租房做培訓機構

A. 我想辦一個培訓機構，請問需要哪些手續，另外，怎麼租房子，招教師

培訓機構的辦學手續到當地教育局社會力量辦學辦公室辦理

B. 教育培訓機構租房必須要求商住樓嗎

是的 國家法律規定了

C. 我想自己弄一個教舞蹈的培訓班，自己租房子，然後需要營業許可證還有什麼，要怎麼辦理

有進出賬，還需要納稅，那就是稅務證。培訓班，舞蹈的話，是不是還需要證書。你問一下教育局。

D. 開個培訓機構大概要多少錢

目前來的健身行業發展十分的迅自速，很多人也走上學習健身教練的道路，但是健身教練培訓多少錢呢?是目前很多想學健身教練的人非常關心的一個問題，目前的健身教練培訓學校也有很多，大部分的健身教練培訓一般時間都在3-4個月左右，在這期間需要學習相關的理論知識、技能技巧等等。那麼健身教練培訓多少錢呢?

關於健身教練培訓多少錢?還和健身教練培訓學所處的地理位置、培訓時長、培訓課程等等相關。如在北上廣等大型一線城市的培訓費用相對要高一些，而在三四線城市健身教練培訓費用可能在萬元左右。

E. 我想租民房做培訓機構，要做合同，求對應的範本或者重要的注意事項。

租房合同注意事項

1

、不能「簽」口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋

租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視

收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維

修及費用也最好寫在合同里，以避免以後麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電

話費等結清沒有。

2

、

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，

但並不限於所有人。

凡對標的物享有

合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出

租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合

同的違約責任。同時，

《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租

給第三人。

3

、

在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。

如果在使用過程中，

房屋及其附

屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，

一旦出現問題，極易產生糾紛。

4

、

確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，

查看出租人的房產證明和有效身份證

明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假

身份證行騙

;

其次請房東出示房屋權屬證明原件，

加產權證或是使用權證，

若產權證正在辦理

過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

5

、

租金的支付方式及期限。

這也是雙方應重點考慮的問題，

三個月一付還是半年一付甚

或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。

6

、

承租人轉租的，

承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，

第三人對租賃物造成損失

的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合

法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

7

、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，

是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律

關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支

付物業管理費。

8

、

簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，

對於模糊內容要詳加詢問，

並落實於字面。

在

雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。並

註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合

同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租

一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

9

、

審查合同主體是否合格，

即出租人與承租人是否具備相應的條件。

審查租賃的客體是

否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。

房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同

也要進行租賃登記方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是來辦公司或其他營業場所的，

一定要向出租人所要房屋產權證復印件、出租人身份證件等，以備日後使用。

10

、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面

積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責

任，

可以採取書面形式通知對方要求解除合同，

也可以雙方經協商減少租金，

變更合同內容。

篇二：租房注意事項及租房合同

租房注意事項及租房合同

房屋中介租房買房上當受騙的事例，近年來在媒體上屢見不鮮。房屋中介魚龍混雜、素

質不高，有些甚至是非法經營，唯利是圖，也是不爭的事實。怎樣才能避免上當受騙呢？特

提醒您注意三點：

一看兩證，細辨真與假

所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局

審發的經營許可證。

只有經營許可證，

沒有資格證書的，

一般是咨詢機構，

可以搞房屋政策、

信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法

經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介

活動。所以當您准備找中介公司買賣、租賃房屋時，一定要先看其是否具備

兩證

。需要

提醒您注意的是，在看

兩證

時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，不要看復印件，最

好把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果您與

兩證齊全

的

中介機構發生糾紛，權益受到侵害，可以向消協或市國土房管局投訴，一定會得到處理和解

決。否則一旦發生糾紛，將無人予以受理。

二簽合同，要細不要粗

目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為

兩多

，一是被

投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。幾天前一位

女士向有關部門投訴，

她與一家房產中介公司簽訂合同，

委託該中介一周內向她提供

10

條安

貞一帶租房信息，並看房兩處，她一次付清

400

元委託費。但一周後合同期滿時，中介公司

只給她提供了兩處的信息，其餘的只是安貞地區周邊的，不是范圍之內的；看房也只看了一

處，因為

她覺得房主是托兒，第二處就沒去

......

