⑴ 溫泉浴場的旅遊規劃方案怎麼做
熊大尋旅遊規劃公司認為：要做好溫泉旅遊規劃和溫泉旅遊投資開發，需要滿足三個條件：
第一， 震撼性的定位。溫泉被認為是旅遊業的印鈔機，有了溫泉就不愁沒人。以往開發溫泉幾乎不用高明的策劃和規劃，直接搞個公共大泡池+幾十個小泡池就開發了，最多是建築風格、裝修風格上來點變化，要不是中式古風、要不是東南亞風、要不是歐風美韻，完成這幾步就萬事大吉了，只管收錢了。尤其是很多老闆認為溫泉只要檔次做得高，就是通吃一切的法寶。這是傳統的觀念，在旅遊產品短缺的時代確實如此。但好時代一去不復返了，三大原因決定了溫泉旅遊進入了二次創業的階段：
第一、 今天早已進入旅遊產品嚴重過剩的時代。幾乎有水的地方都會有溫泉，放眼全國溫泉旅遊比比皆時。
第二、 全球氣候變暖，全國酷熱天明顯增多，溫泉的淡季在漸漸變長。
第三、 十八大以後全國反腐和控制三公消費，溫泉旅遊單純比檔次、比裝修的時代結束了。熊大尋旅遊規劃公司認為，賺富人的錢永遠發不了大財，你看看世界各國的首富都做什麼買賣，你就明白了。要做大一定要賺大眾的錢，賺少數又少數的富人的錢你永遠做不大！
溫泉旅遊將告別無定位、無主題時代，溫泉將告別靠裝修方案取勝的年代，進入靠策劃和規劃方案打天下的年代了。
任何產業如果只是就產品賣產品，那它還處在初級階段，如果是通過概念賣產品，那它基本上處於成熟期了。溫泉旅遊以往就是賣洗澡水，這個初級階段過了，溫泉旅遊進入了賣概念的成熟期。溫泉旅遊景區一定要有獨一無二的定位，也就是要做到「三個一」工程，唯一、第一、專一。一定要有人無我有的獨特定位和特色，才能真正做成功。也就是你的溫泉除了泡澡之外，還能體驗感受到什麼？這是關鍵。
第二， 震撼性的產品。新加坡的金沙酒店屋頂游泳池是一艘巨船，橫架三幢大廈。你在上面泡澡，如臨懸崖絕壁，彷彿天上瑤池。直接鳥瞰整個新加坡的景色，這種體驗讓人震撼之至，終身難忘！哪裡沒有屋頂泳池，但世界上就金沙酒店做到了震撼級、世界級，因為人家賣的不是泳池不是泡澡，而是超越想像的體驗！人家的泳池不是酒店的配套，而成為了國家的名片和地標！如果沒有高明的策劃和規劃，沒有「我出奇招，你出奇跡」的創意理念，你的泡池永遠就是一個泡池！你的生意永遠上不了層次！甚至活下來都困難。
熊大尋旅遊規劃公司為九華湖項目創意設計了「天宮」項目，讓人在九天之上泡溫泉，天宮上的溫泉就叫「瑤池」，人人都聽說過，現實在從未見過！這就是巨大的商機，這就是人人非來不可的震撼性項目！具體可網路「熊大尋策劃機構」詳細了解。
第三， 震撼性的營銷。震撼性的定位和產品出來了不夠，還需要震撼性的營銷。也就是說，營銷一定要十分巧妙，擅長製造新聞。溫泉旅遊的方式是請進來，但我們用逆向思維策劃了溫泉旅遊新方式——送出去！熊大尋旅遊規劃公司在策劃寧海縣溫泉景區時，就創意實施了「我把溫泉送世博」活動，在上海世博會建設期間，水罐車送溫泉給世博建設者泡澡，巧妙結合世博會廣告詞，在車上打廣告「若要生活更美好，常到寧海泡泡澡」，引發數十家媒體跟蹤報道，並且登上了《浙江日報》頭版！一舉炒熱寧海溫泉！
當時為了給世博建設者泡澡，我們專門訂做了七八個充氣泡池。這些充氣泡池每逢銷售高峰區和旺季促銷，就出現在銷區城市的廣場上，通過美女模特現場入浴，推廣寧海的溫泉，製造了持續的火爆。別的溫泉是賣洗澡水，我們賣的是「生活更美好」，世博會結束了，生活就不美好了嗎？不是的，到寧海泡泡澡，繼續讓生活更美好！這個天下皆知的廣告詞被寧海免費使用了。因為到期了沒人管了。
⑵ 如何寫好游泳館承包計劃書
