物業消防知識培訓資料

㈠ 消防安全培訓

員工消防安全培訓包含火災基本知識、滅火的基本原理及方法、火警電話及報警方法、版火場逃生與自救權、消防設施與設備、初起火災的特點及撲救方法和消防安全標志等方面。

需要針對實際工作和生活中所遇到的一些消防安全問題進行分析講解，針對操作不當的地方，適時給予講解、糾正。以增強參訓人員處理和控制初起火災的能力，提高他們的消防安全意識。

還應對政府職能部門的消防職責進行詳細說明，強調法律賦予公務人員的消防工作職責和任務，結合行業部門落實行業主管機構消防安全職責，落實各級政府領導責任，行業監管責任，社會單位主體責任的基本要求。

㈡ 消防安全的資料

機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定
中華人民共和國公安部今第61號

《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》已經2001年10月19日公安部部長辦公會議通過，現予發布，自2002年5月1日起施行。

第一章 總則
第一條 為了加強和規范機關、團體、企業、事業單位的消防安全管理，預防火災和減少火災危害，根據《中華人民共和國消防法》，制定本規定。
第二條 本規定適用於中華人民共和國境內的機關、團體、企業、事業單位（以下統稱單位）自身的消防安全管理。
第三條 單位應當遵守消防法律、法規、規章（以下統稱消防法規），貫徹預防為主、防消結合的消防工作方針，履行消防安全職責，保障消防安全。
第四條 法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負責人是單位的消防安全責任人，對本單位的消防安全工作全面負責。
第五條 單位應當落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，明確逐級和崗位消防安全職責，確定各級、各崗位的消防安全責任人。
第二章 消防安全責任
第六條 單位的消防安全責任人應當履行下列消防安全職責：
（一） 貫徹執行消防法規，保障單位消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全情況；
（二） 將消防工作與本單位的生產、科研、經營、管理等活動統籌安排，批准實施年度消防工作計劃；
（三） 為本單位的消防安全提供必要的經費和組織保障；
（四） 確定逐級消防安全責任，批准實施消防安全制度和保障消防安全的操作規程；
（五） 組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；
（六） 根據消防法規的規定建立專職消防隊、義務消防隊；
（七） 組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，並實施演練。
第七條 單位可以根據需要確定本單位的消防安全管理人。消防安全管理人對單位的消防安全責任人負責，實施和組織落實下列消防安全管理工作：
（一） 擬定年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；
（二） 組織制訂消防安全管理制度和保障消防安全的操作規程並檢查督促其落實；
（三） 擬定消防安全工作的資金投入和組織保障方案；
（四） 組織實施防火檢查和火災隱患整改工作；
（五） 組織實施對本單位消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；
（六） 組織管理專職消防隊和義務消防隊；
（七） 在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練；
（八） 單位消防安全責任人委託的其他消防安全管理工作。
消防安全管理人應當定期向消防安全責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。未確定消防安全管理人的單位，前款規定的消防安全管理工作由單位消防安全責任人負責實施。
第八條 實行承包、租賃或者委託經營、管理時，產權單位應當提供符合消防安全要求的建築物，當事人在訂立的合同中依照有關規定明確各方的消防安全責任；消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建築消防設施應當由產權單位或者委託管理的單位統一管理。
承包、承租或者受委託經營、管理的單位應當遵守本規定，在其使用、管理范圍內履行消防安全職責。
第九條 對於兩個以上產權單位和使用單位的建築物，各產權單位、使用單位對消防車通道、涉及公共安全的疏散設施和其他建築消防設施應當明確管理責任，可以委託統一管理。
第十條 居民住宅區的物業管理單位應當在管理范圍內履行下列消防安全職責：
（一） 制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育；
（二） 開展防火檢查，消除火災隱患；
（三） 保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
（四）保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。
其他物業管理單位應當對受委託管理范圍內的公共消防安全管理工作負責。
第十一條 舉辦集會、焰火晚會、燈會等具有火災危險的大型活動的主辦單位和承辦單位以及提供場地的單位，應當在訂立的合同中明確各方的消防安全責任。
第十二條 建築工程施工現場的消防安全由施工單位負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的消防安全管理。
對建築物進行局部改建、擴建和裝修的工程，建設單位應當與施工單位在訂立的合同中明確各方對施工現場的消防安全責任。
第三章 消防安全管理
第十三條 下列范圍的單位是消防安全重點單位，應當按照本規定的要求，實行嚴格管理：
（一）商場（市場）、賓館（飯店）、體育場（館）、會堂、公共娛樂場
所等公眾聚集場所(以下統稱公眾聚集場所)；
(二)醫院、養老院和寄宿制的學校、托兒所、幼兒園；
(三)國家機關；
(四)廣播電台、電視台和郵政、通信樞紐；
(五)客運車站、碼頭、民用機場；
(六)公共圖書館、展覽館、博物館、檔案信以及具有火災危險
性的文物保護單位；
(七)發電廠(站)和電網經營企業；
(八)易燃易爆化學物品的生產、充裝、儲存、供應、銷售單位；
(九)服裝、製鞋等勞動密集型生產、加工企業；
(十)重要的科研單位；
(十一)其他發生火災可能性較大以及一旦發生火災可能造成 重大人身傷亡或者財產損失的單位。 高層辦公樓(寫字樓)、高層公寓樓等高層公共建築，城市地下 鐵道、地下觀光隧道等地下公共建築和城市重要的交通隧道，糧、 棉、木材、百貨等物資集中的大型倉庫和堆場，國家和省級等重點工程的施工現場，應當按照本規定對消防安全重點單位的要求，實行嚴格管理。
第十四條 消防安全重點單位及其消防安全責任人、消防安 全管理人應當報當地公安消防機構備案。
第十五條 消防安全重點單位應當設置或者確定消防工作的歸口管理職能部門，並確定專職或者兼職的消防管理人員；其他單位應當確定專職或者兼職消防管理人員，可以確定消防工作的歸口管理職能部門。歸口管理職能部門和專兼職消防管理人員在消防安全責任人或者消防安全管理人的領導下開展消防安全管理工作。
第十六條 公眾聚集場所應當在具備下列消防安全條件後，向當地公安消防機構申報進行消防安全檢查，經檢查合格後方可開業使用：
(一)依法辦理建築工程消防設計審核手續，並經消防驗收合格；
(二)建立健全消防安全組織，消防安全責任明確；
(三)建立消防安全管理制度和保障消防安全的操作規程；
(四)員工經過消防安全培訓；
(五)建築消防設施齊全、完好有效；
(六)制定滅火和應怠疏散頂案。
第十七條 舉辦集會、焰火晚會、燈會等具有火災危險的大型活動，主辦或者承辦單位應當在具備消防安全條件後，向公安消防機構申報對活動現場進行消防安全檢查，經檢查合格後方可舉辦。
第十八條 單位應當按照國家有關規定，結合本單位的特點，建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規程，並公布執行。
單位消防安全制度主要包括以下內容：消防安全教育、培訓；
防火巡查、檢查;安全疏散設施管理；消防(控制室)值班；消防設施、器材維護管理，火災隱患整改；用火、用電安全管理；易燃易爆危險物品和場所防火防爆；專職和義務消防隊的組織管理；滅火和應急疏散預案演練；燃氣和電氣設備的檢查和管理(包括防雷、防靜電)；消防安全工作考評和獎懲；其他必要的消防安全內容。
第十九條 單位應當將容易發生火災、一旦發生火災可能嚴重危及人身和財產安全以及對消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點部位，設置明顯的防火標志，實行嚴格管理。
第二十條 單位應當對動用明火實行嚴格的消防安全管理。
禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業的，動火部門和人員應當按照單位的用火管理制度辦理審批手續，落實現場監護人，在確認無火災、爆炸危險後方可動火施工。動火施工人員應當遵守消防安全規定，並落實相應的消防安全措施。
公眾聚集場所或者兩個以上單位共同使用的建築物局部施工需要使用明火時，施工單位和使用單位應當共同採取措施，將施工區和使用區進行防火分隔，清除動火區域的易燃、可燃物，配置消防器材，專人監護，保證施工及使用范圍的消防安全。
公共娛樂場所在營業期間禁止動火施工。
第二十一條 單位應當保障疏散通道、安全出。暢通，並設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處於正常狀態。
嚴禁下列行為：
(一)佔用疏散通道；
(二)在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；
(三)在營業、生產、教學、工作等期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防安全疏散指示標志遮擋、覆蓋；
(四)其他影響安全疏散的行為。
第二十二條 單位應當遵守國家有關規定，對易燃易爆危險物品的生產、使用、儲存、銷售、運輸或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。
第二十三條 單位應當根據消防法規的有關規定，建立專職消防隊、義務消防隊，配備相應的消防裝備、器材，並組織開展消防業務學習和滅火技能訓練，提高預防和撲救火災的能力。
