樣板房宣傳圖

⑴ 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊

有利有弊。

好處：

一、裝修價格白比平時優惠。

二、杜有更優秀和標準的施工隊伍，由於是公司的樣板間，平時其他業主的參觀活動都在樣板間進行，所以對各方面投資的重視程度較高，也會盡量派出更優秀的施工隊伍。

三、擁有更專業的設計團隊進行設計，效果更有保障，樣板房是裝修公司宣傳的「面子」，一般安排最優秀的設計師有限公司進行設計，經過設計團隊的討論，最終方案確定。

四、施工管理更專業，對於樣品房的裝修，裝修公司會派出最忠誠的施工監理進行項目管理和跟進，無論是質量還是施工，樣品房都享有優先權。

五、裝修材料多有保證，樣板房所用的材料是方便裝修公司挑選的，不會有什麼問題。為了保證吸引力，裝飾公司一般都會專注於設計，科學施工，做軟裝做心，裝飾材料和裝飾對象要選擇更多的名牌產品，質量才會更可靠。

存在的弊處：

裝修公司在設計樣板房時，只關心顯示功能，從而忽略了其他部分的使用功能，使用可能不方便。你甚至可能為了炫耀而失去功能。例如，室內門甚至浴室門都沒有安裝。

其次，大多數樣板房在施工時會有工期的現狀，後期的裝修改造比較困難，尤其是隱蔽工程。

(1)樣板房宣傳圖擴展閱讀：

實體樣板間一般是與開發商銷售樓盤在一起，開發商在銷售樓盤中選擇一處比較好的戶型和樓層按照交房標准進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。

樣板間開發商和設計師一般都會盡心設計、科學利用空間、挖空心思做軟裝，最大限度地發揮戶型的優勢，規避其缺點，裝修材料和裝飾物件也大多選用名牌，質量有保障。

⑵ 北漂花百萬買層高1.4米「縮水公寓」，燕郊首爾甜城真的是虛假宣傳嗎

燕郊，隸屬河北省廊坊市三河市。一個鎮級單位的地方，卻成了不少北漂白領的「容身之地」。因北京的房價高不可攀，想要安家置業，北漂們唯有將目光投向環京地區，燕郊憑借其優越的地理位置和較低的房價一躍成為了30多萬北漂們的棲身之地。清晨向西黃昏向東，許多住在燕郊的跨省上班族們每天需要花費四個多小時在上班路上，每個人都在熱切盼望著北京地鐵22號線能早日駛入燕郊，減少通勤時間。

對於打算在燕郊買房的北漂者而言，挑選臨近地鐵口的樓盤無疑能大幅提升幸福感。然而，首爾甜城-方立方（下稱「首爾甜城」）的業主為此苦惱不已，本以為自己買了離地鐵口僅800米的公寓，在收房時卻發現被開發商忽悠了。不僅20分鍾地鐵到達北京核心區成了空話，宣稱3.9米的loft公寓也被「縮水」了。「地鐵沒了，房子二層的高度只有一米四，人根本站不起來，沒法住人。我花上百萬買來幹嘛？」業主說道。

行業人員：層高1.44米，顯然不符合設計規范

業內的建築工程師表示，僅從層高這部分來看，二層層高1.44m顯然不符合GB50096-2011《住宅設計規范》第5.5.1的條文要求，該條文為強制性條文並明確了「卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4m，局部凈高不應低於2.1m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3」。「但是這件事在以設計者的角度來看，是這么個情況。首先要明確原本的設計圖紙是否存在這個搭建的二層，如果圖紙是存在這個二層的，那麼這個二層的層高明顯是有問題的。

假若圖紙上並無此二層，那麼這個二層本身就是開發商或業主自己搭建的，那就不存在層高是否滿足的問題了，因為如果是使用者自己搭建的平台，其功能難以定義，1.44m的高度顯然不能滿足二層上人工作或生活的需求，但若這平台其功能是一個雜物平台，僅為存放一些生活雜物，並不是一個需要長時間上人空間，那麼1.44m層高顯然又能說得通了。」該工程師說。該工程師認為，若原設計圖紙存在二層平台的內容，那麼該二層層高是不滿足GB50096-2011《住宅設計規范》第5.5.1條文要求的；若原設計圖紙不存在二層平台的內容，那麼這就不屬於設計問題，屬於開發商與買家的協商或欺詐問題了。

⑶ 什麼是樣板房效果圖

很多業主在裝修的時候都會參考樣板房的效果圖去裝修，因為很多人在此之前都是沒有接觸過室內裝修的完全是個小白，對於裝什麼風格，怎麼搭配好看完全沒有概念，今天就給大家分享不同風格的室內裝修效果圖給大家參考參考！

⑷ 樣板房是啥意思啊

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。

樣板房不同於一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。

作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。

拓展資料：

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重樣板房金。

設計師會把真實與想像空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術，但主要著力點在於不斷追尋新的創意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內涵。