這里就有簽訂合同時界定不清的問題。目前

本市房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印製，其條款難免對中介公司更

為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提

供什麼樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多

少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中

明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什麼責任等等。這樣的合同對雙方更有約束

力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。

三選中介，宜大不宜小

這里的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數

量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范。目前本市房產中介行業的一個通病是

規模過小。規模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬

客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規

模大些的相對更為可靠。

租房注意事項

誰都想租個溫馨踏實的小窩，可是在租房中會碰到這樣那樣的問題，下面是租房中的一

些注意事項，僅作參考。

1

、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房

東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相

比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在

辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和

周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2

、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

3

、

你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋

內部設施如門窗，家電、傢具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具

的完好程度等，

然後將其一一列入到清單內。

最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，

也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注

意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

F. 如何開辦一個培訓機構

申辦教育培訓機構的流程

首先得有培訓場地，租期三年以上的，最好是自有的辦學場地。其次是必須有必要的教學設備，辦公用品，生活設施等一應俱全。然後申請到當地勞動部門，等著驗收批復就行了。

一、辦事程序

1、向主管部門提出申請 2、審批機關驗證 3、設立民辦學校。 4、考查、審批

二、申報材料

（一）申請籌設應提交下列材料： 1、申辦報告；

2、舉辦者的姓名、住址或者名稱、地址；

3、資產來源、資金數額及有效證明文件，並載明產權；

4、屬捐贈性質的校產須提交捐贈協議，載明捐贈人的姓名、所捐資產的數額、用途和管理方法及相關有效證明文件。

（二）申請正式設立應提交下列材料：

1、籌設批准書；

2、籌設情況報告；

3、學校章程、首屆學校理事會、董事會或者其他決策機構組成人員名單；

4、學校資產的有效證明文件；

5、校長、教師、財會人員的資格證明文件。

三、承諾時限

3個月（每年2月份和9月份統一）

四、收費標准 ：工本費

五、政策依據 《中華人民共和國民辦教育促進法》（2002年12月28日第九屆全國人民代表大會常委會第三十一次會議通過）申辦成立教育培訓公司的流程，詳細到當地的教育部門和工商部門詳細咨詢 貌似需要好多認證和條件審核的

六、 舉辦民辦教育培訓機構應具備下列條件 :

1、舉辦者應為本市國家機構以外的法人單位（企業法人注冊資金應200萬元以上）或本市具有政治權利和完全民事行為能力的公民。

2、 擬任培訓機構校長年齡不超過70周歲,身體健康,能主持日常工作,具有中級以上職稱或大學本科以上學歷，5年以上的教育教學經驗。 3、具有50萬元以上的辦學啟動資金。

4、辦學場地相對固定（教室和辦公室應在一處）。校舍面積不低於300平米，租用期或使用期不低於2年；舉辦電腦培訓應具有不少於40台的較新型號計算機；舉辦專業性較強的培訓應具有相應的教學設備和場所；有一定數量的圖書資料。

5、培訓機構應當設立董事會、理事會或其他形式的決策機構（組成人數為不少於5人的單數），其中三分之一以上的董事或者理事應當具有5年以上的教育教學經驗。

6、舉辦專業性較強、對公民身心健康、安全影響大的培訓須經政府有關行政管理部門批准。

7、有完善的辦學章程、教學計劃。

8、有2名以上具有財會資質的財務人員；有一定數量與開辦專業相符的教師。

七、申請辦學應提交下列材料:

1、辦學申辦報告。須寫明舉辦者、校長、辦學校址、培養目標、辦學規模、辦學層次、辦學形式、辦學條件、內部管理機制。舉辦者為單位的應加蓋單位公章。

2、舉辦者的資格證明文件。單位舉辦者應提交本法人證書、執照的原件及復印件。個人舉辦者應提交本人戶口本、身份證的原件及復印件。

3、擬任培訓機構校長的資格證明文件（職稱證書或學歷證書原件及復印件），戶口本、身份證原件及復印件。

4、辦學場地證明。自有辦學場地需提交相應的房地產證明復印件（應加蓋公章）；

5、用房證明；租賃場地應提交出租方的房地產產權證明的復印件（需加蓋產權單位公章）、租賃雙方的協議書。用房證明或租賃協議書應寫明校舍總面積和租賃期限。消防治安合格證明文件。

6、培訓機構章程。內容如下（查閱海淀教育網學校章程範本）:

（1）培訓機構名稱、地址；（2）辦學宗旨、規模、層次、形式等；（3）學校資產的數額、來源、性質等；（4）董事會、理事會或者其他形式決策機構的產生方法、人員構成、任期、議事規則等；（5）學校的法定代表人（6）出資人是否要求合理回報；（7）學校自行終止的理由；（8）該章程修改程序； (9)學校應規定的其他事項。

7、學校董事會、理事會或者其他形式決策機構首屆會議決議（應寫明時間、地點、參加人、決議內容，包括通過學校辦學章程的決議、選舉董事長和任命校長的決議、全體成員簽字）。

8、教學計劃，教學計劃中應寫明課程設置、學習期限、課時、時間安排、教學目的、使用教材。

9、擬聘財會人員會計證原件復印件。

10、所設專業教師資格證書原件及復印件。

11、必要的教學設備和圖書資料的購置證明。

12、聯合出資辦學應提交經過公證的聯合出資協議書，須寫明出資數額、方式和權利、義務等。

13、以上提供的材料均應用小4號字正反面列印在A4型紙上。 三、培訓機構名稱應符合如下規定:

培訓機構的名稱應符合國家有關規定、行政法規的規定，不得損害社會公共利益。 名稱為「北京市海淀區×××培訓學校。未經國家教育部批准 ,不得冠以「中華」、「中國」等字樣。未經市教委批准 ,不得稱「大學」、「學院」。

八、資格證書：區教委發給具備資格、符合條件、提交材料齊備的舉辦者區教委接受填寫合格的登記表之日為正式受理日。區教委自正式受理日起三個月內,對辦學申請作出答復。

五、規章制度：學校批准成立後，必須建立各種規章制度，保證學校運作時按規章制度辦事。

六、資金驗資：區教委在審查舉辦者應具備的辦學條件後,通知舉辦者到推薦的審計事務所進行辦學啟動資金驗資。應交區教委驗資報告原件一份。

七、選址問題：培訓機構選擇校址時應考慮全區民辦教育培訓機構的合理布局,積極到民辦教育發展薄弱的偏遠地區辦學。區教委對全區民辦教育實行宏觀調控,對在偏遠地區辦學的培訓機構給予扶持；對在培訓機構密集地區設立內容重復的辦學申請不予批准。

八、頒發許可證書：區教委向批準的教育培訓機構頒發《中華人民共和國民辦學校辦學許可證》。培訓機構領取許可證後刻制印章、到區人事局編辦或區民政局社團辦辦理法人登記、到區技術監督局辦理法人代碼證書、到銀行開設帳號、到區地稅局辦理稅務登記。培訓機構應將刻制印章式樣、開戶銀行及帳號報區教委社管科備案。

九、其他事宜：批准成立的培訓機構有一年的試辦期，試辦期滿,經考核,培訓機構辦學條件降低,已不符合辦學條件的,取消辦學資格,由區教委收回辦學許可證。

G. 請問在租房這開設業余輔導班僅6個月需要辦理什麼手續和需要什麼證件

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我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的，我現在在廣東省中山市西區，馬上也租房了

可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————