第二十四條 單位發生火災時，應當立即實施滅火和應急疏散預案，務必做到及對報警，迅速撲救火災，及時疏散人員。鄰近單位應當給予支援。任何單位、人員都應當無償為報火警提供便利，不得阻攔報警。
單位應當為公安消防機構搶救人員、撲救火災提供便利和條件。
火災撲滅後，起火單位應當保護現場，接受事故調查，如實提供火災事故的情況，協助公安消防機構調查火災原因，核定火災損失，查明火災事故責任。
未經公安消防機構同意，不得擅自清理火災現場。
第四章 防火檢查
第二十五條 消防安全重點單位應當進行每日防火巡查，並確定巡查的人員、內容、部位和頻次。其他單位可以根據需要組織防火巡查。巡查的內容應當包括：
(一)用火、用電有無違章情況；
(二)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；
(三)消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整；
(四)常閉式防火門是否處於關閉狀態，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；
(五)消防安全重點部位的人員在崗情況；
(六)其他消防安全情況。
公眾聚集場所在營業期間的防火巡查應當至少每二小時一次；營業結束時應當對營業現場進行檢查，消除遺留火種。醫院、養老院、寄宿制的學校、托兒所、幼兒園應當加強夜間防火巡查，其他消防安全重點單位可以結合實際組織夜間防火巡查。
防火巡查人員應當及時糾正違章行為，妥善處置火災危險，無法當場處置的，應當立即報告。發現初起火災應當立即報警並及時撲救。
防火巡查應當填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應當在巡查記錄上簽名。
第二十六條 機關、團體、事業單位應當至少每季度進行一次防火檢查，其他單位應當至少每月進行一次防火檢查。檢查的內容應當包括：
(一)火災隱患的整改情況以及防範措施的落實情況；
(二)安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況；
(三)消防車通道、消防水源情況；
(四)滅火器材配置及有效情況；』
(五)用火、用電有無違章情況；
(六)重點工種人員。以及其他員工消防知識的掌握情況；
(七)消防安全重點部位的管理情況；
(八)易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況；
(九)消防(控制室)值班情況和設施運行、記錄情況；
(十)防火巡查情況；
(十一)消防安全標志的設置情況和完好、有效情況；
(十二)其他需要檢查的內容。
防火檢查應當填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負責人應當在檢查記錄上簽名。
第二十七條 單位應當按照建築消防設施檢查維修保養有關規定的要求，對建築消防設施的完好有效情況進行檢查和維修保養。
第二十八條 設有自動消防設施的單位，應當按照有關規定定期對其自動消防設施進行全面檢查測試，並出具檢測報告，存檔各查。
第二十九條 單位應當按照有關規定定期對滅火器進行維護保養和維修檢查。對滅火器應當建立檔案資料，記明配置類型、數量、設置位置、檢查維修單位(人員)、更換葯劑的時間等有關情況。
第五章 火災隱患整改
第三十條 單位對存在的火災隱患，應當及時予以消除。
第三十一條 對下列違反消防安全規定的行為，單位應當責成有關人員當場改正並督促落實：
(一)違章進入生產、儲存易燃易爆危險物品場所的；
(二)違章使用明火作業或者在具有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火等違反禁令的；
(三)將安全出口上鎖、遮擋，或者佔用、堆放物品影響疏散通道暢通的；
(四)消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；
(五)常閉式防火門處於開啟狀態，防火卷簾下堆放物品影響使用的；
(六)消防設施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的，
(七)違章關閉消防設施、切斷消防電源的；
(八)其他可以當場改正的行為。
違反前款規定的情況以及改正情況應當有記錄並存檔備查。
第三十二條 對不能當場改正的火災隱患，消防工作歸口管理職能部門或者專兼職消防管理人員應當根據本單位的管理分工，及時將存在的火災隱患向單位的消防安全管理人或者消防安全責任人報告，提出整改方案。消防安全管理人或者消防安全責任人應當確定整改的措施、期限以及負責整改的部門、人員，並落實整改資金。
在火災隱患未消除之前，單位應當落實防範措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發火災或者一旦發生火災將嚴重危及人身安全的，應當將危險部位停產停業整改。
第三十三條 火災隱患整改完畢，負責整改的部門或者人員應當將整改情況記錄報送消防安全責任人或者消防安全管理人簽字確認後存檔備查。
第三十四條 對於涉及城市規劃布局而不能自身解決的重大大災隱患，以及機關、團體、事業單位確無能力解決的重大火災隱患，單位應當提出解決方案並及時向其上級主管部門或者當地人民政府報告。
第三十五條 對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，單位應當在規定的期限內改正並寫出火災隱患整改復函，報送公安消防機構。
第六章 消防安全宣傳教育和培訓
第三十六條 單位應當通過多種形式開展經常性的消防安全宣傳教育。消防安全重點單位對每名員工應當至少每年進行一次消防安全培訓。宣傳教育和培訓內容應當包括：
(一)有關消防法規、消防安全制度和保障消防安全的操作規程；
(二)本單位、本崗位的火災危險性和防火措施；
(三)有關消防設施的性能、滅火器材的使用方法；
(四)報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能。公眾聚集場所對員工的消防安全培訓應當至少每半年進行一次，培訓的內容還應當包括組織、引導在場群眾疏散的知識和技能。
單位應當組織新上崗和進入新崗位的員工進行上崗前的消防安全培訓。
第三十七條 公眾聚集場所在營業、活動期間，應當通過張貼圖畫、廣播、閉路電視等向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識。
學校、幼兒園應當通過寓教於樂等多種形式對學生和幼兒進行消防安全常識教育。
第三十八條 下列人員應當接受消防安全專門培訓：
(一)單位的消防安全責任人、消防安全管理人；
(二)專、兼職消防管理人員；
(三)消防控制室的值班、操作人員；
(四)其他依照規定應當接受消防安全專門培訓的人員。
前款規定中的第(三)項人員應當持證上崗。
第七章 滅火、應急疏散預案和演練
第三十九條 消防安全重點單位制定的滅火和應急疏散預案應當包括下列內容：
(一)組織機構，包括：滅火行動組、通訊聯絡組、疏散引導組、
安全防護救護組；
(二)報警和接警處置程序；
(三)應急疏散的組織程序和措施；
(四)撲救初起火災的程序和措施；
(五)通訊聯絡、安全防護救護的程序和措施。
第四十條 消防安全重點單位應當按照滅火和應急疏散預案，至少每半年進行一次演練，並結合實際，不斷完善預案。其他單位應當結合本單位實際，參照制定相應的應急方案，至少每年組織一次演練。
消防演練時，應當設置明顯標識並事先告知演練范圍內的人員。
第八章消防檔案
第四十一條 消防安全重點單位應當建立健全消防檔案。消防檔案應當包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案應當詳實，全面反映單位消防工作的基本情況，並附有必要的圖表，根據情況變化及時更新。
單位應當對消防檔案統一保管、備查。
第四十二條 消防安全基本情況應當包括以下內容：
(一)單位基本概況和消防安全重點部位情況；
(二)建築物或者場所施工、使用或者開業前的消防設計審核 消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料；
(三)消防管理組織機構和各級消防安全責任人；
(四)消防安全制度；
(五)消防設施、滅火器材情況；
(六)專職消防隊、義務消防隊人員及其消防裝備配備情況；
(七)與消防安全有關的重點工種人員情況；
(八)新增消防產品、防火材料的合格證明材料；
(九)滅火和應急疏散預案。
第四十三條 消防安全管理情況應當包括以下內容：
(一)公安消防機構填發的各種法律文書；
(二)消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報告以及維修保養的記錄；
(三)火災隱患及其整改情況記錄；
(四)防火檢查、巡查記錄；
(五)有關燃氣、電氣設備檢測(包括防雷、防靜電)等記錄資料；
(六)消防安全培訓記錄；
(七)滅火和應急疏散預案的演練記錄；
(八)火災情況記錄；
(九)消防獎懲情況記錄。
前款規定中的第(二)、(三)、(四)、(五)項記錄，應當記明檢查的人員、時間、部位、內容、發現的火災隱患以及處理措施等；第(六)項記錄，應當記明培訓的時間、參加人員、內容等；第(七)項記
錄，應當記明演練的時間、地點、內容、參加部門以及人員等。
第四十四條 其他單位應當將本單位的基本概況、公安消防機構填發的各種法律文書、與消防工作有關的材料和記錄等統一保管備查。
第九章獎懲
第四十五條 單位應當將消防安全工作納入內部檢查、考核、評比內容。對在消防安全工作中成績突出的部門(班組)和個人，單位應當給予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責或者違反單位消防安全制度的行為，應當依照有關規定對責任人員給予行政紀律處分或者其他處理。
第四十六條 違反本規定，依法應當給予行政處罰的，依照有關法律、法規予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十章附則
第四十七條 公安消防機構對本規定的執行情況依法實施監督，並對自身濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為承擔法律責任。
第四十八條 本規定自2002年5月1日起施行。本規定施行以前公安部發布的規章中的有關規定與本規定不一致的，以本規定為准

