1. 精彩的广告语,并作点评
中原地产十大经典广告语点评
郑州联盟新城:
“当别人都在说‘世界’时,联盟新城笑了”、“当别人都在说‘景观’时,联盟新城笑了”、“当别人都在说‘建标’时,联盟新城笑了”
点评:这是郑州联盟新城一系列宣传推广用语,不与人争、笑看风云淡,像是一个身怀绝技、隐居江湖的大侠,不经意间却彰显大家风范。
郑州联盟新城作为由深圳万科、浙江南都、河南建业等12家全国一流房地产巨鳄共同投资、打造的房地产连锁品牌旗舰,有着与生俱来的国际血脉。在最早规划时,从项目地形的利用到建筑设计的细部处理,再到景观小品的反复考证,都选择了国际一流的合作机构,目的就是利用它们雄厚的设计实力及国际化的规划理念,让联盟新城的每一个细节都流露出国际化情结。
实际上,品质决胜楼市,地产市场粗放式经营一去不复返了,精耕细作已成为房地产开发商新的制胜法宝,中原房地产将进入一个以“品质”为主题的时代。目前,真正能达到国际化开发水平、具有国际视野、与城市未来的发展相结合的住宅并不多。联盟新城所采用的建标,普遍高出国家标准3倍左右,住宅中的劳斯莱斯名副其实。难怪联盟新城敢如此“妄言”:一切可以想象得到的建筑,在联盟新城面前,皆相形见绌。
世贸商城:身价千万的王老板还在为谁打工?
点评:商铺投资因为不需要投入大量的时间和精力就能赚取可观的利润,而成为诸多房地产投资者关注的热点。投资商铺当然是为了赚钱,但是风险和收益总是如影随形。怎样才能让自己的投资高收益、低风险呢?
这是一个商业广告横行的年代,“身价千万的王老板还在为谁打工?”使我们眼前一亮,在众多的商业广告中脱颖而出。不管“王老板”在为谁打工,这一句无疑是最成功的商业地产广告语之一,因为它迅速抓住了商铺投资者的眼球,把世贸商城“先租后售”的经营模式淋漓尽致地表现出来。为保障广大商铺投资者的利益,达到开发商、经营商户和投资者三方共赢,世贸商城所有的商铺都是先招商、先经营,然后进行产权出售,让商铺投资者有效地避开了风险,这无疑也是开发商对自己责任和信誉的公开宣扬。
郑州大上海城步行街:千年大中原一个大上海
点评:最爱体味这句广告语中深入骨髓的厚重味道。中原大地,天高地厚;上海风情,新锐繁华。在商战发源地郑州,在二七商圈这个“商核”之地,郑州大上海城商业步行街项目正在按最初的设想成功操盘,必将成就郑州商业史上的另一个传奇,成为郑州这个商战之都的点睛之笔。
“千年大中原一个大上海”的含义包括:第一,“千年大中原一个大上海”是海派文化和中原文化融合和整合的产物,在地域文化上,实现了共享共荣;第二,“千年”与“一个”,“中原”与“上海”对比工整,而且和谐押韵,朗朗上口,大气稳重,很符合大上海城的项目定位和运作风格。
大河春天:主流生活,主流社区
点评:孩子是每一个家长的“主流”,是每一个家庭的重心,大河春天对教育的重视,赢得了家长和孩子,也赢得了整个家庭。作为以教育文化社区定位的中国教育地产品牌名盘,思达置业以8350万元+500万元的巨资,鼎力打造优质的教育资源和高质量的教育服务体系,用九大换代体验给中原人居注入了全新的内容。
“主流”是本年度最流行的词语。所谓主流是一种身份、一种资源、一种价值观、一种时间欲的综合体现。主流生活是一个最具社会活动话语权的阶层生活,该阶层是社会的中流砥柱,也是时间的自我掌控者,他们是在真正地享受生活,而其他人则多是活着。主流社区则代表着楼市的发展方向,引领着中原居住业的主导消费,是一个主流阶层的生活场。
绿城·百合公寓:百年建筑一生好合
点评:一弯明月、一瓣桂花,这就是绿城房产标志组合的图形部分,而桂花瓣、桂花树、桂花林也成了绿城房产所有代表项目中的统一符号。“为员工创造平台、为顾客创造价值、为城市创造美丽、为社会创造财富”是绿城的企业使命。“真诚、善意、精致、完美”是绿城的八字方针。“产品即人品,人品是产品之源”、“生命多精彩,产品多精彩”、“人是公司第一产品”等是绿城独特的理念性口号。“百年建筑,一生好合”广告语的提出正是基于这样的文化背景和企业风格。
大象无形,产品有形;价值无形,居住有形。从“百年建筑、一生好合”这一点出发,绿城·百合公寓暗示着绿城追求的房产是百年建筑,让建筑成为后人可以解读的历史。在花丛里“种”房子,这就是“百年建筑,一生好合”的最好注解。
长城康桥花园:让有身份的人悠然起来
点评:当这句广告语随户外广告出现在郑州街头时,吸引了不少人的眼球。
悠然生活自悠然。现代社会上的上流人士追求的住宅是有品位、有档次、周边配套环境又好的地方,这样才更能彰显其显赫的社会地位。豪宅,成为身份的另一个代名词。
在长城康桥花园,无论是公司或者个人,高品质的建筑质量、高层次的居住人群、高起点的瞰视效果、典雅的居住环境、精致的景观设计、完善的配套设施,使入住的业主都能真正地享受高品位的居住环境,真正地体验身份的高贵与典雅,成为业主事业有成的品牌象征,白领阶层的高档享受。在这里体味人生的高度,感受生活的满足,体验家庭的完美与升华,用成功与欢乐铸造幸福巢穴,不失为一种悠然自得的惬意生活。
滨水带·圣菲城:圣菲城只有两座,一座住着比尔·盖茨,另一座你可以居住