承包方案沒寫過 不過會問你如何把控運營 比如救生員的數量 每250平方要1名救生員 標准25*50的池子要5名 還要准備5名替換 就是10名
還有教練配備 要主教 要助教 要有保潔員 還要有水質管理員（自己懂的話最好 請人很貴） 水質超標是肯定的事情 還要處理要這些檢查的人（怎麼處理你自己也知道，無非是花點錢） 還有保險 然後是浴室的衛生 更衣室的看管 客人的停車問題 等等你都寫清楚 保險是一定要買的 不然萬一出事 你真的是賠不起 寧願少賺點也要搞好安全跟保險
⑶ 如何創業游泳池計劃書
就目前來說，在縣一級的地方投資游泳池，不太樂觀，建議慎重投資，多考察一下其他地方。首先確定當地的消費水平，其次，要了解當地喜愛游泳的人有多少。，如果你們當地有地熱資源，可以考慮。
⑷ 誰能提供 房地產項目工程管理策劃書 範本最好是實例！謝謝啦！！！
深圳萬科地產項目全程策劃流程
一、市場調研：
1、前言：本次市調的背景、動機、運用手段、目的等；
2、市場分析：
（1） 當前市場分析（開發總量、竣工總量、積壓總量）
（2） 區域市場分析（銷售價格、成交情況）
3、近期房地產的有關政策、法規、金融形勢
4、競爭個案項目調查與分析
5、消費者分析：
（1） 購買者地域分布；
（2） 購買者動機；
（3） 功能偏好（外觀、面積、地點、格局、建材、公共設施、價格、付款方式）；
（4） 購買時機、季節性；
（5） 購買反應（價格、規劃、地點等）；
（6） 購買頻度；
6、 結論
二、 項目環境調研
1、地塊狀況：
（1） 位置
（2） 面積
（3） 地形
（4） 地貌
（5） 性質
2、地塊本身的優劣勢
3、地塊周圍景觀 （前後左右，遠近景，人文景觀，綜述）
4、環境污染及社會治安狀況（水、空氣、噪音、土地、社會治安）
5、地塊周圍的交通條件（環鄰的公共交通條件、地塊的直入交通）
6、公共配套設施（菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學校、醫院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店）
7、地塊地理條件的強弱勢分析（SWOT坐標圖、綜合分析）
三、 項目投資分析
1、投資環境分析
（1）當前經濟環境（銀行利息、金融政策）
（2） 房地產的政策法規
（3） 目標城市的房地產供求現狀及走勢（價格、成本、效益）現實土地價值分析判斷（以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照）
2、土地建築功能選擇（見下圖表）
3、現實土地價值分析判斷（以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照）
4、土地延展價值分析判斷（十種因素）
5、成本敏感性分析
（1）容積率
（2）資金投入
（3）邊際成本利潤
6、投入產出分析
（1）成本與售價模擬表
（2）股東回報率
7、同類項目成敗的市場因素分析
四、營銷策劃
（一） 市場調查
1、項目特性分析（優劣勢判斷，在同類物業中的地位排序）
2、建築規模與風格
3、建築布局和結構（實用率、綠地面積、配套設施、廳房布局、層高、採光通風、管道布線等）
4、裝修和設備（是豪華還是樸素、是進口還是國產、保安、消防、通訊）
5、功能配置（游泳池、網球場、俱樂部、健身房、學校、菜場、酒家、劇院等）
6、物業管理（是自己管理還是委託他人管理、收費水平、管理內容等）
7、發展商背景（實力、以往業績、信譽、員工素質）
