售樓宣傳冊

❶ 老司機告訴你進售樓部都看什麼

對於購房者來說，能夠詳細了解項目的渠道實在不多，經驗不夠的人想要接近真相的了解更是難上加難。小編老司機買房進售樓部看這4點，簡單又實用，購房者可以一一對照來了解心儀的項目。

沙盤

某種程度上來說，沙盤就是該項目的縮略圖和微型展示，除卻少數後期建設中的小范圍變動，未來成型的社區基本就是沙盤的模樣。看沙盤要注意幾點：

1、樓間距

沙盤展示的效果和人的視覺誤差會造成沙盤上的樓間距很大，其實這是不準確的。沙盤上都有比例尺標注，所以具體的樓間距可以大概的計算出來。樓間距影響的是後期入住的採光和隱私性，需要慎重。

2、綠化率

沙盤展示的綠化非常高，其實只是效果，後期不會完全實現或者照搬，關於綠化率可以咨詢置業顧問，並將具體綠化面積寫入合同，作為保證。

3、透明方塊部分

沙盤中在項目中間或者周邊會有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利，噪音污染還是後者的環境污染都對生活有影響。咨詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟。

樓書

樓書就是售樓部為客戶准備的一系列宣傳冊，里邊包含了樓盤的基本簡介、交通區位、效果圖、周邊配套、物業服務等內容，樓書的內容不可全信，可以實踐測量驗證的，建議去動動手，動動腳，無法確認的，可以通過置業顧問的解答了解，或者後期寫進合同中，比如對周邊商超、學校、醫院等配套的許諾等就可以在合同中做以約定和規范。

戶型圖

戶型圖是對購房者所選購戶型，後期居住舒適方便與否的設計。看戶型圖要著重了解兩點：

1、採光及通風

北方的戶型一般來說是坐北朝南。戶型圖中的卧室設計至少保障有一個卧室是朝南的，整個房間也要做到南北通透，採光充足。無法保障採光和通風的戶型不能選。

2、功能分區、動線合理

功能共分包括客廳、餐廳、廚房、卧室、衛生間，所謂的合理是指私密性得到保障，面積合理，動靜分區，干濕分離。各個功能區能最大限度的實現自己的功能，互不幹擾。

樓層平面圖

看完了戶型圖還不能算了解整個戶型，需要樓層平面圖的輔助才能實現對一個戶型的全面了解。樓層平面圖是對某一個戶型在該整個樓層的位置布局，通過樓層平面圖可以從外部或者整體上了解戶型的優劣。觀看平面圖應該注意以下4個問題：

