Ⅰ 房地產目前有什麼什麼新的有創意推廣活動
房地產營銷策劃可以從下面四個方面進行策略推廣：
產品策略
主要有四大策略就是就房地產的價格、檔次、類型把握好，進行有針對性地銷售。首先對房地產產品有正確的認識。
房地產商品是有別於其他經濟物品的一般特殊商品，它既有一般商品的共性，又有其特殊性，這種特殊性，歸納起來，主要表現在下列幾個方面：
1．房地產商品的組合性
組合性表現在三個方面：一是土地與房屋的組合；二是不變性與多樣性的結合；三是消費品與投資品的組合。
2．位置固定性
A、市場區域性強，開發房地產要更加註重本地市場的研究。
B、房地產產品在不同的市場上不可調劑餘缺。
3．房地產商品的異質性，即個別性
A、不可批量生產。為分期開發、滾動開發創造了條件。
B、沒有完全相同的房地產：位置（鬧、靜、方便、環境）、建材、結構等判斷困難。
C、認識檢測的專業性和復雜性。
4．房地產商品價值的巨額性
土地是稀有商品，房屋的建造費用很高、使用年限很長，這兩方面造成了房地產這種商品價值量巨大。
A、房地產銷售是件困難的工作；
B、專業代理的重要性；
C、發展二手市場和租賃市場的必要性。
5．房地產開發政策限制性，開發周期長，相關行業多
房地產商品與其他商品不同的地方還在於房地產商品更多地受到政府政策的限制。房地產業的發展不權受現行政策的影響，還會受未來政策的影響。
A、對投資區域前景正確分析和預測；
B、對投資時機的准確判斷；
C、對投資方式和投資種類的合理選擇；
6．房地產使用的長期性、耐用性
房地產是相當耐久的生活資料和生產要素，房地產具有兩種壽命周期，其自然壽命期限一般可達幾十年至上百年。但經濟壽命卻很難確定。
A、了解當代人的需要。過去以卧室為主，現在是「三大一小」、雙衛、雙廳、躍層。
B、預測未來發展，注重房屋的可改造性。
由於房地產商品有以上一些獨特的屬性，我們在確定其營銷戰略，制定營銷策略時，必須考慮到上述特徵，在實施過程中必須對現有的營銷方法和手段進行舍取、突破和創新，使其適應房地產這一特定行業的需要。
2．房地產產品盈利點
房地產這種產品，在營銷策略上，可以將其剖析成四個不同的層次，每個層次對開發商來講都是些可撲捉的盈利點。
1．核心產品是：房屋為人們提供的是使用空間和安全，這是實體，也是一切消費和服務的載體。
2．形式產品層：通常指產品的品質、外觀、包裝、品牌、設計，如住宅的套型、結構、裝修等方面。
3．延伸產品層：是指核心產品及形式產品以外，產品所提供的服務項目。如裝修、物業管理、安裝電視天線等。
4．潛在產品層：由產品帶來的可發展的潛在性產品，如停車場、餐飲服務、特殊服務、娛樂服務等。
3．產品策略的核心
為誰服務（消費者是誰）：產品定位。進行正確的產品定位：解決為誰服務的問題。很多方面決定的，如產品差異（質量、功能）、形象差異（名牌、大公司）、價格差異、位置差異等，總而言之，產品定位反映了公司或產品的競爭能力。如勞力表總裁的回答。
公司在進行產品定位時，必須通過一切言行表明自己選擇的市場定位，堅決避免以下三種可能出現的定位錯誤：
1．定位過低：定位如果過低，會使消費對公司的定位印象模糊，看不出與其他公司有什麼差別。
2．定位過高：如果市場定位過高，使消費者對公司的某一種特定的產品產生強烈的印象，而忽略了對其他產品的關注，這時，就有可能失去許多潛在的客戶。
3．定位混亂：如果定位發生混亂，就會使消費者以公司的形象和產品產生模梭兩可的認識，這時，就會使消費者產生一種無所適從的感覺，從而喪失其購買慾望。
准確的產品定位離不開正確的市場分析。通過各種手段進行市場調研作出的市場分析必須能夠回答以下5個問題：
1．誰是消費者
2．消費者買什麼（樣）
3．消費者何時購買
4．消費者購買的目的是什麼
（5）消費者如何購買
4．產品組合與優化