8、結論和建議（哪些需突出、哪些需彌補、哪些需調整）
（二）、 目標客戶分析
1、經濟背景
• 經濟實力
• 行業特徵…… 公司（實力、規模、經營管理、模式、承受租金、面積、行業）
家庭（收入消費水平、付款方式、按揭方式）
2、文化背景 ：推廣方式、媒體選擇、創意、表達方式、
（三）、 價格定位
1 理論價格（達到銷售目標）
2 成交價格
3 租金價格
4 價格策略
（四）、 入市時機、入市姿態
（五）、 廣告策略
1廣告的階段性劃分
2階段性的廣告主題
3階段性的廣告創意表現
4廣告效果監控
（六）、 媒介策略
1 媒介選擇
2軟性新聞主題
3媒介組合
4投放頻率
5費用估算
（七）、推廣費用
1 現場包裝（營銷中心、示範單位、圍板等）
2 印刷品（銷售文件、售樓書等）
3媒介投放
五、 概念設計
1、小區的規劃布局和空間組織
2、小區容積率的敏感性分析
3、小區道路系統布局（人流、車流）
4、小區公共配套布局安排（學校、會所、購物等）
5、小區建築風格的形式及運用示意
6、小區建築外立面色彩的確定及示意
7、小區戶型比例的搭配關系
8、小區經典戶型的功能判斷及其面積劃分
9、小區環境綠化概念原則
10、小區環藝小品主題風格確定及示意
六、 識別系統
（一）核心部分
1、名稱
2、標志
3、標准色
4、標准字體
（二） 運用部分
1、現場
• 工地圍板
• 彩旗
• 掛幅
• 歡迎牌
2、營銷中心
• 形象牆
• 門楣標牌
• 指示牌
• 展板規范
• 胸卡
• 工作牌
• 檯面標牌
3、工地辦公室
• 經理辦公室
• 工程部
• 保安部
• 財務部
4、功能標牌
• 請勿吸煙
• 防火、防電危險
• 配電房
• 火警119
• 消防通道
• 監控室
萬科地產項目營銷策劃內容提示
一、「萬科地產」品牌定位
在對同類競爭樓盤進行調研走訪的前提下，進行項目的特性分析，從而確定「萬科地產」的品牌定位。項目特性分析即是將自身的優點和缺點都一清二楚地挖掘出來，目的是確立本項目在所處地段和同類物業中的地位。徹底清楚本項目的真實面目後，在推廣時就會知道哪些該突出，哪些需要規避，以最佳姿態展現在目標客戶面前。
「萬科地產」項目特性分析包括以下內容：
1、建築規模與風格；
2、建築布局和結構（實用率、綠地面積、配套設施、廳房布局、層高、採光通風、管道布線等）；
3、裝修和設備（是豪華還是樸素、是進口還是國產、保安、消防、通訊）；
4、功能配置（游泳池、網球場、俱樂部、健身房、學校、菜場、酒家、劇院等）；
5、物業管理（收費水平、管理內容等）；
6、發展商背景（實力、以往業績、信譽、員工素質）；
7、結論和建議（哪些需突出、哪些需彌補、哪些需調整）。
二、主力客戶群定位及其特徵描述
「物以類聚，人以群分」。針對「萬科地產」各項目的土地環境價值，分析和判斷主力客戶群是今後項目營銷推廣的前提，通過研究購買者的職業、收入家庭結構、教育背景等方面情況，可對「萬科地產」主力客戶群的特徵進行判斷和描述；圍繞主力客戶群的定位，今後本項目的形象宣傳、價格定位和推廣手法都必須針對這群人，取得它們的認同，避免功能、信息的相互干擾。
萬科地產以往的客戶資源是我們最好的財富。建議認真疏理萬科地產客戶檔案資料，從中找出主力客戶群的客戶信息，以便明確制定今後營銷推廣策略。
三、 價格定位
1、理論價格（達到銷售目標）
2、實際價格（在預期內順利達到銷售目標的成交價格）
3、租金價格（最能反映商品房實際售價的價格）
4、價格策略
四、入市時機