1、隱私區是否與鄰居的開放區兩兩相對。比如自家衛生間對上鄰居的陽台。

2.、卧室或者入戶門是否緊鄰走廊、電梯井、樓梯間等。這會造成噪音污染或者是隱私、安全問題。

3.、房間採光和通透性是否被鄰居的房間所遮擋，造成假「採光充足」現象。

4、東戶西戶也可以從平面圖上進行選擇。東西戶的日照時間、採光也是不同的。

（以上回答發布於2017-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 宣傳冊做什麼主題

建議你找一本樓書，刺激一下靈感，做一個售樓宣傳冊，因為一般樓書都很精美，你可以模仿以下

❸ 房地產營銷策劃方案的流程

對樓盤的綜合素質進行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業檔次到設計思想、具體細節等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設計中體現到：吸取園外、境外高檔物業經驗，處處顧及住戶需要，大到小區環境規劃設計和公共空間的審美安排；小至空調機位、公共過道採光以及住戶戶型設計等等,都進行精碉細鑿，力爭完美。
好東西總有不同之處，因而「不同」二字構成了樓盤這一高檔物業的形象基礎，使它有機會從眾多物業中脫穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同，物業品質不同，發展商信譽不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數量不同，小區規劃不同。這「八種不同」的明知故問句子成為開發商向樓盤消費對象闡述物業優勢的重要線索。 對樓盤進行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構成：
1） 地理位置；2）、樓盤設施結構；3）、樓盤做工用料；4）、戶型設計。突出明顯優勢，這是樓盤消費者最關心的物業指標。 1）闡述樓盤的位置；2）闡述樓盤所在地的歷史淵源；3）闡述樓盤交通條件；4）闡述樓盤人口密度情況；5）闡述樓盤的升值潛力；6）闡述樓盤開發商的信譽；7）闡述樓盤的背景；8）闡述樓盤的舒適溫馨；9）闡述樓盤的實用率；10） 闡述樓盤的付數
計劃；11）闡述樓盤的品質；12）闡述樓盤的深遠意義；13）闡述樓盤的物業管理有什麼不同。 對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應有戰略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個階段：
第一階段（預期到首期交樓入住）：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進銷售為目標，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費用投入相對較大。
第二階段（首期交樓至二期完工）：此階段以品牌維持為目的，穩固樓盤高檔物業的品牌形象。同時促進銷售。此階段廣告費用投入相對較少。
第三階段（二期工程交樓至整體竣工）：此階段的廣告任務重點是維持樓盤的良好口碑，可結合已經入住的眾多住戶來談論評估本樓盤並通過口碑帶動銷售，完成售樓收尾工作。此階段廣告費用投入為中等不平。
總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，這是根據各銷售期要求和工程進程不同階段而得出的較合理的分配方案。當然，每個階段中的廣告及發布，應依據具體情況靈活使用和調整。 在樓盤預售及正式展銷前，應設法積蓄氣氛，設計一個別開生面、形式獨特的揭幕儀式。在預售參觀登記前一周，更新圍在售樓部和樣板間外側的圍布。直到預售和開幕式當天隆重揭幕，讓優雅美麗的樓盤示範間瞬間呈現在大眾及過往行人面前。屆時，樂隊奏出美妙動聽的西洋樂曲，嘉賓雲集，參觀人流穿梭樣板之間，驚羨之辭不絕於耳。（具體揭幕儀式內容安排及細節，另視情策劃）。
預告廣告以渲染氣氛為主，配合精彩的揭幕預售儀式先期刊登。 內部認購展示會和首期展銷會定期舉行，廣告准備工作應在此之前全部到位，具體內容大致如下：
①樓盤效果圖。
②樓盤售價表和匯款方式的確定與製作。
③售樓宣傳冊和促銷宣傳單的設計製作。
④工地圍板的設計、繪制。
⑤展銷場地宣傳旗幟、宣傳畫和橫幅的設計製作。
⑥展銷場地道路指導牌的製作。
⑦展板（兩套，每套12張）的設計、製作和擺放。
⑧影視廣告創意構思及拍攝製作。
⑨報紙廣告首5期的設計、完稿及定版。
⑩圍繞展示會其它促銷宣傳用品。

❹ 去售樓部要看什麼看這些就夠了

對於購房者來說，能夠詳細了解項目的渠道實在不多，網路上的信息又不靠譜，很多樓盤信息都沒有及時的更新，其實想要了解樓盤最 好的做法就是直接去售樓部咨詢。那麼去售樓部究竟要看些什麼呢？看這4點，簡單又實用，購房者可以一一對照來了解心儀的項目。

一、沙盤

沙盤一般都會擺在比較顯眼的位置，其就是項目的縮略圖和微型展示，除卻少數後期建設中的小范圍變動，基本上未來小區就是現在沙盤的樣子。看沙盤要注意幾點：

1、樓間距

樓間距影響的是後期入住的採光和隱私性，需要慎重。所以一般大家在買房的時候都會考慮樓間距。沙盤展示的效果和人的視覺誤差就會讓人感覺樓盤之間的樓間距是比較大的，其實光憑肉眼看是不準確的。沙盤上都有比例尺標注，所以具體的樓間距可以大概的計算出來。

2、綠化率

沙盤上展示的綠化是非常高的，基本上除了房屋所佔的土地面積和必要的小區道路之外，都是綠地，其實這只是效果，後期不會完全實現或者照搬。關於綠化率這一塊的信息大家可以咨詢置業顧問，並將具體綠化面積寫入合同，作為保證。

3、透明方塊部分

沙盤中在項目中間或者周邊會有很多透明未知方塊存在，這些透明物體就是還不確定的建築，可能是便利店，商業超市，但是也有可能是垃圾站、化糞池等等。所以大家一定要咨詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟。

