徵信宣傳語

① 香港能用支付寶嗎

10月30日，支付寶宣布接入香港計程車，內地遊客和香港本地居民乘坐計程車都可以使用支付寶付款，然而，第二天騰訊就宣布微信支付也接入香港的士了，用戶在香港乘坐計程車，同樣可以用微信支付付款。

這速度，快到速9都望塵莫及啊！

10月31日，騰訊旗下的「微信支付HK 」團隊宣布在香港推出3項支付升級功能：

快速支付付款碼二維碼收款微信支付收款台

此三項功能推出後，即日起，消費者可以通過微信掃描二維碼完成線上線下不同消費場景的支付，此外，香港的士、超市、連鎖店、報刊亭等也可以通過「微信支付HK 」完成收款。

*HK：香港（香港英文名HongKong的縮寫，由於香港和大陸的制度不同，所以一般登陸香港的國內 App為了區分開，都會帶有 HK 的標識，比如支付寶HK等）

目前，支付寶已支持全球70多個國家和地區，在港澳台、日韓、東南亞、歐美、澳洲等地也幾乎隨處可見支付寶的標識。

而微信支付在海外也不甘落後，拿下美國，擺平日本，進軍歐洲，入駐各大商場，甚至在日本已經實現了全覆蓋，支持葯妝店、拉麵館、手信店、膠囊旅館、和服體驗店、計程車、遊船等大多數的支付場景。

雖然支付寶在海外走得比較遠，但微信支付也在咬緊牙關，步步緊逼！真希望微信支付和支付寶能快點普及全球，那樣出國就能用微信和支付寶支付了，不用再兌換紙幣了，老方便了，不是嗎？

② 反電信詐騙宣傳標語

隨著科技的發展進步，不法分子的詐騙手段層出不窮，詐騙手法不斷升級，花樣百出，電信詐騙更是案例頻頻發生，為防止更多的人上當受騙，警察蜀黍提醒您，請您務必記住以下10種騙術，並告知您的家人、朋友，共同防範，減少損失。

第一類：貸款、辦信用卡類詐騙

騙子以「提供無擔保，低息貸款」為誘餌，或是給當事人群發信息提供虛假的網址鏈接和聯系方式，在當事人與其取得聯系後步步下套，要求交納保證金，套取當事人的身份信息以及銀行賬戶信息等，迅速騙走錢財。

防範提醒：

1、貸款並不需要交保證金、做銀行流水賬，一旦遇上了，一定是假的！

2、千萬不要把自己的銀行卡密碼、動態驗證碼提供給陌生人！！切記切記！！

3、不要隨意在網路上申請貸款，不要隨便在網路上提供個人信息！

第二類：網路交友誘導賭博、投資理財、買彩票詐騙

騙子以「提供無擔保，低息貸款」為誘餌，或是通過婚戀網站或QQ、微信、陌陌等網路交友平台認識被害人。然後在專業「劇本」的支持下，扮演「高富帥」「白富美」「成功人士」，逐步獲取被害人的信任，成為被害人的知己或是戀人。待時機成熟後，騙子往往以群內的「專家導師」指導投資、利用「其他投資人」鼓吹盈利，或聲稱「了解投資平台漏洞」「平台內部工作人員」等為由，慫恿被害人和其一起進行網路賭博、投資理財或買彩票。騙子開始都讓被害人賭博獲利或者投資盈利，往往能小賺幾百上千。在被害人怦然心動之後，誘使其加大賭注或投資額。等被害人投入大量資金後，騙子通過控制系統後台讓被害人的賭注或投資失敗。之後利用被害人急於翻本的心態，告知其又掌握了更多更大的內幕消息或系統漏洞，保障能把損失的錢挽回還能大賺一筆。誘使被害人把家裡的全部資金拿出，並向親朋好友借款，甚至抵押汽車、房屋和借高利貸來湊集大筆資金。等所有資金投入後，騙子意識到被害人不再有錢可榨時，就會把被害人的微信、QQ等拉黑，將網站更換名字和IP又開始新一輪詐騙。虛假的網址鏈接和聯系方式，在當事人與其取得聯系後步步下套，要求交納保證金，套取當事人的身份信息以及銀行賬戶信息等，迅速騙走錢財。

防範提醒：

1、對於交友平台上認識的網友不要投入過多的感情和給予過多的信任，防人之心不可無。

2、不要輕信網友口中的「投資」「賭博」「掙錢」，切莫被對方的掙大錢、掌握操作規律的說法所迷惑，只要談及跨國」「博彩軟體」「投資平台」「系統漏洞」等，一定要提高警惕，天上不會掉餡餅。

3、不要心存僥幸心理，發現疑似騙局的苗頭，應立即止損，一旦發現被騙，及時報警。

4、投資理財、買彩票需通過正規途徑，不要隨意點擊、下載投資理財的廣告，更不要隨意在APP中注冊個人身份信息。

5、網路賭博屬於違法行為，請勿參與。

第三類：冒充購物客服退款詐騙

騙子先在購物網上收集被害人的購物信息，然後冒充商家、理賠客服、快遞員等身份聯系被害人。謊稱被害人購買的商品有質量問題或被害人購買的商品遺失、損壞，現給予被害人理賠，被害人需要提供自己的身份信息、銀行賬戶信息等，或者用虛假的理賠軟體讓被害人自己填寫身份、銀行賬戶信息。騙子會以被害人的借款、徵信有問題無法返還理賠款等理由讓被害人在互聯網上貸款，然後誤導被害人直接轉賬或掃碼等將錢轉給騙子。

防範提醒：

1、接到客服退款的詐騙電話，先和賣家聯系！

2、退款一般都是在第三方官網上進行，不會私下加微信或QQ來退款，也沒有所謂的快捷退款公眾號！

3、驗證碼和各類密碼要小心保管，不要點開對方發來的不明鏈接。

第四類：刷單類詐騙

騙子會通過微信、QQ、網站等發布刷單類虛假信息，給被害人下發一兩個比較小額的刷單任務，還會「按照約定」返還本金和傭金給被害人，充分贏得被害人的信任，然後騙子會逐漸加大刷單任務的數量和金額，同時利用「必須刷滿多少單以上才能結算」或者「卡單」等理由，來誘騙被害人繼續投入本金，直至被害人發現被騙。

防範提醒：

1、網路刷單、刷信譽不合法，不管是找工作還是兼職，一定要警惕，深思而後行！

2、切勿隨便透露個人信息，不要盲目相信低投入、高回報。莫貪小便宜吃大虧！

第五類：QQ冒充好友、領導等熟人詐騙

騙子會先通過電話、QQ、微信等方式與被害人聯系，冒充是被害人認識或與被害人有關系的人。等被害人回復對方後，冒充被害人的好友、領導、老闆或與被害人有直接關系的人，進一步獲取被害人的信任。然後以命令、求助、提拔等各種理由叫被害人通過銀行轉賬、微信轉賬、支付寶轉賬等方式轉錢，並通過虛假轉賬、人格擔保等方式讓被害人覺得轉錢是理所應當的，待被害人將錢轉給對方後，被害人就完全被套路了。騙子覺得被害人還沉浸在「助人為樂乃快樂之本」的心情中時，會再次叫被害人轉錢，當被害人再次將錢轉過去後，被害人已經跳進了騙子挖好的墳墓。

防範提醒：

1、注意保護個人信息，不要在公共場所電腦及網路上通過QQ、微信等留下自己以及親友的真實信息。

2、當對方主動通過QQ、微信等以熟人的方式聯系你時，一定要多方面核實對方身份信息，不要輕易將銀行賬戶相關信息告知對方。

3、需要轉錢給對方之前，先當面確認，若無法當面確認的，打電話給對方後，雙方電話確認再轉錢。

第六類：虛假購物消費詐騙

騙子通過電話、網路發送虛假購物廣告，低價銷售某商品來喚醒被害人的購物慾望，當被害人相中最愛後，騙子會讓被害人繳納小額保證金，當被害人感覺到最愛即將到手時，騙子會以各種理由讓被害人被迫給其轉錢，直到被害人掏空錢包為止。

防範提醒：

1、便宜無好貨，好貨不便宜，網上購物需通過正規網站。

2、要買好貨還需實地參考，貨到手你自然會付款，你付款了貨不一定會到手。

3、買賣中出現了異常及時報警，通過警察幫你識別騙子。

第七類：冒充公檢法詐騙

騙子稱被害人在某地辦理了銀行卡，銀行卡內有大量資金，涉嫌洗錢犯罪，或稱被害人辦理了電話卡，並發送大量的違法簡訊，或稱被害人的包裹里被查出有毒品。騙子能清楚說出被害人的個人信息（姓名、身份證號、家庭住址等信息），還能發送被害人涉嫌某某案的虛假法律文書給被害人，騙子稱被害人涉嫌犯罪已被通緝，要求配合調查並需要保密，甚至要求被害人開賓館或者到偏僻無人的地方進行詢問，在電話中製作詢問筆錄，為了證明被害人的清白，騙子要求被害人將所有銀行卡內的資金轉入對方指定的「安全賬戶」，稱待調查清楚後，會返還被害人的資金。

防範提醒：

1、公檢法機關辦案會當面向涉案人出示證件或法律文書，不會通過電話、QQ、傳真、網頁等形式辦案。

2、公檢法機關不存在安全賬戶或核查賬戶，更不會讓公民提現轉賬匯款。

3、保護好個人信息，特別是銀行卡密碼、U盾相關信息，千萬不要透露給陌生人。

4、通信運營商、公安、檢察院、法院不會相互轉接電話。

5、遇到此類情況請直接撥打110報警或者直接到當地公安機關向民警當面咨詢。

第八類：游戲裝備詐騙

騙子會先通過電話、QQ、微信等方式與被害人聯系，冒充要購買游戲賬號、游戲裝備或賣游戲裝備的人。等被害人回復對方後，為騙取被害人的信任，騙子會告訴被害人交易要到第三方平台進行交易，進一步獲取被害人的信任。騙子冒充第三方平台客服與被害人聯系，與被害人有直接關系的騙子就會以賬戶凍結，銀行卡號錯誤等各種理由叫被害人通過銀行轉賬、微信轉賬、支付寶轉賬等方式轉錢，待被害人將錢轉給對方後，被害人就完全上當了。

