泰禾院子策劃書

A. 泰禾集團最新深度分析

針對房地產的高壓和精準調控的政策，讓我們在不斷高漲的房價面前，總算是看到了一些光明。那麼房地產行業在將來又會如何發展呢?今天就給大家介紹一下泰禾集團，其是房地產行業里的優質企業。

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一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司最主要的發展方向就是住宅地產和商業地產的開發及運營。公司主營產品和服務是房地產、租金及託管收入、服務、零售。泰禾"院子"、泰禾"紅"系列是公司是核心品牌的住宅地產產品，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，在中國擁有一定的品牌影響力，是第一位進入"知識產權"時代的中國房地產公司。

泰禾集團的公司基本情況前面已經說完了，再來講一下公司有哪些過人之處？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了全面讓城市生活品質得到提高，滿足公司多元發展發展需要，泰禾集團依託自身在住宅、商業等領域的優質資源，聚集起控股股東泰禾投資在相關領域的資源，提出"泰禾"戰略，即把業主的生活質量作為重點，在原有的核心品質房產產品的基礎上，不斷豐富服務內容，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，目標是一次性搞定業主對於購物，社交，養老，醫療，文化和教育的生活需求，滿足人們對「美好生活」的嚮往和需求，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團著重在一二線核心城市為首的城市群進行建設，有巨大的增值空間。當下，公司在建項目數量很充足，並且具有多系列高端產品品牌，擁有的客戶認同度很高，這是企業規模擴大的重要原因。「泰禾院子」品牌在高端精品住宅領域具有較強的競爭力。

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二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革正以一個很快的速度前行，利好穩健優質龍頭市佔率增加了數額。在調控持續加碼的背景之下，房地產行業供給側改革就要加速進行了，之前那些杠桿較高的房企融資會被嚴格限制，預計將退出行業或放緩擴張。對於嘉禾集團這樣屬於優質企業名錄的企業，企業融資運作高效且成本相對較低，具備在合規要求下進一步擴張的空間，實現地產市場份額持續提升指日可待。由於行業增長受到限制，公司形成了多樣化的戰略，很有希望一直保持高於行業的增速，一直持續穩健的增長。

綜上，在我看來，泰禾集團公司身為行業中的領軍企業，有希望在行業變革的時候，可能有更大的機遇從而實現自我突破。但是文章確實是存在一定的滯後性的，若是希望更准確地知道泰禾集團未來行情，可以點一下鏈接，有專業的投顧會進行診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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B. 泰禾·中國院子的介紹

泰禾·中國院子位於長安街東起點，坐落京杭大運河河畔，北京通燕高速與長安街一線相通，僅20分鍾就可以順暢直達CBD，私享81000㎡大運河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的第一居所城市純獨棟院落別墅。2014年，中國文化代表人物成龍代言泰禾院落別墅，與泰禾集團結金玉之盟，共同復興中國院落文化。

C. 泰禾·北京院子的項目介紹

規劃特色：
項目借鑒了北京胡同和福州三坊七巷，以中國對稱的禮序格局，規劃了三街五巷八坊，巷道融入當代水墨筆法做坊巷布局，走在這里，深巷幽幽，步移景異，意境悠然。
五巷有印月巷、幽竹巷、流雲巷、知魚巷、南山巷。八坊有：梨花坊、榴花坊、桃李坊、丹柿坊、杏花坊、槐花坊、榆葉坊、馬褂坊。根據不同的坊巷主題，進行不同的景觀小品設計、種植不同的樹種。
園林設計：
項目園林採用了中國傳統的皇家造院方式，依照 「一池三山」設計手法，師法自然，仁者樂山、智者樂水。規劃有山院、水園兩處主題園林，給居者不同的地方休閑場所。
建築特色：
「泰禾·北京院子」最與眾不同的地方，就是由坊巷、宅門圍合而成為獨立院落，獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進儀式。採用廣亮大門形制，雍容華貴。

