群租房宣傳頁

『壹』 群租房電腦路由器設置及電腦IP的問題

兩個路由器有沖突 只用一個路由器即可，如果另一個做為交換機來使用的話 就不要設置撥號信息 直插LAN口任意一個

『貳』 學區房、經營貸、群租房 北京整治樓市出大招

4月22日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》，要求依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規行為。
通知指出，重點針對近期群眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態勢，規范市場秩序。
重點整治借學區房等炒作房價
「手握千萬，難買北京一套學區房？」作為樓市的硬通貨，學區房一直是頂流般的存在。通知指出，存量房銷售方面的整治重點之一，就是借學區房等炒作房價。
具體而言，要檢查經紀機構是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息；是否以「學區、學區房、學區名額」等為名宣傳推廣房源；是否在微信朋友圈、自媒體渠道發布製造購房恐慌情緒的文章等行為；展示房源價格是否與業主書面委託價格一致；是否發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。
近期，包括北京、上海、深圳、合肥等在內的多個城市陸續出台相關政策為學區房降溫，北京更是已祭出多招。
4月2日，北京市住建委發布了學區房炒作專項檢查治理工作的進度與執行情況，其中，6家中介門店停業整改、立案處罰17起。
4月16日，北京西城區房管局聯合區市場監管局、區稅務局、西城公安分局對房地產市場較活躍、房價較高的德勝街道、金融街街道部分房地產經紀機構開展聯合執法檢查。
4月19日，北京市教委發布了《關於2021年義務教育階段學校招生工作的意見》，明確今年本市將進一步加大多校劃片，穩妥地推進多校劃片為主、單校劃片為輔的招生辦法，這一政策的出台也將對學區房市場產生一定的影響。
重點整治信貸資金違規購房
3月26日，銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳三部門發布《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，嚴打經營貸違規進樓市。
此次北京市住建委再次點名「經營貸」。通知要求，檢查經紀機構是否向購房人推介或慫恿違規使用經營貸、信用貸等金融產品購房；在提供新房、二手房買賣經紀服務時，是否要求購房人書面承諾購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。
2021年初以來，多地已經對違規挪用經營貸買房的行為展開了「圍剿」。近日，北京銀保監局通報，轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元。另，廣東相關部門排查發現轄內(不含深圳)銀行機構涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元。
「一季度，樓市尤其一線城市的樓市升溫明顯，其中很重要的因素是經營性貸款流入房地產市場。」諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙認為，嚴查經營性貸款流入樓市對房地產市場的健康穩定發展有積極意義。
重點整治違法群租房、短租房
通知指出，在住房租賃方面，將重點整治違法群租房、短租房。
具體而言，要嚴打五類領域的群租房，即重點圍繞醫院學校、市場商圈、產業園區、交通樞紐周邊等違法群租集中區域以及投訴集中小區開展整治工作，持續加大違法群租房執法檢查力度。
通知同時表示，將會同相關部門，加強北京市尤其是核心區短租住房聯合監管執法，線上與線下相結合，線上抽查各平台短租住房信息發布情況，線下到企業辦公場所現場檢查。
「此次政策進一步體現了『租售並抓』的管控思路。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，類似檢查抓住了租賃市場的主要矛盾，此類區域確實也是群租房亂象比較多的地方。管好此類區域，有助於凈化租賃市場，同時保障承租者等權益。
通知表示，整治工作即日起至年底結束。4月底前，市、區住建(房管)部門做好統籌部署，加大培訓宣貫，形成治理聲勢。5月至6月底，全面開展重點整治，依法從嚴懲處，分批公示曝光，取得治理成效。下半年持續深入開展整治工作，查漏補缺，鞏固提升整治成效，研究長效監管機制。
「此次政策涉及到12條內容的整治，涉及新房、二手房和租賃住房。『北京房地產整治12條』的發布，對於全國其他城市都有積極的借鑒意義。」嚴躍進表示。

『叄』 合租房怎麼找

合租房可以關注小區布告欄和業務論壇。

小區布告欄往往是租房、工作佳的發布點，不少房東也會將自己的個人租房信息貼在這里，如果看中了哪個小區的房子，不妨不定時的到小區轉悠轉悠。在租住房屋時，為了自身的安全盡量不要合租。

如果非得合租時，一定要對合租者的情況有清楚的了解，盡量避免與異性合租，以免出現意外。合租時大門是共用的鑰匙，但是屋子裡的各房門必須要各有各的鎖。對於在一套房內增加出租間數的試驗一直在進行。各地以出租房屋為業務的中介。