防範提醒：

1、當對方主動通過QQ、微信等方式聯系你時，一定要多方面核實對方身份信息，不要輕信對方發送給的任何聯系方式。

2、在交易時要選擇正規交易平台，在確定交易款項到達正規交易平台後在進行交易。

第九類：虛假網站、鏈接詐騙

騙子會製作虛假網站、鏈接，通過包裝，誘使被害人點擊進入鏈接。當被害人點擊鏈接進入網站注冊或輸入銀行賬戶信息後，騙子就會盜取被害人的身份、銀行卡信息，對被害人實施詐騙。

防範提醒：

1、對來歷不明的含網址鏈接的簡訊、彩信、郵件等，不要輕易安裝下載。

2、保管好個人身份、銀行賬戶信息，切勿將密碼及驗證碼告訴陌生人。

3、切莫隨意點擊鏈接、虛假網站注冊個人信息。

第十類：冒充軍警購物詐騙

騙子自稱某部隊、公安、政府等工作人員與被害人取得聯系，謊稱單位需要采購。然後騙子提供所謂「供應商」號碼，讓被害人自行聯系。「供應商」與被害人談妥後，提供賬號以供轉賬。錢一到手，「軍官」、「供應商」通通消失在茫茫人海之中。

防範提醒：

1、屬於部隊、公安、政府部門內部物資、裝備的采購、營房建設等這些工程，都是通過公開依法招投標來進行，不存在私底下承攬和承諾發包工程。

2、接到部隊、公安、政府部門的電話一定要到當地相關部門核實清楚。

③ 誰知道<<玻璃鞋>>的結尾

第1集

苔曦的母親在生下妹妹芸曦時因難產而過世苔曦和芸曦與父親相依為命,生活雖然貧困卻非常幸福,有一天父親突然暈倒,醫生宣布他罹患了白血病,父親得知自己隨時有可能離開人世,於是去找十多年不曾聯絡的苔曦的爺爺金必重會長,金必重看到兒子落魄的模樣,態度非常冰冷,苔曦的父親並沒有說出自己罹患絕症,他離開金必重會長的公司回家途中發生車禍…

第2集
父親過世之過,房東又將全部家當搬走來抵積欠的房租,苔曦和芸曦面臨露宿街頭的命運,育幼院得知此消息,打算將兩姐妹送往不同的孤兒院寄養,於是兩人趁天還沒亮,打包好行李前往火車站去尋找不曾見過面的親爺爺,苔曦的皮夾被扒手扒走,苔曦為了討回而留下芸曦一個人在街上,芸曦被卡車撞倒失去意識,卡車司機只好假裝將芸曦送往醫院…

第3集:在赫將用全部的積蓄換回的皮夾拿給苔曦,並建議她先去找爺爺,但是苔曦堅持要先找到妹妹,於是向在赫到別開始去尋找妹妹,黃國圖將芸曦帶到市場並將她遺棄在那裡,不料山嬸和黃國圖的小吃店,在赫為了讓苔曦再回來求他幫忙,因此去找流氓仁修串通,在赫帶著苔曦來到金必重的公司,卻被警衛擋在門口…

第4集

苔曦和在赫一同來到爺爺金必重的家中開始了全新的生活,警方得知芸曦走失當天再市場附近發生車禍,有一個年幼的小女孩被卡車撞倒,於是開始追查同車型的卡車,楊巡警的同事來到盛晞家的小吃店再次見到芸曦,因此通知苔曦來指認,但是當苔曦等人趕到小吃店已經空無一人,金必重決定讓在赫出國留學,在赫欣然接受,苔曦告訴在赫願意等他回來…

第5集

經過15年的歲月,芸曦的名字已經變成善宇她在伍山嬸開的小吃店每天辛勤的工作,但是伍山嬸及盛晞從來不給她好臉色看,苔曦仍然沒有放棄尋找失散的妹妹芸曦,某一天她接到徵信社打來的電話,對方告知已知道妹妹芸曦的下落,苔曦匆忙趕到和對方相約的舞廳,並在電梯里與失散多年的妹妹芸曦相遇,但是苔曦並沒有認出妹妹…

第6集

賢芝希望兒子瑞峻繼承爺爺的位子，峻只顧找芸曦，和苔曦如同親姐弟。盛晞偷善宇的錢和哲雄去夜總會。善宇發現後去夜總會找盛晞。苔曦聽陌生男人說有芸曦的消息，也來到夜總會。苔曦和善宇見面後沒有認出對方。服務生不讓善宇進入。苔曦被陌生男人所騙，被趕出門外。善宇很同情苔曦。哲雄得知善宇的夢想，暗暗下決心要照顧好善宇。在赫從美國回來。

第7集

金必重要在赫到自己的公司上班及要在赫有所表現，在赫知道這是是金必重對自己的考驗，冷靜地對付著一切。在赫跟苔曦說在美國的事情，苔曦投入了在赫的懷抱。盛晞知道哲雄喜歡善宇，妒火中燒，五山家也百般刁難善宇。善宇決定向帝河集團提交求職書。不料途中發生意外，丟了求職書，讓在赫拾到了。在赫將求職書還給善宇，而這時已經過了接收求職書的最後期限。善宇告訴在赫這是她的夢想。哲雄向善宇表白，善宇卻說討厭哲雄那樣的流氓。

第8集

哲雄向善宇表白，善宇卻說討厭哲雄那樣的流氓。五山家聽到善宇未能提交求職書而感到非常開心。苔曦發現金會長和在赫之間有著跨不過去的牆。苔曦決定在金會長的生日那天邀請在赫也參加，卻招到金會長的拒絕。

第9集

哲雄讓妹妹嫣紅買來善宇一直想擁有的那件衣服。善宇知道了哲雄是吉如玉的孫子的事實，哲雄因此大傷自尊。黃國道企圖強奸善宇，善宇不小心將項鏈掉在地上，這個時候五山家和盛晞出現了。黃國道將錯誤全部推給善宇，善宇流淚跑出了家。善宇在吉如玉的門前失去了知覺，哲雄到黃國道的家搗亂及警告黃家的人不要再欺負善宇。盛晞在地上拾到了戒指項鏈，戴在自己的脖子上。

第10集

苔曦和偵探所的人員找到湯飯店，五山家和黃國道極力否認自己認識芸曦。五山家和黃國道知道了善宇是帝河集團會長的孫女，擔心他們追究責任。盛晞看了看戒指，決定給苔曦打電話。苔曦讓盛晞說出以前的事情，盛晞看到苔曦迫切的表情，感到一絲不安，說自己已經全都忘記了，並讓苔曦回去。

第11集

金必重知道了苔曦睡在在赫的家的事情，大罵在赫，苔曦為在赫辯解。金必重警告在赫他不配跟苔曦在一起。善宇找不到戒指，問盛晞有沒有看到，盛晞推託沒有看見，善宇向盛晞許下承諾只要能找回戒指，就會將哲雄讓給她。吳漢榮問在赫是不是真的喜歡苔曦，在赫說自己真正要對付的人只有金必重會長。在赫跟苔曦說她對自己了解太少，讓她另找一個人。苔曦卻說一定會讓爺爺接納在赫。盛晞遭到哲雄的拒絕。喝得醉熏熏的盛晞說自己想成為金會長的孫女。盛晞拿出了戒指給苔曦看。苔曦領著盛晞來到金必重的住處。金必重雖然驚訝和高興，心中卻泛起一絲疑問。

第12集

盛晞終於當上了金必重的孫女，興奮之餘向父母承諾會帶給他們榮華富貴。善宇通過貴中的幫助，在帝河集團一個專賣店工作，哲雄來幫善宇派發傳單。一夥流氓來店裡搗亂，哲雄誤以?在赫是他們一夥的，狠狠地揍了他一頓。在赫奚落善宇是個會製造騷亂的女人，善宇不服氣，說自己總有一天會在帝河集團有一席之地。

第13集

哲雄質問善宇在赫身份，善宇警告哲雄不要越過了朋友的界限。盛晞帶苔曦來到湯飯店，對五山家說永遠不會忘了他們的養育之恩。而盛晞心想只要能一直瞞下去，就可以將帝河集團的一半財產據為己有。哲雄為了善宇的安危，來到仁秀的秘密住所，仁秀要哲雄加入自己的團伙。穿著煥然一新的盛晞來找善宇，對她說自己找到了失散多年的姐姐。善宇將暈倒過去的盛晞送到醫院，盛晞卻陷害善宇想謀殺自己。

第14集

善宇因盛晞的離間計，被專賣店解僱，同時，在赫對善宇的印象也越來越深。善宇來到湯飯店跟五山家問盛晞的地址。金必重會長不忍心看在痛苦中煎熬的苔曦，對在赫說苔曦是自己最親的人，不要讓她傷心痛苦。善宇在偶然的機會，成了帝河集團的清潔女工。哲雄將托妹妹買來的衣服送給善宇，善宇發現是自己一直想買的那件衣服，感動得說不出話來。善宇在打掃辦公室的時候碰上了在赫，兩人的感情繼續在發展。

第15集

哲雄以為善宇是為了在赫而到帝河集團打工，於是他生氣地將送給善宇的花盆摔在地上。這一天，也是苔曦在帝河集團上班的第一天。金必重會長擔心自己的健康狀況，讓苔曦盡快勝任為集團的繼承人。苔曦半開玩笑地向在赫求婚，在赫卻沒有表態。盛晞在苔曦的房間偷項鏈的時候，被藝山家發現。盛晞來到湯飯店，她看到來找自己的苔曦，抱頭大哭，繼續欺騙苔曦的感情。

第16集

金必重會長的病情越來越惡化，陳尚萬室長找到賢芝的家，他鼓勵賢芝將集團的股份從苔曦的手中搶過來。盛晞也開始考慮遺產繼承權的問題。帝河集團面臨繼承人的問題越來越迫切。在新人見面會上，在赫總是將目光移向正在窗外擦玻璃的善宇。苔曦發現後生氣地責備善宇。金必重會長囑咐在赫多加照顧苔曦。苔曦在回家的路上又一次向在赫求婚，在赫卻吞吞吐吐地拒絕回答。苔曦發現善宇在吃自己帶給在赫的早餐，嫉妒中燒，開始懷疑兩個人的關系。

