征地培訓機構

A. 國土資源局都有什麼部門

內設機構

1.原國土資源部

辦公廳 國家土地總督察辦公室 政策法規司 調控和監測司 規劃司 財務司 耕地保護司 地籍管理司（不動產登記局）土地利用管理司 地質勘查司（礦產勘查辦公室） 礦產開發管理司 礦產資源儲量司 地質環境司（地質災害應急管理辦公室） 執法監察局 科技與國際合作司 人事司 機關黨委 離退休幹部局

2.原國家海洋局

戰略規劃與經濟司 政策法制與島嶼權益司 海域綜合管理司 預報減災司 科學技術司 國際合作司（港澳台辦公室）

3.原國家測繪地理信息局

國土測繪司 法規與行業管理司 地理信息與地圖司（測繪成果管理司） 科技與國際合作司

4.國家土地督察局

北京局 上海局 沈陽局 南京局 濟南局 廣州局 武漢局 成都局 西安局

5.中國地質調查局

(1)征地培訓機構擴展閱讀：

1.職責：

負責規范國土資源權屬管理。承擔全國耕地保護的責任，確保規劃確定的耕地保有量和基本農田面積不減少承擔及時准確提供全國土地利用各種數據的責任。承擔節約集約利用土地資源的責任。承擔規范國土資源市場秩序的責任。負責礦產資源開發的管理。負責管理地質勘查行業和礦產資源儲量。承擔地質環境保護的責任。承擔地質災害預防和治理的責任。

依法徵收資源收益，規范、監督資金使用，擬訂土地、礦產資源參與經濟調控的政策措施推進國土資源科技進步。開展對外合作與交流。承辦國務院交辦的其他事項。

2.自然資源部職能配置、內設機構和人員編制規定

第一條根據黨的十九屆三中全會審議通過的《中共中央關於深化黨和國家機構改革的決定》、《深化黨和國家機構改革方案》和第十三屆全國人民代表大會第一次會議批準的《國務院機構改革方案》，制定本規定。
第二條自然資源部是國務院組成部門，為正部級，對外保留國家海洋局牌子。
第三條自然資源部貫徹落實黨中央關於自然資源工作的方針政策和決策部署，在履行職責過程中堅持和加強黨對自然資源工作的集中統一領導。

B. 拿地建廠都需要什麼手續

徵收土地一般應當按照以下工作程序辦理：

1、建設單位持經批準的設計任務或初步設計、年度基本建設計劃以及地方政府規定需提交的相應材料、證明或圖片，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，並附下列材料：

（1）建設單位依法設立的有關證明；

（2）項目可行性研究報告批復或其他有關批准文件；

（3）土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；

（4）初步設計或者其他有關材料；

（5）建設項目總平面布置圖；

（6）佔有耕地的，提出補充耕地該案；

（7）建設項目位於地質災害地區的，應提供地質災害危險性評估報告；

（8）提供地價評估報告。

2、受理申請並審查有關文件的程序

3、審批用地程序

4、征地實施程序

5、簽發用地證書程序

6、頒發土地使用證程序

(2)征地培訓機構擴展閱讀：

農村土地建廠房另外需要的手續：

1、《土地管理法》第四十三條規定

任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體的土地的除外。

2、建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用證應該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷後可以收回土地。

土地上的廠房屬於企業或企業主（取決於企業性質），現實當中，法定代表人不一定是企業主，很多企業大股東和法定代表人不一致。

3、佔用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，其土地使用證應該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷後可以收回土地。土地上的廠房屬於企業或企業主（取決於企業性質），現實當中，法定代表人不一定是企業主，很多企業大股東和法定代表人不一致。

C. 杭州市國土資源局的機構設置

組織機構 直屬單位 辦公室 杭州市國土資源信息中心 政策法規處 杭州市土地發展研究中心 人事（組織）處 杭州市征地拆遷辦公室 計劃財務處 杭州市土地交易登記發證中心 土地規劃處 杭州土地儲備中心（土地整理中心） 耕地保護處 杭州市國土資源執法監察支隊 土地利用處 杭州市國土資源宣傳教育培訓中心 地籍處 杭州市地質環境監測站 礦產資源處 地質環境處 執法監察處 機關黨委 監察室