点评:这句广告语是滨水带·圣菲城的系列广告语之一。该项目是太极置业继“公馆世家”后推出的又一个大型高层社区,为河西岸70米宽的滨河公园所环抱。因为“太极公馆”系列已经以其实实在在的品质为太极置业树立了良好的形象,这将为滨水带·圣菲城培养一批潜在的购房者。“我家住在公馆里”的广告词变为“我家住在圣菲城”也许就不会太难。
滨水带·圣菲城的形象广告做得很成功,确实能让人对“兰乔圣菲”的生活产生无限的遐想!其经典之处就在于用圈层的手法无形中提升了楼盘的档次。比尔·盖茨住在美国的兰乔圣菲,而郑州有一个同样档次的住宅,那就是圣菲城,圣菲城=兰乔圣菲,你=比尔·盖茨,不需要过多的语言描述就完成了客户的心理提升。
鑫苑·中央花园:势在四方,筑在中央
点评:当鑫苑·中央花园面世的时候,鑫苑公司就毫不谦虚。放言要在紧邻郑东新区CBD的地方,推出超性价比的“中央生活区”,为“错过鑫苑名家”的人们,再造一个“坐享超值基业”的机会。始终把目标定在如何让业主坐享一份超值的基业,这也是鑫苑公司产品的核心竞争力所在。
这句广告语,在经典中国红的衬托之下显得非常大气。据了解,该广告语源自两千多年前韩非子的“事在四方,要在中央;圣人执要,四方来效。”借四方之势,在大郑州的核心区位置业安家。巧妙借用“四方”与“中央”的关系,准确地传达出了项目位于金水路和中州大道(原107国道)两条城市中轴线交会处的稀缺位置。因为“要”在中央,也有一种希望消费者“四方来效”的预期。同时,这句广告语低调内敛、不事张扬的风格也与一贯坚持正和大气的鑫苑品牌形象相吻合。
顺驰·中央特区:让全球华人联合起来
点评:顺驰是一个制造关注度和引导行业舆论的高手。2004年,顺驰·第一大街亮相郑东新区,“建筑榜样中原”的广告口号在赚足了眼球的同时,也引来了行业大讨论。时隔一年,另一个大型项目顺驰·中央特区再次给了人们一个惊喜,“让全球华人联合起来”的大手笔使顺驰的领袖风格再次彰显。
顺驰·中央特区是由海外客属雄厚资金的投资委托人世界客属总商会和顺驰地产强强联合打造的国际顶级住宅大盘,总规划占地640余亩,总建筑面积70余万平方米,独家引进电梯直接入户、入户空中花园及中央休闲林阴景观带,是郑州未来的理想之城、未来之城、魅力之城、活力之城和生活之城。
郑州国际小商品城:金柜通上市了,财神爷下岗了!
点评:郑州国际小商品城与中信银行联合推出的全新投资理财产品“金柜通”上市之后备受关注,不仅仅是因为它把商业地产产品进行了创新,还有一个重要的原因就是这句很抓人眼球的广告语:“金柜通上市了,财神爷下岗了!”此广告语看似平平,实则是一个很实际、很适合商业地产操作的方法。它简单明了,直奔主题,尤其是“财神爷”三个字更是用得恰到好处,紧抓投资者的心理。广告语中“上市”与“下岗”形成鲜明对比,直接传达出其产品蕴含的巨大商业价值,使投资者可以直观地感受到投资“金柜通”的收益之大。
各行各业海量广告语点评:
IT及办公设备类POP广告语
1、 用网络改变生活——金长城电脑
点评 、“用网络改变生活”,改变怎样的生活?网络可以延伸生活,也可以提速生活;网络可以突破边界,也可以隐藏自我;网络可以庇护邪 恶,也可以激活欲望……
这好像是给所有网络公司做的广告,
而不是“金长城电脑”的品牌诉求。
2、 你面临两种快感,视觉上、以及使用上——戴尔电脑
点评:快感时代的选择,心感,手感,视觉感,一个不少。一个健全的人,从心理到生理不下100种快感的需求,戴尔电脑的定位“扇面”是不是太“小农”了。
追求速度是一种过程需求,体验快感是一种快乐的结果。
3、 体验锐丽。体验香格里拉——TCL电脑
点评:“锐丽”与“香格里拉”有什么内在联系吗?“香格里拉”的自然流畅之美,景观的原始野性之力等等,都与“锐丽”不沾边。广告创意人对产品概念诉求的恣意奸淫,使这个产品从TCL流水线上一下来,就打上了形象怪胎的疤痕。
一、房地产类TOP广告语
1、 有束缚,写字不愉快,所以抬高一米——少数人的写字楼——北京左岸工社
点评:此广告有点另类,想住“抬高一米的境界”而“写少数人的生活”。
就一般楼盘而言出此广告要冒风险,但作为个性楼盘而言则可能出奇制胜。
2、 集萃全部精华,关注所有细节——北京深蓝华亭
点评:此广告的问题出在“全部”与“所有”上,“集萃全部精华”就没有精华,“关注所有细节”就没有细节,违反“2:8定律”表明了一种哲学上的盲区。
广告语的创意永远抗拒哲学上的绝对思维!其实把此广告缩减为:
“荟萃精华,关注细节”——可能更坦荡点。
3、 有点小错更好——生活中有些错,是错的有理的——北京美然网络城
点评:艺术因遗憾而永生,人物因缺陷而生动,楼盘因“小错”而垂名!
此广告语构思巧妙,于情于理于独特的思辨中,可谓匠心独运!
4、 尊重人,造城之本——北京世纪城
点评: 抓住了爱屋之本,但有诉之不够,求之不深,爱之不切之感,或许这就是广告的力量,完成对消费者心理的制导与牵引……让你去想,让 你去猜,让你去品,给了你许多可扩展的想象基础。如:
尊重人,筑基之本;关爱人,建家之德;
敬重人,造屋之需;提升人,爱家之理。
5、 完美主义性情,上海生活版本——上海新福康里
点评:此广告非常有个性,并且气度非凡。解读完美主义的情结,在于张扬中的细节之处的魅力,进而融入上海标准版本的生活境界……
6、 在三十年代的人文记忆中相逢,市中心时尚海派名宅——上海步高宛
点评:想在非常简洁的广告语中,把楼盘深藏的人文主义的精神之光诉之于众,确实是一种挑战!