第17集

哲雄因跟流氓打架，被送到醫院，善宇勸流氓們不要再拉哲雄下水。金必重會長看到盛晞的所作所為，開始懷疑盛晞的身份，讓朴司機調查她的身世。盛晞也感到爺爺對自己的不信任，來到湯飯店，想和他們斷絕關系，讓他們不要再給自己添麻煩。善宇因為工作勞累流鼻血，在赫將自己的手絹遞給她，兩人坐在一起有說有笑。

第18集

苔曦看見善宇和在赫坐在樓梯口，妒火中燒。苔曦要求在赫對結婚一事做出明確的答復。哲雄向頭目發誓一定會效忠於他，並送戒指給善宇，說它可以化凶為吉。苔曦和在赫的關系變得緊張，盛晞經常跟苔曦說善宇的壞話，嫣紅試圖撮合哲雄和善宇。金必重得知盛晞另有親父。偶然的機會，善宇見到了金會長。苔曦發現善宇對網路通信服務方面的專門書籍感興趣，幫她借了幾本書。苔曦告訴盛晞母親的名字也叫善宇，使盛晞感到不安。

第19集

盛晞與五山家密謀，打算將善宇從帝河集團趕出去。他們騙取善宇的信任，讓她不能上班，然後再打電話去帝河集團說善宇要辭職。在赫見善宇沒來上班，開始懷疑盛晞。盛晞在跟五山家通電話的時候，不小心被金必重會長發現。盛晞的秘密被發現，但金必重在還沒有找到親孫女以前決定讓盛晞繼續充當假的芸曦，盛晞得以繼續在金家過著奢華的生活。

第20集

在赫秘密收購帝河集團的網路股，並將善宇聘請為助理，兩人的感情在不知不覺間繼續發展著，而同時，苔曦和在赫的關系則越來越差。哲雄發現在赫跟善宇的關系日益加深，警告在赫不要跟善宇接觸。金會長發現有人在收購帝河的網路股，開始背後調查。在赫找到仁秀，將自己的全部金融財產拿了出來，催他盡快收購股份。在赫的身份逐漸明朗。

第21集

善宇偶然看見哲雄和盛晞接吻，心裡有一股說不出的滋味。金必重會長發現有一股黑社會勢力也參與到收購帝河集團網路股的行動，於是向在赫打聽這股黑社會勢力的情況，在赫卻假裝對他們一無所知。金必重會長將湯飯店的營業權交給了盛晞，並語重心長地囑咐她不能背叛苔曦，而盛晞卻陽奉陰違並開始籌劃另一個陰謀。

第22集

經過無數波折，善宇和苔曦終於可以在一起工作了，善宇認為這可能是命運的安排。朴司機接到金會長的命令，去在赫的公寓作調查，正當朴司機正在翻看在赫家的東西，在赫回來。朴司機終於發現，在赫就是當年金必重會長的合夥人的孫子，而在赫所做的一切事情都是為了替自己的爺爺報仇，要取回他自己認?是屬於他爺爺的那一部分財產。

第23集

知道詳細內情的朴司機不敢跟金必重會長說出真相。心事重重的在赫找到善宇一起喝酒，善宇讓店員給苔曦打電話，接走已經醉倒在桌子上的在赫。在赫決定終止收購帝河的網路股，而吳漢榮卻要加緊收購，兩人發生了矛盾。盛晞對五山家和黃國道發脾氣。苔曦問在赫昨晚怎麼會醉成那樣，在赫告訴她自己真正愛的是善宇。

第24集

哲雄懷著激動的心情，帶著一大束紅色的玫瑰來找善宇，誰料到卻看見在赫正在向善宇表白心意，哲雄一怒之下走到在赫面前給了在赫一拳，善宇見到哲雄的粗野行為感到憤怒。哲雄帶著憂傷而暗淡的心情要求加入一場暴力斗毆，卻發現對方竟是自己的父親，心裡非常內疚。朴司機發現自己的兒子成了一個流氓，心裡感到非常難過和失望。

第25集

突然變得格外溫柔的盛晞帶著湯飯店的經營權來到家裡，一家人沉浸在幸福之中。金會長問在赫和苔曦關於結婚的事宜，發現兩個人之間已經有了不可彌補的縫隙。哲雄帶著日記本找在赫，警告他不要在跟善宇來往。盛晞要求在赫解僱善宇。哲雄帶著日記本來找頭目，要他在自己跟在赫中間選一個。盛晞來找哲雄，要他把在赫的日記本交給自己，哲雄拒絕。

第26集

苔曦決定去相親，她的這一舉動讓很多人都感到非常吃驚。盛晞對金必重說出了在赫和善宇的關系，金必重會長這才知道原來是在赫傷了苔曦的心，氣憤之下找來在赫狠狠地揍了一頓。在赫拜託仁秀一定要找回自己的日記本。全公司的人都知道了在赫與善宇的關系，使到善宇在公司里經常被別人指指點點，受人家的白眼，心裡感到非常的不自在。

第27集

苔曦下班後去安慰善宇，卻雙雙被人綁架。被人綁架的善宇和苔曦並不擔心自己被人綁架，而是擔心第二天業務報告的會議，這個時候哲雄帶著一幫人來救她們。苔曦在善宇的幫助下順利完成了第一次業務報告。盛晞趁在哲雄喝醉，偷走了在赫的日記本，並知道了在赫不可告人的秘密。綁架善宇的人們要在赫的日記本，哲雄這才知道日記本已經不見了。

第28集

在赫抱著善宇說自己真正要報仇的人是金會長，並要善宇跟自己一起遠走高飛。金必重會長終於蘇醒過來，他決定向警察局告發張在赫，並讓秘書室室長去進行此事。善宇將駕駛執照考題集遞給哲雄，並囑咐他以後不要再這樣活下去。在赫跟吳漢榮說自己要放棄一切，帶著善宇去別的地方重新開始。

第29集

苔曦打電話告訴在赫金會長已經脫離了危險。在赫正在收拾行李准備去旅行的時候，警察局的人來到他的公寓。不知情的善宇仍在火車站等在赫。苔曦撕掉了善宇的辭職報告，勸她不要離開公司。苔曦懇求金會長原諒在赫。金會長來到拘留所探望在赫。在赫和金必重都從對方的眼神中看到了復仇的火焰。苔曦請求金會長放過在赫，卻遭到金會長的拒絕。苔曦通過律師將在赫保釋出來，金會長得知這個消息後大發雷霆。哲雄決心斷絕與黑社會的關系。

第30集

善宇獨自一人在外面租了一間簡陋的房子，並重新回到帝河集團工作。作為獎勵，金會長將一張支票遞給了盛晞。金會長跟朴司機說一定要找到真正的芸曦，不料被站在門外的盛晞偷聽到。在赫回到公寓，對苔曦說今天晚上想跟她在一起。在赫發現自己一個人根本就無法打敗金必重，於是答應跟苔曦結婚。苔曦不滿於在赫「施捨」的口氣，兩個人又一次大吵。窗外下著大雨，在赫枕著苔曦的腿進入了夢鄉，而善宇卻一個人在門外站了整整一個晚上。

第31集

金會長來到拘留所探望在赫。在赫和金必重都從對方的眼神中看到了復仇的火焰。苔曦請求金會長放過在赫，卻遭到金會長的拒絕。苔曦通過律師將在赫保釋出來，金會長得知這個消息後大發雷霆。哲雄決心斷絕與黑社會的關系，善宇獨自一人在外面租了一間簡陋的房子，並重新回到帝河集團工作。作為獎勵，金會長將一張支票遞給了盛晞。

第32集

善宇對哲雄說自己夢見了父親，被站在門外的盛晞聽見，盛晞擔心善宇會恢復記憶。在赫來到金必重的家裡，宣布要與苔曦結婚，卻遭到金家一致反對。在赫來到善宇入住的醫院，卻沒有勇氣推門進去。瑞峻強行吻嫣紅，嫣紅也回吻一次，說這是為了奪回剛才被他偷走的吻。哲雄來到善宇的小屋，幫她打理一切。

第33集

善宇被哲雄的一往情深所打動。金會長拗不過苔曦請求，終於允許她跟在赫結婚。善宇又開始來上班，雖然極力假裝什麼事都沒有發生過，但聽到在赫和苔曦即將結婚的消息還是流下眼淚。在赫與苔曦的訂婚儀式在眾人的祝福聲中如期舉行，在赫卻掩飾不住心中的失落。

第34集

金必重將一張支票遞給善宇，為了苔曦希望她不要再來公司上班。善宇說籌劃的新任務還沒有眉目，這個時候她無論如何都不會辭職。善宇的內心疲憊已極，哲雄則在施工現場找到了生活的意義。瑞峻為了讓家人認識嫣紅，故意安排她去家裡。嫣紅與盛晞發生沖突。黃國道威脅盛晞要將她假借別人身份的秘密泄露出去，盛晞僱用打手將他教訓一頓。黃國道告訴朴司機善宇才是苔曦真正的妹妹，朴司機將這個消息轉告給金會長。金會長執意要跟善宇問個清楚，盛晞陷入極度不安。

第35集

善宇幸福地吃著哲雄帶給她的食物，同一時間，金會長的車在路上發生交通意外。盛晞在趕去找善宇的路上目睹了車禍這一情景，奄奄一息的金會長向她求救，盛晞卻視若不見。金會長的家人們急忙趕到醫院太平間，盛晞露出安心一笑。醫生告訴盛晞朴司機很有可能從昏迷中蘇醒過來。

第36集

害怕事情被揭穿的盛晞決定將朴司機口上的氧氣罩拔掉。律師向苔曦等人公開金必重的遺書，盛晞因為沒有權利隨意處分遺產而怒火中燒。善宇去朴司機的病房安慰哲雄。瑞峻對嫣紅說她的家雖然沒有自己家富裕，但是家庭中的每一個成員都充滿了愛和犧牲精神。公司里盛傳已繼承公司經營權的苔曦將與在赫結婚的消息，善宇忍不住熱淚盈眶。苔曦順利登上會長位置，盛晞拿著在赫的日記告訴苔曦在赫的真正身份。

