聯體宣傳欄

Ⅰ 買房公攤面積怎麼算

很多購房者雖然知道公攤一詞,卻對公攤相關的知識卻不知所以。判斷自己購買的房子究竟需要承擔多大的公攤,其實是可以自己加以判斷的,而不是一味地聽從開發商的宣傳。

如今很多購房者對公攤的認識度不夠,簡單來說,公攤面積越小,意味著購房者需要投入的額外成本越小。而對於公攤面積來講,戶型、套內面積、公共設施的數量以及建築本身的規模都會對公攤面積帶來影響。

公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。無論是多層還是高層,商品房都有所謂的公攤面積。但是對於這個面積要如何計算,很多購房者都是一頭霧水。

1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。

2、管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的。

3、樓梯間：容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件(如牆或欄桿)。同時它是一個相對獨立的的建築部分。聯系整個建築的交通運輸。

4、變電室：小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。

5、設備間：設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網路設備，以及建築物配線設備，進行網路管理的場所。

6、公共門廳：進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置。

7、過道：住宅套內使用的水平交通空間。

8、值班警衛室：設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄桿。

9、共用牆體：住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面等。

除此之外，這些不會包含在公攤內：倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。

同一棟樓兩梯兩戶的公攤，要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒有兩梯兩戶的便捷。點式樓和板式樓的公攤是不一樣的；房子大，公攤就多點；房子小，公攤就會少點；只有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶在，其公攤面積是不一樣的。公共設施、走廊越多公攤就越大；樓梯高度越高公攤越大。其實公攤只要適當，就能提高居住的舒適度。

7層以下住宅公攤率為7-12%：多層建築一般是指層數在6層左右磗混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建築面積的13%到18%。室內的層高分為室內凈高(地板與天花板之間的距離)和室內層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右，室內凈高在2.65到2.7米之間。如果室內層高超過4.7米以上應按照兩層計算室內面積。

7-11層住宅公攤率為10-16%：樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

12-33層住宅公攤率為14-24%：高層住宅的公攤面積是最大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有「管道井」「強電井」「弱電井」等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

別墅類的公攤率為1-8%：別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在於本樓內部並與本樓建築結構存有連接的部分，並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。

根據購房合同的第八條規定，開發商交房時，房子總建築面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發商無償贈送，少出的面積，由開發商負責賠償業主，同時可以選擇退房。

公攤面積的計算公式：

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=公攤系數*套內建築面積

公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積

另外在公攤上購房者應該注意：外牆隔牆量中線，套內牆體全計算；陽台區分封閉否，封閉全算未封半。

（以上回答發布於2015-07-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 克拉戀人宣傳畫高文漏背連體褲是什麼牌子

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Ⅲ 合作與競爭的關系

合作與競爭的關系如下：

1、競爭與合作是相互依存，不可分割的關系

社會生活既需要競爭，也離不開合作。合作中不能沒有競爭，沒有競爭的合作是一潭死水，當在合作中競爭，競爭才能更好地實現目標；競爭中也不能沒有合作，沒有合作的競爭是孤獨的，孤獨的競爭是無力的，當在競爭中合作時，合作才能更加有效，才能共同進步與發展。

2、合作是為了更好的競爭，競爭也是為了更好地合作

沒有競爭就沒有發展，沒有合作就沒有進步，只有把競爭與合作相互結合才能適應時代的發展，單有合作精神或單有競爭能力是不夠的，因此，我們既要有競爭意識，也要有合作意識。在競爭中合作，在合作中競爭，力求雙贏和多贏。

3、競爭不忘合作，合作不能沒有競爭

當在合作中競爭，競爭才能更好的實現目標，當在競爭中合作時，合作才能更加有效，才能共同進步和發展，所以我們在學習和生活、以至於將來的工作中既要敢於競爭，而且要善於競爭，在競爭中善於創造條件，發揮團隊合作力量，要勝之有道，尋求合作各方的共贏。

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合作的條件

1、目標一致：合作總要有某種共同目標，至少是短期共同目標，否則無法合作。

2、統一的認識和規范：合作者應對共同目標、實現途徑和具體步驟等，有基本一致的認識;在聯合行動中合作者必須遵守共同認可的社會規范和群體規范。

3、相互信賴的合作氣氛。

4、具有合作賴以存在和發展的一定物質基礎。

Ⅳ 聯排別墅怎麼樣宣傳能吸引更多的人

宣傳不重要，都是大同小異。重要的是你手裡的客戶有多少能買得起聯排別墅的人，你說呢？

Ⅳ 廈門西雅圖公攤面積是多少，

很多購房者雖然知道公攤一詞,卻對公攤相關的知識卻不知所以。判斷自己購買的房子究竟需要承擔多大的公攤,其實是可以自己加以判斷的,而不是一味地聽從開發商的宣傳。
如今很多購房者對公攤的認識度不夠,簡單來說,公攤面積越小,意味著購房者需要投入的額外成本越小。而對於公攤面積來講,戶型、套內面積、公共設施的數量以及建築本身的規模都會對公攤面積帶來影響。