D. 教育培訓行業稅率多少

一般納稅人（連續12個提供教育培訓服務銷售額達到500萬元及以上）適用6%的增值稅稅率，小規模納稅人（連續12個月提供教育培訓服務銷售額不足500萬元）則適用3%的增值稅徵收率。

教育咨詢類公司，營改增後稅率是6%，小規模納稅人適用3%的徵收率。

一般納稅人適用增值稅的稅率，計稅方法為一般計稅方法。

應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

小規模納稅人適用增值稅徵收率(3%)，計稅方法是簡易計稅方法。即

應納稅額=銷售額×徵收率

(4)征地培訓機構擴展閱讀：

增值稅

一、銷售或進口貨物除列舉的以外增值稅稅率，第一項規定：「納稅人銷售或者進口貨物，除本條第（二）項、第（三）項規定外，稅率為16%。」

二、加工、修理修配勞務增值稅稅率，第四項規定：「納稅人提供加工、修理修配勞務，稅率為17%。

三、農業產品 13% 包括植物類、動物類。

四、糧食、食用植物油 13% 糧食包括稻穀；大米；大豆；小麥；雜糧；鮮山芋、山芋干、山芋粉；經過加工的的麵粉（各種花式麵粉除外）。澱粉不屬於農產品的范圍，應按照17%徵收增值稅。食用植物油包括從植物中加工提取的食用油脂及以其為原料生產的混合油。

五、其他貨物 13% 包括自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣，天然氣、沼氣、居民用煤炭製品圖書、報紙、雜志飼料、化肥、農葯、農機、農膜國務院規定的其他貨物。

六、出口銷售貨物0 原油，柴油、援外出口貨物、天然牛黃、麝香、銅及銅基合金、白金、糖、新聞紙等國家規定不予退稅。

正常應該入無形資產科目，然後進行攤銷。

支出的後續費用

借：管理費用

貸：銀行存款

如果是支付的產品采購加價，則記入產品采購成本;如果支付的是廣告基金，則

借：銷售費用

貸：銀行存款

E. 農民征地補償為什麼村級組織還要拿一部分

因為征地補償中的土地補償費歸農村集體所有。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

(5)征地培訓機構擴展閱讀

1、土地補償費歸村集體所有。村集體作為抽象主體，象徵性擁有所屬成員的集體土地所有權，依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當然擁有該土地徵用後的所有徵地補償費。

對該征地補償費的具體處分，《村民委員會組織法》第十九條規定：「涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：（三）從村集體經濟所得收益的使用。」

村集體有權以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用，村集體可以將該集體收入用於開辦集體企業，發展公益建設，可以分配到各戶，可以分配給被徵用承包經營土地的村民。而村集體依法對其所有徵地補償款作出的處理，應承認其合法性。

若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權屬依法發生轉移，集體與成員間因分配決議而產生了權利義務關系。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中，因其征地致使他人可預得收入的減少，從而造成權益損失，理應對該全部可預得收入予以補償，此補償性質同於經濟上的權利義務平等原理。

該處的「他人」指該被徵用土地的承包經營者，包括已轉包經營者。村民的該項所得，是其財產損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同於村民的其他財產，性質上並不具有其他特殊的含義。

實際中，用地者在預算出其三大補償費金額後，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一並支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權隨佔有而轉移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體佔有控制，村民並不擁有該費的所有權，其與村集體形成法律上的債權債務關系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權。

3、對於安置補償費的歸屬，土地管理法實施條例第26條規定：「需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。」

安置補助費俗稱「勞力安置」，是對具有勞動能力而失去勞動對象的農民的生活安置，具有很強的人身性，但安置補助費的金額多寡、支付標准並不受被征土地多寡因素影響，其標准更多地考慮受安置農民個體因素。