第37集

當苔曦看過日記後，知道了在赫有企圖地接近自己的事情，感到憤怒異常。善宇暈倒在路上，哲雄恰巧經過，急忙扶她起來。在赫得知苔曦已知道自己身份的事情並沒有顯出驚慌。

第38集

在赫懷疑從來不沾酒的朴司機怎會酒後駕車而發生交通事故。醫生告訴善宇她得的是白血病，只有找到有血緣關系的人她才有可能得救。苔曦責備善宇上班遲到，在赫在一旁幫善宇說話。在赫暗示苔曦，盛晞在挑撥離間他們兩人，並說希望以後不要在互相產生誤會。哲雄接到善宇的約會很高興，他卻因為捲入一場群斗而失約。盛晞通過苔曦終於將自己的家人接到平昌洞。善宇提出辭職，卻遭到在赫的極力反對。善宇在醫院碰到了盛晞。盛晞對善宇的突然出現表現得異常慌張。善宇在朴司機的病房裡拾到盛晞不小心掉在地上的戒指。

第39集

善宇在朴司機的病房裡拾到盛晞不小心掉在地上的戒指。善宇對失而復得的戒指興奮不已，並原諒哲雄失約。哲雄得知善宇得了白血病的消息，表示要將自己的骨髓捐獻給善宇。在赫在一旁協助苔曦，苔曦卻仍在懷疑在赫的真心。

第40集

面臨死亡的善宇向哲雄提議去海邊，哲雄讓在赫去赴約。對於在赫的意外出現，善宇驚訝無比。善宇想到苔曦，只好隱瞞自己對在赫的真情。苔曦聽見盛晞母女在屋裡說笑，開始懷疑她們的身份。哲雄被施工隊辭退，卻仍細心照顧善宇。

第41集

新產品展示會那天，因為下雨，展示會無法再進行下去，善宇不顧病體，帶頭宣傳新產品，展示會才得以成功進行。苔曦接受了善宇的辭職信，在赫表示不滿，兩人又大吵起來。盛晞得知善宇得了白血病的消息，心裡百感交集。在赫將一筆錢遞給善宇，卻遭到她的拒絕，苔曦得知此事，與在赫大吵起來。朴司機也開始蘇醒過來。苔曦從在赫處得知善宇得了白血病的消息，大受打擊。

第42集

在赫在路上遇見黃國道，並得知善宇才是真正的芸曦的事實，在赫又從朴司機處確認善宇的身份。在赫嚴厲指責盛晞不要再演戲，並對她的苦苦哀求視若無睹。盛晞來到善宇的病房，試圖勒死善宇，卻終難下手。

第43集

善宇終於恢復全部記憶，苔曦知道事情的真相後急忙趕到醫院，善宇卻已失去知覺。善宇蘇醒過來，兩姐妹分別十六年後再次重逢，兩人都淚如雨下。苔曦決定將自己的骨髓捐給善宇。在赫決定離開苔曦和善宇，苔曦哀求他在善宇痊癒以前不要離開善宇。盛晞收拾東西走出苔曦家的時候正好與苔曦相撞，苔曦毫不理會盛晞的話，將她趕出家門。

第44集

醫生說苔曦的骨髓通過檢查，已確定可以移植。哲雄在酒廠做卡車司機，偶然的機會，在一家酒館遇見在那裡做女侍的盛晞。盛晞母親與黃國道重遇，二人往找善宇。善宇不但沒有怪責二人，更把自己的舊居給予二人居住，令二人感動不已。

第45集

嫣紅告訴哲雄善宇將去鄉下療養，哲雄趕到醫院時善宇早已離開。失望的哲雄看到善宇留給自己的紙條，頓時笑逐?開。哲雄又一次碰見盛晞，將她載到五山家那裡。盛晞見母親對善宇的恩惠念念不忘，大發脾氣。善宇終於恢復健康，正式搬進平昌洞。在赫決定離開公司，苔曦求他不要離開。哲雄和善宇又一次重逢，兩個人都笑容滿面。

第46集

賢芝反對善宇繼續在公司上班。苔曦一定要善宇繼續上班。哲雄不顧旁人的眼光，決定向善宇求婚。在赫試圖說服善宇一起遠走高飛，卻遭到善宇的斷然拒絕。善宇向哲雄求婚，哲雄頓時愣在原地。苔曦問善宇是否因自己才跟哲雄結婚。

第47集

苔曦告訴在赫善宇要結婚的消息。在赫堅決反對善宇跟哲雄結婚，在赫緊緊抱住善宇不放，賢芝看到這個情景。賢芝責備善宇還跟在赫來往。苔曦為了妹妹願意將在赫讓給善宇。賢芝告訴哲雄善宇仍跟在赫有來往。哲雄懷疑善宇是否真心想跟自己結婚。哲雄的同事們勸他為了心愛的人，一定要將不愉快的事全部忘掉。

第48集

善宇告訴哲雄自己不會再跟在赫見面。善宇和哲雄的家人在緊張籌備婚禮。盛晞接到哲雄和善宇的結婚請帖，妒火中燒。善宇責備盛晞在酒館工作，卻遭到盛晞的冷嘲熱諷。盛晞哀求哲雄取消婚約，卻被哲雄一口拒絕。

第49集

苔曦將裝有錢的信封遞給盛晞，要她別再纏著善宇。盛晞拿著信封，憤怒異常。盛晞拿著苔曦給她的信封，憤怒異常。哲雄要善宇說出「我愛你」三個字，善宇說要等到結婚儀式才說出來。盛晞找來黑幫的人，要他們綁架善宇。結婚那一天，善宇被黑幫綁架，善宇向盛晞求救，盛晞卻假裝沒看見。哲雄接到善宇被綁架的消息，急忙趕到現場。黑幫拒絕交出善宇，哲雄和黑幫發生打鬥。

第50集

善宇接過哲雄顫抖地遞過來的結婚戒指，而哲雄終不治，善宇痛哭不已。盛晞被關進監獄，卻始終不願向善宇道歉。在赫決定飛回美國。在機場，在赫囑咐苔曦一定要找一個好男人。善宇在遠處看著他們。嫣紅終於答應與瑞峻結婚。善宇和苔曦一起來到鄉下老家，憶起童年往事。

④ 那些要身份證號碼和銀行卡的貸款信息是騙局嗎

肯定是的，請不要相信。你把銀行卡的信息和身份證信息都透漏給別人了，它可以造個假證然後取光你卡里的錢。貸款要在正規網站或者實體銀行，並且不會泄露信息。如果信息泄露，建議馬上凍結賬戶。
騙錢套路：
1、要貸款先交錢
首先對方會要走你的個人基本信息，例如身份證號碼，戶口本信息。之後再以查徵信為目的讓您相信其為一家正規的貸款機構。之後，讓你繳納一定的利息才能給您放款。這種明顯就是騙局，可還是有朋友上當。

利用銀行卡做文章
通常情況下，在您向騙子提交了大量信息後，騙子告訴您您的銀行卡流水有問題，誘使您再申請一張銀行卡，之後再向其中打錢，通過您的個人信息，再講錢轉走。

2、預先繳納手續費、保證金
他們的宣傳語一般是，「請不要相信一些所謂先匯利息或手續費的的騙子，本公司鄭重承諾貸款成功後收費，如不成功不收取任何費用。」
首先讓貸款人傳真身份證、信用卡和戶口本復印件，營造一種正規的感覺。第二天通知貸款人審核成功，並讓其下載貸款表填寫，完成後告知貸款人可以放款，但其實並沒有。貸款人若詢問，會被告知款被凍結，之後就讓貸款人撥打一個電話，電話里會要求填寫卡號和密碼，或者會要求貸款人交保證金，總之就是騙錢。千萬別信僅憑身份證可快速貸款的信息，尤其是急需用錢的朋友，在看到僅憑身份證快速貸款之類的信息時，一定不可輕信，更不要貿然申請，以防被騙或個人信息泄漏。同時本人身份證要妥善保管，不要出租或出借給他人使用，以免被不法分子盜用，莫名背上債務或影響個人信用記錄。
希望您到銀行之類的正規運營場所辦理相關業務。安全可靠。

