住宅知識培訓

『壹』 江門的住宅區可以做教育培訓

有證就可以

『貳』 房地產培訓的相關法規

土地管理法
在土地管理法中，我們重點了解以下幾點內容就可以了：
1) 新的土地管理法是99年1月1日開始實施的。
2) 我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市市區的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地屬於農民集體所有。
3) 有關土地的六項制度：
國家依法實行國有土地有償使用制度
國家實行土地用途管制制度
國家建立土地調查制度
國家建立土地統計制度
國家實行土地佔用耕地補償制度
國家實行基本農田保護制度
4) 土地管理法
中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法
房地產交易管理制度
所要了解和熟悉的內容：
1) 城鎮房地產交易的范圍：包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉讓、抵押，城市土地所有權的轉讓以及其他在房地產流通過程中的各種經營活動。
2) 房地產交易的形式：房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
3) 《房地產管理法》規定了五項基本制度：國有土地有償有期限使用制度、房地產價格申報制度、房地產價格評估制度、房地產估價人員資格認證制度和房地產權登記發證制度。
房屋權屬登記管理辦法
所要了解和熟悉的內容：
1) 國家實行房屋所有權登記發證制度，只有依法登記的房屋權利才受國家法律的保護。
2)房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
3) 房屋權屬登記分為：總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。
4) 房屋權屬證書包括：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權片》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》
租賃條例
所要了解和熟悉的內容：
1) 房屋租賃實行登記備案制度
2) 申請房屋租賃登記備案應提交下列文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、城市人民政府規定的其他文件。
3) 經審查後頒發《房屋租賃證》，該證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
4) 房屋轉租的應徵得出租人的同意，並且不得超過原租賃期限。
物業管理條例
所要了解和熟悉的內容：
1)住宅小區在物業管理公司負責管理前，由房地產開發企業負責管理。
2) 住宅小區應成立住宅小區管理委員會，由住宅小區內房地產產權人和使用人選舉的代表組成，代表和維護住宅小區內房地產產權人和使用人的合法權益。
3)物業管理合同應當明確：管理項目、管理內容、管理費用、雙方權利和義務、合同期限、違約責任、其他等。
4) 物業管理合同和小區管理辦法，應報房地產行政管理部門備案。
5) 物業管理服務收費應當根據所提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。
房屋抵押貸款管理規定
所要了解和熟悉的內容：
1) 銀行辦理各項以房地產作為抵押的貸款業務，抵押人（借款人）和抵押權人（貸款銀行）必須簽訂書面抵押合同，並自抵押權合同簽訂之日起30日內，向當地管理部門辦理抵押登記。
2) 房地產管理部門要依法對抵押物進行嚴格審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押物是否已經抵押，抵押人提供的房地產權利證明文件與權證存根及檔案記錄內容是否相符，查對權證號與印章的真偽等，並由審核人簽字在案。
3) 抵押人和抵押權人認為需要確定抵押物價值的，可以由貸款銀行進行評估；或委託人民政府房地產行政主管部門附屬的事業性房地產估價機構進行評估，並經抵押權人確認。
有關房地產稅費及按揭手續費
①房地產證費用：房地產證登記費、契稅、印花稅
②按揭費用：房屋保險、律師見證費、抵押登記費、印花稅

『叄』 房地產 培訓是怎麼樣一個方式

房地產基礎知識培訓 一、住宅的結構有哪些形式？ 商品住宅的結構形式主要是以其承重結構所用的材料來劃分，一般可以分為：「磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構」，三種形式情況如下： (1)磚混結構住宅磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等採用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。 (2)磚木結構住宅磚木結構住宅是指建築物中承重結構的牆、柱採用磚砌築或砌塊砌築，樓板結構、屋架用木結構而共同構築成的房屋。 (3)鋼筋混凝土結構住宅鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土製作，牆用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕耐火能力強，經久耐用。 二、什麼是使用率？什麼是實用率？住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間，而實用率是套內建築面積和住宅面積之比，大於使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。三、怎樣計算房屋的使用率？ 房屋使用率是指房屋的使用面積與建築面積的比例，是衡量物業使用效率的重要標准，目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客戶來說最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數值上差距越大使用率越低，效用也越低。 在使用率計算方法的選擇上，有些發展商採用軸線面積法。這種方法是以房間內外牆的中線為邊界計算使用面積，這樣計算出來的使用面積包括了外牆的一半面積和全部內牆所佔的面積，數值上顯得較高，不能完全反映房產實際的使用面積情況。比較確切地計算方法是在建築面積的基礎上減去外牆和內牆所佔的面積後得出的使用面積，這種方法計算出來的使用面積也形象地稱為「地毯面積」。

『肆』 在社區的居家住宅里開藝術培訓中心需要哪裡手續嗎

您如果要辦的合法合規，挺麻煩的。
1、寫申請書。什麼辦學宗旨、規模、可行性等等都要寫全專
2、教育部門審批；屬
3、文體部門審批；（寫申請，附帶下面的東西）
4、師資資格證書；（有若干個才夠辦學資格）
5、場地證明；
6、法人資格、身份證明；
7、物價部門審批；（收費許可證）
這些部門還要到實地驗收，合乎條件才能批准。
.......
問題是你達不到一定規模（場地容量、教師數量及資質等）就達不到辦學條件，人家就不會批准。那你就好好找關系疏通。
這就看你的本事了。

『伍』 居民住宅可以辦培訓班嗎需要什麼證件

可以辦培訓班，如果掛牌子營業就去工商局起個營業執照就行

『陸』 在住宅小區想辦舞蹈培訓，有個問題想問問大家

先考察市場，附近有幾家舞蹈培訓，市場飽和度，你的地理位置是否便民，停車之類的都要考內慮。容
生源是最重要的，不過生源都是培養經營起來的。三層鋪面面積每層多大？是三層都開還是只用一層？每層能容納多少學生。培訓方向，自己是否有相關教師資格認證。教材選取，現在舞蹈培訓教材玲琅滿目，選好教材很重要。考級，聯系好考點考級中心，最好一兩年內辦成考級考點。

『柒』 住宅樓內辦學習班是否合法

物權法，第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

『捌』 住宅物業管理處年度培訓內容有哪些

1、消防培訓，舉辦每年至少兩次消防 演戲，作為消防培訓理論和實操重要內容；
2、公司企業文化宣貫，每年至少兩次，可以包含企業文化、薪酬體系、考勤制度、福利待遇等；
3、物業管理法律法規培訓，每個季度至少一次，內容包含物權法、物業管理條例、裝修管理條例、業主大會與業主委員會指導規則、物業收費標准、最高司法解釋（兩個）；
4、品質管理培訓。國際通行的ISO9001-2008培訓，品質巡查、品質管控、品質表格填寫等；
5、業主心理特徵、客服服務技巧、工程入戶規定、保安巡邏細則、保潔注意事項、綠化重要階段養護重點的綜合培訓；
6、員工職業規劃培訓，行業發展理念、行業發展趨勢、互聯網發展前景等。
做好這些培訓就足夠了。