教育培訓機構購買房產產

『壹』 如何開辦教育培訓機構

自己抄開一個教育機構要選址、裝修、襲辦許可證、消防證、買課程、招老師校長、招生宣傳、教研磨課等等。如果你是一個新手的話，建議加盟一個品牌，他們有配套的服務支持。比如可以去找下雙木橋教育。
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『貳』 真假教育地產：買了教育地產 孩子就有學位了嗎

近年來，「無教育 不房產」已然成為購房者與開發商雙方的共識。然而，面對各大樓盤形形色色的宣傳廣告和置業顧問「口吐蓮花」的吆喝鼓動下，不少購房者在小心加小心之後，依舊沒能倖免於為此而維權的困境。在買房之時，又該如何辨別教育地產的真偽呢？

今天，小編就從教育地產基本概念、辨別技巧、常見誤區及典型案例等方面，給大家盤點解讀一下。准備買房的你，一定要get這項必備技能哦。

★基本概念

教育地產，從某種意義上講，教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。

一般來說，學校服務半徑是有范圍的，例如成都市就明確規定，小學服務半徑原則上為300-500米、中學服務半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學一所。在這個范圍內買教育地產就讀的可能性就高很多。

當然也有特殊情況，教育地產受學校招生政策影響很大，就近入學不等同於物理距離近。教育部門會根據區域內適齡學生的數量，合理匹配教育資源劃分學區，入學人數的波動、城區規模的變化都會造成學區的調整。

★辨別技巧

不少樓盤打著「教育地產」、「該樓盤與某某重點學校僅一路之隔」等宣傳語，只是用來吸引顧客，很多樓盤並非真正意義上某學校片區內的樓盤。是不是教育地產，子女能否在某學校就讀，不能單聽房地產商的一面之詞，一定要讓開發商出示與學校的招生協議，並將可以在這些名校分校入學作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同。

同時，購房前要了解教育部門發布的擇校政策以及學校片區規劃的決定，最好到關系學校片區劃分的多個機構，如所在學校招生辦、所屬街道辦、當地派出所甚至教育主管部門等單位去咨詢，弄清楚入住樓盤的業主的直系子女擁有的是優先入讀權還是免試入讀權，有無時間限制。

不僅如此，大家一定要注意的是，教育部門會根據每年的生源狀況，對學區范圍進行調整。大多數情況下，樓盤尚未開盤時還未調整學區，但是在銷售時，開發商往往會根據上一年的學區范圍，想當然地認為自己的樓盤是在這個學區，並在宣傳過程中向購房者作出各種各樣的承諾或者誘導。交付之後，一旦樓盤被調整至其他學區，糾紛也就不可避免。

律師建議，由於購房合同由開發商單方製作，在權益的衡量上會傾向自己，購房者在簽訂合同前，一定要認真審查合同相關條款。

★常見誤區：

1、學位房不等於教育地產

學位房和教育地產雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。

業內人士指出，學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而教育地產卻不一定。教育地產是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。

但在學位房中，其學位的實現也有六大順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。

2、公立和民辦學校各有千秋

除了學位房和教育地產之辨，購房者往往還會面臨開發商引進的學校到底是公立學校還是民辦學校的疑惑。一般來說，公眾更願意選擇公辦學校，但從教學質量上來，兩者其實各有千秋。

樓盤引進的學校有公辦的也有民辦的，主要要看學校和開發商合作的內部情況，以及政府支持力度。公立學校是由政府撥款支持的，得到政府更多的政策和師資力量的傾斜，受到政府關注度更高，同時受到的約束也就更大。

而民辦學校本身屬於社團組織或個人投資，完全自負盈虧，所以辦學質量必須非常好才能吸引到更多學生，但他們的收費也很高。

此外，開發商引進屬於政府、學校和開發商三方辦學的公立學校，通常都是開發商負責建設校舍以及按照政府和校方的要求配置教學硬體設施的，可以說在很大程度上緩解了財政的教育投入，比常規的公立學校在教學硬體上更有優勢。

（以上回答發布於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 要開一家教育培訓機構需要辦什麼手續

先到工商部門辦理名稱預先登記，如果是技能培訓還需勞動和社會保障局審批，然後回工商部門辦理設立手續。

申請時需攜帶以下材料：

1、籌設批准書；

2、籌設情況報告；

3、學校章程、首屆學校理事會、董事會或者其他決策機構組成人員名單；

4、學校資產的有效證明文件；

5、校長、教師、財會人員的資格證明文件。

拓展資料：

培訓機構，以學歷教育或成人繼續教育為目的的教育培訓機構需要有場地的要求及師資的要求，需要教育主管部門給予認證並且取得社會力量辦學資格方可營業，其培訓課程價格需要核算並報教育部門批准，增加課程或改變收費需要向教育部門申請並獲得批准後才可改變。

『肆』 教育培訓機構資質審批相關問題

你說的是辦學許可證。 其實，很多大的培訓機構在全國各地都有分校，在一部分城市版是沒有拿到權辦學許可證的。教育局審批需要一個過程，似乎有點慢，需要你滿足很多條件。 一般公司是這么乾的，先注冊一個咨詢公司，再慢慢申請辦學資格證。這個過程中實際是在辦學的。當然，這是違法的。 具體怎麼做，你自己定，最好做個遵紀守法的好公民。

