和環境條件的要求，看清餐飲市場的發展趨勢，選擇適當的營銷方法，才有可能在激烈的市場競爭中獲得成功。筆者以為未來餐飲營銷的發展，將主要沿著下述十個方向發展。 其一：走優質高效的快餐化道路 隨著城市生活節奏的加快，居民收入水平的提高，社會上對快餐的需求量日趨增大，質優價廉高效率的快餐店必將受到廣大居民的歡迎。我國著名的科學家錢學森先生就曾經提出，應在我國的一些大城市，建立快餐中心，以規模經營的高效率和低成本，來滿足廣大群眾的飲食需要，加快家務勞動社會化的步伐，促進我國經濟的發展。事實上，我國各地已有許多飯店和各類餐飲企業，通過經營快餐業務而使自身獲得了良好的經濟效益。請看以下實例。 嘉興五芳齋挑戰洋快餐。從洋快餐的品牌意識、嚴格的工藝、經營管理中吸取營養，並從傳統的前店後廠經營方式中擺脫出來，於9 5年自籌資金建起了佔地70畝的現代化工廠，當年粽子產量上升到1500萬只。96年截止6月18日實際銷售粽子1500萬只。半年時間完成了上年全年的銷量和利潤，並開始向日本等地出口。 重慶市有一萬多家火鍋店，競爭非常激烈。其中傻子火鍋店以其低廉的價格和規模經營的優勢，在競爭中處於一個有利的地位。三個 連鎖店每天要接待上萬人次的顧客，在單個客人身上所獲利潤雖然微薄，但通過薄利多銷，利潤總額還是相當可觀的。 常州武進賓館是一家二星級賓館，瞄準一般大眾在出差時追求廉價、實惠的心理，組織快餐到集市上銷售，去年五月份快餐營業達七 萬余元，並首次出現月餐飲收入超百萬余元的喜人景象。 南京現已出現專業生產饅頭的企業，利用現代化的機器設備進行大批量生產，一籠就有600個，極大地提高了生產效率，為群眾提 供了物美價廉的主食，方便了群眾的生活。此外還出現了專業生產各式快餐且具有一定規模的快餐公司。 我國餐飲行業的生產力還比較低，有必要通過發展快餐公司，搞集約化經營，提高餐飲業的生產效率，把許多家庭從繁雜的一日三餐 的勞作中解放出來。 美國在餐飲食品加工方面，擁有較高的生產效率，就是因為美國擁有一大批重視規模經營的大公司.如泰森食品公司是世界上規模最大的 禽肉加工廠，每周能加工2600萬只雞!其銷售額佔全美國快餐店銷售總額的80% 其二：更加強調營銷環境的情調、氛圍 現代社會的消費者，在進行消費時往往帶有許多感性的成份，容易受到環境氛圍的影響。在飲食上他們不太注重食物的味道，但非常注重進食時的環境與氛圍。要求進食的環境"場景化"、"情緒化"，從而能更好的滿足他們的感性需求。因此，相當多的餐館，在布置環境，營造氛圍上下了很大的功夫，力圖營造出各具特色的，吸引人的種種情調。或新奇別致，或溫馨浪漫，或清靜高雅，或熱鬧刺激，或富麗堂皇.或小巧玲瓏。有的展現都市風物，有的炫示鄉村風情。有中士風格的，也有西式風情的，更有中西合壁的。從美食環境到極富浪漫色彩的店名、菜名，使你能在太快朵頤之際，烘托起千古風流的雅興和一派溫馨的人和之情。餐飲店的內部也可以來點奇特的創意。比如以鬱金香、紅玫瑰等來取代幾號桌幾號桌的編號。營業中、准備中的門口告示牌，令人感到冰冷無情，如果改用『本店上午九點開始營業，敬請稍候』『本日下午十點打烊，明日上午九點再見，敬請原諒』就令人倍感親切。因此，有著良好的環境氛圍的快餐店和一些大酒店，受到了人們的歡迎。 近幾年來，各地紛紛出現了諸如阿凡提風味餐廳、傣家大酒樓、苗族竹樓、水上漁村、民族餐廳、邊疆風情園、民族歌舞美食城等以經營民族風味佳餚為主的企業。例如，北京建國飯店每當一個國家的節日到來之時，就在餐廳懸掛這個國家的小國旗，做這個國家的菜。並在裝飾上突出這個國家的風土人情，收到了良好的效果。上海錦江飯店在餐廳的設計上力圖突出自己的特色，摒棄那種靠模仿追潮流的做法，確定了巴蜀宴天府席的改造計劃。