入市時機並非指時間概念上的時機，而是指根據自身情況和市場狀況來決定什麼時候進入市場，是賣樓花還是賣現樓，是建到正負零還是等到封頂再賣，是搶到競爭對手前開賣還是等人家賣完了再說，所謂時機成不成熟即此之謂。
五、 廣告策略
1、廣告的階段性劃分（准備期、導入期、推廣期、成熟期、鞏固期）
2、階段性的廣告主題
3、階段性的廣告創意表現
4、廣告效果監控
六、 媒介策略
1、媒介組合
2、軟性新聞主題
3、投放頻率
4、費用估算
七、推廣費用
1、現場包裝（VI設計、營銷中心、示範單位、圍板等）
2、印刷品（銷售文件、售樓書等）
3、階段性廣告促銷費用
八、營銷管理
銷售實務與人員培訓
萬科地產項目營銷策劃內容提示
一、「萬科地產」品牌定位
在對同類競爭樓盤進行調研走訪的前提下，進行項目的特性分析，從而確定「萬科地產」的品牌定位。項目特性分析即是將自身的優點和缺點都一清二楚地挖掘出來，目的是確立本項目在所處地段和同類物業中的地位。徹底清楚本項目的真實面目後，在推廣時就會知道哪些該突出，哪些需要規避，以最佳姿態展現在目標客戶面前。
「萬科地產」項目特性分析包括以下內容：
1、建築規模與風格；
2、建築布局和結構（實用率、綠地面積、配套設施、廳房布局、層高、採光通風、管道布線等）；
3、裝修和設備（是豪華還是樸素、是進口還是國產、保安、消防、通訊）；
4、功能配置（游泳池、網球場、俱樂部、健身房、學校、菜場、酒家、劇院等）；
5、物業管理（收費水平、管理內容等）；
6、發展商背景（實力、以往業績、信譽、員工素質）；
7、結論和建議（哪些需突出、哪些需彌補、哪些需調整）。
二、主力客戶群定位及其特徵描述
「物以類聚，人以群分」。針對「萬科地產」各項目的土地環境價值，分析和判斷主力客戶群是今後項目營銷推廣的前提，通過研究購買者的職業、收入家庭結構、教育背景等方面情況，可對「萬科地產」主力客戶群的特徵進行判斷和描述；圍繞主力客戶群的定位，今後本項目的形象宣傳、價格定位和推廣手法都必須針對這群人，取得它們的認同，避免功能、信息的相互干擾。
萬科地產以往的客戶資源是我們最好的財富。建議認真疏理萬科地產客戶檔案資料，從中找出主力客戶群的客戶信息，以便明確制定今後營銷推廣策略。
三、 價格定位
1、理論價格（達到銷售目標）
2、實際價格（在預期內順利達到銷售目標的成交價格）
3、租金價格（最能反映商品房實際售價的價格）
4、價格策略
四、入市時機
入市時機並非指時間概念上的時機，而是指根據自身情況和市場狀況來決定什麼時候進入市場，是賣樓花還是賣現樓，是建到正負零還是等到封頂再賣，是搶到競爭對手前開賣還是等人家賣完了再說，所謂時機成不成熟即此之謂。
五、 廣告策略
1、廣告的階段性劃分（准備期、導入期、推廣期、成熟期、鞏固期）
2、階段性的廣告主題
3、階段性的廣告創意表現
4、廣告效果監控
六、 媒介策略
1、媒介組合
2、軟性新聞主題
3、投放頻率
4、費用估算
七、推廣費用
1、現場包裝（VI設計、營銷中心、示範單位、圍板等）
2、印刷品（銷售文件、售樓書等）
3、階段性廣告促銷費用
八、營銷管理
銷售實務與人員培訓
關於－房地產營銷策劃方案方面－的問題－房策網
房地產營銷策劃文案－請點擊：
房地產策劃方案免費下載－請點擊：
⑸ 如何寫關於建設游泳池的計劃書
策劃書
基本模塊1、
游泳池
的
概況
介紹2、組織架構介紹3、一定的市場分析4、游泳池選址及
工程預算
⑹ 游泳館計劃書
我這里有,http://www.10019.cn/swim/mage.htm
強烈推薦這個裡面有全部有關游泳館管理方案的內容,並有詳細描述!
