A. 房产经纪人晋升经理需要培训哪些课程
1、注意对委托方情况的抄保密。
2、操作应规范:不能虚报成交价;不能乱收费;不能伪造签名。
3、与委托方承诺的方面应注意:接受了委托放所委托的房源钥匙,就要对该房源履行保管责任,应尽量规避房源保管的风险;不要和委托方签订难以兑现的承诺条款;也不要随意承诺。
4、资金监管上应注意:严格按财务规定保管资金;合理安排资金支付的额度和支付时间;资金转付应及时,无法及时转付应通知对方。
5、注意房屋产权方面的问题
6、注意和银行及同行合作的问题
7、注意委托方的道德问题:防飞单;防诈骗;自身的安全
8、应尽可能多了解房源的相关信息
B. 房产经纪人培训资料
房地产经纪人复培训教程制
内容提要
房地产经纪业务主要指二手房的中介业务,包括二手房买卖中介业务和二手房租赁中介业务。作为房地产经纪人,要为房子找到好东家,为客户找到好房子,这可不是一件容易的事情。你需要了解房子,知道每个房子的价值所在:它有哪些优点、哪些缺陷,以什么样的价格出售对业主最有利,它适合卖给或者租赁给什么类型的客户……单是如何专业地评估房屋的价值,就得下功夫去认真学习。
作为房地产经纪人,只了解房屋是不够的,你还必须了解客户,发掘其真实需求,把握他们微妙的心理,为其匹配适合的房源。当客户质疑、犹豫的时候,还要能巧妙化解以避免功亏一箦;在关键时候,更要懂得策略性地推一把,促成交易。
房地产经纪人是一项持续积累的事业,作为新人,缺少各种资源的情况是很常见的。只有在不断提高专业技能的基础上,学会管理和扩大自己的房源和客户资源,做好充分的准备,才能真正赢得顾客的满意和业绩的飞跃。
C. 您好,这周五我要组织一场关于房产经纪人的培训,我想在培训的过程中跟培训人员组织一个小活动,暖暖场,
选择游戏的时候可以关注以下几点:
1.学员们有没有做过?大部分人?少部分人?
2.学员的层次?学历、经验、性格(内向还是外向)等因素。
3.学员之间的关系?陌生、熟悉,朋友、竞争等
4.培训的内容与主旨,团队的?素质的?技能的?知识的?
具体什么游戏,大家的资源都差不多,关键在于自己对于游戏的理解,以及在实施中对游戏的控制。
D. 房地产经纪人培训
房地产经纪人培训的是从事房地产经纪人的人员或准备从事房地产经纪人的其他人员。河南省劳动就业训练中心负责全国房地产经纪人培训资格证书全国通用,就在文化路任寨北街劳动大厦604
E. 房产经纪人一周的计划怎么写
连一周做什么都不知道,看来活的比我还迷茫。本周重点要实现一个什么样的目标,具体怎么实现,周一到周日具体细节写一下。经理要的不就是你的动向和承诺吗,给他就是了,做不做的成是另一回事。中国有一个特色,就是领导喜欢听好听的话,喜欢你对他承诺,能不能实现不要紧,关键要说出来。
F. 如何做好农村经纪人培训人工作计划
来说说中国农综网初级农业经纪人国家职业标准
1、 职业概况
1.1职业名称:农业经纪人
1.2职业定义:从事农村资源及农产品收购、储运、销售以及销售代理、信息传递、服务等中介活动而获取佣金和利润的人员。
1.3职业等级:本职业共设三个等级,分别为:初级(国家职业资格五级),中级(国家职业资格四级),高级(国家职业资格三级)。
2.基础知识
2.2.1农产品商品基础知识
(1) 农产品的概念及分类;
(2) 农产品的商品性状;
(3) 农产品的质量
3.1初级工作重点
职业功能 工作内容 技能要求 相关知识
一、市场信息采集与分析
(一)市场信息采集 能采集所经营的农产品市场信息 所经营农产品的产量、品质及供求状况