㈢ 物業消防安全培訓內容有哪些

物業消防安全培訓，有哪些內容，物業培訓，有物業為相關管理，消防器材的管理，等等。

㈣ 消防安全知識要點

一、消防安全的四懂、四會
1、四懂：懂得火災的危害性、逃生方法、撲救方法和預防措施。
2、四會：會報火警(119)、會滅初期火災、會逃生、會正確使用消防器材。

二、火災逃生避難注意事項
1、根據火災發生位置選擇逃生路線；
2、不可搭乘普通電梯(防火電梯除外)；
3、用濕毛巾掩護口鼻、走安全出口；
4、低姿勢貼牆壁有序前行、勿慌亂擁擠；
5、減少身體暴露；
6、正確使用防煙面具。

三、看懂消防疏散圖的三要素
找出自己的位置、找到最短距離、分清左右。
四、火災逃生策略
1、三要：要熟悉環境、要沉著冷靜、要知道如何過濾濃煙；
2、三救：選擇逃生通道自救、選擇逃生繩自救、發出信號向外界求救；
3、三不：不乘普通電梯、不輕易跳樓、不貪戀財物。
五、單位和家庭常見的火災隱患及種類
1、火災隱患：食堂的煙道、燃氣泄漏、機房、配電室、檔案室、實驗室。
2、火災種類：電器設備火災、煙頭引起火災、用火不慎（如：油鍋著火）、汽車自燃火災，小孩玩火。
六、下列情況下容易發生燃氣泄漏
1、點火失誤：明火點火時只聽到「噗」聲響並沒有點著火；自動點火爐灶把旋鈕打開後卻沒有把火點著。
2、冒鍋或風吹：鍋煮冒後把火澆滅，煤氣大開造成泄漏；用火過程中突然來風將火吹滅，人未發現造成泄漏。
3、中途熄火：用火過程中，因燃氣壓力變化中途熄火後造成泄漏。
4、總閥未關嚴：用火後總閥未關嚴產生小漏，時間一長，燃氣濃度增大。
5、膠管故障或煤氣管損壞：煤氣膠管老化或者軟化，致使膠管漏氣；煤氣管道生銹腐蝕，出現裂縫造成漏氣。
七、安全使用燃氣的預防措施
養成良好的用氣習慣經常檢查，及時更換膠皮連接管，燃氣泄露後不要有靜電產生更不能動明火，安裝燃氣泄露報警器。
北京燃氣維修統一熱線：96777（24小時服務）。
八、電器火災的主要原因

電線短路，超負荷用電，接觸電阻過大，電器老化產生電弧、電火花或接觸不良，電器長時間待機。
九、滅火器的正確使用
1、拔：拔掉保險銷；
2、提：提起滅火器（有軟管的要用另一隻手握住噴口）；
3、瞄：瞄準火焰根部;
4、壓：壓下壓把，持續左右掃射。

十、如何預防火災減少悲劇發生
1、加強消防安全知識學習,增強防火意識；
2、掌握消防常識及基本逃生技能；
3、提高安全意識,關注生活細節；
4、配備基本消防器材,提高抗禦火災能力。

㈤ 單位消防培訓內容

一、法律法規

《中華人民共和國消防法》第二條規定：消防工作貫徹預防為主、防消結合的方針，按照政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與的原則，實行消防安全責任制，建立健全社會化的消防工作網路。

《中華人民共和國消防法》第五條規定：任何單位和個人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務。

二、崗前培訓

（一）消防法律法規

《中華人民共和國消防法》第十六條規定：機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：

（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；

（二）按照國家標准、行業標准配置消防設施、器材，設置消防安全標志，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；

（三）對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整准確，存檔備查；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標准；

（五）組織防火檢查，及時消除火災隱患；

（六）組織進行有針對性的消防演練；

（七）法律、法規規定的其他消防安全職責。

單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。

（二）加強消防管理的重要性，簡單的滅火器材及使用方法

1、由於重點單位內部人員高度密集，裝修標准日益提高，加之，在裝修過程中涉及使用易燃、可燃材料，部分場所在經營過程中存在消防違法行為，存在較大的火災風險。

《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》重點單位作，應該嚴格落實消防安全責任制，加強消防安全管理，確保消防安全。