让新建筑重现城市亲切地的记忆……我们只能说,能凝固时光的房子,自然,能唤起人们温馨的记忆!
7、 精英生活新主张,不要传统四房,要弹性空间,可分可合——上海当代新华
点评:把坚固的框架深埋大地
把分合的自由交给业主
超越四合院的传统束缚
拥有新主张的分合空间
8、 绿地名人坊让上海名流生活先声夺人——上海绿地名人坊
点评:此广告前面的结构都说明了“盘名+概念”,而“先声夺人”就显得多此一举了……其实此广告完全可以写得更清晰些、更层次些:
名人坊,另类打造,为少不为多;
名人坊,名流所爱,为精不为粗。
10,君安乡村别墅,金融家的乐圆——上海君安乡村别墅
点评: 这是市场细分后的目标对象诉求的房产广告,意境也不错:阔佬也为君,取财理之有道,拥财不露富,君安于乡野,有大亨之辽阔,心恬 归自然的人文背景。
11,自由空间,让一切成为可能——广州兴泽房产
点评:既像是站在阳台上的感叹,更像是刚从囚笼里放出来对自由空间的欣叹!
喜怒哀乐酸甜苦辣,“让一切成为可能”!让你怎么找也找不到与“兴泽房产”推出的楼盘相关联的蛛丝马迹。当广告语不能成为产品形 象准确的代言者时,就可能把天空当成撒尿的大厕所一样地自由了……其实稍改动一点:
“我家的空间,多一点随心所欲……”就好一些。
12、细致造就差别——广州珠江地产
点评: 有一种独到的力量,能抓住中国老百姓心理,凡遇掏钱的事,总得弄个明白;凡遇掏大钱的,更得睁大眼睛——看个仔细。有品才有味, 品在那里?品从“细”中来,这个“细”就可解读为:
差别体现价值
细节铸就经典
细致表达精彩
二、服务类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、运动无限,沟通无限——中国移动通信
点评: 此广告太空泛了,象爱因斯坦的广义相对论一样远离普通人的耳朵,生活不是哲学意义的翻版,这为其一。其二,简单铸成大傻,虽然运 动是无限,但沟通却“时限”,除非游太空不要钱,张大妈和外星人通话不要钱,因为都可以用中国移动通信的公款报销嘛!寻求语句上 的简单粘贴,没想到铸成背离生活的天大笑话
2、提倡清晰主义——中国移动通信
点评: “提倡清晰主义”?用什么提倡?用眼睛?用鼻子?用嘴巴?还是耳朵?如此草率,胡子眉毛一把抓,况且人类的五官功能放到动物王国 里,没有一样不惭愧的。
眼睛——比不上猫头鹰
鼻子——比不上狗灵敏
耳朵——比不上蛇耳膜
嘴巴——比不上狮子大
只有——大脑排在第一
本来是想用耳朵来“聆听动感人生”,可一个“提倡清晰主义”概念诉求,却把消费者的大脑搅成了一盘浆糊……
3、飞一般的我——广东移动梦网
点评:差也!听起来就像“飞蛾”扑火一般浪漫牺牲,反过来说,我仅仅是“一般的”飞!而不是独特的,有感觉的,梦一样的飞……
4、打,就打个痛快淋漓
爱打才会赢——中国电信
点评: 定位失误:此广告把消费者与产品之间的关系搞成了“一次性消费的定位(像餐巾纸,卫生筷)像赌徒式的不计后果的激励,因为此广告 的负面效应,就是:“打,让你的血流得痛快淋漓”如此广告,竟登大雅之堂……不该,不该!
4、 每天前进一不步,永远真诚服务——广东电信
点评:文理不通,原旨是,在每一步里都包含真诚服务。但文字表达如此别扭。每天前进一步,是一个计量单位的叠加意思……很一般!
三、个人用品类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、不在乎天长地久,只在乎曾经拥有——铁达时表
点评: 此广告是典型剽客文化的时间表达。怎么不在乎“天长地久”呢?上直宇宙的“光年” 时间,下至微观的“质子”时间,都与人类朝夕相伴。或许前句立意太伟大了,“铁达时表”贱看自己,刻不进钻石天空,就在地摊上当 红薯卖了。
2、真情付出,自有回报——雕牌牙膏
点评:若改为“浓情溢出,彰显纯洁”就好了!因“真情付出”的东西,可能不是牙膏。
还有太多联想。“自有回报”太虚了,找不着北,是收旧牙膏批的叫卖声吗?放弃产品特性的追求与表达。就等于放弃了对这个产品品牌 的雕刻。
3、维C能量来自水果维C能量,促进细胞活力,恢复秀发生命力
——比倩维C能量洗发露
点评:新概念的应用,或许就是一种创意!
4、 现在有更新的世界等着我们去观看!——眼镜
点评:很好!框进我的世界,毫粒皆精彩!
四、家用电器类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、原来生活可以更美好的——美的空调
点评: 傻瓜艺术,闷墩情结,精神病似的发现,生活在时代的进步中,可以更好些,不是今天吃了什么,买了什么,就来个“原来”式的傻大帽 式的感叹!
2、让梦想离生活更近些——新高路华电器
点评:如果梦想离生活太近,就是“白日梦”了,梦想属于神秘之夜,生活属于七咕八杂
五、媒体类TOP广告语
1、深入成就深度——南方周末
点评:此广告有点缺胳膊断腿的,“深入成就深度”是线性思维的表达,后面呢?
如果都以“度”作韵脚,是否可以添上:“理性决定高度,尖锐窥见深度,爱心方显宽度……”
2、新闻就这么多,看看时讯怎么说——青年时讯
点评:一家之言,左右你我的观点
一孔之见,左右你我的视线
新闻不在多,一新二真三深度”……可能更好些。
3、 办中国最好的报纸——南方都市报
点评:想鹤立鸡群,没错,但好像没有考虑成本。报业竞争,成一域之王,并不简单,目标过高,要么是一种口号的翻版;要么是一种想得到而办不到的自我尴尬。
既是提出“办南方最好的报纸”,哪都是一种梦想的征程了!