F. 哪有學習房屋拆遷的網站或者論壇，專業些~

中國建築設計研究院人才培訓中心
中設研培[2009]166號

關於舉辦「城鄉房屋徵收和拆遷疑難問題研討會」的通知

各有關單位：
根據中央經濟工作會議的精神，為加快我國城市化進程，依法推進城市建設改造步伐，做好城市危舊房屋的拆遷改造工作，進一步規范城鄉房屋徵收和拆遷行為，保護當事人的合法權益，使從事城鄉房屋徵收和拆遷的工作人員更好地理解和掌握黨和國家有關法律法規和政策，合法合理地解決房屋徵收和拆遷中的各種糾紛，我
中心特舉辦「城市危舊房屋改造暨城鄉房屋徵收和拆遷疑難問題研討班」。望各單位接此通知後，積極組織本地區、本部門的相關人員參加，現將有關事宜通知如下：一、研討內容：
（一）當前國家對房屋徵收與拆遷立法和政策新規定
1．法律層面的新規定；
2．法規如《條例》的廢與存；
3．規章和規范性文件的效力。
（二）操作的一般規定
1、《中華人民共和國城市規劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋徵收補償安置條例》等法律法規的要點解析；
2、城市房屋拆遷估價應遵循的原則及相關問題；
3、城市房屋拆遷估價規范化操作及典型案例；
4、城市房屋拆遷規范操作及難點解析（拆遷許可，補償安置裁決，拆遷中土地補償問題，強制執行，拆遷中賠償與補償、管轄交叉。）；
5、集體土地徵收的拆遷問題（補償的幾類權利及其受償主體，「城中村」拆遷的法律適用，附屬設施的界定，補償金分配糾紛機制，集體土地徵收補償原則）；
6、城市房屋拆遷安置過程中的主要糾紛及解決辦法的研討；
7、各地城市房屋拆遷工作中的難點、熱點問題交流與研討。
二、研討對象：
各省、自治區、計劃單列市建設廳（建委），市（縣）建委、房管局、拆遷管理辦公室，拆遷實施單位，拆遷評估機構，規劃設計院（所），土地儲備中心及從事房屋拆遷管理工作的相關人員。
三、研討方式
將邀請最高人民法院高級法官、我國資深拆遷法律專家主講。講授與案例相結合，並輔之以經驗交流，通過實際案例講解概念的應用，培養解決實際問題的能力。
四、時間及地點
2010年01月08日 — 01月13日（08日報到） 西 安
五、頒發證書
培訓結束後，頒發專業技術培訓合格證書（報到時每人交一寸免冠照片一張），作為在職繼續教育的依據。
六、收費標准
1600元/人，食宿統一安排，費用自理。所有費用報到當日交納，統一開具報銷票據。
七、報名與聯系辦法
請各收文單位根據實際情況轉發下屬單位，組織人員參加。報名截止日期為報到前三天，請在規定的報名截止日期前將報名表傳真或E—mail至會務組，以便安排接站和住宿事宜。
報名電話：（010）68711771 52722095
傳 真：（010）68711771
聯 系 人： 劉俊鵬 E—mail：[email protected]
會務組收到報名回執後，將在開班前5日內寄發《報到通知書》，告知具體課程安排、接站安排、考察事項等。

G. 企業進行培訓收取的培訓費如何繳稅

企業進行培訓收取的培訓費應該按服務業繳納5%營業稅。

營業稅中的服務業，是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。
具體包括：
代理業：是指委託人辦理受託事項的業務，包括代購代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他代理服務。
代購代銷貨物，是指受託購買或銷售貨物，按實購或實銷額進行結算並收取手續費的業務。
代辦進出口，是指受託辦理商品或勞務進出口的業務。
介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。
其他代理業務，是指受託辦理上列事項以外的其他事項的業務。
金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目繳稅。
旅店業：是指提供住宿服務的業務。
飲食業：是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為顧客提供飲食消費服務的業務。
飯館、餐廳及其飲食服務場所，為顧客在就餐的同時進步的自娛自樂形式的歌舞活動提供的服務，按「娛樂業」稅目繳稅。
旅遊業：是指為旅遊者安排食宿、交通工具和提供導游等旅遊服務的業務。
倉儲業：是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業務租賃業：是指在約定的時間內將場所、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。
融資租賃，不按本稅目繳稅。
廣告業：是指利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、霓虹燈、燈箱等形式為介紹商品、經營服務項目、文體節目或通告、聲明等事進行宣傳和提供相關服務和業務。
其他服務業：是指上列業務以外的服務業務。如：沐浴、理發、洗染、照相、美術、裱畫、雀寫、打字、攜刻、計算、測試、試驗、錄音、復印、曬圖、設計、制圖、測繪、勘探、打包、咨詢等。
航空勘探、鑽井（打井）勘探、爆破勘探，不按本稅目繳納