產品組合策略是根據房地產企業開發與經濟能力和市場環境作出的關於企業產品品種、規格及其生產比例方面的決策。一般是從產品組合的廣度、長度、深度和粘度等方面作出決定。產品廣度是指產品的種類多少；產品長度是指產品的某一類產品不同形式的總和（如住宅多層、高層、塔式、板式等）；產品深度是指每種產品所提供的款式、建築風格的多少；產品粘度是指各產品之間在最終用途、開發建設條件、銷售渠道或其他方面的相互關聯程度。
產品組合優化就是一方面選擇最能適應市場需要的、企業盈利又最好的企業產品品種結構，另一方面根據市場的變化，不斷調整產品結構、開發新產品、整頓改進老產品，使本企業的產品適銷對路。
除此之外，產品命名也是產品策略的一部分內容（略）。
價格策略
1．定價策略
在市場營銷組合中，價格是唯一能創造收益的因素，其他因素隻影響成本。許多房地產公司未能妥善處理定價問題，最常見的弊病是：定價過於強調成本導向；不能經常根據市場變化調整價格；制定價格脫離了市場營銷組合的其他因素，沒有將它作為市場定位策略的內在要素；沒有根據不同的產品品種和細分市場調整價格。
幾種常見的定價方法：
1．以理論價為基礎，結合市場的供求狀況確定合理的房價。成本導向定價法。
2．競爭導向定價法。
A、隨行就市定價法。這種方法風險較小，尤其對中小房地產企業，由於競爭能力有限，採取這種方法較為穩妥。
B、競爭價格定價法。是一種主動競爭的定價方法，一般為實力雄厚或獨具特色的房地產企業所採用。定價時將競爭者的價格與估算價格進行比較，分子高於、低於、一致三個層次，再將企業產品質量、成本費用、產品服務與競爭企業進行比較，分析造成價格差異的原因，從而找出產品的特色和優勢，根據定價目標，確定產品價格。
幾種常見的定價策略：
1．「試探性」定價策略。即以售看價的定價技巧。房地產經營企業在出售商品房時，先以較低價售出少量商品房，如果買房的人多，就可以把價格提高一些；如果提價後仍供不應求，以後還可以把價格再提高。
2．折扣策略。房地產開發商為了加速資金回籠，往往會給予客戶一定的價格優惠，它是通過不同的付款方式來實現的。如購買數套房優惠、首購優惠、購房抽獎、一次性付款優惠等等。
3．差別定價策略。對不同的顧客群規定不同的價格；對不同用途規定不同的價格；對不同時間規定不同的價格。
4．心理定價策略。尾數策略；整數策略；品牌定價策略等。
幾種常見的調價方法
1．採用延續報價定價。公司決定到產品製成或交貨時才制定最終價格，這對生產周期長的建築業來說相當普遍。
2．使用價格自動調整條款，公司要求顧客按當前價格付款，並且支付交貨前由於通貨膨脹引起增長的全部或部分費用。在施工較長期的工程中，許多合同里都有價格自動調整條款。
3．減少折扣，統一調價。公司減少房屋銷售是常用的現金和數量折扣，指示其銷售人員不可為了兜攬生意不按目錄價格報價定價。
2．價格控制
房地產營銷最實質的內容是價格控制。
價格的有序設置應預先慎重安排。一般的方案是設置這四個價格：開盤價、封頂價、竣工價和入住價，並設置與此價格相適應的銷售比例。
價格的基本原則為：逐步漸進提高和留有升值空間。
價格控制上有三種情況應嚴格避免：第一種情況是價格下調；第二種情況是價格做空；第三種情況是升值太快缺少價格空間。
促銷策略
房地產促銷的目的是通過詳細的介紹、生動的描述來塑造產品的形象，刺激顧客的購買欲。目前我國常用的促銷方法有三種：
一是廣告。廣告是房產促銷手段中用得最多、富有成效的一種方法。房地產廣告一般要求猛烈而集中，起到立竿見影的效果，因而實施廣告策略時可考慮路牌廣告、電視廣告、報刊雜志廣告等同時傳播或輪番出現，以加強效果。
房地產廣告從內容上分有三種：
其一是商譽廣告。它強調樹立開發商或代理商的形象。
其二是項目廣告。它樹立開發地區、開發項目的信譽。
其三是產品廣告。它是為某個房地產項目的推銷而做的廣告。
此外，還有樣品房，這是一種實體的，看得見摸得著的廣告。
二是房地產展銷會。這也是一種促銷手段。它通過房地產商品的模型展覽，設計圖紙的介紹，散發宣傳小冊子等方法，引起客戶的興趣，刺激客戶的購買欲。
