Ⅰ 託管班宣傳單例子
學校周邊走訪發現,課後託管班在社區里的需求非常大,很多託管班開始租一套房子,報名人數滿了後再租一套房子,很快就又招滿了。白
Ⅱ 房屋託管是什麼意思
您好。房屋託管是一項全程房屋出租管理服務.包括招租,日常管理,承擔房屋中途空置期風險等。
業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同,受託房將按照業主的要求為其尋找合適的租客.在業主對租客條件相當滿意情況下,受託方將和租客簽訂房屋出租合同.合同期內,由受託方代收出租房租金,水電費,煤氣費,物業管理等費用並按時將租金打入業主或業主指定銀行帳戶,受託方承擔中途租客退租風險.受託方靠收取業主的管理服務費盈利,依靠自身的招租速度和專業的房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業主與受託方互惠互利,共同增值的目的。
Ⅲ 房地產的「託管」是什麼意思
工程項目託管 將是未來房地產開發主流模式
目前中國房地產開發企業的規模普遍較小，據統計，具有一級資質的房地產開發企業的比例只有1.2%，一二級資質企業總數不足10%，大多數為三四級或剛剛成立的暫定級企業。眾所周知，房地產行業是資金高度密集型的行業，這一行業對於融資的依賴性較強。但在目前經濟及政治體制改革滯後的市場環境下，加上國內宏觀調控政策的持續影響，原本就很狹窄的融資渠道對於眾多的房地產公司來說，僧多粥少的局面短時間內不可能得到改善，陣痛將依舊持續下去。那些「土地儲備型」、「政府資源型」的中小開發商不再具有相對競爭優勢，許多缺乏業務規模、品牌要素、人力資源要素、資金要素，而過度依賴制度缺失造成的信息不對稱來博弈市場的房地產開發商正處於休克狀態，大量的資源亟待重新整合並在經過洗牌後歸集到新的市場運作主體中。但資源的整合僅僅依靠外力來解決是不夠的，而資源的「冰棍效應」卻不會停止發揮作用，這種資源的貶值和無效的配置所帶來的負面影響對整個社會來說，是一種無謂的浪費，是對社會福利的損害，迫切需要新的機制來打開整合的突破口。
房地產行業將會面臨新一輪的洗牌。同時，房地產行業的經營模式將會進一步提純和升華，特別是隨著樓市進入「大盤時代」，房地產各環節分工日益細化，作為著名房地產工程市場化運作專家，筆者認為，工程項目託管模式將是未來房地產開發的主流模式之一。
項目託管從資金的周轉、建築建材的供給，再到施工單位的組織、後期產品的宣傳等等，將為開發商提供一條龍的全方位服務，從而大大降低了開發商的經營風險，減少資源浪費，進而使開發商由過去的單槍匹馬轉化為兩條腿甚至是幾條腿走路。項目託管為開發商提供一站式保姆式服務，幫助開發商走出困境，提供最為合理化、優質的運營管理服務，從而實現最為合理的資源優化配置，充分利用項目託管整合房地產行業上下游資源的優勢，實現項目利益的最大化。思路決定出路，在宏觀把握市場的前提下，抓住項目的核心競爭力，對於競爭對手和目標市場，在前期的資源整合上占據絕對的優勢，才能在競爭中決勝於千里。
一個企業家獲得成功的關鍵除了具備很高的情商、智商之外，還需要有過人的膽識。要做市場上第一個「吃螃蟹」的人，就必須有很長遠的眼光，只有成為行業中首創者，才可能在競爭激烈的市場中創造出奇跡。項目託管作為一種新興的領域，在看到它遠大的發展前景的同時，必須清醒地認識到，挑戰也是存在的。沒有現成的模板，沒有可借鑒的經驗，第一個實踐者就將成為這一領域規則的制定者。這一領域遵循的原則大抵應包括以下幾點：
一、專業是運營之本，但需要不斷積累和優化
專業化是社會分工細化的必然趨勢，作為新興的領域更是如此，只有專業才有資本去開拓、研發新的市場空白點，也只有專業才能在新的領域取得成功。在專業的基礎上，總結大量的經驗，實現資源的最優化整合，不斷使專業性得到升華。
二、服務與資源是運營的雙翼