H. 拆遷方案怎麼做啊

拆遷方案是拆遷組織者制定的可供各方實施的方案，可以參考以下範文做出。
xxx市拆遷方案（範文）
一、按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《xx省城市房屋拆遷管理實施辦法》和《xx市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，申請辦理「房屋拆遷許可證」等批文。
二、對被拆遷人的房屋認真進行摸底調查，對被拆遷戶的房屋的權屬、證件以及朝向、年代、結構、層數等進行拍照，並記錄存檔。
三、對被拆遷戶房屋的用途，以房屋所有權證載明的為准，原作住宅的房屋在本省本辦法施行前連續2年已改為非住宅的房屋，並依法辦理了營業執照和稅務登記的，拆遷時可按非住宅房屋給予補償安置。
四、拆遷時間：自2006年5 月31日至 2006年12月31日止。
五、對產權人下落不明，暫時無法確認產權或者產權不清的房屋實施拆遷的，拆遷人應當提出補償安置方案，到公證機關辦理補償款提存公證和證據保全手續，報房屋拆遷主管部門審核同意後實施拆遷。
六、對被拆遷戶的房屋將聘請具有評估資質3級以上房屋評估機構進行市場評估，並告知被拆遷人評估結果總的房屋補償費，預計房屋拆遷補償費，並送達被拆遷人，被拆遷戶如對評估機構進行市場評估的結果有異議，可以從評估報告送達之日起5日內，要求原評估機構進行復估，對評估機構的復估結果不服的，可按法定程序申請重新評估。
七、送達房屋評估結果報告和房屋拆遷告知書，告知房屋拆遷安置金額，並在規定的期限內與拆遷人簽訂「房屋拆遷補償安置協議書」，同時收回「二證」（房產證、土地證）注銷。
八、拆遷人與被拆遷人簽訂協議後，拆遷人應當按照協議的約定金額向被拆遷人開具領款證明到預存專款的銀行支取補償款。
九、被拆遷人自簽訂拆遷補償安置合同起，拆遷人應支付被拆遷戶搬遷補助費每戶300元，一次性過渡安置費按拆遷面積每平方米5元計算，總額不足600元的按600元補償。
十、拆遷人對被拆遷人搬遷後的原有供電、供水、通訊、有線電視等設施免費移裝。
十一、拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達不成補償安置協議的，經當事人申請，由房屋所在的市、縣房管局（自收到申請之日起30日內）作出裁決，當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
十二、被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關申請辦理證據保全，並就裁決確定的補償款中被拆遷人未接受的部份辦理提存公證。

I. 非學歷教育培訓機構可以按照3%簡易徵收，我想問的是稅務局通過什麼來界定到底是不是非學歷教育培訓機構呢

學歷教育培訓機構——非學歷教育培訓機構

看能不能拿國家認可的證啊。
舉個栗專子：
銷售技巧培訓屬——只培訓技能無證書——非學歷教育培訓機構——交稅3%

會計——掌握技能和會計證書——學歷教育培訓機構——正常稅率

望採納

J. 拆遷指揮部到底是個什麼東東

拆遷指揮部當地政府組織的臨時機構，負責拆遷的協調指揮工作，拆遷完畢，指揮部解散。

拆遷指揮部是一個非法定機構或者臨時機構，既不是行政單位，也不是企事業單位，其與被拆遷人簽訂的所謂拆遷補償安置協議也因為主體不適格而無效。拆遷指揮部不獨立承擔民事、行政責任。

(10)征地培訓機構擴展閱讀：

房屋拆遷的形式：

1、人民政府組織統一拆遷

即由人民政府或其專門委託的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵採用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：「有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。」

2、自行拆遷

自行拆遷是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書後才能上崗。

3、委託拆遷

委託拆遷是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委託他人進行。被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

參考資料來源：網路—國有土地上房屋徵收與補償條例