三是人員推銷。這能使推銷員面對面地了解客戶的需求，解答客戶的問題，有針對性地是行推銷。由於房地產商品集土地、開發、建築、金融等知識為一身，是一種特殊商品，所以這類推銷人員常由房地產經紀人、代理商或現場銷售接待員等內行擔任。
另外，優秀的管理和周到的服務是一種無形的廣告，對銷售一定會起到促進作用。
渠道策略
從商品房銷售的方式來看，主要分為開發商自行銷售和委託銷代理兩種。
1．開發商自行銷售
由於委託銷售代理要支付一定的代理手續費，有時開發商為了節省這筆代理費願意自行銷售。一般在以下三種情況下開發商可以考慮自行銷售：
1．大型房地產開發公司經過多年的開發遠作，他們有自己專門的市場推銷隊伍，有地區性的、全國性的甚至世界性的銷售網路，他們對自己所開發的項目有十分豐富的推廣經驗。
2．房地產市場上揚，開發商所開發的項目很受投資者和置業者的歡迎，而且開發商預計在項目竣工後，很快便能租售出售。如目前在全國價格中的微利商品房；在大城市中供不應求的寫字樓和鋪面房，工業園區和開發區中的廠房和倉庫用房等。這些商品房應不同的需求范圍，市場看好，在這種情況下，銷售相對容易，開發公司要自行銷售。
3．當開發商所發展的項目已有較明確的銷售對象時，也無需再委託租售代理。
2．委託銷售代理
銷售是專業性工作，有效的促銷活動主要為開發商帶來的收益要遠遠大於為此所支付的費用如售價提高、出售期短，經濟效益是可觀的。
房地產銷售代理機構通常熟悉市場情況，具有信息優勢、經驗優勢、銷售渠道多的優勢、專職銷售人員多的優勢，是買賣雙方都願意光顧的地方。尤其是成熟、優秀的代理商，他們對市場脈波的把握對消費者心理的知識，可以通過策劃，有限度地製造熱點、引導消費，也可給開發商提供一些有益的建議，往往促銷效果很好。
Ⅱ 房地產有什麼好的營銷活動
房地產的營銷策略，有的看市場行情都是好的，想上了他就會捂盤。然後回等漲價了再出售。像最近這答一年多由於國家的政策，相好，土地房地產，有穩重下降的傾向，有的房地產就開始降價銷售，尤其是恆大地產，做出了自己的標桿，其實這是很好的，對老百姓來說是一項再優惠不過的福利了吧。買房就是高性需求理性消費的一件事情，畢竟這是一個大的投資嘛。對每一個家庭來說都是一個car.希望都平安度過。
Ⅲ 環境保護主題活動有哪些
今年3月21日是世界森林日，22日是世界水日、23日是世界氣象日。社會各界相繼舉行形式多樣的宣傳、紀念活動，廣泛宣傳生態環保理念。長期以來，北大學子懷著強烈的社會責任感，積極參與和組織了大量環保宣傳和實踐活動。這次北京大學青年志願者協會又攜手各志願服務組織，在校內外舉辦了「投身環保，共建和諧」環保主題活動周，成功地開展了一系列與環保密切相關的志願服務活動。
「節約校園、文明生活」主題系列活動吸引了眾多志願者參與實踐，深入各個宿舍，向同學們宣傳綠色生活理念，同時回收廢品，用於循環利用，並將所得捐給希望工程。《可可西里》等公益環保影片的放映，激發了同學們對環保問題的重視和對生態平衡的關注。「節約環保進社區」活動中，校青協組織志願者深入燕北園社區、二里庄社區，結合「綠色奧運」的理念，向社區居民們講解了節約環保知識，提倡節約、健康、文明的生活方式。
與此同時，各院系也組織開展了豐富多彩的活動。化學學院青年志願者協會舉辦的「第八屆化學文化節之再生紙兌換活動」在校內引起了強烈反響。元培計劃青年志願者協會組織環保志願者前往海淀鷲峰，開展植樹活動，為「元培林」再添新綠，並對歷年種植的「元培林」進行養護。生命科學學院青年志願者協會組織環保志願者參與實踐，為校內樹木掛樹牌，方便同學們了解校內樹木的習性。法學院青年志願者協會組織普法志願者在校內開展了環保法律法規宣傳活動，通過網路宣傳、三角地現場咨詢等形式，讓更多的同學了解環保方面的法律法規，倡導同學們知法、懂法。另外，哲學系青年志願者協會在三角地開展的節水宣傳活動和應用文理學院開展的植樹活動，都收到了良好的效果。