4、 失败者寻找借口,成功者寻找《成功》——成功月刊
点评:“成功者寻找《成功》”,是不成功的就不找《成功》吗?否定失败的价值,否定患难的积淀,否定痛苦对意志的熏陶……成功就成了一种轻松了,这同追星簇的时尚浅薄如出一辙。此败笔,几乎就宣判此月刊的死期!
其实,改一个字其涵义就可变过来:“想成功者找《成功》”。
六、汽车类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、惊世之美,天地共造化 ——帕萨特B5
点评:大雅之美,气度恢宏,真有点唐诗宋词的感觉。
集“天下为工”之匠心,造“地灵秀美”之雅韵。
帕萨特B5——轮子上的梦想……
2、动力,宝来,驾驭动力,生命无限精彩——宝来汽车
点评:“动力”一词的叠加,没有起到应有的效果,反而有拖泥带水之感……
不如“驾驭宝来,生活很动感”更简洁。
3、进步就是永不停步——本田汽车
点评:耗油版。忘记了中国消费者爱精打细算过日的传统,事办完就该歇脚就歇脚,否则就是“兜风”了,还有“不停步”的危险导向,是意味刹车失灵呢?是抽掉了钥匙,马达还在“歌唱”吗?……
4、 五座加两座,工作加生活——海南马自打普利马
点评:另谋蹊径,卖的就是5+2的体量,非常独到!
七、食品类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、 健康三元奶,无抗百分百——三元乳品
点评:“无抗百分百”是什么意思?意思没弄明白,有健康可言吗?
2、 百分百好牛,出百分百好奶!——光明牛奶
点评:看来奶制品行业缠上了百分比了,进入一个形象误区,再怎么创新,都难落俗套。慎用百分比,因为超过一点点就是超标,超标就意味着伤害与恐怖
3、 泡的就是你——统一来一桶方便面
点评:追求时尚“酷语”的精神可嘉,“泡的就是你”很形象,但后面的副语,就把我搞懵了,什么是“统一来一桶方便面”有点别扭。
八、药品类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、 恢复胃动力,请吗丁啉帮忙!——西安杨森吗丁啉胃药
点评:前一句功效定义不错,后一句处理显得轻率了,建议用“恢复胃动力,适量吗丁啉。”
2、 成长难免有创伤
再深、再久的创伤也终会愈合——邦迪
点评:此句太长了一点,应再精炼些。
人有两种“伤”,“心伤由时治,体伤由药理。”
因此,“邦迪世界——伤有大小,愈合之王。”
3、 今年爸妈不收礼,收礼只收脑白金——脑白金
点评:真像官僚腐败之家的孩子,开个小门,露个小脸,噜个小嘴,大声朗诵对所有“进贡送礼”者的嘲弄,此广告的社会意义真不知对中国高官的讽刺,还是哪些爱送礼的人的调侃戏弄。
九、金融保险类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、 全球汇款特快——西联汇款
点评:气势不错,但应该有“时间标准”的表达
2、 建行“乐得家”幸福千万家——中国建设银行
点评: 单纯地追求一种“顺口溜”式的轻松,无意之间扼杀了推出的此金融产品的理性力量。或许,真情的儿歌,可以制造快乐,但不会制造理 性的消费,此广告,简单有余而霸气不足,有空泛和茫然之感。
3、 真正的信用卡——广东发展银行广发卡
点评:缺少定义,缺少比较,直推“真正的信用卡”有点像内部员工的誓师大会上的口号,明智的金融消费者会问上一句:“凭什么?!”
4、 携手的巨人,与您的生活同行——信诚保险
点评:“巨人”在这里是资金规模的表现吗?作纵比可是,作横比就小了,若改成“与诚信同行,与无忧相随”可能好点。
十、综合类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、 用我们的爱心,托起明天的太阳——希望工程
点评:写得好!经典之笔!
2、 如果你用食指扣动扳机,它们就将死去;如果你用食指按动快门,它们将生生不息。
——禁止猎杀珍稀动物广告
点评: 这让我思考一个问题,为什么常常是公益广告从画面到语言,都是那么地贴心,钻心,攻心……而许多带“钱”的广告,总是那么别扭, 总是那么直白如水……
3、 天下第一厚皮——鞋店
点评:另类广告,精彩!这使我想到李宗吾前辈的“厚而不黑,黑而不恶”名句。
如果能补上一句小字:人皮,地皮,厚皮——本店特供奔波人生,闯荡江湖的男性皮鞋为好!
十一、国际IT类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、 生意人也有生活——Nextel电信公司
点评:Nextel电信公司的广告费,看来是白花了,如此咬文嚼字,却弄个常理不通,与公司形象毫无联想,不如单刀直入,一针见血,带“电”新生活,提速生意人!
2、 其他的网站只是贴出你的简历。我们把它交到合适的雇主手里。
——美国·Thingamajab.com职业介绍网站
点评:属竞争性广告,巧用区别,温柔攻击。
3、 由上帝编写,制作和导演——天气预报网
点评:精彩!但不嫌不足,参考补一条
如:每天泄露上帝喜怒哀乐的天眼
十二、国际个人用品类TOP广告语(TOP广告语欣赏)
1、 如何打死一只蚊子?