(二)市场分析 能对采集的市场信息进行初步分析
二、建立客户与谈判订约
(一)建立客户 1、 能根据市场供需情况找到客户2、 能回答客户提出的所经营农产品的价格、质量、等级、规格,种植技术等问题 1、 与客户沟通的基本技巧2、 所经营农产品的相关知识
(二)谈判订约 能以口头方式表达合作意向 客户的心理常识
三、产品鉴别及等级评定(按所经营的产品的类别,选择表中所列七项中的一项的一个品种) (一)粮食品级鉴别 1、 能合理取样2、 能应用感官、简单工具对抽取的样品进行品种鉴别及定级
四、农产品储运
(一)储存 能对所经营农产品进行储存、保管和养护 所经营农产品的仓储知识
(二)运输 能安全地将所经营农产品运送到目的地 所经营农产品运输安全知识
五、核算与结算
(一)核算 能对所经营的农产品毛利进行粗略的估算 所经营农产品毛利的计算方法
(二)结算 1、 能使用各种验钞工具、清点现金准确无误2、 能填制购销结算凭单 1、 伪钞的识别知识2、
G. 房产经纪人培训具体内容是什么
房产销售不会很难,但你要好好和老经纪人学习,要有个空杯心态,谦虚谦虚再谦虚!
房产销售和任何其他销售都一样,只不过产品变成了房子而已。房子属于不动产,是大宗商品,它有它的特点。第一步是要有个好心态,特别是在房地产市场半死不活状态下,不要怕失败,目前的市场对任何一个房产经纪人都是一个巨大的挑战,选择了它就要坚持!
销售房地产,首先你的脑子里要有房子,对你守盘区的房子要熟悉,包括房子的楼层,朝向,单元数,一梯几户,建房年代,开发商,物业公司,物业费,停车费,停车场车位状况,房子的户型,此地的电费,水费,煤气费,周围的交通状况,周围的有没有大的购物中心,有多远,周围有哪些学校,公园,周围环境等等,这些都是客户要问你的,也是你向客户介绍房子时的资本,让客户觉得你很专业,让客户相信你。这是基本条件,了解你销售的产品,所以要好好跑盘,切记!
充分了解客户需求。多和客户聊,当然要具备一些聊天技巧,这就是你要向老经纪人学习的地方。
了解了房子,了解了客户的需求,接下来的就是配房子。就像给锁配钥匙一样,找到最符合客户需求的房子,匹配好以后就可以带客户看房子了!但是带客户看房子之前你自己一定要提前去看一下房子,这个很必要:①你可以借此观察周围环境,决定在哪儿约客户见面最近,不要让客户走冤枉路,多制定几个地方,以防客户找不到你说的那个地方,切不可出现你带客户看房子结果在小区转来转去找不到房子在哪!(客户最忌讳这个)②看过房子后,了解房子的优点与缺点,优点是你与客户议价的筹码,缺点留来与业主议价。你知道缺点后,对客户提出的问题你会提前有个准备。③对房子了解后,可采取一些方法,在客户看房子时掩盖这个缺点,这需要你与业主打好关系,他会配合你的。
客户看过房子后,你要和他聊,了解他对这个房子的看法,如果不满意,一定要问出客户的抗拒点,即为什么不满意,为你接下来为他找其他房子有个更清晰目标。如果他满意(观察客户表情,一般不会主动和你说满意,这需要观察经验),那赶快逼定(逼客户定下来),这需要一系列的方式方法,各种话术,做状况等(这是你的发挥空间)。
最后议价,签合同。签合同是一瞬间的事,但是这之前的准备工作那是相当的复杂的。
送你一句话:房源是核心,客源是导向,带看是结果,签单是目的。
你是做销售的,不是客户要什么房子,你去给他找,而是你有房子这个产品,你要把它推出去(房源是核心)。
最后要保持空杯心态,多学习!空杯心态!