包括:
游泳館管理結構
游泳教練員崗位要求
游泳池品質的判斷
游泳場所經營調查報告 游泳館經營建議 游泳館廣告定位
開放游泳場所條件 開發客戶十大技巧 游泳館廣告策劃
游泳館管理工作
校園體育場館解禁
游泳館售票員職責
游泳池池水消毒制度
游泳館管理策略
小區游泳池的管理方案
游泳館第三更衣室
游泳館防火知識
小區游泳池承包的好處
游泳館財務部職責
游泳館衛生檔案管理
游泳館承包經營合同
香港體育館運營與發展
員工行為標准
游泳館市場推廣計劃
游泳池消毒常用葯劑
現代體育場館物業管理
游泳館員工素質要求
游泳館拒絕游泳私教
救生員崗位職責
天籟溫泉會館營銷企劃
員工禮儀禮節
游泳館更衣室的故事
游泳池相關資料
體育館市場化經營方向
員工考勤制度
游泳館淡季營銷策略
游泳池水溫控制
太陽能游泳池加熱系統
員工獎懲制度
游泳俱樂部會員須知
泳池規章制度 如何有效挖掘潛在市場
員工化妝技巧
游泳池安全管理制度
游泳池管理制度
管理欠規劃水質難過關
員工工作紀律
游泳場館的成功模式
游泳池供水方式
高校體育場館經營模式
員工崗位制度
救生員技術操作條例
游泳場存衣規定
改變冬季不景氣的狀況
游泳注意事項
酒店游泳池廣告策劃
游泳病對症下葯
防止內盜的幾個小措施
游泳病的防治
游泳館安全管理制度
訓練班招生簡章
保險為游泳館分擔風險
游泳保健手冊
游泳池衛生管理制度
游泳館大全
奧運游泳場館成功模式
游泳安全守則
如何經營好游泳場館
如何留住回頭客
贈品如何達到促銷目的
游泳館協調管理制度
游泳池水質管理制度
如何經營游泳館
游泳館要善於和媒體合作
游泳館團購打折策略
游泳館急救應急制度
如果管理游泳館
消防器材管理制度
收銀員培訓內容
小區游泳館經營管理
劣質游泳衣危害
游泳館刷卡驗票制度
收銀技能培訓
消毒殺菌運行與管理
會員卡營銷攻略
救護人員崗位職責
軟體系統管理
溫泉賓館經營策劃案
會所經營新思路
游泳池緊急預案制度
游泳館人事管理制度
特殊緊急情況的處理
游泳館管理法律與規章
驗票人員崗位職責
游泳館器材管理制度
水質的日常處理方法
服務要點小口訣
游泳場所星級標准
游泳館節日營銷方案
如何選用游泳池設備
漲價與降價之間
游泳館少商機無人問津
服務質量標准
如何經營好游泳場館
游泳培訓管理制度
游泳場館經營探討
電話服務技巧
培訓班班種設置介紹
游泳館後勤部職責
VIP卡銷售及使用辦法 游泳館電工崗位職責
公示制度和警示標識
游泳池裡的自我保護
溫泉旅遊產品設計與策劃
游泳館常用急救知識
財務控製作用與形式
培訓班每班限20人
會員制游泳館冷熱均衡
游泳培訓班守則
國家強制性經營標准
數據單據管理制度
會所游泳館市場推廣計劃
游泳館衛生制度
游泳項目經營基本標准
水上樂園投資策略
更衣室崗位職責
游泳館入場須知
游泳館項目整體策劃案
溫泉旅遊發展模式
安全防火獎罰制度
游泳館流程管理
游泳館配電間管理制度
體育場館經營模式
孩子游泳家長應注意八點
游泳館例會制度
游泳館出入場管理制度
游泳館VIP接待流程
運營分析營銷思路
游泳館開放管理
游泳池救生員管理規定
游泳館用電用火制度
奧運商機與體育保險
游泳館經營狀況
游泳池水的過濾處理
游泳池管理經營規劃書 游泳池規定 運動場館經營管理
參考資料：http://www.10019.cn/swim/mage.htm
⑺ 游泳池游戲策劃
一 丟水球（或浮板）。幾個人在水裡，傳水球，誰被球打到誰就輸了
二 接力比賽。這時會游泳的人經常玩的
三 比賽潛水。 注意安全哦！
四 搶玩具。在水裡放幾個漂浮的小玩具，誰搶到的多誰就贏。
五 打水漲
想不出什麼了，就這些夠玩了吧
⑻ [求助]游泳池的推廣計劃書
請問游泳池的深水區，淺水區提醒標識字體大小，和顏色有要求嗎？或者標准嗎？謝謝。 查看原帖>>
⑼ 游泳館經營策劃方案
自己設計一套宣傳材料。聯系印刷廠印製。 然後去各個院校散發宣傳冊。 在街頭散發內也是容可以的。具體價格自己來定。如果游泳池很大，配三到五個看護人員。這些看護人員可以去院校招聘，招聘材料可以夾在宣傳材料中。配備一定數量的救生圈，救生衣，以作出租之用。
在游泳池中做好警戒標線，區分深淺區。
定期更換池水。基本是每三天就需要更換一次。因為人員復雜。水池中不應加入過多的消毒葯水。對人體造成的損害太大。