——Hehit杀虫剂
点评:如何打死一只蚊子?——可能是个战术问题。蚊子说:可以商量,建议使用罗马式的决斗,让我死得悲壮而明白。如果你使用生化武器,在伤及我的同时也会伤及你,除你天天戴着防毒面具与我舞蹈。杀虫剂:这……哪……让我,考虑……考虑……
2、 我们的新产品极易吸引异性,因此随瓶奉送自卫教材一份——香水
点评:此广告有点动物世界里的喜剧效果,它是把所有男人鼻子当作“法国狗”了。据我所知在这个世界上只有法国尼斯男人的鼻子,在1200多种香味中,能准确地判断出香水的浓淡与类型。而我的鼻子从来未与狗鼻子比赛过,因为请谁当“裁判”是个问题
2. 谁知道深圳同谋传播这家公司据说做做地产广告的,也服务互联网传播这家公司怎么样在哪里
这个我知道啊。
同谋传播是一家以地产整合推广为主,涉及品牌整合推广及互联网策动服务的新型传播广告公司。
立场/视角:站位于甲方的立场,却不仅限于甲方的视角。简言之,区别于所有的广告公司,同谋是一家定位于甲方阵线下的联盟方。
团队 /初心:和大公司分道扬镳的我们,厌恶了大公司浮夸于自我利益的表面追逐,我们更热衷于将实效性和中长期效益结合,擅长渗透式创意传播,绩效式管家服务。同谋的核心团队成员均来自一线地产广告公司,具备国际视野更重视本土文化,有八年以上地产推广专业经历,亲历市场的风风雨雨和行业的潮起潮落,仍拥抱初心且以与客户同谋为荣。
服务 /核心:我们的服务范畴涵盖从市场调研到产品营销层面的策略规划、从创意设计到媒介发布的全过程,其中包括微博微信等互动媒介的策动规划。以整合推广能力见长,独创渗透式传播理念核心,绩效式品牌管家服务融合4A公司多年实践经验。以4A标准严格规范自身,讲求创意的重要性和运作流程全面规范化。三位总监分别监控创意策略、品质和表现的环节,且持续紧跟市场,以保证创意与销售的完美结合。并实施客户服务小组负责制,让每一环节达到更专业、更规范的综合服务深度,体现团队的力量和优势。
同谋观点论:传播的核心意义在于对终极客群引导性的驱动效益。但同谋并不认为广告公司的价值在于广告本身,所以同谋的立场正是甲方的立场,把甲方的营销目标作为自己作业的出发点以及将要走向的目标。同谋更注重企业战略、客户认同、市场竞争、产品研究四个视角的洞察。所以同谋的作业模式为参与营销,产品建议规划、诱导式推广、创造媒介、规划传播线、渗透式立体传播攻略。
项目:莱蒙•水榭春天(深圳)、卓越•蔚蓝海岸(东部)、中信•山语湖(佛山)、龙栖湾•波波利海岸(三亚)、五矿•哈施塔特(惠州)、金科•东方大院(无锡江阴)、金科•锦绣天成(无锡江阴)、标志•CEO行政公馆(长沙)、标志•浪漫满屋(长沙)、天门一号(张家界)、第一湾(长沙)、光耀•翡翠湾(惠州)、翡翠山(惠州)、弘宇•雍景湾(安徽巢湖)、绿城•蠡湖香樟园(无锡)、金地•格林世界(烟台)
3. 急求5个好的广告词
燕舞,燕舞,一曲歌来一片情。 出自: 燕舞收录机
康师傅方便面,好吃看得见。 出自: 康师傅
不要太潇洒! 出自: 杉杉西服
让一亿人先聪明起来。 出自: 巨人脑黄金
共创美的前程,共度美的人生。 出自: 美的电器
省优,部优,葛优? 出自: 双汇火腿肠
喝孔府宴酒,做天下文章。 出自: 孔府宴酒
健康成就未来。 出自: 海王
牙好,胃口就好,身体倍儿棒,吃嘛嘛香。 出自: 蓝天六必治
永远的绿色,永远的秦池。 出自: 秦池酒
坐红旗车,走中国路。 出自: 红旗轿车
要想皮肤好,早晚用大宝。 出自: 大宝
孔府家酒,叫人想家。 出自: 孔府家酒
补钙新观念,吸收是关键。 出自: 龙牡壮骨冲剂
喝汇源果汁,走健康之路。 出自: 汇源果汁
爱的就是你! 出自: 娃哈哈
一种可以世袭的古典浪漫 出自: 房产
实力创造价值 出自: CCTV
爱生活,爱拉芳! 出自: 拉芳
人类失去联想,世界将会怎样? 出自: 联想
做女人挺好! 出自: 丰胸
世界在你眼中? 出自: 新浪网
今天你有否亿唐? 出自: 亿唐网
只溶在口,不溶在手。 出自: m&m巧克力
三千烦恼丝,健康新开始。 出自: 潘婷洗发水
维维豆奶,欢乐开怀。 出自: 维维豆奶
我们的光彩来自你的风采。 出自: 沙宣洗发水
钻石恒久远,一颗永流传。 出自: 钻石戒指
放我的真心在你的手心。 出自: 美加净护手霜
小身材,大味道。 出自: Kisses巧克力
牛奶香浓,丝般感受。 出自: 德芙巧克力
聆听并不代表沉默,有时安静也是一种力量。 出自: 铂金手饰
滴滴香浓,意犹未尽。 出自: 雀巢咖啡
水晶之恋,一生不变。 出自: 果冻 喜之郎
中国移动通信,沟通从心开始! 出自: 中国移动通信
网易,网聚人的力量! 出自: 网易
科技以人为本,诺基亚 出自:诺基亚
我们一直在努力! 出自: 爱多
阳光总在风雨后 出自: 千禧酒
男人对西服的要求,就是女人对男人的要求 出自: 西服
晚报,不晚报 北京晚报 出自: 北京晚报
原来生活可以更美的 出自: 美的空调
明天的明天,你还会送我“水晶之恋”吗? 出自:水晶之恋果冻
卫浴出出进进的快感 出自: 卫浴
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SOHU:足迹生活每一天 出自: SOHU
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世间百事皆不同,唯有——百事可乐。 出自: 百事可乐
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邦迪坚信,没有愈合不了的伤口 出自: 邦迪
随心工作、随逸生活 出自: 联想天逸
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水原来如此 出自: 乐百氏
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生活节奏、尽在掌握 出自: 爱立信
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春都进万家,宾朋满天下 出自: 春都火腿肠
奥妮洗发水:黑头发,中国货 出自: 奥妮洗发水
上海别克:当代精神,当代车 出自: 上海别克
润迅通讯:一呼天下应 出自: 润迅通讯
孔府家酒:孔府家酒,叫人想家 出自: 孔府家酒
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商务通:科技让你更轻松 出自: 商务通
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新春新意新鲜新趣,可喜可贺可口可乐。 出自: 可口可乐
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美国货,本土价 出自: DELL
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长城永不倒,国货当自强 出自: 奥尼皂角洗发浸膏
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当太阳升起的时候,我们的爱天长地久 出自: 太阳神
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Anacin去痛片:“快、快、快速见效。”
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美国捷运公司:“你知道我吗?”
