電梯維保公司新員工培訓計劃

『壹』 怎麼考取電梯管理員

考取電梯管理員要符合報考條件和繳納報名所需要的資料（符合申請《特種設備作業人員證》的條件）：

第一：電梯管理員的報考條件：

1、報考人要身體健康，且符合工作場合要求。

2、報考人具備有高中以上(含高中)的文化程度，並且經過專業培訓具有電梯安全技術和管理知識。

3、報考人年齡20周歲以上，男60周歲、女55周歲以下。

4、要有本專業的工作驗驗，要有基本的電力知識。

第二：報考人報名所需要的資料：

1、質檢局安全教育培訓證明及實習證明（均需加蓋單位的公章）。

2、近期2寸正面免冠白底彩色照片4張。

3 、身份證復印件（要求A4紙，正反兩面身份證復印件）。

4、高中以上學歷證明。

電梯管理員證書的考試形式是理論知識考試，採用筆試或者計算機考試形式，實際管理操作知識是以答辯為主。

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特種設備作業人員應當遵守規定：

（一）作業時隨身攜帶證件，並自覺接受用人單位的安全管理和質量技術監督部門的監督檢查

（二）積極參加特種設備安全教育和安全技術培訓；

（三）嚴格執行特種設備操作規程和有關安全規章制度；

（四）拒絕違章指揮；

（五）發現事故隱患或者不安全因素應當立即向現場管理人員和單位有關負責人報告；

（六）其他有關規定。

『貳』 物業工程部工作總結

去年是飛躍發展的一年,上台階,上檔次的一年,豐收的一年。在這一年裡,XX物業管理處在公司的回領導下,在開發商各答級領導的支持下,始終貫徹業主至上的原則精神,根據XX的實際情況,在搞好服務的同時理順完善管理工作,初步達到'工程程序化、操作規范化、運用使用化、管理科學化'的管理要求。使小區前期物業管理工作逐步走上規范化的軌道,物業管理工作取得了一定成績,受到小區業主的好評。

雖然,我們在去年的工作中取得了一定成績,但還有很多需要完善與加強的地方。第一、管理人員整體素質不高,服務意識不強各方面考慮不全面,實際處理事務的能力還有待提高;第二,與業主的溝通不夠,了解不足。第三,設備、設施管理力度還需加強,針對以上幾個問題,在這一年工作中,我們將吸取經驗與教訓,努力提高員工的業主技能與管理水平,把工作做得更好。

『叄』 電梯安全管理制度全版

電梯安全管理制度參考如下：

一、電梯日常使用管理

1、防損部開啟電梯扶梯人員，必須獲得電梯專業培訓，方可執行。

2、每天開梯後，檢查呼梯盒、轎廂內的顯示屏顯示是否清晰，各開關、按扭是否靈活有效，試運行垂直梯/扶梯十分鍾後，按《電梯日常檢查紀錄表》防損部做好電梯運行記錄，並妥善保存。

3、嚴禁裝運易燃、易爆的危險物品，嚴禁電梯超載運行，嚴禁吸煙。

4、垂直梯不允許開啟轎廂頂安全窗，轎廂安全門來裝運長物件。

5、如載的物體質量較重，要將載荷重心應盡可能穩妥的放置垂直梯轎廂中心，以免在運行中傾倒。

6、保持電梯機房乾燥清潔，保持電梯機房消防設施完好。

7、確定合理的電梯運行時間，隨時監督電梯運行狀況，加強日常維修保養，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監督，防止違章使用電梯。

8、電梯的三角鑰匙和電扶梯的起動鑰匙要存放在安全的地方，非電梯專業人員不得使用鑰匙。

9、在電梯轎廂內明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》，註明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業、維修保養企業以及相應的應急報警、投訴電話號碼。

10、操作規程參考《扶梯運行操作規程》、《電梯運行操作規程》。

11、應急處置要求參考《電梯應急處理操作規程》、《電梯困人援救操作規程》。

二、電梯維修保養規程（分承包方服務主要內容）

1、電梯維修保養公司資質: 必須具有市質量技術監督部門認可資格的維保單位. 必須具有市電梯扶梯改造維修許可證；具備安全許可A類資質。

2、電梯維修保養公司必須使用有市質量技術監督部門認可資格的維修員進行現場保養。

3、在與維保單位簽訂合同確定合作關系後，維保單位必須在7天內提供承包范圍內的電梯年度維保計劃。

4、提供全天候應急處理服務，即維保單位對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。電梯維護保養提前一天通知我方，盡可能減少對正常營業使用的影響，如電梯出現故障，維保單位在接到報修通知後30分鍾內趕到現場。

5、按國家規定，電梯維護保養每月進行2次。每次維保人員不得低於2人。工程部需安排專人全程跟進。

6、對電梯進行維修或保養前，應在轎廂入口明顯處，掛上「電梯檢修，暫停使用」的標牌。

7、讓無關人員離開轎廂或機房等工作場地，關好廳門；不能關閉廳門時，需用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進電梯。