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合租房的介紹如下：

如想把空閑的房間轉租給別人，一定要持對方的身份證到就近的派出所核實身份，並留一份身份證復印件，以備不時之需。合租前，要簽訂書面協議。

內容包括房租的分攤比例、空間的佔用、衛生的負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什麼時間應保持安靜等等，總之越詳細越好。合租最好找熟悉的人，至少要有介紹人，一旦發生意外可以有線索來尋找。

『肆』 北京學做小吃的哪有，現在做什麼小吃賺錢，想學小吃

朋友不知在什麼城市裡，如果想學小吃餐飲的話，要根據你所在城市，喜歡什麼樣的小吃，北京小吃很多，那家生意好小吃你就可以去學習！

『伍』 群租房應該歸誰管

群租房是歸當地的住房和城鄉建設主管部門負責，但是社區作為政府的派出機構，在經過相關單位授權後是有權利來檢查違規行為的。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

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《中華人民共和國城市居民委員會組織法》第三條 居民委員會的任務：

（一）宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；

（二）辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業；

（三）調解民間糾紛；

（四）協助維護社會治安；

（五）協助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作；

（六）向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。

『陸』 找人合租房子的廣告怎麼寫

先介紹房子的位置，周圍交通情況、房子的大小坐落樓層，在介紹房內設施，有多少人居住。

『柒』 請問群租房與單位宿舍的區別是什麼怎麼界定謝謝

正規單位即使要外面租房解決職工的生活問題，也應該有所選擇，不應該去租那種群租房。請參考: 「群租房」現象認定為家庭旅館和「居改非」，是因為「群租」將一間住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為，這種現象已經過度佔用了住宅內的電梯等社會公共資源。群租房在廣東等地也叫「籠屋」，二房東租下一套住宅，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市「蟻族」，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質上它們都是「籠屋」。
現行的法規規定，擅自「居改非」屬違法行為。然而，因為群租房的主要需求者為一些低收入群體，如大學生蟻族、外來務工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價的群租房。因此，只有解決這部分人的需求問題，才能從根本上解決群租房問題。 廣州多地出現「籠屋」，最便宜只要10元/晚，最貴也不過30元/晚。嚴格來說，目前絕大多數籠屋仍屬非法經營，處於地下生存的狀態。 雖然目前多數籠屋由於價格低廉，入住率高很受城市蟻族歡迎，但是由於多數籠屋的場地面積不合乎旅社、賓館的營業注冊標准外，而且不可否認在消防和治安方面存在一定隱患，嚴格來說正是政令嚴禁的「群租房」，所以絕大多數籠屋都處於地下狀態。只能在網路進行宣傳或者熟客介紹招徠生意，不僅生意不易開展，難以規模化經營，而且稍有不慎就極易引來投訴而關門大吉。

『捌』 群租房歸哪個部門管

法律分析：群租房管理部門是縣級以上房地產主管部門以及建設部門。群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災，存在較大的安全隱患。
【法律依據】：《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
第五條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

『玖』 社區的331活動是什麼內容

金閶街道中街路社區工作人員來到王天井巷265號小區，開展「『331』專項行動進小區」的主題活動。

活動中，社區消防宣傳志願者在顯著位置懸掛標語橫幅，吸引居民群眾參與；並主動向過往群眾發放消防知識宣傳資料，大力宣傳「『331』整治火災隱患百日專項行動」任務要求——「三合一」場所整治「八個一律」、出租房（群租房）整治「七個嚴禁」、電動自行車整治「六個絕不允許」；並向群眾講解正確撥打報警電話、家庭防火常識、初起火災撲救、弱勢群體防火常識等貼近日常生活的消防安全知識；同時也不忘提醒居民群眾，要時時刻刻注意安全用火用電，出門時不要忘記關閉電源、燃氣等開關，勸告居民勿在公共樓道內停放電瓶車並充電，電瓶車充電必須有人照看，睡前務必將充電器拔掉停止充電；並結合近期全國各地發生的火災事故案例，警示居民切實做好消防安全措施，利人利己；深刻吸取經驗教訓，不斷加強消防知識的學習和應用，有備無患。在宣傳的同時，也有部分居民向社區工作人員反映了一些諸如老舊房屋消防安全措施不到位、外地租客不規范用火用電、公房亂拉電線等不良情況，社區工作人員表示會加強消防安全巡查與宣傳力度，並及時向有關部門反映。