⑤ 現代市場營銷促銷人員應具備的素質

第一，營銷人員必須要有良好的心態和飽滿的激情。無論是什麼專業的高校畢業生還是其他行業的職業人，想進入這個行業並把其作為一個事業來做必須得有個前提，那就是熱愛營銷，並願為之傾心傾力。同時應該對營銷工作有整體的了解，那就是營銷工作不僅僅是營銷思維的充分發揮和利用，更是一種體力的支出和艱苦的勞動，是一份實戰性很強的工作。通曉這些之後踏入這個行業，才會有良好的心態，飽滿的熱情，遇到困難和挫折才能有高質的情商來調節自己，堅忍不拔。從而才有可能在這個行業做強做深有所發展乃至有所建樹。這是營銷人員必備的基本素質和適應營銷工作的內驅動力。只有在這個內因的基礎上，才能談得上愛崗敬業，勤於職守。
第二， 營銷人員必須要有良好的溝通能力和書面表達能力。營銷人員的溝通能力好比司機的兩雙手一樣重要，是其生存的主要根基之一。與你的客戶無論是總代理還是終端客戶都時刻離不開溝通，包括進貨談判、KA的管理、促銷的談判、價格的制定和維持、躥貨的處理，客訴的處理，也包括向領導匯報工作，申請促銷等等，可見溝通的重要性。良好的溝通是營銷人員開拓市場過關斬將的主要利器。同時營銷人員還應該有過硬的書面表達能力，很多人語言表達能力很好，申請促銷匯報工作滔滔不絕，但形成文字申請方案時，錯字連篇，文理不通，往往影響方案的批復。因此從基層做起來的營銷經理幾乎都有很強的文字表達能力和語言表達能力，而且很多人的表單設計功底頗深。
第三， 營銷人員必須要有善於學習，善於總結的好習慣。營銷人員必須掌握基本的營銷知識體系，如：公司的整體情況、產品的知識、行業的狀況、競品的信息、公司的銷售政策等等，還必須掌握一些分析工具，比如SWOT分析、SMART原則。無論這些是公司統一培訓還是由銷售人員自己學習都是開展營銷工作的必備的軟體之一，所以營銷人員必須不斷的學習和充實自己，到CI體系乃至廣告方面的定位、USP策略等等有很多的營銷知識需要學習，還有很多新興的營銷知識需要更新，比如對營銷渠道的看法、對終端的認識、整合營銷、營銷價值鏈、戰略區域市場等很多新的課題和學派的知識需要去研究和探討，這樣才能把營銷工作進入到由就業－專業－卓越的職業人健康發展的最佳狀態。有了勤勉良好的學習習慣，營銷人員還應該善於總結，把工作中的一些經驗和精華總結出來，以指導今後的營銷工作。無論是成功的經驗、失敗的教訓還是點滴的積累都應該成為一種實踐上升和提煉後的作業指導書。
第四， 營銷人員必須要有勇於實踐，勇於創新的精神。所有的學習都離不開實踐，營銷這個行業更是操作性和實踐性很強的工作，「沒有調查就沒有發言權」在這里是真理中的公理。所以作為營銷人員一定要在掌握基本的營銷理論的基礎上，不斷實踐不斷創新，這樣才會縱向發展有所成就。在現代營銷中區別傳統計劃經濟銷售的主要靚點就是永遠首倡創新。因為在當今供過於求的買方經濟市場下，只有有價值的創新營銷才能在營銷中立於不敗之地，也是營銷人孜孜不倦追求的目標。
第五， 營銷人員必須要有敏捷縝密的思維體系和良好的談判運籌能力。作為營銷人員，運用良好的溝通技巧，是做好營銷工作的基本功，但一個優秀的營銷人員更應該在更高的層次上有所突破，那就是具有縝密的邏輯思維，敏捷的現場反應，具有快捷的反應和應答能力。這在現代企業里越發顯得重要，比如KA店的進店談判，特別是和有豐富經驗的國際賣場，談判工作更顯得更為艱難和重要。良好的談判過程其實是一個說服的過程，是尋找雙方最佳利益結合點的過程。在談判之前，要搞清楚對方的情況，所謂知己知彼，百戰不殆。了解對方的越多，對自己越有利，掌握主動的機會就越多。
第六， 營銷人員必須要有敏銳的洞察力和市場反饋能力。營銷人員活躍在市場的第一線，對競品的市場信息包括重大舉措、惡性競爭、新品上市、本公司市場現狀等信息往往先知先覺。營銷人員應該有著敏銳的市場感覺，及時收集分析市場的信息，並作以縝密的分析及時上報反饋給上級領導，以利於公司營銷領導層及時作出決策，趨利避害。
第七， 營銷人員必須要有基本的應酬能力和調查徵信的能力。很多營銷界的人士不愛觸及這個話題，往往一語避之。但按中國的幾千年文化底蘊和社會形態來看，注重人情和禮尚往來等傳統註定中國營銷界的實戰人士不能完全拋棄這一低俗的溝通方式。不管你的營銷管理如何規范，你的管理人士素質如何高尚，往往都逃脫不了吃飯喝酒等俗套的東西，甚至很多談判桌上僵持很久的交易在酒桌的熱烈氣氛中就解決了，這對營銷人來說也不應該是壞事。所以營銷人員適當參與一些應酬是必要的，也是各級營銷人員必備的素質之一。而且面對很多異地陌生的准客戶，銷售人員也要具備一定的深入能力，通過各種方式調查目標客戶的誠信能力、資金承受能力等內容，否則在以後的工作開展後一旦發現「廬山真面目」，將悔之晚矣！
現代社會對銷售工作的重視，現代企業對銷售人員的依賴，也使得銷售人員必須不斷的提高，以不斷的適應社會和社會條件下的企業，但筆者概括為32字箴言：「用腦生活，用心工作，注重過程，關注結果，勤於學習，勇於實踐，善於創新。」，這將成為新世紀銷售人員的最佳素質寫照. 討論：通過以上七點我們可以看出，要想成為一位優秀的營銷人員應該具備以下要素。
第一，良好的態度。態度決定一切。「態度決定一個人做事能否成功的基本要求，作為一個營銷人員，必須抱著一顆真誠的心，誠懇的對待客戶，對待同事，只有這樣，別人才會尊重你，把你當作朋友。」
第二，良好的品德。營銷活動是一項塑造形象、建立聲譽的崇高事業。它要求從業人員必須具有優秀的道德品質和高尚的革命情操，誠實嚴謹、恪盡職守的態度和廉潔奉公、公道正派的作風。在代表組織進行社會交往和協調關系中，不謀私利，不徇私情，為人正直，處事公道；在本職工作中，盡心盡責，恪盡職守，能充分履行自己的社會責任、經濟責任和道德責任。那種玩忽職守、自由散漫、不學無術、損公肥私、投機鑽營、趨炎附勢、傲慢自大、爭功奪利、嫉賢妒能的思想和行為，都是背離營銷人員職業道德的。
第三，淵博的知識。在當今以信息技術佔主導地位的知識經濟時代，營銷的內涵已發生了深刻的變化，再不能將其等同於單純的推銷了，傳統推銷觀念是以企業或現有產品為出發點強調對現有產品的推銷和宣傳，主張從銷售現有產品中獲得短期利潤，適用於賣方市場向買方市場的過渡時期；市場營銷觀念則以消費者需求為出發點，強調企業整體營銷活動，即不僅重視產後的推銷宣傳，也重視產前的調研工作，主張從滿足市場需求中獲取長期利潤，適應於買方市場條件下的營銷活動。
第四，良好的心理素質。心理素質滲透在人們的各種活動中，影響著人們的行為方式和活動質量。優秀的營銷人員應具備的心理特徵是：有濃厚的職業興趣，它可以增強營銷人員開拓進取的精神，使營銷人員在奔波勞累之中樂此不疲，以持久的熱情從事營銷活動，探索營銷的成功之路；營銷人員要有充分的自信心，這是決定營銷工作能否成功的內在力量。
第五，較強的公關能力。營銷人員應具備的公關能力主要包括：推銷能力、觀察能力、記憶能力、思維能力、交往能力、勸說能力、演示能力、核算能力、應變能力、反饋能力和自學能力。
第六，良好的氣質。氣質在一個人的行為活動中的表現，跟人的身心健康都有著密切的聯系。如果一個人在工作中表現得緊張而有序，生活中嚴於律己，寬以待人，嚴守紀律，遵守公共秩序，這有利於提高氣質的質量。「膽大而不急躁，迅速而不輕佻，愛動而不粗浮，服從上司而不阿諛奉承，身居職守而不剛愎自用，勝而不驕，喜功而不自炫，自重而不自傲，豪爽而不自欺，剛強而不執拗，謙虛而不假裝」，這應該是營銷人員共同的信條和宣言。
第七，良好的團隊合作精神。團隊合作精神是人的社會屬性在當今的企業和其他社會團體的重要體現，事實上它所反映的就是一個人與別人合作的精神和能力。一個優秀的營銷人員總是具有強烈的團隊合作意識——團隊成員間相互依存、同舟共濟，互敬互重、禮貌謙虛；彼此寬容、尊重個性；彼此間是一種信任的關系、待人真誠、遵守承諾；相互幫助、互相關懷，大家彼此共同提高；利益和成就共享、責任共但。只有具有了以上的素質，我們才會在激烈的競爭中處於不敗之地。