服務是專業的前提，只有提供最為全面的服務，才能稱之為專業。服務，就要做到細致、全面，想客戶之未想，急客戶之所未急，未雨綢繆，只有如此才可能佔領市場。資源是市場運營者所共同擁有的，但如何將其轉化為個體優勢，這就是一個挑戰性的問題。將資源加以合理、優化整合，形成競爭優勢才能決勝市場，從而為客戶提供最為全方位、高效的服務。
三、雙贏是運營之道
項目託管模式為開發商提供優質服務、分解風險，從而使開發商實現利益的最大化，進而在激烈的市場競爭中成就輝煌。雙贏是這一領域的價值總則。
項目託管正以其先進的理念，廣闊的發展前景迅速地佔領市場空白點，成為房地產行業的一支奇葩
Ⅳ 房屋託管什麼意思，什麼是託管啊以前有嗎
託管就是財產委託公司或他人代為管理，必須通過雙方簽訂合同才能依法有效。
最常見的有銀行託管和房屋或店鋪（如客服、裝修、管理、策劃、運營、推廣等）託管,由具備合法經營公司的以簽訂合同享受辦理託管手續。
早已有之。
Ⅳ 漢倫房屋託管都有哪些服務
漢倫的物業管理團隊會負責房產出租的整個過程，比如安排看房、審查租客背景和金融情況、起草租賃合同、完成合同簽署。房屋出租後，還會幫忙代收租金、負責物業維護、提供收支報告和處理年度報稅等等。
Ⅵ 託管房是什麼意思啊租託管房會不會上當受騙
房屋託管——房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險
等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同,受託方將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內,由房屋經營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業
管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶,受託方承擔中途租客退租風險.受託方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利,依靠自身的專
業房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業主與受託方互惠互利,共同增值的目的。
房屋租賃——房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
簡單的來說，房屋託管的對象是經營者或單位。而房屋租賃的對象是租房的消費者。
Ⅶ 房屋託管的好處與適合人群
房屋託管適合人群：1.工作繁忙的2.經常出差，不在本地的3.老年人，樂於享受生活的人4.希望用房子做投資的
房屋託管的優勢：
簡便：立即簽合同，馬上交租讓你簡便快捷
省錢：不花中介費，房屋長期空置損失為零
穩定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取
省心：管家易按時銀行付租金，免受欠租煩惱
省事：設備維修，保養均由我們負責，讓您高枕無憂
保險：提供10萬家庭財產保險，保障您絕對安心
房屋管家對業主的利益：
1、相對穩定的租金收益，無中途退租及拖欠房租事宜。
2、降低房屋空置期風險。
3、不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費時費力。
4、有專門的維修及清潔人員。
5、不必擔心租客對屋內設施造成損壞。
6、不必擔心房屋內各項費用的拖欠
7、免費提供財產保險
為什麼45天的空置期，太久了？
1、中介費：至少半個月租金，15天的收益。若中途退租，二次交中介費，即30天的收益損失。
2、空置的衛生、消毒：至少2天
3、起租日拖延：3天
4、招租：平均至少15天左右，一般會更長
5、暖氣費期間再空下來，暖氣費物業費等還得貼
隨著城市化進程的加劇，時間成本增加，選擇一家房屋託管公司，為您全程打理房屋理財的所有事宜，絕對是明智的選擇。
Ⅷ 長春市城區房屋託管暫行規定