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滚石乐队:“感觉是真实的。”
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万宝路香烟:“万宝路的男人。”
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德国大众:“小即是好。”
可口可乐:“享受清新一刻。”
万宝路香烟:“万宝路的男人。”
耐克:“说做就做。”
麦当劳:“你理应休息一天。”
迪比尔斯:“钻石恒久远,一颗永留传。”
米勒牌淡啤酒:“美妙口味不可言传。”
克莱罗染发水:“她用了?她没用?”
艾维斯:“我们正在努力。”
美国联邦快递公司:“快腿勤务员。”
阿尔卡—舒尔茨公司:“多种广告。”
百事可乐:“百事,正对口味。”
麦氏咖啡:“滴滴香浓,意犹未尽。”
象牙香皂:“100%的纯粹。”
美国捷运公司:“你知道我吗?”
美国征兵署:“成为一个全才。”
滚石乐队:“感觉是真实的。
够了吗?
4. 房地产开发企业的产品模式和管理模式
房地产开发企业的产品模式和管理模式
房地产市场政策的变化必然导致房地产投资开发模式的变化。在新的市场形势下,房地产企业要继续保持快速发展,应尽快由机会导向、关系导向、银行导向转变为市场导向,应尽快确立适宜市场和企业开发理念的产品模式及适宜产品模式和企业自身实际的管理模式。确立产品模式和管理模式是企业保持持续快速发展、实现战略目标的必然选择。
市场新政对房地产投资开发模式的影响
新旧政策对房地产投资开发模式的影响
在原来的市场政策下,房地产企业通过协议出让,或者合作开发、变更土地使用性质等方式获取土地,开发商只需支付一小部分地价款就可以取得土地的实际开发权,剩余的地价款可以在房屋销售后用销售收入支付;在新的土地政策下,开发商只能通过“招拍挂”方式获取土地,除了投标前必须交纳保证金、中标后交付首期地价款外,剩余的地价款必须在半年内付清,否则就承担违约责任。在原来的市场政策下,房地产企业可以申请减免土地配套费,而现在绝大多数城市已经实行“一费制”,必须一次性缴纳全部费用后才能办理其它报批报建手续。在原来的市场政策下,房地产企业要求施工企业垫资施工几乎成为行业潜规则,开发商前期无需支付建安费;而现在严禁垫资施工、严禁拖欠农民工工资等政策的实施意味着开发商前期投入的增大。在原来的市场政策下,房地产企业可以通过内部认购甚至提前取得“预售许可证”等方式收取定金和房款,回款时间较短;而现在各地都加大了商品房预售的监管力度,也就意味着销售回款的延迟、前期投入的增大。
另外,市场竞争的日趋激烈也要求房地产企业不得不加大市场调查费用、研发费用、委托设计费用、推广宣传等费用,也意味着前期投入的增大。
测算表明,原有的市场政策下,开发商的实际投资一般仅占项目总投资的20%左右,利润率一般为20-30%(部分地区、部分项目可达百分之四、五十,甚至能达到一倍以上),自有资金的投资利润率一般超过100%,甚至达到百分之三、四百。而在新的市场政策下,如果开发商严格执行新的政策,开发商的实际投资(前期现金流出)至少占项目总投资的45%(2005年一季度,全国土地成本平均就占项目总成本的23%)。
—原来,三、四个月内流出20%后就有现金流入;现在,七、八个月内流出45%后才有现金流入,房地产企业的前期投资、市场风险成倍加大!新的市场政策要求开发企业必须具有充足的自有资金,必须重新安排现金流,这就意味着房地产投资开发模式的必然变化。
房地产投资开发模式的变化要求企业必须对内部管理模式进行适时调整
房地产投资开发模式的变化意味着企业内部工作流程的变化。例如,旧政下前期部门的职责之一是“寻找土地和建设项目”,而新政下应是“关注土地市场,掌握土地价格,参与土地投标,保障土地储备”。工作流程、工作职责等权变因素的变化要求企业必须对组织机构进行重新设计或适时调整,必须建立起适应新的市场形势的管理机制,这就意味着企业必须对管理模式做出适时调整。
多项目开发的必要性
单项目开发对投资利润率的影响
在新的市场政策下,房地产企业如果实行单项目开发模式,前期必然需要大量的现金流出。在企业自有资金有限的情况下,财务费用(包括融资费用,是项目成本的构成部分)必然增加。而在取得“预售许可证”、产生销售回款后,开始有大量的现金流入,除了支付有限的项目资金(主要是工程款)外,巨额现金只能存放在银行。在通胀率高于存款利率时,存放在银行的资金显然是缩水的。假如某项目的开发周期为三年,在取得土地使用权后第八个月时开始有现金(销售款)流入。假设企业有一亿元的银行存款,同期存款利率为0.72%、通胀率为2%时,存款年“缩水”是100万元以上。在扣减掉前期增加的财务费用和后期的资金蒸发量后,实际投资利润率将远远低于预期利润率。所以,单项目开发的资金效率低。这其实就是许多从事单项目开发的企业在进行项目结算时实际利润远少于预期利润的主要原因。
如果企业同时进行多个项目的开发,而且各项目的“开发节奏”安排合理的话(某些项目的现金流出期是另一些项目的现金流入期),资金在各项目之间有序、快速地周转,企业无需投入多少自有资金就可以同时产生大量的利润,资金的使用效率将大大提高,投资利润率也将得到有效保证(因为各个项目的前期投资来自于其它项目的“闲余”资金,而且各个项目都产生利润)。
房地产开发的“音障”
在人类的航空史上曾经有一个“天大的难题”,就是当飞机飞行速度接近音速时,飞机会剧烈颠簸、失控,这就是 “音障”现象。科学家们经过十几年的努力才攻破这一难题。
房地产开发也存在类似的“音障”——
一个企业在一个城市的房地产市场份额几乎不可能突破25%!