公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。無論是多層還是高層,商品房都有所謂的公攤面積。但是對於這個面積要如何計算,很多購房者都是一頭霧水。
1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。
2、管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的。
3、樓梯間：容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件(如牆或欄桿)。同時它是一個相對獨立的的建築部分。聯系整個建築的交通運輸。
4、變電室：小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
5、設備間：設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網路設備，以及建築物配線設備，進行網路管理的場所。
6、公共門廳：進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置。
7、過道：住宅套內使用的水平交通空間。
8、值班警衛室：設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄桿。
9、共用牆體：住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面等。
除此之外，這些不會包含在公攤內：倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。
同一棟樓兩梯兩戶的公攤，要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒有兩梯兩戶的便捷。點式樓和板式樓的公攤是不一樣的；房子大，公攤就多點；房子小，公攤就會少點；只有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶在，其公攤面積是不一樣的。公共設施、走廊越多公攤就越大；樓梯高度越高公攤越大。其實公攤只要適當，就能提高居住的舒適度。
7層以下住宅公攤率為7-12%：
多層建築一般是指層數在6層左右磗混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建築面積的13%到18%。室內的層高分為室內凈高(地板與天花板之間的距離)和室內層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內凈高在2.65到2.7米之間。如果室內層高超過4.7米以上應按照兩層計算室內面積。
7-11層住宅公攤率為10-16%：
樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。
12-33層住宅公攤率為14-24%：
高層住宅的公攤面積是最大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有「管道井」「強電井」「弱電井」等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
別墅類的公攤率為1-8%：
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在於本樓內部並與本樓建築結構存有連接的部分，並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。
根據購房合同的第八條規定，開發商交房時，房子總建築面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發商無償贈送，少出的面積，由開發商負責賠償業主，同時可以選擇退房。
公攤面積的計算公式：
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數*套內建築面積
公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積
另外在公攤上購房者應該注意：外牆隔牆量中線，套內牆體全計算；陽台區分封閉否，封閉全算未封半。

Ⅵ 什麼是連體鈔

連體鈔，真品有一定市場潛力的，真品有收藏價值的，真品一定要好好保存！

Ⅶ 胡歌一身連體工裝甚是帥氣，現身中傳是為了宣傳自己的電影嗎

我都覺得胡歌的任何電視劇和電影都不用宣傳，只要是他演的，大家都會去看，這個不論男女老少都喜歡的男人，我也喜歡。

胡歌圈內或圈外，口風偏好娛樂圈的更新換代快，很多人都是爭搶娛樂圈資源撈金拍戲。不過胡歌倒是並不著急，今年年初便悄悄的跑去做沒有物質回報的公益。其實這幾年他沉下心來修煉內功，有了「消失人口」的稱呼。即使這樣，他人氣一直就存在，娛樂圈演藝圈一直有他的位置。起碼他出演的電視劇電影，可以算得上是票房收視保證。

Ⅷ 成都「連體」夫妻，終究是被現實打敗，你對此怎麼看

被現實打敗是很正常的事情，尤其是這個物慾橫流的時代，太多的人被生活壓垮了脊樑，被社會磨平了稜角，被曾經厭惡的東西所同化。至於「連體」夫妻，他們所面臨的壓力原本就比一般人要重很多，無法攜手走到最後也是可以理解的。

這個小波就是無法克制住慾望，網友的追捧和女粉絲的告白，讓他面臨的考驗變大，他才會拋棄道德，選擇了更有利自己的決定。假如是一個帥氣多金的男粉絲向阿嬌高白，並百般示好、軟磨硬泡，相信阿嬌也會拋棄自己的丈夫。

這個世界上沒有什麼是一成不變的，原則也是可以被誘惑打破的，人的心中都有一個天平，就看兩件事物的比重和自身的權衡。

假如你很愛的對象，你很愛你自己的父母，有人出1塊錢讓你跟他們斷絕關系，你會覺得對方是神經病；當加價到1萬元時，你說血濃於水，別拿錢羞辱我；當加價到100萬元時，你的內心可能會開始動搖；當加價到1個億時，你可能會直接跪在對方面前叫爸爸。

換位思考一下，把自己代入到小波的位置，我們可能沒有辦法做得比他更好。

在自媒體網紅時代，隨便一個人、一個故事、一個短視頻就有可能火起來，你可以瞬間受萬人追捧，體驗前所未有的愉悅。但是這種火熱是非常短暫的，人們會快速把目光轉移到下一個網紅身上去，當一個網紅失去熱度之後，也就失去了利用價值。

阿波人氣終究會退下去，更何況他拋棄有恩於他的妻子，涼的只會更快，縱使他鏡頭前的生活看似瀟灑，但是真實的日子，也就冷漠自知了。

一個冷靜下來的女粉絲，看著一個失去利用價值的「廢人」，她的「愛意」又能持續多久？看看《水滸傳》里的武大郎，大家自行體會。

我不信佛，但是我信萬事皆有因果，這位阿波可以拋下糟糠之妻，同樣的他也很可能會被人拋棄和背叛。

Ⅸ 買新房公攤面積指的啥公攤面積怎麼算

公攤面積是指整棟樓共用部分的建築面積，由整棟樓的購房者共同出資購買。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衛室、共用牆體等。

一、什麼是公攤面積？

根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（1995年建設部頒布）規定，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。

公攤面積不同 房價不同

購房者在了解什麼是公攤面積、哪些是計入公攤面積的部分、公攤面積多少合適等等，在買房的時候，才能夠快速掌握公攤面積的玄機，做到心中有數。

資料來源：《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》

鏈家代理中心張其鵬對此文亦有貢獻

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