這次環保主題活動周通過一系列形式各樣的活動將環保理念宣傳和實踐充分結合在一起，進一步增強了廣大同學的綠色環保意識，引導廣大同學積極踐行「綠色奧運」的理念、投身到「環境友好型」社會和「資源節約型」社會的建設中來，為和諧社會的建設貢獻自己的一份力量。
Ⅳ 房地產營銷活動有哪些
周邊設施宣傳，地理位置優勢宣傳。廣告
網站推廣打折
Ⅳ 求房地產展會活動主題
中國會展經濟發展的現狀與展望
--------訪中國室內裝飾協會展覽部主任韓天傑先生
文/海榕、徐螢
韓天傑中國十大會展策劃專家諸葛亮策劃獎獲得者
現任中國室內裝飾協會展覽部主任
全國軍民兩用技術專業委員會 品牌戰略顧問
貴人網首席執行官
全國緊缺人才辦公室合誠匯智會展學校特聘講師
成為多家大型主辦機構會展公司高級顧問
導語：展會活動作為一種產業，它的形成和發展是一個必然的歷史和經濟過程。當展會產業在整個宏觀經濟體系或區域經濟體系中起到主導支柱作用，帶動相關產業發展，成為經濟市場競爭力的主要代表，成為增量資產與增值資本的主要創造力量時，一種新的經濟形態———展會經濟便形成了。展會產業發展到一定階段，其帶動作用、聯動效果、經濟貢獻都會遠遠超越展會本身的范圍，形成支柱性、主導性、先導性產業，成為經濟體系發展的重要基礎，促使展會經濟的形成。那麼在新經濟形式下中國的會展經濟的發展現狀如何？中國展會經濟發展至今還有哪些問恩提亟待解決？展會經濟未來的發展趨勢又將如何？我們邀請了中國十大會展策劃專家諸葛亮策劃獎獲得者---韓天傑先生為我們做了如下解答。
韓天傑先生用「中國動力」表明了中國會展的重要性
中國會展不僅成為中國經濟的動力，也成為全球市場交易的動力，並形成了核心經濟的中國動力。
韓天傑先生首先例出，廣交會是50多年來舉辦較成熟的大型展會,是我國會展行業的起步之初。廣交會創辦於1957年春季，每年春秋兩季在廣州舉辦，迄今已有五十餘年歷史，是中國目前歷史最長、層次最高、規模最大、商品種類最全、到會客商最多、成交效果最好的綜合性國際貿易盛會。是辦的非常成功的大型展會，在政府大力支持下，每一屆都吸引大量的采購，廣交會的開始，是中國會展業的起步，廣交會的成功，不是因為他的規模，而是因為他的延續性，他能夠一直延續將近50年的歷史。至今還經久不衰，這是展會成功的典範，作為一個成熟的展會就應該這樣，一直延續下去，穩步的發展。
中國會展經濟是中國動力。首先：會展業帶動當地酒店業、旅遊業及相關行業的發展。其次：會展是把當地各行各業最精華的部分的集中展示，吸引外地外省以及外國的采購者前來采購。再次：會展業帶動多項產業的聯合發展是一個集散樞紐。做一次，是大家圍觀。做好了，兩屆，三屆，乃至五屆十屆就是真正的推動經濟發展了。當地企業有了繼續研發的熱情，外地朋友有了旅遊觀光的機會。政府有了業績。如此，三贏局面形成了。世界之初為什麼有了城市？就是因為有了市場，有了交易。如今為什麼地方發展差異如此巨大，就是因為城市與城市之間，市場與市場之間缺乏溝通，缺乏會展交易交流。大家都是坐在自己的地盤上等著別人來購買，而丟棄了最原始最傳統的銷售形勢。
談到國內各地會展行業的發展現狀時，韓天傑先生總結到：
繼廣交會之後，陸續起步的會展較成熟的城市有，廣州，深圳，北京，上海，青島等這些城市。較成功展會有北京車展，深圳高交會，深圳傢具展，廣州建材傢具展，青島車展，青島消費電子博覽會等。然而其他的二三線城市，會展行業的發展是非常令人擔憂的。
就目前來看，經過這十多年的發展，中國的會展業依舊十分的混亂。沒有任何行業規矩，特別是一些中小型的展會公司。做展會沒有計劃性策略性，只有盲目的部分投入。這個主題失敗了，再組織做另一個主題。蜻蜓點水式做法，不深入投入卻只想要產出，缺乏行業自律觀念。從而使諸多展商乃至觀眾產生了不信任感，就此形成惡性循環，影響了一些好的主題的發揮和好的行業的發展但與此同時，並不缺乏許多中小型公司在主題選擇、組織策劃上，做得比較精心細致，像雨後新筍頤養樹立了許多新的成熟的展會。
