新手銷售入門知識培訓

1. 房地產銷售新手需要學習那些知識

為了更好地完成房地產銷售，銷售新手應該學習的知識有：公司的發展歷程、規章制度、品牌文化、傭金計算、房源收集、、戶型知識及其賣點、房子交易程序及注意事項、溝通知識、談判知識、成交知識等等。
總的分為公司知識、行業知識、崗位知識。

2. 銷售新人該怎樣培訓

兵法說，不打無准備之仗。做為銷售來講，道理也時一樣。很多剛出道促銷員通常都有一個誤區，以為銷售就要能說會道，其實根本就不那麼一回事。記得那時候培訓了將近一個月，從產品知識到故障分析，從企業歷史到銷售技巧，每一個環節都是經過反復練習，直至倒背如流。那時候我們同事之間經常互相打趣說咱都成了機器人了。記得當時為了調試出一個最佳音樂效果，一沒有顧客場，我就一個鍵一個鍵反復試驗，持續了大約一個星期，終於得到了讓自己滿意效果。
每次輪到自己休息，我總喜歡到各個賣場去轉轉：一來調查一下市場，做到心中有數。現顧客總喜歡訛促銷員，哪裡哪裡有多麼便宜，哪裡哪裡又打多少折了，如果你不能清楚了解這些情況，面對顧客時將會非常被動。二來可以學習一下別促銷員的促銷技巧
，只有博採各家之長，你才能煉就不敗金身！
二：企業銷售技巧之二：關注細節
現有很多介紹促銷技巧書，裡面基本都會講到促銷員待客要主動熱情。但是現實中，很多促銷員不能領會到其中的精髓，以為熱情就要滿面笑容，要言語主動。其實這也錯誤，什麼事情都要有個度，過分熱情反而會產生消極影響。熱情不簡單地通過外部表情就能表達出來，關鍵還要用心去做。所謂精誠所至，金石為開！隨風潛入夜，潤物細無聲，真正誠就想顧客所想，用企業產品滿足他們需求，使他們得到利益。
三：企業銷售技巧之三：借力打力
我們經常街頭碰到騙子實施詐騙，其一般都有一個角色就俗稱托，他重要作用就烘托氣氛。當然，我們不能做違法事，但我們可以從中得到些啟發呢？我做促銷員時候，經常使用一個方法，非常有效，那就同事一起演雙簧。特別對一些非常有意向購買的顧客，當我們價格或者其他什麼問題上卡住時候，我常常會請出店長來幫忙。一來表明我們確實很重視他，領導都出面了，二來談判起來比較方便，只要領導再給他一點小實惠，顧客一般都會買單，屢試不爽！當然，如果領導不出面，隨便一個人也可以臨時客串一下領導。關鍵要滿足顧客虛榮心愛貪小便宜的壞毛病。
四：企業銷售技巧之四：見好就收
。所以，只要到了銷售的邊緣，一定要馬上調整思路，緊急剎車，嘗試締約。一旦錯失良機，要再度鉤起顧客的慾望就比較困難了，這也是剛入門的促銷員最容易犯的錯誤。
五：企業銷售技巧之五：送君一程
很多促銷員在達成銷售後就馬上鬆了一口氣，甚至有人馬上離開顧客干自己的活去了。其實這也是犯了一個嚴重的錯誤。很多人都說，一個人最重要的資源不是別的什麼，而是人脈！這是很有道理的。 銷售上有一個說法，開發一個新客戶的成本是保持一個老客戶成本的27倍！要知道，老客戶帶來的生意遠比你想像中的要多的多。我在做促銷員的時候，非常注意和已成交的顧客維持良好關系，這也給我我帶來了豐厚的回報。其實做起來也很簡單，只要認真地幫他打好包，再帶上一聲真誠的告別，如果不是很忙的話，甚至可以把他送到電梯口。有時候，一些微不足道的舉動，會使顧客感動萬分！有一次，我忘了把促銷禮品給顧客，發現時他已經出了商場門了，我馬上拎起禮物，撒腿就追，當我氣喘噓噓地趕上他時，顧客當時感動的真是不可用語言來形容。這位顧客後來給我介紹了很多生意，我們也成了很好的朋友。