在環境布置上力圖突出巴蜀意境，同時身著四川民間蠟染布旗袍的服務員輕盈相迎，為賓客指點巴蜀風情、天府之路。寶瓶口、草堂、卧龍村、東坡亭、山城等餐廳各具特色，吸引了許多外國人來就餐。所有這些都說明了情調、氛圍在餐飲營銷中的重要性。 隨著人們生活水平的提高，消費者對餐飲業提出了越來越高的要求，不僅要求吃飽吃好，價廉物美，而且還要求獲得良好的心理的精 神享受。 其三：生態農業、綠色食品、保健環境將更為人們所重視 隨著人們對環境污染、生態平衡、自身健康等問題的關心程度日益提高，無公害、無污染的綠色食品、保健食品，受到了消費者的歡 迎，許多餐飲企業適應這種要求，紛紛推出了自己的保健綠色食譜，並增加保健設施，營造保健環境。 近幾年，國內外的許多有識之士，對健康的概念提出了全新的解釋。許多餐飲企業據此推出了一系列的促銷措施。例如，推銷健康食譜、引進健康信息(如提供與健康、運動相關的雜志，或附設健康俱樂部、瑜珈教室，或放映外國運動影片，舉辦健康食譜講習班等)、提供健康設施(如設置『按摩器』『健身器』『氧氣供應』等)、提供健康環境(如禁煙餐廳等)等，以此適應人們觀念上的變化及其要求。 近幾年，葯膳的保健作用，已為越來越多的人所認識。葯膳餐廳也越開越多。富含高纖維的蔬菜水果，沒有污染且營養豐富的野菜，在餐館菜餚中所佔比例日漸擴大，而原來作為餐館的主菜、大菜的高脂肪、高蛋白食品則退居次要的地位。因為據科學分析，高纖維食品能夠起到降低膽固醇，減低癌症罹患率，控制血糖濃度的作用；而一向不為餐館所重視的野菜，因其味美且沒有污染，安全可靠，又兼富含胡羅卜素、抗壞血酸和核黃素等有利健康的微量元素，具有良好的葯用價值。據分析，野菜中的薺菜具有和脾利水、止血明目的作用，枸杞具有滋肝補腎、益精壯陽的功用，馬蘭頭具有清肺消炎、止血涼血的作用，菊花腦有疏風散熱、平肝明目的作用。在南京地區，野菜已成為市民餐桌上的重要內容，而餐館亦適應市民消費需求的變化，紛紛推出了各種精工細作的野菜時蔬。 其四：重視個性化、特色化、形象化的服務 隨著人們生活水平的提高，消費需求將日趨個性化，這要求企業重視人們的具體要求，根據具體的消費場景、消費時間、消費對象，提供有針對性的服務，並據此塑造出符合顧客要求的企業形象。如情人餐廳、球迷餐廳、小盞餐廳、離婚餐廳等。從現代消費者的心理來看，許多人在進行某種消費時，不僅消費商品本身，也消費商品的名氣和通過商品體現出來的形象，因為形象具有一定的象徵價值，能滿足人們對身份地位等方面的追求，能讓人產生自豪感，抑或給人們一種談資、一種經歷。 其五：重視人們的情感生活、社交活動等方面的需求 情感生活是人們的基本需要之一，近幾年來社會上興起了一股所謂'煽情'的營銷方法，就是通過各種措施活動刺激和調動人們的情感，以達到促銷的目的。許多餐飲企業也通過設立諸如情侶包廂、情侶茶座、情侶套餐、情侶燒烤等服務項目來促銷。或以加強家人的團聚、朋友的聚會、父母子女情、兄弟姐妹情、鄉親情、同學情等來調動人們的消費慾望。贈送禮物服務。'生日送禮"猜謎贈獎"贈送鮮花'等，很多餐飲店均實施這種酬賓活動。在宣傳上也強調情感服務的特色，盡力突出自身適合各類情感生活的消費環境。外食市場是餐飲業的基礎，而外食的一個重要原因就是基於應酬的需要，如婚喪喜慶、商業會談、情感交流、朋友聚會等，人們需要尋求一種更好的環境氛圍，更周到的服務，更形式化的場所和更豐富的飲食選擇。國外的餐飲企業中，經常通過舉辦雞尾酒會、自助餐等形式，向顧客提供社交機會。有些飯店的餐廳設有專門的招待單身客人的餐桌，為那些無陪伴的商業旅遊者提供一個與飯店職員和其客人相互認識的機會，這種辦法對那些定期到該地出差的人特別有效。