二、樓書

樓書就是售樓部為客戶准備的一系列宣傳冊，基本上在宣傳冊中就包含了樓盤的基本簡介、交通區位、效果圖、周邊配套、物業服務等內容。但是樓書的內容也不可全信，可以實踐測量驗證的，建議去動動手，動動腳；無法確認的，當然可以通過置業顧問的解答了解，比如對周邊商超、學校、醫院等配套的許諾等就應在合同中約定。

三、戶型圖

戶型圖是對購房者所選購戶型，後期居住舒適方便與否的設計。看戶型圖要著重了解兩點：

1、採光及通風

北方的戶型大多數都是坐北朝南的。戶型圖中的卧室設計至少應該要保證有一個卧室是朝南的，整個房間也要做到南北通透，採光充足。無法保障採光和通風的戶型千萬不能選。

2、功能分區、動線合理

功能分包括客廳、餐廳、廚房、卧室、衛生間，所謂的合理是指私密性得到保障，面積合理，動靜分區，干濕分離。各個功能區能最 大限度的實現自己的功能，互不幹擾。

相信看完小編的文章，您也應該清楚的了解了去售樓部需要重點看哪些東西了。最後，小編還要提醒各位購房者，不要相信售樓人員的口頭承諾，對於開發商所承諾的任何事情，都要寫進購房合同中，這樣才能夠最 大力度的保證自己的合法權益。

（以上回答發布於2017-09-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 賣房宣傳冊設計！

可以做的地方，多了去了，你找share設計事務所試試，他們家的設計還不錯，價格公道~~

❻ 布置售樓部需要哪些物品

一拉寶 樓盤模型 宣傳冊 場地 服務人員 相關畫冊

❼ 房地產的包裝設計怎麼做平面設計問題

主要要兼顧宣傳和實用！如比較精緻的房型宣傳冊，或單頁，還可以設計精美的「台歷」宣傳台歷效果比較好，一般白領把它放在電腦旁其他需要購房的同事也能看的到！再把手提袋做成時尚環保袋又實用又有環保理念！拎出去購物還有宣傳作用！
平時打扮的正式一點區一些頂級高品質樓盤拿些資料現場學習實踐最好，最貼近市場！
做畢業設計不單純應付學校，最關鍵的是提高自己！！

