① 豪宅营销的关键是什么
因为营销面对的肯定是比较有钱的人，那么你肯定要抓住他的心里，比如说她想要什么环境安静之类的，然后抓住他的心理就是关键
② 豪宅需要营销吗
每平米均价3、4万元以上的豪宅遍地开花，都取得了较好的销售业绩，而在服务诸如“御华山”、“星河湾”等此类豪宅时，我们的企划销售团队除了“执行力强”的优秀传统之外，“创造力”似乎成了豪宅营销的软肋。这几年，上海销售的项目中因为市场好，卖得快，几乎很少再看到像以前“青年汇”、“静安新格”、“思南路88号”等等那些值得回味传颂的经典营销案例了。在谈到“创意、创新、创造”的时候，就会听到这些的七嘴八舌：有的说：豪宅嘛，买的人本来就少，主要靠产品卖房子，不需要创意策划广告的。有的说：豪宅的开发商都很传统的，不能太标新立异。有的说：豪宅的买家都是内行，见多识广，不需要忽悠、炒作的。……真的是这样吗？我看未必。任何项目都是产品第一性的，但产品好，不等于不需要策划宣传推广，关键是我们在市场推广上有没有创意的广告，有没有创新的思维。易居中国在2009年大力推行的“三合一案场”、“网络化销售”就是一种营销方式的创新之举，值得大家学习思考。而“上海星河湾”能做到在夏天里一炮而红，一枝独秀，除了很强的执行力外，更需要的是突破常态，打破常规的宣传推广的创新之举。豪宅的开发商不是不愿意包装，不愿意创新，不愿意花钱，而是因为在豪宅的营销上的确创新、创意很难，没有一个开发商老板不想“名利双收”的，关键是我们服务的团队是否具有了这样的能力来创造性地为这些豪宅服务。而我熟知的“星河湾”更是豪宅领域独树一帜很有思想的一家开发商。在北京，梁总的“跨界平台营销”就是创造出连续三年多占据京城高端物业销售第一名的成绩背后的创新之举。更不用说我们的卖家了，都是各行各业的成功人士、营销高手。他们深深懂得“忽悠”和“创意”两者质的区别，知道“炒作”和“创造”的不同。他们比一般人更喜欢超越物质之外的东西，包括文化、情感、体验等等。说一句大白话：这些豪宅的卖家其实更需要用Feeling去感动对方，而不是光靠产品。高端物业更需要创意、创新和创造。金秋十月，让我们期待鹏利海景，期待济南路8号……期待更多的高端物业在上海乃至世界的舞台上华彩上演。·盘点“你不知道的事”·潘石屹麻烦不断·武林壹号囤地收暴利·北辰：最被地王拖累
③ 营销方案与ppt的做法怎么做
1.确定产品的质量，规格，特征。
2.确定产品受众：年龄段，性别。
3.营销的场所。4.营销销的人员安排。5.时间安排。。。
④ 如何利用PPT营销一款产品
PPT只是工具，关键是你营销的新意。
像你这个营销方案只能证明你的假发套很牢回，本身利益不答突出的情况下还附带了风险（取下假发的时候会不会也很麻烦呢）
假发是干啥用的？装饰。装饰带来变化，因为如果要改变发型会很麻烦，所以有了假发的产生。（这里不提那些因为生理原因需要带假发的了）
弄一组美女白天晚上，工作和休闲之间变化发型的套图或者小视频就不错，要有强烈的反差的那种。比方说莫文蔚在古惑仔有一集里扮演那个神父的女儿，白天做个乖修女，晚上跑去外面就是一个古惑妹。“百变女郎，只因有你”广告词也帮你想好了。
个人想法，仅供参考。
⑤ 做一个产品的市场营销ppt 介绍什么产品比较有吸引力
那要看你是什么行业，市面的产品太多了，你要选好行业。