8、保養垂直梯必須完成的項目：

A. 校驗限速器

B. 檢查安全鉗是否靈活有效

C. 更換曳引機潤滑油

D. 更換門腳，及導靴

E. 觀察鋼絲繩的磨損情況

F. 對電梯機房、轎頂、＃道、轎箱、底坑的配件進行檢查及維護。

9、保養扶梯必須完成的項目：

A. 扶手帶入口保護開關

B. 梳齒板安全開關

C. 驅動鏈防斷開關

D. 上、下機倉的急停開關

E. 防止電梯下沉開關

F. 電動機過載保護裝置

G. 錯、斷相保護裝置

H. 超速保護裝置

I. 梯級與圍裙板的水平間隙。

10、注意維保工作的安全性，維保時候注意配備安全裝置如安全帽、安全帶等，檢修電器設備時，應切斷電源或採取適當的安全措施。禁止在井道、轎廂、轎頂及機房內吸煙。

11、按照國家有關制度辦理電梯年檢和電梯准用證。

12、維保監督規程參考《電梯維保監督工作規程》。

『肆』 中國電梯10大品牌有哪些

中國電梯10大品牌有上海三菱、通力電梯、日立（中國）電梯、蒂森、奧的斯（中奧集團）、西子奧的斯、沃克斯、迅達、東芝、富士達。

1、上海三菱

上海三菱電梯在三十多年的品牌產品累計銷售量超過500,000台的基礎上，繼續引進代表世界先進水平的電梯安裝和維護技術。它致力於規模化，標准化，差異化服務改進和品牌創造，建立全面覆蓋的三維營銷服務網路。

3、日立（中國）電梯

作為房地產和基礎設施建設的支持產業，日立電梯進入中國已有19年之久，並在中國人民大學舉行的「 2013-2014年中國最受尊敬企業獎頒獎典禮」上舉行。日立電梯，萬科，新世界房地產，IBM等30家公司榮獲「年度中國最受尊敬企業」稱號，日立電梯（中國）有限公司成為唯一的電梯製造和綜合服務公司獲得此獎項。

4、蒂森

森電梯公司隸屬於蒂森克虜伯集團，在2014年《財富》世界500強中排名第197位。其前身是克虜伯集團和蒂森集團，分別成立於1818年和1876年。蒂森克虜伯集團成立於1999年，目前的年收入超過522億美元。

5、奧的斯（中奧集團）

奧的斯電梯是聯合技術公司的全資子公司。聯合技術公司（United Technologies Corp.）在2004年《財富》全球500強中排名第141位，並連續四年被《財富》雜志評為最受贊賞的航空航天公司。聯合技術公司2003年的營業收入為310億美元，總資產超過346億美元。

6、西子奧的斯

Xizi Otis成立於1997年3月，是Otis Elevator在中國的子公司，Otis Elevator是United Technologies Corporation建築和工業系統的子公司，並且是世界知名的垂直升降機，自動扶梯和自動人行道的製造商和服務提供商。為全球200多個國家和地區提供電梯產品以及維護和保養服務。西子奧的斯已連續九年保持中國領先的節能電梯行業。

7、沃克斯

沃克斯電梯（中國）有限公司是世界知名的專業電梯品牌沃克斯在中國的合資企業，也是經浙江省人民政府批準的外商投資企業。它具有國家A級電梯製造以及A級安裝，改造和維護的資格。

公司注冊資本2.58億元，總投資4.6億元。該公司一，二期廠區總佔地面積225畝，測試塔高108米，建成了7.0m / s的超高速電梯。

8、迅達

迅達集團於1874年在瑞士成立，是全球領先的電梯，自動扶梯及相關服務供應商。迅達在全球一百多個國家和地區開展業務，擁有50,000名員工，每天在全球擁有10億人口。迅達於1980年進入中國，建立了中國第一家工業合資企業，並於2006年完成了獨資。

9、東芝

2014年5月，東芝電梯有限公司最近宣布，為了更好地服務於全球最大的電梯市場，中國市場，在引入了環保的無機房無電梯產品「SPACEL-Ⅲ」之後，機房電梯產品「ELCOSMO-Ⅲ」非標准電梯進一步擴大了負載能力和速度范圍，也開始銷售以豐富產品陣容。

10、富士達

富士達是日本唯一可以打入歐美市場的電梯產品。富士達也是日本唯一一家專門從事電梯的公司。富士達電梯以其卓越的人性化功能，節能環保技術在電梯行業中佔有一席之地。

(4)電梯維保公司新員工培訓計劃擴展閱讀：

電梯系統共包括八大系統，分別是曳引系統、導向系統、轎廂、門系統、重量平衡系統 、電力拖動系統、電氣控制系統、安全保護系統。

1、曳引系統

牽引系統的主要功能是輸出和傳輸動力以使電梯運行。牽引系統主要由牽引鋼絲繩，導向輪和防繩輪組成。

2、導向系統

導向系統的主要功能是限制轎廂和對重的運動自由度，使轎廂和對重只能沿導軌上下運動；導軌系統主要由導軌，導靴和導軌框架組成。

3、轎廂

轎廂是運輸乘客和貨物的電梯部件，並且是電梯的工作部分。

4、門系統

門系統的主要功能是密封層站入口和轎廂入口，門系統由轎廂門，層門，開門器和門鎖裝置組成。

5、重量平衡系統

該系統的主要功能是相對平衡汽車的重量。在電梯工作過程中，轎廂與對重之間的重量差可以控制在極限范圍內，以保證電梯的正常牽引驅動。該系統主要由對重和稱重補償裝置組成。