❽ 房地產銷售執行方案

房地產系不動產的商品概念，與其他商品有著本質截然不同的區別，不同於買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高，耐用性長。買主務必經過審情度事、權衡利弊的反復斟酌才能作出決定，而且反彈心理很強，稍有不稱心就會改變主意，買主思考的問題，內容豐富，錯綜復雜，既要考慮得天獨厚的地理條件，又要科究優雅舒適的自然環境，樓質、交通、音貝、污染、安全等諸方面的慎之有慎。由此可見房地產營銷深度廣，難度大，負荷重，企求在房地產營銷上取得卓然顯著的成效，並非輕而易舉、彈指一揮間，必須加強重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力。
1、形象定位： 對樓盤的綜合素質進行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業檔次到設計思想、具體細節等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設計中體現到：吸取園外、境外高檔物業經驗，處處顧及住戶需要，大到小區環境規劃設計和公共空間的審美安排；小至空調機位、公共過道採光以及住戶戶型設計等等,都進行精碉細鑿，力爭完美。 好東西總有不同之處，因而「不同」二字構成了樓盤這一高檔物業的形象基礎，使它有機會從眾多物業中脫穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同，物業品質不同，發展商信譽不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數量不同，小區規劃不同。這「八種不同」的明知故問句子成為開發商向樓盤消費對象闡述物業優勢的重要線索。 2、主要賣點： 對樓盤進行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構成： 1） 地理位置；2）、樓盤設施結構；3）、樓盤做工用料；4）、戶型設計。突出明顯優勢，這是樓盤消費者最關心的物業指標。 3、繪制效果圖： 根據開發商的條件和推廣需要，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖。繪制效果圖要強調公共空間開闊、細節豐富、品味高，因為樓盤的銷售，需要啟動購樓者對未來的想像，無數事實範例證明，精美的效果圖對營銷起了事半功倍的決定性作用。 4、廣告訴求點： 1）闡述樓盤的位置；2）闡述樓盤所在地的歷史淵源；3）闡述樓盤交通條件；4）闡述樓盤人口密度情況；5）闡述樓盤的升值潛力；6）闡述樓盤開發商的信譽；7）闡述樓盤的背景；8）闡述樓盤的舒適溫馨；9）闡述樓盤的實用率；10） 闡述樓盤的付數 計劃；11）闡述樓盤的品質；12）闡述樓盤的深遠意義；13）闡述樓盤的物業管理有什麼不同。 5、廣告階段劃分： 對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應有戰略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個階段： 第一階段（預期到首期交樓入住）：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進銷售為目標，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費用投入相對較大。 第二階段（首期交樓至二期完工）：此階段以品牌維持為目的，穩固樓盤高檔物業的品牌形象。同時促進銷售。此階段廣告費用投入相對較少。 第三階段（二期工程交樓至整體竣工）：此階段的廣告任務重點是維持樓盤的良好口碑，可結合已經入住的眾多住戶來談論評估本樓盤並通過口碑帶動銷售，完成售樓收尾工作。此階段廣告費用投入為中等不平。 總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，這是根據各銷售期要求和工程進程不同階段而得出的較合理的分配方案。當然，每個階段中的廣告及發布，應依據具體情況靈活使用和調整。 6、廣告表現： 在樓盤預售及正式展銷前，應設法積蓄氣氛，設計一個別開生面、形式獨特的揭幕儀式。在預售參觀登記前一周，更新目前圍在售樓部和樣板間外側的圍布。直到預售和開幕式當天隆重揭幕，讓優雅美麗的樓盤示範間瞬間呈現在大眾及過往行人面前。屆時，樂隊奏出美妙動聽的西洋樂曲，嘉賓雲集，參觀人流穿梭樣板之間，驚羨之辭不絕於耳。（具體揭幕儀式內容安排及細節，另視情策劃）。 預告廣告以渲染氣氛為主，配合精彩的揭幕預售儀式先期刊登。 7、首期廣告內容及時間安排： 內部認購展示會和首期展銷會定期舉行，廣告准備工作應在此之前全部到位，具體內容大致如下： ①樓盤效果圖。 ②樓盤售價表和匯款方式的確定與製作。 ③售樓宣傳冊和促銷宣傳單的設計製作。 ④工地圍板的設計、繪制。 ⑤展銷場地宣傳旗幟、宣傳畫和橫幅的設計製作。 ⑥展銷場地道路指導牌的製作。 ⑦展板（兩套，每套12張）的設計、製作和擺放。 ⑧影視廣告創意構思及拍攝製作。 ⑨報紙廣告首5期的設計、完稿及定版。 ⑩圍繞展示會其它促銷宣傳用品。

❾ 企業用的對外宣傳冊英文叫什麼

宣傳冊英文叫：brochure

brochure 讀法 英['brəʊʃə; brɒ'ʃʊə]美[bro'ʃʊr]

n. 手冊，小冊子

短語：

1、brochure design宣傳冊設計；小冊子設計；書刊畫冊設計

2、sales brochure售樓說明書；推廣小冊子

3、travel brochure旅遊指南

例句：

You can also print your own brochure or newsletter that you distribute to local community healthcenters.

您還可以列印自己的宣傳冊或通訊，你分發到當地社區衛生服務中心。

(9)售樓宣傳冊擴展閱讀

brochure的近義詞：manual

manual 讀法 英['mænjʊ(ə)l]美['mænjuəl]

1、adj. 體力的；手控的；用手的

2、n. 說明書；小冊子；（牧師主持聖禮時用）禮儀書；用手操作的器具

短語：

1、instruction manual安裝手冊

2、user manual使用手冊

3、manual transmission手動變速箱

4、manual labour體力勞動

5、operation manual操作指南

例句：

A maintenance manual gives diagrams and instructions for repairing your car.

維修手冊向您提供修理汽車所需的圖表和說明。

❿ 一個樓盤房地產的平面廣告都包括哪些內容

樓盤房地產的平面廣告都包括以下內容：

1、樓盤效果圖
2、樓盤戶型圖
3、樓盤買點羅列
4、樓盤價格信息
5、開發商信息及售樓地址