⑥ 棗庄公積金單位網廳登錄後未分配金額為零

棗庄公積金單位網廳登錄後未分配金額為零的原因：
_[《政風行風熱線》]
傾聽百姓聲音，關注民生民情，這里是AM1170、FM99由市政府督察室和棗庄廣播電視台聯手打造的《政風行風熱線》。
今日嘉賓—棗庄市住房公積金管理中心主任張景華。
一同做客本期節目的還有：
市住房公積金管理中心業務管理科科長孫瑞華、市住房公積金管理中心信息科副科長董曉明、市住房公積金管理中心稽查科副科長張健、市住房公積金管理中心綜合科科長王群。
如果您在職工住房公積金的繳存、貸款、還款、提取使用、信息查詢等方面有疑問，或者對棗庄市住房公積金管理中心的服務和行風建設有意見和建議，都可以撥打熱線電話3311161、3312400參與節目，與嘉賓對話交流。另外，網友可以通過新浪微博、騰訊微信給《棗庄市民熱線》留言。另外，我們的節目也正通過節目微信公眾號、指動棗庄APP、魯南傳媒網、有線數字電視廣播頻道同步播出。
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主持人：您好，歡迎大家的到來。
張主任：主持人好，各位聽眾大家好！首先感謝市政府督察室和棗庄廣播電視台給我們提供的與社會各界溝通交流的機會，藉此機會，向長期以來關心、關注、支持我市住房公積金工作的社會各界、各個單位和部門、廣大幹部職工表示衷心的感謝。
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1、主持人：2021年已經過半，張主任，請您給我們介紹一下2021年上半年我市住房公積金工作開展情況，在保障居民住房方面發揮了怎樣的作用？
張主任：2021年上半年，市住房公積金管理中心在市委、市政府和市管委會的正確領帶下，緊緊圍繞「工業強市、產業興市」三年攻堅行動目標，堅持「住有所居」「房住不炒」，充分發揮職能作用，保障住房剛需，不斷擴大政策紅利覆蓋面。上半年總體運行情況良好，主要業務指標增長明顯，超額完成上半年目標任務。一是覆蓋面不斷擴大。上半年，新增開戶單位829個，新增繳存職工22719人，同比增長70.7%。實繳單位5001個，實繳人數28.7萬人。二是資金歸集、使用額增長明顯。上半年，歸集公積金24.64億元，同比增長14.8%，歷年累計歸集366.07億元；提取公積金18.76億元，同比增長32.96%，歷年累計提取224.69億元；發放公積金貸款4711筆、16.92億元，同比增長27.22%，歷年累計發放貸款96032筆、241.74億元。三是實現增值收益平穩。上半年，實現增值收益1.19億元，同比增長23.38%，上繳財政增值收益1.05億元，歷年累計上交14.07億元。四是資金風險控制良好。截至6月底，個貸率96.22%，使用充分，逾期率0.08‰，遠低於國家規定1.5‰指標和中心0.5‰目標，風險可控。截至6月底，全市住房公積金繳存余額141.38億元，貸款余額136.03億元。
按照年初工作計劃，住房公積金各項業務指標均提前超額完成上半年目標任務，在保障中低收入群體住有所居、改善居住條件和支持我市住房建設、促進地方經濟發展方面發揮了積極作用。
2、主持人：2021年市中心在貫徹落實上級要求，推進「雙全雙百」工作落地實施，做好「跨省通辦」各項工作，具體採取了哪些措施？
張主任：一是按照省、市部署，落實「雙全雙百」工作要求，結合實際貫徹落實「工業強市、產業興市」三年攻堅突破行動，中心制定下發了《關於進一步優化營商環境的實施意見》（棗住公〔2021〕4號）、《優化營商環境創新突破行動落實方案》（棗住公〔2021〕24號），圍繞企業和個人全生命周期，重點在「減環節、減材料、減時限、減費用、增便利」方面攻堅，做到公積金事項極簡辦、集成辦、全域辦，線下實行「一窗受理」，線上實現「一網通辦」，增強企業和群眾獲得感和滿意度。二是提前完成省、市部署的公積金高頻事項「全省通辦」「跨省通辦」任務，24個服務事項實現「全省通辦」，8個服務事項實現「跨省通辦」，均按照省、市兩級要求以網上辦理、兩地聯辦、代收代辦等方式實現跨區域辦理。如異地購房提取實行兩地聯辦，較好解決了異地群眾辦理住房公積金業務不方便的問題。三是全面落實各項業務政策，積極探索和落實靈活的引進人才、港澳台及外資企業來棗創辦企業、新市民購房貸款、老舊小區改造加裝電梯等政策，不折不扣落實上級大政方針，促進公積金政策普惠公平，推進新型城鎮化建設和市民居住環境品質改善。四是針對近年來政策碎片化問題，通過梳理整合上級關於住房公積金的有關政策，重新修訂了《歸集、提取、貸款管理辦法》，進一步規范全市住房公積金業務標准和操作程序，確保政策執行到位。
3、主持人：張主任，國家規定住房公積金的繳存實行「控高保低」標准，我市2021年的「控高保低」標準是怎樣規定的？___
張主任：按照國務院《住房公積金管理條例》，建設部、財政部、中國人民銀行《關於住房公積金若干具體問題的指導意見》的有關規定，住房公積金的繳存額是根據職工的月工資基數乘以單位和職工的繳存比例之和確定的。文件分別對職工月工資基數和繳存比例的上下限做出了明確規定。住房公積金月工資基數的最高標准為所在城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍，最低標准為所在城市的最低工資標准。單位和職工繳存比例不應低於各5%，不得高於各12%。
按照上述繳存工資基數和繳存比例計算，我市2021年度的職工住房公積金最高繳存額為4525.68元/月（即單位、職工個人各2262.84元/月）；職工住房公積金最低繳存額為：市中區、滕州市173元/月（即單位、職工個人各86.5元/月）；薛城區、嶧城區、台兒庄區、山亭區為155元/月（即單位、職工個人各77.5元/月）。
4、主持人：張主任，2021年度住房公積金在深入實施「工業強市、產業興市」戰略，優化營商環境，深化「放管服」方面做了哪些工作？
張主任：一是中心認真落實省、市2021年重點工作要求，制定下發了《關於進一步優化營商環境實施意見》（棗住公〔2021〕4號）以及《優化營商環境創新突破行動落實方案》（棗住公〔2021〕24號），落實企業開辦即公積金登記、提升企業全生命周期服務水平，制定創新突破工作清單，明確分工責任，具體到各個部門，確保各項政策措施按照時間進度高效完成。
二是壓縮辦結時限，工作時效再提速。為進一步優化業務流程，提升工作效率，市中心下發關於明確業務辦結時限的通知，進一步壓減業務辦理時限，繳存、提取類業務申請資料齊全，可以做到當日辦結，提取業務由原來的3天壓縮為1天，縮短了資金到賬時間，提高了辦事效率，節省了群眾辦事時間。
三是恢復異地貸款，調整租房提取額度。市中心在資金緊張的情況下積極融資，2020年9月份恢復了異地貸款政策，滿足了外地繳存公積金職工本地使用公積金貸款的需求。落實租購並舉政策，積極支持租房消費，將夫妻雙方租房提取公積金固定額度由原來的10800元/年提高到12000元/年，保障中低收入租房群體住房需求。截止2021年6月底，累計已為1840名異地繳存職工，發放公積金貸款5.47億元，支持職工租房提取約600餘萬元。
四是發起流程再造，實行無差別「一窗受理」。開展流程再造攻堅行動，先後取消離職證明、結婚證明、徵信報告、營業執照證書等要件，規范辦事流程，提高業務辦理實效。在全市各網點「通存通提通貸」的基礎上，進一步落實首問負責、一次告知、限時辦結等制度，全面實行綜合櫃員制，線下業務實現了全領域、無差別「一窗受理」。
_5、主持人：張主任，中心在深化數據賦能，推進「互聯網＋公積金」方面都做了哪些工作？取得了哪些進展？
張主任：為實現「讓數據多跑路，群眾不跑腿」，更好地方便繳存職工辦理業務，市中心不斷提高信息化水平，深化數據賦能，大力推進「互聯網＋公積金」，提高公積金便民服務水平，主要採取以下措施：一是充分發揮綜合服務平台優勢，繼續優化完善各服務渠道功能，大力宣傳推廣網辦服務。1-6月份，繳存業務網辦率99%，提取業務網辦率86.69%（不含逐月對沖業務）、離櫃率58.8%。其中6月份當月提取業務網辦率89.89%（不含逐月對沖業務），離櫃率71.11%，業務網辦實現常態化。二是通過大數據賦能，推進減證便民、流程再造，截至目前已有8項業務實現「不見面、零材料、零審批」。新增申請了國家部委的不動產登記、婚姻登記、繼承公證等共享數據信息，用於部分提取業務的核查核驗。三是加快推進業務需求開發，其中「愛山東」APP上線19個業務事項，完成既定任務；新增3家銀行還商貸提取自動核驗，本地還商貸自動核驗業務增加至7家；開發啟用電子證照「五證」在住房公積金業務辦理中的應用、完成住建部微信小程序開發任務等，全面提升了住房公積金服務信息化水平。
6、主持人：近年來，我市住房公積金全面推行文明服務「新模式」，不斷提升服務水平和服務質量，致力於打造「安居來棗公積金·棗辦好」政務服務品牌，具體有哪些做法？
張主任：2021年以來，市中心強化管理措施，多措並舉，全面提升服務水平。一是服務大廳繼續落實「容缺辦理」「告知承諾」「幫辦代辦」「免費郵寄」「預約服務」「延時服務」等系列服務制度，制度上牆公開，提高服務精準度、便捷度和親和度。繼續委託第三方機構對窗口進行暗訪檢查，不斷完善服務標准，提高工作標准化水平。二是上半年開展專題業務培訓4次，各部門採取多形式評先樹優，發揮模範引領帶動作用，持續提升了幹部職工綜合素質和專業化水平。三是通過與委託業務銀行共建共享，積極推進服務資源下沉，在鎮街銀行網點開展咨詢、查詢、自助服務、網辦業務指導等，實現「就近辦」，目前已有7個下沉網點基本具備服務條件。四是通過政風行風熱線、新聞發布會、政府開放日等形式及時回應群眾關切，推進政務公開。落實12329熱線服務、「專家在線」服務以及業務回訪制度，及時為繳存職工解疑釋惑，上半年共接聽12329熱線電話9214個，自動語音34911個，專家熱線304個，網上咨詢、主任信箱及政務服務網回復322個，電話回訪891個，回訪滿意率100%。12345市民熱線投訴回復滿意率在市直部門中並列第一。
7、主持人：張主任，職工住房公積金賬戶余額存款有利息嗎？是按什麼利率計息的？請您給大家介紹一下2021年的結息情況？
張主任：住房公積金存在賬戶上是有利息的。按照《住房公積金條例》規定，個人和單位繳存的住房公積金自存入個人賬戶之日起計息。按規定自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由原來按照當年歸集和上年結轉的，分別執行活期和三個月存款基準利率0.35%和1.1%，調整為統一按一年期定期存款基準利率1.5%執行，本息免徵個人所得稅。2021年，我市共為35.33萬名職工住房公積金賬戶結息約2億元，轉入個人賬戶，歸職工個人所有，較去年增加1300萬元，增幅6.74%。
8、主持人：公積金是歸個人所有的長期住房儲金，安全很重要，請問公積金中心在風險防控方面都採取了哪些措施？
張主任：中心主要採取了以下幾項風險防控措施：
一是嚴格樓盤准入管理。嚴格審查開發企業資質，嚴格執行開發企業准入和放貸條件，防範潛在金融風險。二是加強內部監督檢查。按計劃開展內部業務稽查，持續加強電子稽查，從「大覆蓋、大排查」到「分階段、分類別」重點整改、逐項消除，將業務風險點顆粒化嵌入系統實現自動控制，電子稽查得分長期處於全省第一梯隊。三是落實安全風險防控聯動機制。繼續保持嚴厲打擊「騙提騙貸」的高壓態勢，嚴格提、貸審核，層層落實責任，加強與公安、法院等部門聯動，建立公積金業務風險預警提示制度。四是充分做好網站安全、網路輿情管控、保密管理等工作。重點進行了信息系統和網路安全大排查，完成了異地災備巡檢、網路攻防演練等，保障運行安全。五是加大逾期及貸後管理。加大催收力度，2021年6月底，逾期率為0.08‰，遠低於國家規定的1.5‰標准，公積金運行安全可控。
_9、主持人：張主任，目前我市住房公積金資金使用情況怎樣？中心採取哪些措施調控管理資金，實現資金保值增值？
張主任：截止2021年上半年，全市累計歸集住房公積金總額366.07億元，繳存余額141.38億元，住房公積金貸款余額136.03億元，個貸率96.22%。
為實現保值增值，主要採取了以下幾項措施：一是時刻關注資金流向、資金需求情況，暢通資金使用調劑和補充渠道。上半年個貸率居高不下，初步建立了分級預警機制，對貸款輪候系統需求進行了開發，為下步適時啟動貸款輪候做好准備。二是合理撥付資金，分類保障資金供給。立足保剛需，優先保障提取、二手房及商轉公貸款的資金供應，加快貸款資金撥付頻次，縮短職工貸款等候時間。三是在確保流動資金供求平衡的前提下，科學運作資金，盤活存量資金，分期精準核算，實現增值收益1.19億元，同比增長23.38%。順利完成職工賬戶年度結息工作，為全市353259名職工結息2億元，同比增長6.74%。
10、主持人：張主任，市中心在做好公積金繳存擴面工作方面，採取了哪些措施？
張主任：歸集工作是住房公積金事業可持續發展的源頭活水，為做好歸集擴面工作，中心採取了以下幾項措施。一是各部門主動對接繳存單位，積極聯系財政、人社等部門，摸清底數，突出抓好非公企業建繳。通過電話通知、座談交流、送達催建催繳通知書等措施及時催建催繳，分類指導欠繳單位補繳，上半年共計補繳6069萬元。二是借「大宣傳」促擴面。4月份集中開展了第五個「住房公積金宣傳月」活動，通過網上有獎知識競答、抖音直播宣傳，「進企業、進社區、進園區、進樓盤」四進等各項活動，擴大宣傳效應，促建促繳。宣傳月當月新增繳存單位148個，新增繳存職工4648人，補繳單位66個，補繳公積金400餘萬元。三是積極對接，開展行政執法工作。已制定完成執法工作相關的各項規范性文件，建立了執法隊伍，開展了執法培訓及普法活動，初步擬定了開展行政執法的企業名單，為下一步通過行政執法手段促建促繳打下基礎。四是修訂完善《金融業務考核辦法（試行）》《金融業務委託協議》，對各業務委託銀行進行考核，鼓勵和提高委託銀行協助歸集擴面的積極性。五是通過便捷高效「網辦」促擴面。免費為單位提供網廳登陸UKEY,利用山東政務網「一網通辦」的優勢，單位版網廳推廣使用量實現突破性進展，全市繳存業務基本實現網上全覆蓋，公積金繳存的積極性明顯提高。