第一條為加強我市房產管理，保護國家、集體和個人房產的合法權益，方便群眾生活，根據《吉林省城市房產管理條例（試行）》的有關規定，結合我市實際情況，制定本規定。第二條凡屬我市城區內全民、集體、個人所有的房屋，因不便管理或無力管理，由所有人委託市房屋託管部門託管的均適用本規定。第三條市房地產管理局是房屋託管工作的主管部門，下設市房屋委託管理處負責房屋託管的日常工作。第四條市房產委託管理處的職責范圍是：
（一）負責託管房屋的管理、維修、供暖工作；
（二）負責託管房屋的租金、採暖費代繳工作；
（三）負責房屋託管法律法規規章的宣傳執行工作；
（四）負責房屋託管調查研究和經驗交流工作。第五條房屋託管實行自願有償原則，由房屋所有人與市房屋託管部門簽訂託管合同，合同期限為一後至五年。第六條託管房產應具備下列條件：
（一）房屋產權明確；
（二）房屋建築資料、使用資料齊全；
（三）房屋主體結構、設備使用功能完好；
（四）無租賃及其他糾紛；
（五）其他必備條件。第七條房屋所有人應遵守下列規定：
（一）如實提供託管房屋的建築、使用等有關資料；
（二）認真履行託管合同，積極配合市房屋託管部門搞好房屋管理工作；
（三）變更房屋承租人及房屋用途的，應及時通知市房屋託管部門並提供有關資料；
（四）其他應遵守的各項規定。第八條託管房屋的承租人應遵守下列規定：
（一）接受市房屋託管部門的管理，愛護房屋和正確使用設備；
（二）按時交納租金；
（三）未經房屋所有人同意，不得擅自轉借、轉讓、轉兌和互換房屋。
（四）發現房屋及設施損毀，影響正常住用或危及安全的，應及時報告市房屋託管部門。第九條託管房屋的租金和供暖費按物價管理許可權分工制定的標准執行。並按託管雙方協定的期限交給房屋所有人。要求供暖的託管房屋必須具備供暖條件，需經房屋所有人同意。
託管房屋的產權、調配權仍歸房屋所有人，有關產權、調配權事宜均由房屋所有人自理。第十條託管合同簽訂前，市房屋託管部門應對房屋狀況進行技術鑒定，合同簽訂後不得隨意變更或終止合同。第十一條合同雙方遇有下列情況，可以變更或終止合同：
（一）因有關法律、法規、政策變化，導致合同不能履行或不能完全履行的；
（二）因房屋產權變更的；
（三）因人為或自然災害造成房屋嚴重損壞或滅失的；
（四）因房屋所有人隱瞞事實或不能如期提供房屋維修費、託管費，造成合同無法履行的；
（五）因市房屋託管部門的管理、維修未達到合同規定標准，造成他人重大損失，使合同無履行必要的；
（六）合同雙方協商一致的。第十二條房屋維修費由房屋所有人負擔，結算和支付方式由託管雙方在合同內約定。房屋所有人不能如期擔供維修費的，市房屋託管部門有權拒絕維修。第十三條市房屋託管部門應經常檢查託管房屋，發現問題及時與房屋所有人協商並對房屋進行維修養護。因市房屋託管部門失職造成他人人身財產損失的，市房屋託管部門應負賠償責任。
因房屋所有人或承租人的過失造成其人身財產損失的，應由過失單位或責任人承擔經濟責任。第十四條房屋所有人應向市房屋託管部門按規定標准交付託管費，託管費收費標准由市房地局會同市物價局核定。
託管費按年計收，不足半年按半年計算；超過半年不足一年的按全年計算。第十五條各縣（市）、郊區城鎮可參照本規定執行。第十六條本規定由市房地局負責組織實施。第十七條本規定自發布之日起施行。
Ⅸ 我是做房屋託管的，能給我想一句廣告詞嗎就像 今年過節不收禮 收禮只收腦白金！！！
今年過節不買房 買房就找家無憂
Ⅹ 房屋託管的優點把房子交給他們打理有什麼好處
把房子交給他們打理有什麼好處？
房屋託管（Housing
trust）是一種新興崛起的行業，主要應用於異地不動產的保值、增值。房屋託管是在不改變業主（房屋產權所有者）房屋產權的情況下，以契約的方式將房屋的使用權交給受託方。受託方和業主按照契約內容，對房屋進行相應的改造和裝修。由受託方進行日常維護和管理，並將房屋使用權商業化，以發揮不動產的最大價值。
業主和受託方簽訂託管合同後，在合同期內，由受託方對房屋進行經營。業主和受託方按照約定，分配房屋產生的收益，以及承擔風險。
房屋託管，不僅解決了異地房產的維護和管理問題，同時，還可給業主帶來一定的收入，確保了異地房產的保值、增值。祝您一生平安,財源滾滾