重點單位往往集中在城市的繁華地段，交通便利、人員流動量大，一旦在重點單位發生火災，極易造成群死群上火災事故和巨大的社會影響。

2、滅火器的選型：

（1）撲救 A 類火災應選用水型、泡沫、磷酸銨鹽乾粉、鹵代烷型滅火器；

（2）撲救 B 類火災應選用乾粉、泡沫、鹵代烷、二氧化碳型滅火器，撲救極性溶。B 類火災不得選用化學泡沫滅火器；

（3）撲救 C 類火災應用乾粉、鹵代烷、二氧化碳型滅火器；

（4）撲救帶電火災應選用鹵代烷、二氧化碳、乾粉型滅火器；

（5）撲救 A 、 B 、 C 類火災和帶電火災應選用磷酸銨鹽乾粉、鹵代烷型滅火器；

（6）撲救 D 類火災的滅火器材應由設計單位和當地公安消防監督部門商解決。

（三）滅火方法及防火措施

1、乾粉滅火器的使用方法。

（1）ABC乾粉滅火器適用於固體類物質、易燃、可燃液體、氣體及帶電設備的初起火災。

（2）發現火災時不要驚慌，就近尋找滅火器，如滅火器掛在牆上，則一手拿住壓柄，另一手托住滅火器底部往上用力取下；

（3）將滅火器迅速提至距火災2m處放於地上，左手拔掉鉛封，右手食指抅於保險銷圓環內拉掉保險銷；

（4）然後右手握住壓柄，左手托住滅火器底部上下顛倒搖晃幾次，使滅火器內磷酸銨鹽乾粉與氣體充分混合後，站在距火炎約2m處的上風方向，右手壓壓柄，左手握住噴射軟管前端噴嘴部，對准火焰根部左右掃射進行滅火，隨著火焰變小慢慢靠近，直至火焰熄滅。

2、推車式乾粉滅火器使用方法（35公斤）（由2人共同操作）

使用35KG推車滅火器時，將其至於上風方向，先取下噴槍，展開出粉管（切不可擰繞），再提起氣壓桿，使二氧化碳進入貯罐，當表壓升至0.7mpa—1.0mpa時放下氣壓桿停止進氣，這時打開開關，噴出乾粉由近至遠滅火。

3、二氧化碳滅火器使用方法

二氧化碳滅火器適用於撲救電氣火災，貴重設備、檔案資料等一般物質火災，不能撲救金屬火災；①右手先拔出保險銷，後拿噴筒對准火源打開開關，②左手將壓嘴向下壓，二氧化碳即從噴嘴噴出，③噴嘴應盡量靠近火源。

4、消火栓使用方法（最少3人共同操作）

打開消火栓箱門取出水帶，一人將水帶一端接在消火栓出口上，一人將另一端接好水槍拉到起火點附近（不被火傷害的位置），另一人由慢到快打開消火栓閥門；往消火栓出口上連接水帶的人員，迅速趕到水槍處參與掌控消防水槍滅火。

5、重點單位應當建立志願消防隊，依法應當建立專職消防隊的單位應當建立專職消防隊，承擔本單位的火災撲救工作。

單位員工應當掌握電話報火警的基本要求和滅火器、消火栓等消防器材、設施的使用方法，熟知本單位滅火和應急疏散預案，具備撲救初起火災的基本技能。

單位員工發現火災應當立即撥打「119」電話報警，並通過報警按鈕或樓層電話等向消防控制室報警。起火部位現場及附近員工應當立即展開撲救，並引導在場人員疏散。

三、崗中培訓

（一）消防法律法規

《中華人民共和國消防法》第十七條規定：縣級以上地方人民政府公安機關消防機構應當將發生火災可能性較大以及發生火災可能造成重大的人身傷亡或者財產損失的單位，確定為本行政區域內的消防安全重點單位，並由公安機關報本級人民政府備案。

消防安全重點單位除應當履行本法第十六條規定的職責外，還應當履行下列消防安全職責：

（一）確定消防安全管理人，組織實施本單位的消防安全管理工作；

（二）建立消防檔案，確定消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格管理；

（三）實行每日防火巡查，並建立巡查記錄；

（四）對職工進行崗前消防安全培訓，定期組織消防安全培訓和消防演練。

《中華人民共和國消防法》第十八條規定：同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

（二）重點單位需要具備的能力及火災處置方法

重點單位，應及時掌握險情動態，實施防火監督和組織防火檢查，負責消防系統（消防控制室、自動報警、感煙（溫）探測器、天然氣採暖可燃氣體報警器、噴淋裝置、地上消防栓、裸露的消防管路、消防泵房）的管理、維護、保養，負責防雷、防靜電設施的安全技術監測工作和組織消防人員的技術培訓。