⑦ 蘭州特大套路貸，涉及多達39萬人，如何套路的

開發21個網貸軟體，與24家催收公司合作，獲利超過280億元，89人因逼債催收自殺身亡，這不是掃黑詐騙，而是甘肅蘭州一起特大套路貸案血疑的現實。

那麼，我們要如何避免這樣的事件發生在我們的身上呢？

一，不要輕易借錢，特別是那些上趕著把錢給給你的人。

我們應該都遇見過這樣的廣告或者宣傳語，那就是無條件的要把錢借給你，根本原因就是利息高、套取個人信息罷了。

二，不要用銀行之外的借款公司。

現在的貸款公司特別的多，而且資質不健全，只要你記住一點，上趕要把錢借給你的，都是騙子。

三，自身的資金鏈一旦斷開，不要想著拆東牆被西牆。

有一部分人發現自己的工資與自己的消費不成正比的情況下，就打算借點網貸，大不了等發工資了再還上。可是你一旦如此開始了，那麼接下來就會非常可怕，你會發現不管你怎麼補，始終都會有一個漏洞存在。

所以，我們有多大能力干多大事兒，現在已經不是那種借到錢就算個人能力的時候了，更不是欠錢是爺的時代，都是要還的。

⑧ 網上申請貸款 可是要求帶著身份證和銀行卡去線下簽合同！這個可信嗎

不可信，完全不存在只用一張身份證就可以獲得貸款的這種情況。如果你在申請網上小額貸款的時候，對方說憑身份證即可獲得貸款，那麼對方肯定是騙子。另外一種是小額貸款公司的宣傳語，宣傳的是只需要身份證，但是其實在貸款的時候還需要你提供收入證明、工作證明或者徵信報告等，這類就是正規的可以貸款的。
拓展資料：
1. 只要身份證就可以貸款 很多的小額貸款機構在宣傳的時候都說只要身份證就可以貸款，但是真的只需要身份證嗎？換個位置思考，如果你是小額貸款公司，僅憑一個身份證就敢貸款給對方？ 其實這種分兩種情況，一種情況是一些小額貸款的騙子說只要身份證，其他什麼都不需要就可以下款，碰到這種情況就要小心，拿到你身份證之後，他就可能讓你交錢，不交錢還威脅你泄露你的身份證信息； 另外一種是小額貸款公司的宣傳語，宣傳的是只需要身份證，但是其實在貸款的時候還需要你提供收入證明、工作證明或者徵信報告等，這類就是正規的可以下款的。
2 利息大大低於普遍的利息 比如之前鬧得沸沸揚揚的「_條貸款」，女大學生借錢周息高達30%，這也是高利貸無疑，而且這種高利貸通常還伴隨著暴力催收，一旦你上鉤，就很難走出這個惡性循環。 當你碰到那麼聲稱利息比銀行還要低的金融機構，一定要謹記這段話，天下不會掉餡餅，騙局多始於貪念，同時在簽訂貸款合同時，一定要對高利貸有一個基本概念。
3 貸到款前卻先讓交錢的 通常情況，正規網貸平台在發放貸款前不會收取任何費用，需要收取的手續費、管理費等各項費用一定會在協議中明確標示出來，讓當事人清楚知曉，貸款發放成功後才開始收取。 包括各大銀行辦理信用卡，卡批下來之前不會收取任何費用，只有卡批下來激活正常使用之後，才會扣相關的費用。 那些四處吆喝能幫忙貸款、辦信用卡，貸的錢還沒影，辦的信用卡還沒拿到，就先讓交錢的，99%是騙子!
4 賣「強開技術」的 相信不少人都碰到過賣「強開技術」的人。什麼「螞蟻借唄強開，收費800塊，包出2萬以上額度」等等。不管變化多少種花樣，只有一個目的，那就是讓你掏錢。 等你掏了錢，還裝模作樣給你發過來一套所謂的「教程」，騙取你的信任，等用過之後就會發現依然強開不了。有的則直接把你拉黑，再聯系就聯系不上了。 不管是微粒貸、螞蟻借唄，還是螞蟻花唄，目前採用都是系統邀請制，官方不邀請，誰也強開不了。
5 木馬程序盜取銀行卡信息 這種騙局相對隱蔽，騙子一般首先設局，將事先編好的貸款信息，以簡訊、QQ消息、微信等形式群發，待借款人上鉤以後，騙子發送「木馬」程序安裝包，借款人乖乖按要求提交自己的銀行卡卡號、密碼等重要信息以後，銀行卡內的余額就被全部轉走。 不要輕信任何私人、不正規貸款機構發過來的信息。

⑨ 如何看待市民個人徵信報告現侮辱字眼

不可置信，這是不應該出現的事件。市民的個人徵信報告本應該是一個比較權威的報告，但是這份報告卻出現了紕漏，竟然出現了侮辱人的字眼，這是任誰也不會想到的事情。這個事件讓我們不得不對徵信報告產生懷疑，也讓我們質疑徵信報告到底是依據什麼才做出的總結，為什麼一份證明自己信用的報告上面會出現這樣侮辱人的字眼呢？這份報告的結果也讓這位市民承受了不該承受的侮辱，而且也讓這位市民無法相信自己竟然會有這樣的文字結論，傷害了這位市民的尊嚴。