⑸ 房地產的樣板房全景圖是怎樣拍攝的

我是一名攝影愛好者，據我所知，目前有一種相機是可以拍攝全景圖片的，而且這種相機是在VR元年出現的，也就是2016年。目前市場上將這種相機稱為全景相機或者VR相機。雖然全景相機面世的時間不是很長，但是這種相機的相關技術已經超越了現在市面上大部分的數碼相機的相關性能，也就是說，可以代替傳統的大部分數碼相機的使用。
全景相機的應用場景可以在商品房的室內布局圖片拍攝，也就是你問的「樣板房的全景圖拍攝。」這樣你就可以足不出戶，將所賣房子的全景圖片發給你的客戶，節省了彼此的拜訪時間。
除此之外，他還可以在無人機、婚慶、旅遊、車載視頻等方面有所應用。
據我所知，目前國內市場上，做得比較好的全景相機，艾卓悅IJOYER全景相機算是一個。
希望我的回答能夠幫到你。。。。

⑹ 樣板房的設計要點有哪些

樣板房大多是新樓盤在賣房的時候，開發商提供給購房者一個參考的房屋，它的本意是讓購房者能夠買自己家的房子，提高房子的出售率。而對於購房者來說，在看樣板房的時候除了是為自己考慮是否買房外，還能夠給自己日後房子裝修提供一些想法或是參考的價值，通過看樣板房來決定日後自己的房屋如何安裝。下面為你介紹樣板房效果圖。

樣板房效果圖

樣板房設計要點：

1、定位：

戶型的設計是買家直接的關注點，同樣，這也是開發商所要首先考慮的問題。然後才是樣板房的設計問題。定位是指的你所要面對的消費人群，是高端消費人群還是中檔消費人群，這一點也就是市場定位。這一點也決定了你的樣板房的設計是趨向於豪華還是經濟適用。

2、關聯性：

設計再美的衣服如果不符合你的尺碼和身材可能都無法襯托你的氣質，所以再好的軟裝設計、軟裝飾如果無法融入樓盤的整體設計效果可能都達不到最佳效果，樣板房的設計與樓盤的定位及銷售唇齒相依，樣板房的設計必須與定位、賣點相關聯、相呼應。

3、針對性：

普通的住宅裝飾設計，一般只為某一個體服務，滿足個體家庭的居住需求。而樣板房設計則針對於某一特定的目標客戶群體。軟裝飾設計師必須分析這一群體共性的生活方式需求，通過設計語言表達出來，以求達到市場的最大化。

4、展示性：

樣板房設計的首要功能是配合銷售，強調感觀效果，客戶並不一定使用它，而普通住宅的主要功能用於居住。所以，那種樣板房櫃子只能看不能用的做法是不可取的。許多發展商希望樣板房將來能賣給客戶，這就需要將樣板房做到又好看又實用。

5、打動性：

樣板房的軟裝飾設計為了推動銷售，一所以在做的時候需要誇張一些，甚至達到一種舞檯布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設創造某種非常吸、引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買慾望。

樣板房設計誤區：

1、過分注重外觀效果：

當人們駐足在眼花繚亂的樣板房前，被時尚新奇的樣板房設計吸引稱贊時，實用性和功能性往往被人忽視。當前一些樣板房的確存在過分注重外觀效果，中看不中用的現象，一味地追求視覺效果，而忽略了對居室功能的優化與強化，很多設計缺乏居家生活實用性考慮，往往造成一些不盡合理地甚至有損使用功能的設計。比如有些樣板房，為彌補空房的狹窄弊端，隨意減小傢具的尺寸，看似擴大了空房感，實際使用起來卻很不方便。還有的樣板房裡將樓梯踏板設計成透明玻璃材質，看起來亮晶晶很是亮眼，但卻讓人不敢放心踩上去，缺乏安全感。

2、風格主題偏離現實生活

當前有不少樣板房風格前衛甚至怪異，在氛圍格調上，出現仿製公共空房的室內設計，過分追求華麗感，刻意營造豪華、貴族的氣氛，設計張揚做作，風格不夠沉穩，更有甚者做出來的樣板房簡直如同酒店和娛樂場所，缺乏家的溫馨感和舒適感，與私密、輕松、舒適的家居氛圍背道而馳，誇張的設計失去了家居環境應有的親近感和歸屬感，讓人感覺生硬疏遠不宜走進。這樣的設計只能造成強烈的視覺沖擊而不能拉近與客戶的距離，有悖於樣板房的設計初衷。

3、存在安全隱患

樣板房設計對裝修材料的選擇應該很講究，但是，目前有些樣板房設計在選材上也存在很大問題，甚至存在安全隱患。比如，有的廚房、衛生房鋪地用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但一旦沾水就極易滑倒。廚房、衛生房這種特定的功能空房，理應進行防滑處理，如果不考慮安全因素，很容易傷及家人健康。還有的樣板房過分追求時尚，把浴缸設計在主卧床的後面，外觀上看節省空房，時尚靚麗，但浴缸與床沒有干濕分區，使用起來及易弄濕床被及地板，潮濕的床褥也很容易讓人生病。