1、檢查消除火災隱患能力

（1）單位應建立防火檢查、巡查隊伍；

（2）單位消防安全責任人、消防管理人每月至少組織一次防火檢查；

（3）單位實行每日防火巡查，並建立巡查記錄；

（4）部門負責人每周至少開展一次防火檢查；

（5）員工每天班前、班後進行本崗位防火檢查。

（6）做到「十查十禁」

一查設施器材，禁損壞挪用；二查通道出口，禁鎖閉堵塞；

三查照明指示，禁遮擋損壞；四查裝飾裝修，禁易燃可燃；

五查電氣線路，禁私拉亂接；六查用電設備，禁違章使用；

七查吸煙用火，禁擅用明火；八查場所人員，禁超員脫崗；

九查物品存放，禁違規存儲；十查人員住宿，禁三合一體。

2、組織撲救初期火災能力

火災發生時，起火部位員工1分鍾內形成第一滅火力量

火災確認以後，單位在3分鍾內形成第二滅火力量

3、組織人員疏散逃生能力

消防安全責任人、消防管理人和員工要做到「四熟悉」：

（1）熟悉本單位疏散逃生路線；

（2）熟悉引導人員疏散程序；

（3）熟悉避難逃生設施使用方法

（4）熟悉火場逃生基本技能第一訣：熟悉環境，牢記出口

（5）疏散逃生十訣

第一訣：熟悉環境，牢記出口；第二訣：保持鎮靜，迅速撤離

第三訣：正確引導，有序疏散；第四訣：不入險地，不戀財物

第五訣：簡易防護，蒙鼻匍匐；第六訣：善用通道，莫入電梯

第七訣：火已及身，切勿驚慌；第八訣：避難場所，固守待援

第九訣：發出信號，尋求援助；第十訣：緩降逃生，滑繩自救

4、消防宣傳教育培訓能力

消防安全責任人、消防安全管理人和員工要做到「六掌握」：

一要掌握消防法律法規和安全操作規程；

二要掌握本單位、崗位火災危險性和防火措施；

三要掌握消防設施器材使用方法；

四要掌握報警、滅火及疏散逃生技能；

五要掌握安全疏散路線及引導疏散的程序方法；

六要掌握滅火應急疏散預案內容及操作程序；

員工上崗、轉崗均應經崗前消防安全培訓合格，在崗人員每半年一次消防安全教育培訓。

5、基本的滅火常識

（1）消防工作的基本方針：「預防為主，防消結合」。

（2）消防工作的基本原則：「誰主管，誰負責」和「專門機關與群眾相結合」。

（3）火災——是指在時間和空間上失去控制的燃燒造成的損失。

（4）燃燒——是可燃物與氧化劑發生的一種氧化放熱反應，通常伴有光、煙、或火焰。

（5）燃燒的三要素：可燃物、助燃物及著火源。

（6）防火的主要措施就是：控制可燃物、隔絕助燃物、消除著火源。

6、火災的種類：GB/T4968-2008《火災分類》國家標准新規定的六類火災如下：

A類火災：固體物質火災。這種物質通常具有有機物性質，一般在燃燒時能產生灼熱的余燼。

B類火災：液體或可熔化的固體物質火災。

C類火災：氣體火災。

D類火災：金屬火災。

E類火災：帶電火災。物體帶電燃燒的火災。

F類火災：烹飪器具內的烹飪物（如動植物油脂）火災。

㈥ 消防知識的內容

1、父母、師長要教育兒童養成不玩火的好習慣。任何單位不得組織未成年人撲救火災。

2、切莫亂扔煙頭和火種。

3、室內裝修裝飾不宜採用易燃可燃材料。

4、消火栓關系公共安全，切勿損壞、圈佔或埋壓。

5、愛護消防器材，掌握常用消防器材的使用方法。

6、切勿攜帶易燃易爆物品進入公共場所、乘坐公共交通工具。

7、進入公共場所要注意觀察消防標志，記住疏散方向。

8、在任何情況下都要保持疏散通道暢通。

9、任何人發現危及公共消防安全的行為，都可向公安消防部門或值勤公安人員舉報。

10、生活用火要特別小心，火源附近不要放置可燃、易燃物品。

11、發現煤氣泄漏，速關閥門，打開門窗，切勿觸動電器開關和使用明火。

12、電器線路破舊老化要及時修理更換。

13、電路保險絲(片)熔斷，切勿用銅線鐵線代替。

14、不能超負荷用電。

15、發現火災速打報警電話 l19，消防隊救火不收費，

16、了解火場情況的人，應及時將火場內被圍人員及易燃易爆物品情況告訴消防人員。

17、火災襲來時要迅速疏散逃生，不要貪戀財物。

18、必須穿過濃煙逃生時，應盡量用浸濕的衣物被裹身體，捂住口鼻，貼近地面。

19、身上著火，可就地打滾，或用厚重衣物覆蓋壓滅火苗。

20、大火封門無法逃生時，可用浸濕的被褥、衣物等堵塞門縫、潑水降溫，呼救待援。

(6)物業消防知識培訓資料擴展閱讀：

消防滅火劑

一、水

1、水是最常用的滅火劑，應用方便，來源豐富，價格低廉。因此，在火場上獲得廣泛的應用。

2、水不能撲救下列物質和設備的火災：鹼金屬發生的火災，碳化、氫化、金黃色屬發生的火災；硫酸、硝酸、鹽酸不宜用強大的水撲救；輕於水不溶於易燃液體（油、重油除外）；溶化的鐵水、鋼水；高壓電氣裝置火災而又無良好的接地設備或未切斷電流時。

二、泡沫滅火劑

1、泡沫是一種休積較小，表面被液體圍成的氣泡群，只撲救可燃液體和易燃氣體引起的火災。我國採用的泡沫，有化學泡沫和空氣機械泡沫（簡稱空氣泡沫）。

2、泡沫滅火的主要原理，是由於泡沫比易燃和可燃液體輕，覆蓋在著火的液面上，阻擋液體的蒸氣進入燃燒區，阻止空氣與著火面接觸，防止熱量向液面傳導，並能吸收一定的熱量，從而使燃燒停止。