一个项目在一年的销售面积几乎不可能突破全市年度销售总面积的10%!
在“音障”的影响下,只在一个城市进行单项目开发只能实现几亿的销售额,即使是在一线城市的大盘项目,至多能实现几十亿的销售额(如北京的世纪城、建外SOHO),而绝不可能实现年销售额百亿的目标。换句话说,“百亿情节”只是实行单项目开发的房地产企业的不可能实现的梦想。
在新的市场政策下,房地产企业要继续保持快速发展,或者实现销售额的几何式增长(如销售额从2亿元增加到20亿、200亿)必须也只能采用多项目开发模式
事实上,目前房地产市场上“第一梯队”企业普遍采用多项目、多城市的开发模式。可以说,多项目开发模式既适应了新市场政策下房地产投资模式的变化,也是房地产企业实现资本、规模快速扩张的必由之路。
房地产企业的产品模式
在进行多项目开发时,如果各项目在物业类型、市场定位等方面有较大的差异性(比如同时开发商业地产、市区高层住宅、郊区低密度住宅项目),那么各项目在报批报建、规划设计、招标采购、营销策划等方面也必然有较大的差异性,这就要求房地产企业要有各方面的、具有丰富开发经验的不同人才。对于绝大多数开发企业来说,这几乎是不可能的。这也是许多企业在多项目开发时之所以感觉“非常忙”、“非常累”的最主要原因。
但是,如果各项目在物业类型、项目规模、市场定位等方面基本相似,即产品模式基本固化,那么各项目的开发流程、工作流程是统一的,就像单项目开发一样单一、轻松。
产品模式的概念
产品模式就是基于预测和研发的、适合市场需求和自身能力的、可复制开发的、独特的、相对固化的项目类型。
所谓“基于预测和研发的”就是企业所确立的产品模式是适合未来市场需求的、具有系统性创新的,甚至是引领未来生活方式(或营商方式)的、具有划时代的代表性物业。所谓“可复制开发的” 就是通过对产品的定型,可以事项企业内部的产业化开发。所谓“独特的”就是本企业的产品定位符合企业的核心开发理念,与市场上的其它项目特别是同质项目有着明显的、易于识别的个性特征。
通过长期、系统地研究,我们发现“第一梯队”企业都基本确立了自己的产品模式。例如万科集团有四种产品模式,分别是城市花园系列(城市中心区外围住宅),四季花城系列(城郊结合部),金色家园系列(城市中心区住宅重建)和自然人文系列(自然、文脉);金地集团的“格林”系列(格林小镇/格林春天/格林春晓);世茂集团的滨江系列(在上海、福州、南京、武汉、哈尔滨等城市均开发沿江豪宅);阳光100投资集团的“ 阳光100国际新城”系列(在北京、天津、济南、长沙、重庆、武汉等城市均开发“城市新兴白领公寓”),万达集团的“万达商业广场”系列(在全国十几个城市的中心商圈均开发商业地产项目);SOHO中国的“SOHO” 系列 (SOHO现代城/建外SOHO / SOHO尚都);顺驰集团的水景住宅系列(蓝海/篮调/篮湾);中体奥林匹克集团的奥林匹克花园/中奥广场系列等。
5. 谁有具有代表性的人名 对联 店名 精彩的广告 告示牌和近几年出现新词 新流行语
1.最新鲜/最活泼的大众化语言
国庆节这天,我们全家到姥姥家,正好小姨一家也在。大家围绕着小姨找工作的事聊起来。
妈妈:听说你要到国税局工作?
小姨:八字还没一撇呢!
爸爸:不是说已经板上钉钉了吗?
小姨夫:等到猴年马月再说吧。
小姨:你们别光大眼瞪小眼,能不能帮我想想辙呀?
爸爸:公务员考试丁是丁,卯是卯,咱插不上手啊!
小姨夫:众人拾柴火焰高,大家帮着出个招吧。
2.春联
(新年对联)上联:百世岁月当代好 下联:千古江山今朝新 横批:万象更新
春雨丝丝润万物 红梅点点绣千山 横批:春意盎然
绿竹别其三分景 红梅正报万家春 横批:春回大地
红梅含苞傲冬雪 绿柳吐絮迎新春 横批:欢度春节
五湖四海皆春色 万水千山尽得辉 横批:万象更新
丹凤呈祥龙献瑞 红桃贺岁杏迎春 横批:福满人间
五更分两年年年称心 一夜连两岁岁岁如意 横批:恭贺新春
3.精彩的广告
1. 我们的目标——没有蛀牙!(高露洁的广告词)
2.箭牌口香糖 一箭如故 一箭钟情(箭牌口香糖广告语)
“您想去口臭吗?请用西湖牙膏!” (牙膏广告)
“您工作累了吧?请喝杯茶,醒醒脑,提提神吧!” (茶叶广告)
“您愿俯瞰穿洋过海的壮观吗?请乘坐上海至东京的波音707客机!” (上海民航局广告)
1. 今天存入一滴水,明天拥有太平洋.(太平洋保险公司)
2.今古传奇,奇传古今.(湖北今古传奇杂志的广告词)
3.你不理财,财不理你.(上海世纪出版集团<理财>周刊)
4.荧屏错别字
3、零售店铺门口:“另”售
4、家具店门口:家“俱”
5、装潢店门口:装“璜”
8、洗车店门口:洗车打“腊”
9、饭店门口:“合”饭
11、饭店菜单:鸡“旦”
13、体育用品店标牌:“兰”球
19、某交通宣传标语:超限超载“殆”害无穷
20、某食堂菜牌:鱼“园”
二、故意写错的(引号中为错别字)
1、药品广告:“咳”不容缓
2、山地车广告:“骑”乐无穷
4、眼镜广告:一“明”惊人
8、钢琴广告:“琴”有独钟、一见钟“琴”
9、热水器广告:随心所“浴”
14、某蛋糕广告:步步“糕”升
15、胃药广告:一“不”到“胃”
22、打印机广告:百闻不如一“键”
27、跳舞机广告:闻“机”起舞
28、海鲜广告:领“鲜”一步
29、口腔门诊广告:“快治”人口
30、礼品店广告:“礼”所当然
5.校园语言
13、顺手捡起是的一片纸,纯洁的是自己的精神;
有意擦去的一块污渍,净化的是自己的灵魂。
2、好少年=文明+价值+爱心+力量
25、天空是温暖的摇篮,不要再向天空吐烟,让地球心酸;草地是美丽的地毯,不要再乱扔杂物,让地球难堪!