3. 新手銷售入門知識，新手怎樣入行銷售行業

答復：這位同學，做銷售行業？
第一、看你的資歷要求和適應本崗位能力，
第二、看你是否有足夠花銷和開支，
第三、挖掘客戶最重要。
這位同學，如果做銷售這門工作，可以慢慢適應過來，或者以身邊的同事為榜樣，都需要細心與細致的學會銷售的業務技能，有些銷售門類的崗位可以借鑒銷售之類的書籍來閱讀和學習充電，推薦《銷售的金鑰匙》之類的書籍，一般做銷售崗位是挑戰高薪的職業，以成就夢想和財富的開始。
謝謝！
答復：在銷售過程中如何提高銷售員的技巧？

著重歸納總結以下幾點：

第一、作為銷售員肯勤奮、愛學習與實踐工作，樂於喜好自己，或經常推薦自己的營銷知識的一技之長，或樂於幫助他人，以成就自我的業績和夢想，以搭建合作開放平台，以成就明天的財富。

第二、作為銷售員工以細心和細致入微的對待本職工作，以責任心盡職盡責完成屬下工作，以事業心為中心論點，積極探索和實踐營銷技能的本質特點或特色，以注重銷售員的穩重大方的性格，和吃苦耐勞的堅定決心，和磨礪不變的堅定意志。

第三、作為銷售員以客戶為中心思想，做到『顧客就是上帝』為工作理念，以客戶謀求重要價值的體現，以客戶拉動產品的需求，以提升產品的品質效益，以傾力打造市場品牌的信譽度和公信力。

第四、在銷售過程中，以不斷提高銷售員的業務素質，以不斷培養和培育銷售員的業務技能，以不斷對銷售員進行業務知識培訓，讓銷售員工掌握業務知識的嫻熟程度。

第五、在銷售過程中，以銷售團隊的凝聚力和號召力為己任，以全心全意服務於顧客的滿意度和忠誠度，以全面接受顧客的評價與否，以全面接納顧客對於產品的訴求和意願，做到用心服務、顧客至上的優良信譽和口碑。

第六、作為銷售工作，一方面考慮產品的銷售渠道，一方面考慮產品的品質和質量要求，只有做到服務於顧客的百分之百滿意，讓顧客體驗或感受產品的價值和需求，更能夠讓顧客心理認知於產品的品牌和售後服務的承諾。

謝謝！

4. 關於新手做銷售怎麼入門

業務新手應注意的幾個基本銷售技巧
1、
見客戶時，衣著整潔、大方自信、跟客戶打招呼時，聲音要宏亮；
2、
見到客戶時，要利用從大到小的「問題漏斗」方式詢問客戶的需求，不要馬上向客戶灌輸本公司產品情況，因為這樣無異於向客戶灌輸「信息垃圾」。
3、
向客戶介紹產品和公司銷售政策時，一定要先談要點，然後圍繞要點再展開談，讓客戶始終感覺到你說得有條有理；
4、
要善於發掘客戶關注的利益點，並根據他所關注的利益點來凸現本企業產品所帶來的價值；
5、
業務成交或簽訂合同後，要在十分鍾內找「借口」離開客戶，防止客戶簽約後出現常見的「吃虧、後悔」情結，避免節外生枝；
最後仍然要說的是，市場是一個大熔爐，業務新手只有義無返顧地投身其中，方能體會到「百煉成鋼」的奇妙。