三、化學泡沫滅火劑

1、化學泡沫輕，有一定的發泡倍數，抗燒性強，持久性好，能夠覆蓋著火的液面上，具有很好的覆蓋、冷卻作用。

四、普通泡沫滅火劑

1、具有覆蓋、冷卻滅火作用、可以有效撲救易燃和可燃液體的烷，但不宜撲救醇、酮、醚類等水熔液體和氣體烷。

五、二氧化碳滅火劑

1、適用於撲救電器設備、精密儀器，圖書和檔案大火，以及不大的油類、氣體和一些不能用水撲救的物質的火災。

2、不能撲救金屬鉀、鈉、鎂、鋁等氫化物等物質的火災區，也不易撲救某些能在惰性介質中燃燒原物質火災和某些物質（如棉花）內部阻燃。

六、乾粉滅火劑

1、適用於撲救易燃液體、可燃氣體和電氣火災區，以及某些不宜用水撲救的火災。但要注意對容器或物質的冷卻降溫，以免引起復燃。

㈦ 小區物業消防管理範文

消防工作手冊
一、臨時動火、焊割作業安全管理規定
為規范在大廈范圍內從事臨時動火、焊割作業的單位或個人，根據中華人民共和國建築消防管理規則及省、市消防主管部門有關規定，特製定本規定。
（一） 申請
需在大廈范圍內進行臨時動火、焊割作業的單位或個人，必須提前向管理公司提出書面動火申請，申請時列明動火作業時間、范圍、內容及操作者姓名，並承諾遵守大廈一切規定，同時提交操作者的有效操作證書復印書。
管理公司接到申請後兩個工作日內審批。審批申請過程中若認為有必要，管理公司可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關批文，以供查驗。
（二） 分級審批管理
根據用火的危險程度，把審批動火管理權分為三級：
1.一級動火須由用火部門防火責任人會同工程部、保安部認真檢查施工現場，定出可靠的防火措施，填寫一級動火申請單（重大動火項目要寫出專題備忘錄），由管理公司防火總負責人簽批後，報當地公安消防監督部門審批，經現場檢查確認措施可靠，逐條落實後，方可批准動火。
2.二級和三級動火必須由用火部門防火負責人制定消防措施，填寫動火申請單後，報管理公司防火總負責人批准，工程部、保安部現場檢查監督。
3.焊接和切割（簡稱焊割）屬於明火作業。公安消防管理部門規定，從事燒焊作業的人員，必須持有當地部門培訓後發放的焊工證，方可上崗燒焊。
（三） 動火作業的「八不」、「四要」和「一清」
1． 動火前「八不」
防火、滅火措施不落實不動火。
周圍的易燃雜物未清除不動火。
附近難以移動的易燃結構未採取安全措施不動火。
凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。
凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫和場所，未經排除易燃、易爆危險的不動火。在高空進行焊接或開始焊割作業時，下面的可燃物品未清理或未採取保護措施的不動火。
未配備相應滅火器材的不動火。
2.動火中「四要」
動火前要指定現場安全負責人。
現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭時，要立即停止動火。
發生火災爆炸事故時，要及時撲救。
動火人員要嚴格執行安全操作規程。
3.動火後「一清」
動火人員和現場安全責任人在動火後，應徹底清理現場火種，確保火種完全熄滅，留守現場15-30分鍾才能離開現場。
（四） 違反規定的處理
在大廈范圍內進行臨時動火、焊割作業的單位或個人，違反本規定時，管理公司有權視甚情節輕重採取以下處理措施：
1. 限時整改；
2. 責令立即停止動火作業；
3. 移交消防管理部門處理。
二、裝修施工場地消防安全規定
為加強裝修施工場地的消防管理，保證裝修施工場地及大廈用戶人身財產安全，特製定此消防安全規定。
1. 施工現場須按裝修的實際面積和使用材料配備一定數量的2kg以上滅火器。配備標准：100m2以下楝2-3支；100m2以上3-4支；半層5-6支；全層8-10支。
2. 施工現場嚴禁吸煙及使用明火燒雜物、彎膠管等。
3. 易燃、易爆、帶腐蝕性、有毒等危險物品帶入大廈內。
4. 裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進當天裝修所需用量，當天離開時一律帶走，不得儲存、堆放在大廈內。
5. 嚴格遵守安全用電規定，不得亂拉亂接電線或超負荷用電。
6. 室內布裝電線須使用絕緣導線，並穿硬塑料管或鋼管進行明、暗敷設，絕緣導線的絕緣強度應符合電源電壓要求，電源電壓為380v的應採用額定電壓為550v的絕緣導線，電源電壓為220v的應採用額定電壓為250v的絕緣線。
7. 室內裝修須嚴格按消防安全要求，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。
8. 動明火燒焊的單位，焊動火作業前須先向管理公司工程部提出申請，嚴格按臨時動火焊割作業安全管理規定作業。
9. 未經申報批准，不得擅自改動觸動煙感器、噴淋頭、緊急廣播喇叭和消防栓等消防設備。
10. 室內裝修間隔必須符合消防安全規定，如間隔封頂、間隔內無煙感噴淋的必須加裝等。
11. 裝修施工得遮擋消防設施、疏散指示標志及出口，不得妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。
12. 為避免施工場地粉塵過大引起煙感報警，每日施工前報經保安部同意後須用膠紙袋將煙感器包住，每日施工結束後須將包裝物取掉，恢復煙感器的正常工作狀態。
13. 每日施工結束離場前，須通知保安部當值領班到場進行室內消防安全檢查，確認無安全隱患後方可鎖門離開。
三、消防工作制度
為加強消防管理，確保大廈用戶生命財產安全，根據中華人民共和國消防法工作手冊，制定本制度。
（一）建立消防安全委員會
根據中華人民共和國消防法的規定，結合大廈實際情況，成立消防安全委員會，總經理擔任防火總負責人，各部門主管為防火責任人，工程技術人員負責消防設施維護管理，以保安部為主體建立義務消防隊。
1. 大廈防火總負責人的職責
（1） 領導消防安全機構，貫徹執行消防法則。
（2） 組織制定各項消防工作規章制度。
（3） 組織、布置、檢查、總結消防工作，並定期向當地公安、消防監督告消防工作情況。
（4） 組織防火安全檢查，整改火險隱患。
（5） 對員工進行消防宣傳教育。
（6） 組織、領導義務消防隊開展消防工作。
（7） 組織對消防設施器材的管理。
（8） 組織制訂緊急狀態下的疏散方案。
（9） 組織撲救初期火災和指導安全疏散。
（10） 調查火警事故，協助公安消防監督機關調查火災原因。
2. 各部門防火責任人職責
（1） 當好管理公司防火負責人的參謀，配合防火總負責貫徹、執行消防法則。
（2） 根據消防總負責人指示，組織消防演練。
（3） 建立防火檔案。
（4） 在消防總負責人的領導下，開展消防宣傳，檢查並督促整改火災隱患。
（5） 負責消防工作巡查。
（6） 督促落實各項消防規章制度。
3. 各班組防火責任人職責
（1） 各班組防火責任人逐級向上一級負責，做到「誰主管，誰負責」，對消防器材、消防設備設施實行層層承包管理。
（2） 組織員工定期進行消防知識學習和消防業務培訓。
（3） 每日檢查自己管轄區域的消防設施、設備。
（4） 每日檢查器材位置、編號、數量是否相符，有無過期、損壞及丟失，及時做好記錄並報告保安部。
（5） 要求員工做好滅火器材清潔，保持外表干凈美觀，擺放整齊。
（6） 教會員工學習使用一般滅火器材及火警處理的操作技能，做到「一滅火，二搶救，三疏散，四保護」。
（7） 檢查走火能道是否暢通，消防設施是否被堵塞或佔用，及時處理或報保安部。
（8） 配合保安部做好各項防火工作。
4. 負責消防設施維護管理的工程技術員職責
（1） 確保消防供水系統、消防栓等設備完備。
（2） 確保火災自動報警系統、自動滅火系統完備。
（3） 保證煙感和溫感探測器、水噴淋噴頭、防火門、防煙門、防火卷閘、防排煙設施、消防水槍和水帶、疏散標志和指示燈等消防設施完備。
（4） 定期保養、維修大廈消防設備設施。
5. 義務消防隊
（1） 迅速行動組：由保安部當值主管、工程部系統工程師、管理部經理、部門當值保安員及工程部當值人員，管理部、行政人事部的男員工組成。迅速行動組發現火災，應進行初期火警撲救，防止火勢蔓延。不能控制的火警，應實施救火程序。
（2） 救護疏散組：由各部秘書、文員和財務部員工組成，負責搶救傷員和重要文件物資並疏散大廈人員。
（3） 保衛組：由保安部部分保安員組成。火警發生時，負責保衛大廈內重要部位及把守各通道口，防止外來者進入大廈范圍內，並帶領消防隊員到火警現場。
（4） 指揮部（組）：由總經理、副總經理、總工程師、保安部經理、管理部經理組成，負責火場滅火指揮工作。
一、 定期消防安全檢查制度
（一） 定期消防安全檢查制度
為規范大廈的消防工作，檢查和防止消防隱患，特製定如下制度：
1. 公共區域、公共設施消防安全檢查
（1） 每月末及節日前，對大廈各層公共區域，公共設施進行安全檢查。
（2） 檢查工作由公司消防總負責人組織，工程、保安、管理部門負責人參與。
（3） 檢查項目為各層所配備的消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。
（4） 檢查各層配電房、風機房、茶水間及頂層電梯機房的電掣電器等設施設備是否符合消防安全規定，門鎖是否完好。
（5） 檢查各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通，走火梯門、煙感探測器、指示燈是否正常。
2. 各層公司房間內消防安全檢查
（1） 檢查各公司房間內是否有違反消防安全條例的事項。
（2） 公司房間內所使用的電器是否符合安全規定。
（3） 公司房間是否按規定配備一定數量的滅火器。
3. 後勤區域消防安全檢查
（1） 檢查設備層各消防栓、滅火器是否完好。
（2） 檢查各機房、電房設施設備是否運轉正常，機房、電房內所配備的滅火器材是否完好。
（3） 檢查各走廊、走火通道是否暢通，指示燈及煙感報警系統是否正常。
4. 檢查中發現大廈內各種設施設備有變異，或其他違反消防安全規定的問題，要立即查明原因，及時處理。不能立即解決的，由管理公司出整改通知書，限期整改。
（二） 相關記錄
班組級防火安全檢查表（表3-11）