這件事情必須給大眾一個具體的交代，才能消除大眾的疑慮。希望這件報告的出具方能盡快查清真相，還這位市民一個清白，也讓大眾心安。

⑩ 如何貸款

工薪族購房的兩種貸款方式
工薪族貸款可用公積金貸款和「按揭」貸款二種方式。
（一）用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款，由建設銀行房地產信貸部門發放。寧德市規定最高貸款限度為3萬元，貸款償還最長年限7年。公積金貸款的對象是：具有城鎮常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當於所購住房價格30％以上的自籌資金（可以用住房公積金存款抵充），有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和最高限度內，根據具體情況確定。
貸款本息是如何償還的呢？償還時採用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息＝ 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率／（1十月利率）還款總月數－11] 。
（二）用「按揭」貸款購房。對於無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用「按揭」貸款。但按揭貸款僅對某些房產項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款最長償還期限20年。
個人房貸業務介紹
「個人購置住房貸款」是最基礎的住房按揭業務，各家銀行都在開展該業務，個人購置住房貸款是一種擔保性貸款，可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
申請人應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)，貸款期限最長可達30年。
償還方式選擇
在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種：
1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；2.貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。
房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類：
(一)個人住房貸款的抵押物
1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物；2.借款人依法取得的國有土地使用權；
(二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。
一般來說，若銷售率達不到30％，發展商的資金便收不回來，當銷售率在一定時期內沒有改觀時，發展商會被迫降價；若銷售率達50％，則表明供求比較平衡，房價會維持在一定水平內一段時間；若銷售率在70％左右，則表明需求漸熱，發展商的開發成本已基本收回，房價就會上升。自然這樣的房子肯定會保值 ；另外，一定要地段強、外觀好、物業管理周嚴、知名度高、交通、購物、醫療、學習等方便。這樣的房產均有升值的空間。在介紹些其他方面給您：
哪些房不能買：
根據國家規定，下列情況中的房屋買賣將受到限制：
一是違法或違章建築；
二是房屋使用權不能買賣，房屋產權有糾紛或產權未明確時，也不能買賣；
三是未經合法程序批准銷售的房屋；
四是著名建築物或文物古跡等限制流通的房屋；
五是由於國家建設需要，已確定為拆遷范圍內的房屋，禁止買賣。
購房殺價有哪些竅門：
有人說，買房屋勝敗的關鍵就要看你殺價的本領了，這話不無道理，對 於想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之後 不但沒賺甚至要賠本。房地產買賣談判的技巧在於掌握市場動向，心中有數，同時，了解對方情況，知己知彼。最後，心要「狠」，狠狠殺價
買賣談判的學問大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。
一要不動聲色、多方了解
1 看房屋。房子是實物，一切都可收入眼中，看房子里，應表現也自己有興趣，太冷淡賣主對方也會沒有心思同你多談，同時細心觀察房子結構，採光，保養 周圍環境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。
2 掌握背景材料。房屋推出市場多久了，有多少人出過價，出價多少，可作一個參考系數。愈是多人出價的房屋，表示其轉售力愈強。
3 讓賣主知道你購房是自住，非為轉賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而且喜歡自住之買家， 一可賣得高價，再者比較簡單。
二要摸透賣方心理：
1 賣方多久內必須賣屋，對於在什麼時候殺價非常重要，愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你最有利的殺價時刻。
2 了解賣主售得屋款擬作何用途。如果賣方信得屋款，並不急用，則房屋殺價，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手或者轉向的時候。
3 定金方面。定金多少才算恰當，並無一定標准，視各人需要而定，由雙方協商。
殺價原理：
1 暴露房屋的缺點，對於賣主的房屋所有缺點加以揭露，使賣主對自己所開高價失去信心藉以達到殺價的目的。
2 拖延戰術。若賣主急欲脫手，可刻意拖延時間，如謊稱需時間匯集資金等，等到臨近期限的最後一個階段，給予殺價。
3 合夥戰術。你可以告訴賣主是與合夥人共同投資的，所出價格需同合夥人商議略施小計殺價。
4 欲擒故縱。對於所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜歡的各種理由，藉此殺價。
總之，殺價的方法很多，買主只要頭腦清晰，靈活運用，見機行事，必能心想事成，大功告成。
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個人住房委託貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：
假設某購房者夫婦二人慾購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30％，即15萬元，其餘35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業與個人各負擔一半），現公積金總額為4萬元。商業性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委託貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委託貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那麼，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781．45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20％，即1200元／月，那麼他們需要自行支付的供樓款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，那麼每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50％左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。
辦理住房公積金貸款應按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。「沖還貸」後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇「等額本息」還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。
如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。
申請銀行個人住房貸款工作流程：
（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部門辦理預售登記。
（四）辦完預售登記後，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。
兩種還貸方式利息天壤之別
一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，採用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至於這個，不少人都還被蒙在鼓裡——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。
市民劉先生上個月剛買了新房，並辦完了住房貸款手續，每月還貸額近2000元。誰知道就在本月即第一次還貸後，劉先生卻知道了一件讓他大為驚訝的事———他的一位親戚和自己貸款額度相差無幾、年限相同，但是總體還貸利息卻相差近2.5萬元！原因只是他們採用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。
「在簽合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然後幫你一會翻到這里、一會翻到那裡，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法。」
簽下這份貸款合同後，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發現合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的餘地。他請朋友算了一下，如果套用另外一種還款方法，那麼自己30萬元、20年商業性住房貸款利息總額不到15.2萬元，比現在要少2.49萬元。
銀行普遍主薦「等額法」
為了探明究竟，連日來，記者也以購房人的身份對南京多家銀行進行了暗訪。
在農業銀行新街口支行的消費信貸超市，記者表示准備購買一處總價為80萬元的商品房，首付30%，公積金貸款12萬元，餘下的44萬元准備辦理商業貸款，30年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先給記者介紹了本息還款法(等額法)，通過測算，「月還款額」一項顯示為2372.78元；
記者隨之詢問有無其他的還款方式，該工作人員說還有另一種「本金還款法」(遞減法)。每個月的還款額都不同，從3000元左右逐漸遞減到1000多元。
究竟選擇哪一種方法呢？以下是記者和該工作人員的一段對話：
「兩種還貸方法哪一種更合算呢？」
「總的說來第二種遞減法少付點錢，但是一般人都不會等到30年才還清的，如果提前還貸的話就沒有那麼大差距了。何況使用遞減法雖然後面還得少，但是一開始壓力太大了。」
「哪一種更方便呢？」
「當然是第一種等額法方便，每個月只需按月還給銀行相同數額的錢就行了。第二種遞減法每個月的錢數都不同，算起來也很麻煩……所以我們一般都推薦客戶選擇等額法。」
隨後，記者繼續以購房人的身份電話咨詢了商業銀行、招商銀行、工商銀行、建設銀行等多家銀行，大多數都以介紹「本息還款法」即等額法為主，有的甚至根本不提及遞減還款方式。雖然一些銀行工作人員最終也承認應該按照個人的不同情況選擇還款方式，但是從其話語中，可以很明顯地聽出對等額法的傾向性。
銀行傾向性在於息差
導致銀行產生這種傾向性的原因何在呢？一位從事金融行業多年的人士一語道破：「關鍵在於息差。」
「兩種方法的利息差距大著哪！」該位人士以記者暗訪的例子進行了一番計算，得出的結果令人震驚———同樣是44萬元、30年的商業性貸款，等額法的利息總額為41.4萬多元，而遞減法為29.7萬元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬元之多！
該人士稱，同樣一筆貸款業務，對於「吃利息飯」的銀行來說，當然希望購房人全都選擇利息高的還貸方法。就像普通商品買賣一樣，一般的商家都會推薦顧客購買價格高、利潤高的商品，怎麼會推薦價格低、利潤低的商品呢？
至於銀行解釋的「等額法比遞減法方便」的理由，記者發現，使用遞減法實際上也並不如想像的那麼麻煩。雖然每個月的還款額都不同，但是具體數額並不需要人力測算，銀行的計算機系統十分輕松地便可以列印出30年中每一個月還款數據的表格，購房人只需遵照交錢就行了。
而另外一個「遞減法開始還款壓力大」的解釋，記者通過業內人士測算發現，雖然遞減法開頭的還款額度的確較高，為3000元左右，但是相對於等額法2372元來說，也就高出620元左右，且持續時間也只有一年零兩個月。大多數時間的還款額集中在2000多元和1000多元之間。相信600多元的差額大多數購房人都能承受，何況，這樣「省下來」的利息高達11多萬元，值得大多數購房人重新考慮。
銀行稱沒佔到便宜
昨日，建行、中行、農行、民生等幾家銀行在接受記者采訪時稱，兩種還款方法表面上看兩者利息總額相差不少，而實際上兩者的計算原理是一回事。
「不存在銀行佔便宜。首先，兩種還貸方法並不是哪家商業銀行自己制定的，而是央行規定的。」建行江蘇省分行房地產信貸處處長叢華昌介紹說，1998年5月央行頒布了《個人住房貸款管理辦法》，規定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法。不管是哪種還貸方法都是符合規定的。而且實際上兩種還款方法計算原理是一樣的。
「簡單地看，兩者利息是相差一定額度，但是對於銀行來說，並沒有通過哪種方式多收了顧客的利息，因為這兩種還貸方式都是按照客戶佔用銀行資金的時間價值來計算的。」
據叢處長解釋，造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因，在於顧客佔用銀行資金發生了變化。遞減還款法，由於顧客一開始就多還本金，所以越往後所佔銀行本金越少，因而所產生的利息也少。而等額本息還款法則不同，開始還的貸款本金較少，佔用銀行資金相對也較多，所以利息也會相應增加。
針對目前老百姓對兩種還款方式不太了解、不太熟悉的現狀，昨天一些銀行表示今後在辦理貸款之前，將加強告知義務。
「可能我們的部分櫃面人員會覺得選擇等額本息還款法是約定俗成的事，老百姓也習慣於這種還款方式，所以就沒有對遞減法進行解釋和宣傳，客戶來了就照老辦法給辦了。」
一些銀行表示，今後在辦理住房貸款前，「要將話說在前面」，讓客戶自主選擇。
消協稱購房人有知情權
南京市消費者協會秘書長孫建和在剖析上述現象時說，貸款購房也是一種消費行為，消費者享有《消法》賦予的知情權和選擇權。銀行作為向消費者提供服務的經營者，有義務在服務場所的顯著位置公示兩種不同的服務內容，即兩種不同的還款方式。另外，還應該客觀地且明確地向消費者介紹兩種還款方式的不同之處，以及各自的利弊，否則，就是侵害了《消法》賦予消費者的權利。
我國《消法》第八條、第九條規定，「消費者享有知悉其購買、使用的商品或接受的服務的真實情況的權利」；「消費者有權自主選擇商品或者服務方式，自主決定購買或不購買任何一種商品、接受或不接受任何一項服務」；「消費者在自主選擇商品或服務時，有權進行比較、鑒別和挑選。」
孫建和認為，如果銀行在沒有明確告知兩種還款方式及其利弊的情況下，擅自替消費者作主選擇其中一種還款方式，那麼就違法了《消法》的上述規定，對消費者的知情權、選擇權構成了侵害。
原因在雙方信息不對稱
貸款購房人可以享受兩種不同的還貸方法，這是中國人民銀行的明文規定。然而，為何到了實際操作中，一種方式深受青睞，而另一種方式就明顯受到「冷遇」了呢？導致本金還款法「銀行不薦、消費者不知」的根本原因究竟是什麼？
受訪的多位專家及業內人士均一致指出，購房人和銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經濟條件下，這種信息不對稱的局限必然可以給銀行有意無意隱瞞信息、牟取更多利息收入創造有利條件；而購房人由於信息缺乏，必然處於弱勢。
錢蘇平律師說，消費者畢竟不是銀行家，人民銀行的規定也只是面對銀行而設的，普通人無從得知，所以在選擇購房貸款時，往往是銀行說什麼就是什麼，具有一定的盲從心理。
陳廣華律師也認為，在貸款購房過程中，銀行和購房人處於明顯的不平等地位。銀行佔有了大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購房作出主觀引導。(記者/王海燕鄭春平)
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兩種還貸方式比較
1、計算方法不同。
等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，
2、兩種方法支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，「本金還款法」的利息總額要少於「本息還款法」；
3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣。「本息還款法」前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右)，「本金還款法」的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各佔50%左右。
4、還款前後期的壓力不一樣。因為「本息還款法」每月的還款金額數是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；「本金還款法」每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，後期的壓力要比前期輕得多。

參考資料：http://..com/question/2367645.html