㈢ LOFT是啥意思

FT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

㈣ Loft戶型：究竟好不好用

首先我們來看看Loft戶型的優點：
①具有很大的靈活性：loft戶型可以隨心所欲回的創造自己夢想中家的形答象，使房間具有獨特的個性。
②得房率增加：loft戶型一般計算面積是只計算首層面積，可以將一層作為一層半甚至兩層用，加上隔板，就可以打造出另一個立體的空間，大大提高利用率，加大空間使用成本。
③動靜分離：loft戶型裝修後使空間更具有層次感，富有創造的意義。可以將一層用來當廚房，客廳、餐廳，二樓用來當做卧室和書房。私密性較強。
再看看Loft戶型的缺點：
①空間有壓抑感：loft戶型有層高的限制，高度如果不夠或者較比低，就會有比較壓抑的感覺。
②隔音效果差：loft戶型夾層一般都是鋼結構，隔音效果相對來說沒有其他戶型的隔音效果好。
③不適合老人小孩居住：樓梯是loft戶型必備的設施，一切擁有著時尚外觀漂亮的樓梯比較陡峭，而且採用動靜分離的方式，不適宜老人還有兒童。
④安全隱患：loft戶型在改建上存在著一些安全隱患，雖然loft戶型預留了改造空間，但是也是屬於單層住宅的結構，所以從承重的角度來考慮是存在著安全隱患的。

㈤ 運動loft創意基地的德必七大增值服務

長期以來，德必相信幫助有潛力的創意公司快速成長就是對社會最大的貢獻，因此，德必關注中小創意企業全方位的需求，開辟了「德必文化創意企業服務中心」，推出了七大增值服務。
1、基礎人才服務：為需要特殊崗位的公司代為招聘，並為中小企業新進員工進行職前培訓；免費為園區企業提供個性化團隊拓展訓練；聘請專家，舉辦各類專題講座；開展園區運動會、白領派對等，為創意企業普通員工提供交友娛樂機會。
2、投融資服務：為有發展潛力的創意企業提供小額資金擔保，以滿足創意企業短期資金需求；引進國內外著名風險投資商與園區創意企業對接，以滿足創意企業發展的資金需要。
3、基礎法律和政策服務：聘請了專門的律師事務所，為中小型創意企業提供基礎法律服務，幫助他們合規經營，完善企業職能架構，更為創意企業提供知識產權的保護。德必向中小企業定期提供講座服務，為其解讀時代，解析政策。
4、企業管理咨詢服務：與國內頂尖的企業管理咨詢公司接洽，制定特別針對中小型文化創意企業如何管理的課程，提供給有需要的創意企業，解決了創意企業大部分都是專業人才，缺乏管理經驗問題，幫助他們突破管理和發展瓶頸。
5、財務顧問服務：聘請了專業的財務咨詢公司，為中小型創意企業提供財務管理規范化提升服務。
6、品牌推廣服務：德必依託自身強大的媒體背景，參與並支持了「上海財經記者俱樂部」的組建，整合各方資源，為有潛力的園區企業提供整合品牌推廣服務。
7、產業資源配置與高層交流：組建了「創意產業CEO俱樂部」，定期舉辦活動，搭建各創意企業CEO商務交流溝通的信息平台，讓產業的上下游能夠自由溝通、交流、合作，產生1+1大於2的效果。