表3-11 班組級防火安全檢查表
項目

名稱 時間 星

期
發現隱患情況 整改情況 負責人簽名
月 日

班組檢查 一
二
三
四
五
六
日
部門分部
意 見

說 明 1. 三級防火檢查，即班（組）長和員工每天班前班後對本崗位、地段自查一次；由部（分部）防火責任人每周檢查一次，由班組長或地段防火責任人登記簽名，每星期報保安部一次；各部防火責任人每月組織有關負責人聯合檢查一次。
2. 發現隱患應立即整改，難以整改的向上級部門防火責任人報告
3. 檢查內容：應根據本崗位特點，著重做好切斷電源、清理易燃雜物、檢查是否遺留煙頭火種或其他隱患等工作
二、 消防教育培訓制度
為貫徹落實「預防為主，防消結合」的消防工作方針，特製定本制度。
1. 管理公司對在職員工的消防知識培訓每年不少於兩次。
2. 管理公司對新入職員工的消防知識培訓，培訓率要達100％。
3. 對員工的培訓包括以下內容：
（1） 學習消防理論知識。
（2） 熟悉使用常用滅火器材。
（3） 開展消防綜合演練。
4. 保安部保安員、重點崗位員工、領班及領班以上職位員工必須參加市消防協會組織的消防知識培訓，培訓費用由公司支付。接受培訓的員工必須在本公司服務1年以上，服務不足1年者須退還培訓費。
5. 管理公司每年至少兩次對用戶開展消防宣傳教育培訓。內容包括：
（1） 大廈防火工作的各項規定。
（2） 手提式滅火器的使用方法。
（3） 消防應急通道位置及緊急情況時的疏散方法。
三、 滅火器管理規定
1. 滅火器是大廈消防器材之一，在緊急情況及消防狀態下使用。
2. 消防中心負責滅火器的管理工作，包括采購、驗收及購買、充氣計劃等。
3. 員工不得亂動、搬離或非緊急情況下使用存放的滅火器。
4. 滅火器購回後，消防中心負責在滅火器的瓶身噴注「＊＊大廈」字樣的標志和編號，並貼上標簽註明購入或充氣日期。
5. 在每月中旬的消防檢查中，要對滅火器進行檢查，及時更換失效或損壞的滅火器，並在器瓶標簽上註明失效日期。
四、 消防中心工作守則
1. 嚴禁在消防中心內有吸煙、吃喝、聊天、睡覺、高聲喧嘩等妨礙工作的行為。
2. 搞好消防中心環境、設備的衛生，保持整潔的工作環境。
3. 確保專線報警電話暢通，非緊急情況不得使用報警電話；緊急情況使用專線報警時，講話要簡單、明確。
4. 未經許可，嚴禁無關人員進入消防中心。
5. 消防中心工作人員要遵守大廈和保安部的規章制度，愛崗敬業，努力提高業務水平；加強鍛煉，保證身體素質處於良好的備戰狀態。
五、 消防演習程序
（一） 演習的目的
增強員工和大廈各公司人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，更好地了解大廈的防火制度及大廈的消防逃生路徑，提高自救能力。
（二） 消防演習的頻度
大廈的消防演習原則上每年進行一次，特殊情況下經防火負責人批准可以增加演習次數。
（三） 參加消防演習成員
1. 管理公司防火責任人及公司領導。
2. 各部門管理人員。
3. 各部門義務消防隊員。
4. 大廈各公司防火負責人和工作人員。
（四） 演習的組織
大廈消防演習的組織由管理公司保安部具體負責，管理公司其他部門配合。消防演習准備工作步驟如下：
1. 保安部擬訂消防演習方案並報公司防火總責任人批准。
2. 保安部在消防演習前兩周內對現有的保安員進行消防集訓，鍛煉隊員的耐力和意志，以達到備戰目的。
3. 請消防器材專業銷售員現場指導，使全體隊員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
4. 演習前管理公司組織一次消防設施設備檢查，確保大廈現有消防設備正常使用。
5. 管理公司確定演習日期和時間後，提前一周發文通知大廈內各單位，並要求各單位提供參加演習人員名單。
（五） 消防演習過程
1. 報警程序（保安部負責）
（1） 發生火警，首先把火警地點報告消防監控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓保安或有關人員到現場確認，同時將監控鏡頭定在火警樓層進行監控。
（2） 經確認火警屬實，立即通知保安部經理或消防中心負責人，按計劃迅速召集各部門義務消防隊員盡快趕到火災現場。
（3） 總經理指揮到場人員進行滅火和救人工作。
（4） 根據總經理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報警。
2. 疏散搶救（管理部負責）
（1） 負責引導人員向安全區疏散，護送行動不便者撤離險境，然後檢查是否有人留在著火房內；安置好從著火層疏散下來的人員，並安撫穩定其情緒。
（2） 疏散次序。先從著火房間開始，再從著火層上以上各層開始，安撫著火層以下暫不需要疏散用戶，使其不到處亂跑。
（3） 引導自救。組織員工引導用戶沿著消防走火梯沖過煙霧下樓梯。派人帶領不能從預定消防走火梯疏散的人員登上天台上風處等待營救，並組織水槍噴射掩護。
3. 組織滅火（保安部及義務消防隊員負責）
（1） 啟動消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火准備。
（2） 關閉防火分區的防火門。
（3） 攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房和上下層的房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，並及時撲滅蔓延過來的火焰。
（4） 針對不同的燃燒採用不同的滅火方法。
4. 安全警戒（保安部負責）
（1） 大廈外圍警戒任務是消除路障，指導車輛離開現場，勸導過路行人及無關人員撤離現場，維護好大廈外圍的秩序。
（2） 大廈首層出入口警戒任務是不準無關人員進入大廈，指導疏散人員離開大廈，看管好從著火層疏散下來的物件。
（3） 著火層下一層的警戒任務是阻止客人進入著火層，防止有人趁火打動，保護好消防裝備器材，指導疏散人員向下一層有秩序地撤離。
5. 醫療救護（人事部、財務部負責）
部分人員組成醫療救護小組，配備所需的急救葯品和器材，設立臨時救護站。其餘人員對各自部門的重要資料和賬簿進行保護或轉移。
（六）總結消防演習的效果
每次消防演習結束後，保安部須書面總結演習效果和經驗教訓；管理部負責搜集匯總大廈用戶對消防演習的反饋意見；以上兩份總結呈報大廈防火總責任人審閱後存檔。
九、消防報警信號處理程序
1. 消防監控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時：
（1） 用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現場核實；
（2） 即時向當值主管報告，講清報警地點；
（3） 將監控鏡頭定在報警樓層監視，並將情況及時向當值主管報告。
2. 巡樓保安員或管理員接到消防監控中心當值保安員呼叫後，以最快速度趕到報警地點核實，並且遵循以下規則：
（1） 報警地點在公共地方，直接進入報警地點檢查。
（2） 報警地點在寫字樓單元內，先按門鈴，向用戶簡要說明理由後，進入報警地點檢查。
（3） 報警地點在商場內，與商場管理人員一起進入報警地點檢查。
（4） 報警地點在停車場內，與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。
（5） 報警地點在寫字樓單元且上鎖，即時報告當值主管，並留守注意觀察，等待當值主管到場後決定是否破鎖進入檢查。
（6） 報警地點在商場獨立商鋪內且已上鎖，即時報告當值主管和商場當值負責人，留守現場觀察，等待當值主管和商場當值負責人到場後決定是否破鎖進入檢查。
3. 當值主管接到消防監控中心保安員報告後，即時帶領機動人員以最快速度趕到報警地點現場檢查。
（1） 經到報警地點現場檢查，確認屬誤報，即時通知消防監控中心當值保安員復位，若進入寫字樓單元內、商鋪內、停車場內檢查，需向用戶解釋清楚，致歉後方可離開。
（2） 報警地點在寫字樓單元內或商場獨立鋪位且已上鎖時，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進入現場檢查，排除險情後加鎖，並通知用戶。
（3） 經現場檢查確認為火警後，按初期火警處理程序處理。
4. 消防監控中心當值保安收到當值主管指令後將信號復位，並做好記錄。
六、 初期火警處理程序
1. 發現初期火警，在場人員應該：
（1） 即時報告大廈消防監控中心，報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向等；
（2） 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發展；
（3） 可能情況下，關閉門窗以減緩火勢蔓延速度。
2. 消防監控中心當值保安員收到現場報告後：
（1） 即時報告當值主管；
（2） 聯絡保安部主管，報告情況；
（3） 密切監視報警地點情況。
3. 當值主管收到火警報告後：
（1） 帶領消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達火警現場；
（2） 立即指揮在場人員進行滅火撲救；
（3） 指揮火警現場及可能受影響范圍內的人員使用走火梯疏散。
4. 滅火後，當值主管安排人員留守火警現場，等待公司調查。
5. 若撲救無效，當值主管即時決定：
（1） 將滅火人員撤離至安全距離內；
（2） 立即向上級報告；
（3） 進入火災緊急處理程序。
七、 火災緊急處理方案
初期火警撲救無效，火勢無法控制並進一步蔓延時，在場主管應該即時向大廈當值最高主管報告。
1. 大廈當值最高主管接到報告後：
（1） 即時召集大廈內義務消防隊員，命令義務消防隊各組負責人帶領本組人員各就各位；
（2） 向消防中心發出指令，用緊急廣播系統通知用戶緊急疏散；
（3） 第一時間到達現場，決定是否向消防局報警求救。
2. 大廈消防監控中心當值收到大廈當值最高主管指令後：
（1） 啟用消防緊急廣播，通知用戶緊急疏散；
（2） 向市消防局報警，講清楚大廈地點、起火樓層、火勢等；
（3） 將監控鏡頭定在起火樓層密切監視；
（4） 檢查電梯有無困人，若出現電梯困人，即時向當值主管報告，並利用電梯對講機安定被困者情緒。
3. 迅速行動組接到指揮部指令後：
（1） 以最快速度到達現場，組織滅火；
（2） 關閉防火分區的防火門或卷閘；
（3） 安排人員攜帶滅火工具檢查相鄰房間和上下樓層通道是否有火勢蔓延；
（4） 針對燃燒性質不同採取相應的滅火方法。
4. 救護疏散組接到指揮部指令後：
（1） 指揮用戶疏散，疏散順序先從著火層以上各開始，安撫暫不需疏散樓層的用戶；
（2） 引導著火房間或樓層人員安全疏散，隨後查漏；
（3） 引導用戶從消防走火梯疏散到首層，無法從消防走火梯疏散到首層時，引導用戶疏散到天台上風處等待營救，並組織水槍掩護；
（4） 醫療救護小組攜帶急救葯品和器械到疏散集中點。
5. 安全警衛組接到指揮部工作指令後：
（1） 清除路障，指揮無關車輛離開現場，維護大廈對圍秩序；
（2） 禁止無關人員進入大廈，指揮疏散人員離開大廈；
（3） 等待引導消防局消防員到火災現場。
八、 失火事故調查程序
1. 初期火警處理完畢
（1） 對現場拍照；
（2） 留守現場；
（3） 調查事故原因；
（4） 追究失火責任人的經濟賠償責任；
（5） 向受影響用戶致歉；
（6） 做好事故記錄。
2. 火災撲滅後
（1） 保護現場，禁止無關人員進入現場；
（2） 對現場拍照；
（3） 協助消防部門到場調查失火原因；
（4） 向受影響用戶解釋、致歉；
（5） 保安部做好事故記錄。
3. 常見失火原因
（1） 未熄滅的煙火；
（2） 易燃易爆物品存放不當；
（3） 用電不當，產生火花；
（4） 電器產品不合格；
（5） 貨物長期堆積自燃。
4. 事故記錄一式二份，一分由保安部存檔，一份由行政辦存檔。