『伍』 辦理培訓機構需要辦什麼手續

辦理培訓機構需要的手續：

第一關,到辦學所在地的教育局去索取並填寫申請表，(要提供開辦者的相關資質，學歷學位證明等)經過審核批准，頒發許可證才能開辦。

第二關，就是向工商行政部門申請營業執照進行法人登記(要提供驗資證明、經營場所狀況等等);

第三關，是辦理稅務登記。而最後還要注冊資金，一般都是十萬以上呢，合法手續就是以上這些了。

開輔導班應該准備的證件，其中包括經營許可證，申請營業執照，還有稅務登記證件。如果辦好了這些證件，你就可以合法經營店面，一步步向燦爛未來走去，盡享財富人生。

凡申請辦學者須呈報下列材料：

1、所在街道辦事處(公社、單位)介紹信和本人戶口、履歷、學歷或技術等級證件。

2、辦學申請書.內容包括:培養目標、學習期限、辦學規模、教學計劃、師資來源、收費標准以及教學場所和設備等。

3、私人辦學必須遵守國家法律,認真貫徹執行黨的教育方針和政策,保證教學質量。教學人員與教學設備必須符合下列條件:

第一條：主辦人須歷史清楚,品行端正,具有相當的文化程度、業務水平和辦學能力,並能親自任課和經常主持校務。

第二條：教學人員須歷史清楚,品行端正,具有與所任學科必備的文化程度、專業知識和教學能力，有必要的教學場所和教學設備，有必要的教學和管理制度，
每個學期結束時或一門課學完後,須舉行結業考試，考試成績須報區(縣)工農(職工)教育辦公室備查。

第四條:私人辦學接受機關、團體、企事業單位委託培養學員時,須經區(縣)工農(職工)教育辦公室會同區(縣)勞動或文化部門審批，私人辦學單位必須和委託單位訂立培訓合同,並認真執行。

第五條:私立補習學校(班)的名稱、校牌、印章,均須冠以「私立」字樣。

第六條:經批准舉辦的私立補習學校(班),如變更辦學規模、教學內容等,須按第二條規定的辦法重新申請審批。

第七條:私人辦學可參照有關部門收取學費的規定,向學員收取學費.必須建立必要的財務制度.主辦人、教學人員及其他辦學人員的報酬,採取民主協商的辦法確定。

第八條:私人辦學成績優良者,政府予以表揚；學校(班)管理混亂,教學質量低劣者,得勒令停辦。

第九條:凡不收學費,主辦人、教學人員不要報酬的義務教學者,可不履行本辦法所列各項批准手續。

第十條:本辦法自頒發之日起試行。

『陸』 請問：辦一個教育培訓機構國家要求最低多少平方

具有能夠滿足教學需要的相對穩定的辦學場地和教學用房，校舍面積不少回於500平方米，且在校生答人均面積不低於8-10平方米，其中教學面積不少於80%。辦學場地應隨在校生規模的上升而擴大，其他辦學條件須相應提高。

『柒』 教育地產購買注意事項有哪些

教育地產的價格一般都要比其他類型的房產要貴一些，而且還關乎著孩子的教育問題，所以教育地產的選擇一定要慎重。想要選一個好的教育地產，也想要購買之後沒有麻煩，那就一定要記住小編接下來要給你們說的這幾點注意事項。

一、價格

買房當然要有錢，尤其是購買教育地產。教育地產的價格相對於一般的住宅要高出許多，但是很多家長為了讓孩子能夠進入一所好的學校接受教育，往往會拿出不惜一切代價的勁頭也要買下房屋。小編在這里提醒大家，買到一個好的教育地產固然重要，但是量力而行更加重要，買房必須要考慮價格，孩子的教育支出會是很大的一筆錢，課外輔導，培訓班等等都需要花錢，如果將資金都投入到買房中，可能會得不償失。

二、學校的未來

買教育地產不僅要考慮房子，還要考慮學校。有些學校也許目前規模不是很大，生源不是很多，但是它在不斷完善教學設施，並且擴大師資力量，之後可能會有很大的改變，那麼這樣的學校還是可以考慮的。反之，一些學校也許看起來很好，但日後也可能會出現教師離職等情況，使得教學質量下降等，所以購買之前一定要打聽清楚。

三、對孩子的期望

想要讓孩子接受更好的教育，考試的時候拿到第一名，將來能夠出人頭地，這其實都體現出家長對孩子的期望值，而這點在購買教育地產的時候一樣也要考慮。比如，你期望孩子成為醫生，那你就要選擇偏重理科的學校，你期望孩子成為老師，那就選擇偏重文科的學校。但要注意的是，你的期望一定要與孩子的自身情況相符，否則，可能不但沒有讓孩子成為你所期望的樣子，還抑制了孩子的成長，變成了沒有所長之處的人。

四、戶口問題

不論該教育地產到底是好還是不好，又或者是你為孩子所選擇的學校到底有多優秀，這一切問題的前提都必須是戶口問題已經處理妥當。如今，大多數的學校都會要求孩子戶口上的居住地址要與實際居住的地址相一致，如果你購買了教育地產但是沒有將戶口遷入，那孩子就無法入學，而這一切可能是因為售房者沒有將戶口遷出去。所以，買教育地產時一定要與售房者約定好戶口遷移的具體事宜，並明確違約責任。

上述內容就是小編為大家整理的教育地產選房時要注意的問題，希望對你們有所幫助。

（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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