樣板房效果圖如上，實際上不同開發商針對樓盤的特性不同，提供的樣板房裝飾是完全不一樣，在裝修房屋的時候你也能夠將其裝修的跟樣板房一樣的漂亮，也可以去選擇不同的風格或是產品等，保證它出來的裝修效果可以更為合適。家裡想要裝飾的跟樣板房一樣美觀漂亮現在找個專業的裝修公司或團隊就能做到了，並不會很難的大家可以放心。

⑺ 為什麼樣板間的照片看起來總是那麼高大上

因為房產公司為了房子好賣，出效果，讓你看見就有想買的充動。都是花大價錢請專業設計設計，高端裝修公司裝修。材料軟裝都有公司給專業公司配置的。所以看著就是高大上。

⑻ 很多家庭裝修樣板房看上去很漂亮，裝修樣板房有哪些陷阱

裝修樣板房可能在樣板間的面積，採光情況以及廣告真實度的方面存在陷阱。

樣板間的面積

「放大「指的是樣板間的面積，很多開發商搭建在售樓處的樣板間，不存在於實體樓中，面積可控，開發商通過放大戶型面積，在裝修設計時能夠讓小戶型樣板間的舒適度提高。還有的開發商通過增加鏡面的使用來給人以大空間的錯覺。

更有甚者，連開發商承諾的裝修材料品牌、具體型號都會有較大差異，我們在簽合同時僅以」高檔品牌「等模糊字眼約定裝修材料讓開發商有了可趁之機。買房前，多留個心眼，看樣板間也別走馬觀花式的一帶而過。

所以說，在看裝修樣板間的時候，我們一定要注意以上幾個方面的問題，以防止落入陷阱之中。

⑼ 樣板房徵集中,是什麼意思呀

意思就是裝修設計公司以很優惠的價格給業主裝修房子，但是設計完以後的一段時間里，要被用來作為樣板房給其他購房者參觀、了解。

隨著家裝旺季的來臨，為引導消費者遠離家裝消費陷阱，成都市消費者協會、成都市建築裝飾協會發布消費警示，提醒消費者謹慎對待「超低價裝修」「徵集樣板間」等活動。

不少裝修公司通過所謂的「徵集樣板間」等誘惑條件，吸引消費者現場簽訂合同並交定金。但事後，消費者期待的一些裝修項目並不包括在合同約定的項目之內，甚至直接讓消費者另外加錢，否則不開工。

(9)樣板房宣傳圖擴展閱讀：

消協提醒，消費者一是要警惕類似「一次付款，超低優惠」的活動，不參與不符合市場規律的超低價活動；二是務必實地挑選，選擇有固定經營場所、相關證照的企業，登錄國家企業信用信息公示系統查詢企業資質和信用；

三是仔細簽訂合同，推薦使用各地工商部門審查後的行業合同範本；四是保留好相關憑證（如工地照片、裝修合同、付款憑證等），最大程度保障自身合法權益。

⑽ 徵集樣板房是什麼意思

徵集樣板房指的是裝修設計公司會在業主中徵集樣板房，主要是為了宣傳自己公司的設計，這種裝修的樣板房也會給業主很多優惠。

1、樣板間是購房者裝修效果的參照實例，同時也是商品房的一個包裝。樣板間是一個樓盤的臉面，其設計的好壞直接影響房子的銷售。

樣板間分為兩種。一是：開發商裝修的，主要為售樓而用，一是：裝飾公司為在小區開展業務以優惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，後者以展示設計和施工為主。

2、樣板間的目的就是展示促銷，為保證樣板房的整體視覺效果，在材料使用上會力求盡善盡美，不惜重金。傢具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板間「量身定做」。

所以樣板間是很多一般人自己裝修時很難承受的標准；或者是實際施工很難達到此價額的樣板間所具有的這種效果。

同時為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次也一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。所以最好還是同時多看未加修飾的毛坯房。

3、開發商邀請業主參加樣板間的徵集，是一舉兩得的事，這是一種營銷手段而已，另一方面可以了解業主的裝修戶型的要求，另一方面也可以通過精美的樣板間吸引業主。

(10)樣板房宣傳圖擴展閱讀

樣板房注意事項：

首先，要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。

樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

其次，不要被「迷你傢具」迷惑。很多消費者會有這種感受，樣板間的每個傢具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的傢具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特製傢具。

比如很多樓盤樣板房的衣櫃厚度只有30多厘米，而正常衣櫃厚度一般不能少於45厘米；雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的傢具迷了眼睛，要注意傢具的尺寸是否符合市場的規格。

另外，一般情況下，出於完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。

樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿牆破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。