房地产产品研发推广评估

A. 什么叫房地产开发项目综合评价

综合评价也叫经济技术可行性研究。1、技术指标：占地、规划建筑面积、容积率、绿地率等等2、财务指标：建设投资、总投资等 3、财务评价指标：总投资利润率、自有资金投资回报率、irr，npv，pp等

B. 地产活动方案效果评估是什么样的

某花园三期开盘

——某地产、华信汽贸联合让利大行动

十一推广活动合作方案

本次活动以三期开盘为由头，以地产商、经销商联合大幅让利为卖点，为人们勾画别墅、汽车的生活理想。城市市汽车行业没有在下县举办车展的先例，也没有汽车经销商与房地产商合作得先例，故该方案形式新颖，是具有创意的活动。通过本次活动进一步扩大两家公司在住、行两个行业中的影响，增强品牌知名度，为两大产业的合作创造一个契机，并为两公司今后的进一步合作打下基础，充分发挥双方优势扩大影响，最终使销售者得到实惠。

一、活动主题：

某花园三期开盘，某地产、华信汽贸联合让利大行动！

二、活动方式

本次活动前期以大量广告推广及人脉宣传为铺垫，当天举办在某花园举办车展，活动期间地产商、汽贸商同时让利，吸引城市、市郊两地客户参观、参与。并以“看房专车”、“开幕典礼”等辅助活动为本次活动扩大影响、营造气氛、集聚人气。

活动当天，某房地产每套别墅让利3000元，华信汽贸没辆车让利???元。房和车两种产品的静态展示为主，房地产产品以销售员介绍为主，汽车产品可进行试乘试驾活动。

双方公司各自对本次活动的物料准备负责。活动场地由某负责。

三、活动时间：

四、活动计划安排

为做好本次推广活动，双方配合完成以下工作，双方自觉遵守并保证完成质量及效果，使本次活动达到现场气氛热烈、社会反响大的效果，为两家公司的今后合作发展打下坚实基础。

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C. 房地产公司的产品研发部主要都负责什么工作(越详细越好)

主要负责：
分析市场，产品规划定位，对地块进行整体布局、规划。根据项目产品定位，寻找优秀合作伙伴，落实设计方案，整合各方资源，全程控制管理项目设计，包括：设计单位的落实、设计任务书拟定、设计合同洽谈、设计招投标、设计的过程管理、图纸审核、设计交底、与设计院沟通联系等。

D. 房地产开发项目效益评价的内涵和作用

内涵：以房地产开发与经营项目为对象，对其经济效益、社会效益、环境效益以及顾客满意度进行的全面考核。
作用：有助于国家更好地决策制作人；有助于项目本身的完善和提高；有利于部门间的合作和管理水平的提高。
http://wenku..com/view/b986546a011ca300a6c390b2.html

E. 房地产开发项目在什么情况下可进行后评价

项目后评价是指对已经完成的项目或规划的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的客观的分析。

F. 房地产企业在产品评估值是什么意思

你是问“在产品”评估值是什么意思对吗？

房地产公司财务报表中的存货包括：
1．原材料类存货。
指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2．设备类存货。
指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3．在产品类存货。
指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。
4．产成品类存货。
指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5．开发用品类存货。
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。
注意：临时出租房、周转房是视同存货的。

在产品的评估价值，就是根据你财务账上面实际记载项进行评估。

G. 关于房地产产品研发

没有国家标准

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H. 房地产评估公司有何营销手段，或者说怎样去拓展推广市场

房地产评估公司业务来源主要是银行，法院，
每年（有些是2年）银行和法院都要申请入围，到时候就可以根据他们的要求提供相关资料入围。当然里面有人就容易些。
其他的业务就靠公司的广告宣传了，