㈧ 員工消防安全培訓內容

一、培訓內容：法律法規、管理制度學習

培訓目的及要求：學習《消防法》、熟知消防工作的方針、原則、任務 、明確單位消防工作規定。消防安全是政府社會管理和公共服務的重要內容，是社會穩定經濟發展的重要保障。單位是社會的基本單元，是消防安全管理的核心主體。

二、培訓內容：消防工作的性質

消防工作實踐證明，建立多種形式消防力量，是由我國國情決定的，是發展和保障民生的重要基礎，是全面建設小康社會的必然要求。義務消防隊由企業單位行政、保衛、安全組織領導。義務消防隊是單位治安消防工作、預防火災、自防自救的重要力量。

三、培訓內容：消防基本知識

燃燒是可燃物與氧化劑作用發生的放熱反應，通常伴有火焰、發光和發煙的現象。

燃燒的三要素：即燃燒必須同時具備的三個條件：可燃物 ；助然物 ；著火源。

常見的著火源: 明火 ；電火花 ；撞擊或摩擦產生的火花；高熱物質和高溫表面 ；雷擊 ；自燃。

燃燒產物：一氧化碳、二氧化碳、五氧化磷、二氧化硫、氯化氫等有害氣體和粉塵。

四、培訓內容：消防設施、器材的使用

滅火器是一種常用的消防器材，具有輕便靈活滅火速度快等特點，主要撲救各類物質的初起火災。由於初起火災范圍小、火勢弱是火災撲救的最有利時機，所以正確使用滅火器撲救及時可將火災消滅在萌芽狀態，避免造成巨大的財產損失和可能的人員傷亡。

五、培訓內容：火警處置程序

消防值班室接到報警信號後，指派消防巡查人員攜帶對講機、插孔電話機到現場確認火情；根據火場反饋的情況，應用對講機或手動控制按鈕向中控室反饋火警信息，並調配消防器材、組織人員立即到現場及時撲救；

同時中控室值班人員接警後立即啟動消防系統設備，啟用消防廣播組織疏散；啟動部門消防應急預案，撥打119報警；火警處理完畢後，做好火警信息記錄，恢復消防設備的備警運行狀態，以預防下一次火災出現；如果發現火警誤報，查以報警原因，採取相應措施並做好記錄。

六、培訓內容：火災撲救方法

隔離法：就是將火源處或其周圍的可燃物隔離或移走，燃燒就會因失去可燃物而停止。

窒息法：就是阻止空氣進燃燒區或用不燃氣體沖淡空氣，使燃燒物得不到足夠的氧氣而熄滅。

冷卻法：就是將滅火劑直接噴灑在燃燒物上，以降低燃燒物的溫度於其燃點之下使燃燒停止；或將滅火劑噴灑在火源附近可燃物上以避免蔓延。

抑製法：就是使滅火劑叄與到燃燒反應歷程中去，使燃燒過程中產生的游離基消失，使燃燒停止。

七、培訓內容：撲救火災的處置程序和措施

初起火警處置程序:一旦發現起火應冷靜，在查看火情的同時及時報警；根據了解的情況和起火原因，採取切斷電源、疏散人員等措施；人員密集場所先呼救、疏散人員；利用現場消防器材積極及時撲救。

撲救火災採取的措施：堵截火勢防止蔓延；快攻施救控制火勢；通氣排煙減少損失；隔離分隔將火撲滅。

八、培訓內容：緊急疏散與逃生

值班人員接警後立即啟動消防廣播組織疏散， 正確通報，組織人員疏導，防止人群混亂；按照火災應急預案中制定的疏散方案組織疏散，注意自我保護，通過煙霧區應採取低頭彎腰姿勢；嚴格服從組織指揮，控制人員情緒，阻止人員返回火場，做好眼睛和呼吸道的防護；

九、培訓內容：滅火技能培訓

現場操作使用各種消防器材，掌握撲救火災的原則要領，熟知撲火災的程序和應採取的措施；熟知本辦公場所、本單位各類消防設施、器材包括滅火器、室內消火栓、水帶的放置位置；根據辦公場所的特點，防火重點區域模擬災情，熟知火災報警和接警處置程序；組織應急疏散演練，熟悉本單位疏散與逃生路線。

(8)物業消防知識培訓資料擴展閱讀

消防的三懂四會、四個能力:

三懂:懂得崗位火災的危險性；懂得預防火災的措施；懂得撲救火災的方法；懂得逃生疏散的方法。四會：會報警；會使用消防器材；會撲救初起火災；會組織人員疏散逃生。四個能力:檢查消除火災隱患的能力；組織撲救初起火災的能力；組織人員疏散逃生的能力；消防安全知識宣傳、教育、培訓的能力。

消防器材的使用方法及逃生:

滅火器的使用:拔下保險銷，一手提把手，另外一手握著噴嘴，站在上風處對著火焰根部，按壓滅火器壓把，將火撲滅。火場中逃生自救，將毛巾折三、四折，用水浸濕，捂住口鼻，彎下腰順著地在商場注意身邊的標、指示燈牌，找到出口逃出。

消防安全隱患消防通道保持暢通，嚴謹堵占疏散通道。嚴謹圈佔消防栓、滅火器等器材，更不準挪為他用；消防卷簾下，禁止堆放商品、購物車等一切物品；配電箱周圍禁止堆放易燃物品，所有物品要與配電箱保持距離。

參考資料網路--消防安全培訓教程

㈨ 物業消防知識培訓基本內容

消防安全：「四個能力」建設：
1.消除火災隱患能力
2.撲救初期火災能力
3.組織引導疏散逃生能力
4.消防安全知識宣傳教育能力
六、初期火災現場處置程序：
1.撥打：「119」
2.組織人員疏散。
3.火場警惕。
4.初期火災撲救
5.協助消防滅火
七、消防安全：「五懂」：
1「懂」消防安全法律法規，
2「懂」本單位，本崗位火災危險性，
3「懂」消防安全職責，制度，操作規程，預防火災措施，
4「懂滅火和應急疏散及火災撲救，
5「懂」火場逃生方法