28、文明是成功之花的蕊,是理想之舟的帆。
29、星空为我们贡献灿烂,天空为我们贡献蔚蓝,森林为我们贡献绿色,鲜花为我们贡献绚丽,大自然为我们贡献了自己,而我们该为大自然贡献点什么呢?
35、给我一片洁净的天空,我才能翱翔;给我一片蔚蓝的海洋,我才能遨游;给我一个美丽、文明、宁静的校园,我才能在知识的海洋中扬帆起航
别让坚强的生命,成为足下阴魂。 草坪
道路的拐弯处,人生的转折点。
绿色的生命需要我们的共同呵护。
6. 内地及港、澳、台地区有特色的SHOPPING MALL都有哪些其中内部建有儿童活动城有哪些谢谢!
1、儿童活动城 需要人气来支撑 一般可以考虑建在城市中心、 人口密集度较高的地方 适合经营儿童卖场的地段
2、儿童活动城定位 很重要 0-6周岁 是一个阶段 6岁以上是一个阶段
3、虽然现在小朋友是一波一波的 同时只有口碑出去了 你的客源才会源源不断
4、一座城市人口密集度很关键 40万人口的城市为例 商圈就那么一二个 儿童城虽然可以垄断和打压一些小的母婴店 卖益智玩具之类的 你东西的活跃新鲜程度也要保持 所以建议评估好
广州市多喜爱儿童游艺设备有限公司 徐明 祝您顺利!
7. 求几个房地产广告文案
广告文案费时,那是精力和履历的浓缩物,给几个广告词吧?
1、品牌广告语:“XX地产,流芳桑专梓”
2、楼盘广告语:属“鹊桥豪园,传家经典”(附送一个楼盘名)
3、无业广告语:“奢冠XX,细水涓涓”
4、花草广告:“悠悠草心,足下多情”
5、企业广告:“不惟赚钱,唯图发展”
8. 华岸春天商业地产机构
北京华岸春天商业经营管理公司是国际商业地产系统运营商。成立以来,已参与武汉、长沙、合肥、唐山等多个大型商业项目的规划设计、招商销售、营销策划、品牌推广和运营管理。与多个世界知名商业品牌、机构资本等建立良好的合作伙伴关系,业绩口碑卓著。
公司曾先后为保利地产、万科地产、万达地产、茂华地产提供了专业的地产及商业地产服务,是武商集团、银泰百货、茂业百货、乐天百货等百货集团的长期战略合作伙伴。公司投资创立了华岸商业地产网——中国商业地产第一网络平台,并与美国伊利诺州立大学和湖南大学合作,开办中国第一个商业MBA硕士班和MBA总裁班。
华岸春天具有丰富的城市运营、资本运营经验和人脉资源。公司主要业务包括商业地产咨询、销售代理、招商、资本运营及运营管理服务。
华岸春天的业务领域:
土地商业价值评估
商业定位及物业规划
项目概念性规划设计
项目建筑方案设计
项目招商及销售
商业品牌输出
营运管理委托
项目资本运营方案
华岸春天的资源平台:
华岸商业地产研究院
华岸(新加坡)城市规划设计院(http://www.trupdi.com/)
华岸商学院(http://www.trbsc.com/)
《商业地产评论》杂志
华岸商业地产网(www.trcest.com)
华岸商业基金(香港)
华岸春天商业经营管理有限公司(http://www.trspring.com/home.aspx)
华岸春天商业经营管理有限公司在武汉的项目有武汉-汉阳民生医药商业地块项目,项目占地面积171671平方米,要求建设医药、汽车产业相关配套服务或商业项目综合体。业态涵盖休闲、娱乐、SOHO型多功能办公楼或企业独栋办公楼等。
9. 你见过最好的房地产广告是什么
打动我的却是这个《上海属于爱人和勇士》。 房子嘛,献给爱人。魔都嘛,买房的确实是勇士。最爱那句“世界无数地方让你找到自己,但上海让你重新定义自己”。太对我脾气了,最烦那些文青和小清新们动不动就云南大理丽江,西藏净化心灵,乌镇西塘满世界寻找自己。你年纪轻轻的也就那个熊样,有什么可找到自己。大城市的精彩和无限可能,让你重新定义自己。说到了我心坎里。
10. 全国著名的房地产营销策划公司有哪些
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西安新思路房地产营销有限公司自2005年3月7日在古城西安成立以来,回一直致力于建立“答西北房产代理第一品牌”的形象。现已成为集完善的研展能力,独特的策划模式,完善的销售体系和科学的经营管理于一身的房地产专业代理公司。
新思路地产成功操作了“帝景苑”(黄陵)、“百合花园”、“雅博花园”、“宏源花园”、“惠泽园”(延安)、“荣基•怡和名屋”、“梦园温泉别墅”(西安)、“乾佑山庄”(商洛)等经典楼盘。
在售项目有“华林•傥傧春天”(汉中,2680亩)、“欧风世家”(高陵,300亩)、“恒瑞佳园”、“时代华城”(西安)、“紫瑞东苑”(周至)、“龙首金源”(甘泉),均取得了不俗的销售成绩,其中“华林•傥傧春天”、“紫瑞东苑”等项目在区域市场创造了不可逾越的销售传奇。
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