樓盤宣傳欄

① 新手進房產中介行業需要注意什麼 該怎麼去找房源

關鍵是要做到專業敬業，有恆心，會堅持！
像樓上說的在網站上，論壇上找個人房源，完全可以用軟體代替，如房管家軟體。將節省下來時間的，開拓新的客戶。另外就是登門拜訪。
總之找房源、客源都是不那麼容易的事，吃苦受累是必然的，但是很有前途。

② 房產中介都是怎麼找房源的

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

③ 中介找客源10個方法

1、媒體廣告：通過房源數據篩選相對優質的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢。

2、篩選歷史數據：很多公司都要求員工將當日節待過的客戶錄入系統，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數據中篩選出有新需求的客戶。

3、派單、貼條：去各個小區、人口流動大的地方。

4、資源開發：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔。

5、老客戶轉介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉介紹。

6、了解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閑等。


中介購買房屋注意哪些事？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准。

2、均價非所買房之價

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障

預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。

④ 我是房產經紀人，平時找房源都是在網站上找的，有沒有其他的查找房源渠道

一般找房源就是買的那種房源軟體，還有就是你要是不嫌麻煩，可以去大街小巷找貼的賣房廣告，然後打電話。一般手寫的那種都是同行貼的，列印的那種一般都是個人的。還可以去各小區的物業去問，很多房主房主房子租或者賣，都會在物業有登記，鑰匙也會放物業，不過這個一般是有償的，你租出去或者賣出去房子得分點紅。

⑤ 我想出租房子怎麼發布信息

1、可以將房子發到當下熱門的出租網站上，這樣網站投放的廣告越多，的房子也比較容易被租出去。
2、可以將信息發布到豆瓣類的論壇裡面，選擇當前出租房子的城市，搜索進入當前城市小組，按照要求發布房源即可等待租客聯系，也可以在裡面篩選合適的求租的租客。
3、可以委託不需要收中介費的中介，有些中介是提高的租金，賺取差價從而不收取中介費，這樣也可以快速的找到租客。
4、可以將信息發布到58同城，不管口碑怎麼樣，58同城的用戶量還是很多的，租客租房首先想到的就是58同城，所以只要的房源是真實的，那麼放上去也會有租客聯系的。
5、可以將房源發布到拼室友這類小程序上面也是可以的，增加被租客看到的幾率，這樣也可以快速的出租房子。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑥ 小區標識標牌設計應該怎麼布點規劃

小區樓盤的標識系統一般包含以下內容：
一、園區環境指示類
1、 家住宅，請勿擅入牌
2、 小區總平面圖
3、 多項指示牌（組圖指示、社區功能指示等）
4、 物業管理處標識牌
5、 人行入口標識牌

二、樓宇標識類
1、 樓棟標識牌
2、 單元門牌
3、 樓層牌
4、 門牌
5、 設備間門牌
6、 消防疏散圖標識
7、 公告欄（戶內）
8、 地下電梯廳處單元公告欄
9、 戶外物業宣傳欄
10、信報箱
11、商業部分

三、交通環保警示類
1、 地下車庫指示牌
2、 出入口處禁止鳴笛限速牌
3、 露天停車場標識牌
4、 自行車停放處標識牌
5、 地下車庫人行出口標識牌

四、環境景觀類
1、 景觀名稱牌
2、 小區公共設施使用須知牌（健身器材、兒童游樂場、羽毛球場等）
3、 請勿嬉水
4、 請勿攀爬（勿高空拋物、不損壞公物、不亂丟垃圾等）
5、 草地溫馨提示牌
6、 樹木名稱牌
7、 文明公約提示牌
8、 垃圾桶、休閑椅等

五、會所類
1、 會所形象標識牌
2、 開放時間
3、 多功能指示牌、平面圖
4、 樓層功能示意標識牌
5、 功能門牌（健身中心、美容中心、音樂室、圖書室、沙弧球室、乒乓球室、棋牌室、兒童活動中心等）
6、 總服務台
7、 通知告示欄
8、 洗手間指示牌
9、 男女洗手間門牌
10、禁煙牌
11、機房設備門牌
12、活動室溫馨提示牌（如健身中心管理規定，游泳池管理規定等）
13、消防疏散圖標識

⑦ 阜寧房產信息查詢

你好，有幾個辦法可行： 1、登陸「58同城」或者「趕集網」的當地分站，可以找到個人發布的房產信息； 2、一些小區里的宣傳欄有某些業主自行發布的房產信息； 3、中介公司手上也有許多信息，但可能需要付費才可享受服務。

⑧ 房產中介怎麼快速尋找房源

1、網路

每天登陸當地房產網站，收集網上業主自租自售的信息，同時了解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業主自售 的欄目，對於以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！

個人房源：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶

工具：推薦使用「易房大師」批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。

2、社區駐守（社區推廣）

在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還 可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式。

另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望准 備購房者出現，這里會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東信息可以採集。

3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好

4、熟人、老客戶介紹
推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯系。每個 人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。
對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條 開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區里的信息。

5、通過小區的住戶

6、掃街-----宣傳欄中的「出售」、「出租」信息

7、通過保安、通過物業公司

⑨ 房產活動物料包括哪些

房產項目物料清單 ：
一、 推廣所需物料清單數 量 備 注 ：
1 大尺寸平板液晶電視 1台 放置售樓大廳
2 宣傳資料片或光碟 1套 介紹項目（項目宣傳片）
3 易拉寶 3個 購房流程、優惠政策等
4 沙盤 1套 設計製作
5 單戶模 4套 設計製作
6 宣傳DM頁 3萬份 設計印刷
7 紙杯 3萬個 設計製作 8

二、項目樓書 2萬份
1.設計印刷 9
2.會員卡 1000張
3.設計製作 10
4.名片 12人*5盒
5.設計製作 11
6.胸牌 12個
7.設計製作 12
8.宣傳DM單 3萬
9.設計製作 13
10.手提袋 3萬
11.設計製作 14
12.項目圍牆廣告 根據圍牆尺寸
13.設計印刷 15
14.科室牌 5塊

三、戶型單頁
1.B1\D1各6000張
2.A\E\E1B\D\K1\K2各4000張
3.G\F各500張
4.設計印刷 17 名片 12*5盒 每名銷售員5盒
5. 垃圾桶 5個
6. 檔案櫃 1組 銷售物料的保管、儲藏
7. 電話機 2部 銷售熱線
8.資料報刊架 1台加寬三層
9.傳真機 1個
10.台式電腦 1台
11.用於銷售辦公
12.飲水機 2台 立式
13. 煙灰缸 8個 水晶質感
14. 空調系統 1套 3P
15.激光指示筆 5支
16. 硬抄筆記本 10個
17. 軟抄筆記本 20個
18.文件架 3個
19.文件夾 10個
20.來客登記本 2個 設計製作
21.復寫紙 1盒
22.印泥 2盒
23.計算器 8個
24. 訂書機 2個
25. 認籌協議書 1000份
26.購房合同 500份
27. 補充協議 200份
28. 固體膠 5根
29.橡皮擦 10個
30. 雨傘架 1個
31. 雨傘 10把