㈥ loft要注意哪些問題

選擇LOFT都需要注意些什麼？
1、LOFT戶型層高過矮會影響住房舒適度，而層高太高則會受到政策限制。《容積率指標計算規則》對LOFT戶型的層高做出過明確的規定：當住宅建築標准層層高大於4．9米時，無論層內是否有隔層，建築面積均要按該層水平投影面積的2倍計算。LOFT戶型層高在4．9米以內，開發商宣傳以及在合同中所承諾的「買一層送一層」的說法才是合法有效的。
2、由於目前市面上所售的LOFT很多為小戶型，其通常採取單面採光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在後期的裝修設計方面也會受到很多制約。因此，購房者在購買LOFT戶型時，應盡量到實地進行考察，以便了解住宅的具體情況，如果該LOFT戶型在空間設計和光照情況上存在很大瑕疵，購房者將考慮謹慎購買。
3、按照我國現行的土地使用年限規定，居住用地使用年限為70年，工業、教育等用地為50年，商業、旅遊等40年，綜合或者其他用地50年。
LOFT風格裝修有什麼特點？選擇LOFT都需要注意些什麼？你可以看到LOFT風格裝修有很多漂亮的特點，不僅僅空間選擇比較靈活，還適合剛需買房的人進行選購的。在人們人選擇LOFT戶型的時候，人們都需要注意選擇層高大於4．9米的房子來使用，同時需要重視格局，因為這樣的戶型的房子才可以打造LOFT的風格裝修。

㈦ 買了loft公寓你後悔嗎為什麼

首先我要很殘忍的告訴大家，大部分人曬出來的「loft公寓」實際上不是公寓，而是商業辦公樓。也就是說，市面上大部分常見的loft都是「商改住」，這里的公寓只是一個代稱。

真正的公寓不是這樣的，真正的公寓包括住宅式公寓、商務公寓和酒店式公寓。

住宅式公寓常見的比如學校的宿舍、以前國企的一些員工宿舍，本質上是住宅性質，70年產權。
商務公寓常見的就是市區的一些商務辦公樓，土地性質仍然是商業，只不過房屋用途給加了一個「可住人」。
酒店式公寓常見的比如類似於酒店集中管理式的公寓，土地性質是商業，一般不能分套銷售，給一些比較強的管理公司用於經營酒店。
而大部分人買到的「loft公寓」往往都不是上面這三種，而是開發商擅自將商業改成作為居住房屋在賣，這類房子有一個名字叫做「類住宅」，前兩年上海在嚴厲打擊這類房子和開發商。

我說一下這類房子入市的流程：

開發商拿到的土地規劃和房屋規劃都是商業辦公樓。
開發商造一個loft公寓樣板房開始賣房子，實際上賣的是商業辦公樓。
開發商也是按照商業辦公樓的規劃施工，最後毛坯交給政府驗收備案。
驗收之後開始對毛坯進行改造，當然開發商顯然不會自己承擔改造的風險，所以設立一個第三方裝修公司和業主簽訂一份「裝修協議」（實際上就是改造協議）。
改造之後的房屋就是你們所見的精裝修loft公寓。
如果房子出事兒了，規劃部門認定房屋屬於違章建築，那麼違章改造來源於業主授權第三方裝修公司，由業主自己承擔違建的風險和責任；如果政府不管，那就相安無事。

這事兒揉碎了簡單一句話就是：業主買了一套辦公用房，然後違法擅自裝修成住房的模樣，你住的不是loft公寓，是違章建築。

㈧ 我上周在華宇那裡去看房，他們銷售給我介紹了LOFT公寓，我總覺得這種兩層樓不安全，大神幫我普及一下。

loft公寓之三大優點：
1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風內格各異的子空間。容
2、實現人的個人理念追求，藝術生活嚮往。
3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。
loft公寓之兩大缺點：
1、沒有預設空間，裝修費用大，裝修設計難。
2、不適宜老人、兒童居住。
希望對你有所幫助