5. 如何快速培訓銷售新人

第一階段：產品屬性、客戶熟悉
針對公司產品信息、功能、競爭優勢對新人銷售進行培訓，形式多種多樣，一般要求員工熟讀企業內部文檔，此步驟目的在於首先讓銷售對公司產品產生認同感。
這里拋出一個問題：對於新人銷售，有必要在培訓階段就讓其了解企業客戶構成嗎？ 答案是非常有必要。
很多銷售管理者會有這樣的誤區：新手業務員，要做的就是跟進好分配給他的潛在客戶不就好了？但這樣的做法很大程度局限了新人銷售的學習范圍。不論什麼產品，針對不同行業的
銷售技巧是不同的，而提前知道企業客戶構成可以幫助新人有意識的側重培養對特定人群的營銷能力，與企業的銷售目標達成一致。 第二階段：階段性考評、測試
測試的發起人一般是部門主管，一般在入職一周後進行。
主要內容針對產品的詳細功能、特性進行細致化測評，考察新人對產品理解是否到位，幫助新人梳理邏輯，方便日後針對客戶提出不同的產品解決方案。 這里拋出一個問題：測試是否可以由非部門主管發起？ 答案是可以。
比方說：銷售A入職半年，銷售B入職一周，部門主管可以要求A和B互相進行測評，記錄測試問題及回答並為對方打分。這樣做有兩個好處：1）放權給其他員工，調動工作積極性；2）前輩A在幫助B進行測評時，自己也能從新的角度去認識產品。 事後部門主管可以通過查看測評記錄音及評分了解相關進展，省時又省力。 第三階段：模擬銷售，Demo
進入這一階段，表示新人已經對公司產品有一定認知及認可度，此時可以向新人拋出真實客戶案例，要求對其進行具體分析，細化到前期准備方案、基本話術到後期的跟進流程。 當然也可以指派資歷較深的銷售員工帶其一起實戰，攻克大客戶。

6. 作為一個銷售行業的新手怎樣盡快入門

一、調查一下市場，做到心中有數。

二、可以學習一下別促銷員的促銷技巧。

7. 銷售新手如何快速入門

銷售新手快速入門主要是」三步法「，具體步驟如下：

第一步：熟悉產版品
一個好的營銷是從產品策權劃就開始了，產品好，營銷策略不怎麼樣，也可以賣的很好，可是如果產品不好，那麼營銷策略在高明也賺不到多少錢。

第二步：尋找客戶

我們很多朋友，特別是新手朋友，常常會無意中犯這樣的錯誤，拿著產品，看到一個人，就去問他，需不需要產品，這種情況下客戶肯定會說，不需要。偶爾你運氣會比較好，即使它有這種需求，也會說不需要，因為不信任。

第三步：快速成交

我以前給朋友舉過一個例子說，就好像，你在大街上看到一個美女，然後你去說，美女嫁給我吧。美女會說，神經病。當然也會有一種情況，就是你是劉德華這樣的人物。她是你的粉絲。還有，購買了很多客戶信息，然後打很多推銷電話，發很多垃圾廣告這些做法就好比，你去釣魚一樣，你想釣魚，你卻不給魚餌，那很難釣到魚，除非瞎貓碰上死耗子，運氣好。

8. 房地產銷售新手需要學習那些知識

《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》等。

按照原《<房地產經紀人員職業資格制度暫行規定>和<房地產經紀人執業資格考試實施辦法>》（人發〔2001〕128號）要求，通過考試取得房地產經紀人協理資格證書的人員，可免試房地產經紀人協理職業資格《房地產經紀操作實務》科目，只參加《房地產經紀綜合能力》1個科目的考試。

通過全國統一考試，取得房地產估價師資格證書的人員；通過全國統一考試，取得經濟專業技術資格「房地產經濟」專業中級資格證書的人員；或者按照國家統一規定評聘高級經濟師職務的人員，可免試房地產經紀人職業資格《房地產交易制度政策》1個科目，只參加《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》3個科目的考試。

(8)新手銷售入門知識培訓擴展閱讀：

房地產銷售的相關要求規定：

1、房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。

2、建設部負責編制房地產經紀人執業資格考試大綱。編寫考試教材和組織命題工作，統一規劃、組織或授權組織房地產經紀人執業資格的考前培訓等有關工作。

3、人事部負責審定房地產經紀人執業資格考試科目。考試大綱和考試試題，組織實施考務工作。會同建設部對房地產經紀人執業資格考試進行檢查、監督、指導和確定合格標准。