會展是中國經濟發展的軸心
未來中國經濟發展的軸心無可非議，絕對是會展，我為什麼敢如此斷言呢？
因為任何行業的發展都離不開會展了。美國、德國等會展發達國家企業營銷費用會展費用佔到90%，發達國家證明了會展的重要性。
據統計，會展帶動的經濟收益比值高達1:9，其數值之高是任何其他形式的廣告所無法比擬的，另外會展業的發展對媒體的發展，對廣告業的發展更有不可估量的推動力。單純的硬廣推動，是非常泡沫的，消失的非常迅速。
其後韓天傑先生指出：全國各地應建立當地特色和當地經濟的大型會展項目，加快創意文化產業的發展，實現中國經濟更快、更高效的發展目標。
論及今後發展韓先生深有感觸的說：如今正是會展業發展的大好時候，國家大力提倡知識創意文化產業的發展。而會展業便屬於較大的一個創意文化產業，是國際公認的，環保無污染創意產業，國家也出台了相關政策和文件，為今後中國展會經濟的進一步規范指出了方向，也為中國展會經濟走向世界和世界接軌提供了政策保障。
*轉自《商會經濟》本文不經雜志與本人同意不得轉載
Ⅵ 夏天房地產做什麼主題活動能吸引人
夏季的時候房地產的主題活動是一個很好的促銷手段，我作為理財師也曾經幫助客戶進行過這方面的工作，當然夏季的時候房地產的主題活動必須要有一定的新意，不能和其他樓盤重復，所以我的說的大家可以參考：
第一、活動要符合你項目的客群特性，也就是說，我們必須掌握自己所在城市人的性格特點和一些生活習慣，比如我是山西太原市的人，我在這里舉辦的活動就會比較符合太原的的習慣和喜好，例如太原人喜好麵食，太原人喜好雙塔標志等。
第二、我們在房地產夏季活動的時候，要分為有暖場活動，這屬於一個小型的活動主要是吸引大家注意，然後是開盤活動，這個要大型的活動，另外就是一個展場的活動。
第三、我們可以請一些當地的戲劇團，因為這樣比較適合當地人的胃口，起到活動的目的，主要還有一點，夏季的時候戲劇團的表演最吸引關觀眾，一般來說效果會比較好，大家可以借鑒。
第四、我們在活動中，要有一些禮物，比如我們要有一個開場時候的小禮品，比鑰匙鏈、小布娃娃等，到正式開始的時候，可以給出大型的抽獎活動，擺出一些有吸引力的大電器，效果會很好，成交的話可以獎勵更大一些。
第五、現場的工作人員也要注意，在活動期間必須面帶笑容，同時要耐心的解釋自己樓盤的情況，結合自己樓盤的優勢進行宣傳，還要把活動的獎品和內容，也說明一下，這樣可以使大家更加接受！
綜合上面的幾點，我們可以看出，只要結合夏季活動的主題，結合樓盤的具體情況，那麼就可以很好的組織一個房地產的活動，這些方面我說的只是一個骨架，豐滿的身體需要大家去構思，希望我的想法可以幫助你們！
Ⅶ 適合環保概念的主題活動有哪些針對團隊活動的
其實搞環保活動,有多種形式.好像環保時裝啊(廢物利用),環保繪畫,攝影,環保點子的徵集,都比較好.至於獎品就是獎狀拉.詳細的計劃自己再寫吧,也不時很難.
Ⅷ 誰哪裡創意營銷方案急需關於房地產類的創意營銷方案。。。
網上搜到一篇關於綠維創景規劃設計院的「房地產全程策劃營銷案」研究文章，好像是一家做旅遊房地產規劃設計的公司，看文章內容經驗很豐富…
Ⅸ 有關環保活動的主題活動，設計一個主題，擬定一個口號。
1.珍惜資源，愛護環境，是你我他的責任，讓我們共同努力吧!
2.地球資源有限，盡量不用一次性消耗品
3.21世紀拒絕含鉛汽油
4.垃圾是放錯位置的資源
5.廢塑料的用途
6.拒食野生動物
7.我們的母親河
8.提布袋購物是一種時尚
9.多乘公交車，少用私家車
10.請選用無磷洗衣粉
11.廢舊電池隨處丟棄的危害
12.使用農葯、化肥、農膜的環境安全准則
13.養殖業的環境安全准則
14.農村面源污染的危害
15.選用無氟製品，保護臭氧層
16.酸雨是地球萬物的共同敵人
17.保護生物多樣性
18.保護海洋環境，禁止向海洋傾倒有毒有害廢棄物
19.購買尾氣排放達標的汽車
20.種樹種草，有利環保