D. 泰禾院子是哪裡的新項目

泰禾院子是3個項目的統稱。我之前也以為是個新項目呢。後來經過研究發現，其實分別是：泰禾·中國院子（原運河岸上的院子），位於通州京杭大運河畔；泰禾·北京院子，位於朝陽區孫河板塊，新中式院落別墅現房，是2014年北京別墅銷冠。另外一個是泰禾·1號院，位於通州台湖新城，不限購的城市院落別墅。泰禾今年主打院子系列，稱為「泰禾院子」，銷售熱線57280000，你可以打電話詳細咨詢。不過這幾個項目位置都是當下最火的地段，價格可能會有所波動，樓主要是想買房，一定趁早

E. 今天在看到泰禾院子的廣告，說是新中式四合院，這里的新四合院和老北京的四合院一樣嗎

樓主可能沒有注意，這個四合院前面還有一個「新」字，這個應該是它們和北京傳統四合院的區別。我之前去泰禾中國院子看過，這里的院子有北京傳統建築的那種感覺，但是已經是煥然一新的了。泰禾院子系產品是一家來自福建的開發商，它們的建築是從福州的「三坊七巷」和江南園林融合演變而來的，它們比較注重坊巷的那種感覺，街巷、院落和宅門的三大特點，從而把泰禾院子的特點表現出來；在北京，泰禾院子也結合了北京四合院的地方文化特點，所以，也通過街巷、院落和宅門也能感受到北京傳統四合院中類似於王府的那種感覺，除了泰禾·中國院子，還有泰禾·北京院子和泰禾·1號院也都是這種風格，只是所在位置各有不同，沒事兒可以實地考察一下。

F. 信達泰禾上城院子有沒有項目介紹呢

以下是整理該項目的情況，供您參考哈！

目前在售房源：101平3房2廳2衛剩餘200套，132平4房2廳2衛剩餘6/7套，後期別墅具體加推時間待定！

產品類型：層/多層/別墅

產權年限：外環外

容積率： 1.5

綠化率： 35%

車位比： 1：1.2（1800個）

樓棟總數： 14棟高層，4棟洋房，21排合院

物業公司：泰禾自持物業，泰禾物業是打造高端人群物業，國家一級資質

樓層： 14層

交通：（1）公交：寶山1路，3路，29路，16

路，811路，702路，345路

（2）地鐵：7號線，1號線，距離3公

里，離地鐵較遠

學校：世外寶山校區（上海知名學校，九年一

貫制），上海顧村實驗學校（第二梯

隊），上大附中，華二實驗學校等。

商業：項目自帶餐飲，購物等於一體的商業

體，自帶會所，其次有綠地正大樂城，

綠地北郊廣場，龍湖北城天街等商業體

醫院：小區自帶線上 線下的醫療團隊，都是

來自三甲醫院聘請的醫生，可上門會診；

此外，周邊有華山醫院北院，寶山中西

醫結合醫院，上海交通大學附屬第九人

民醫院等。

G. 泰禾·中國院子的園林景觀

大院之美
中國庭院的造園手法，基於中國哲學「人不能離開自然」的樸素思想，處處師法自然，塑造從物到心的三重境界：一是「物境」，山、水、樹、亭、橋等元素均可隨意運用，在庭院內部還自然之本；二是「情境」，庭院隨四季變化而富於天氣意象，景緻融合心境；三是「意境」，庭院景緻將日常生活藝術化，品茗飲酒、填詞作畫、談玄斗禪、對弈賞月，一切活動既是內心對庭院的呼應，又使庭院這個空間背景具有詩一樣的意境。
以「群體聯絡之美」著稱的中國院落，在結構上處處追求收放對比，層層遞進，視線上的先抑後揚，讓潛意識中會覺得空間無限放大。庭院構造不拘一格，可通過屏門、廊道、曲水、植株等造成通幽曲徑，無形間把庭院自然分隔，動線曲折，營造空間「開放-私密-開放」的豐富變幻，而整個過程始終圍繞庭院展開，「步移景異」，游不完的院子，看不盡的閑庭。傳統庭院審美受到文人自然情結的影響，呈現出陶淵明式的隱逸理想。「泰禾·中國院子」，將庭院生活演繹成居住者的「心靈版圖」，可以全然放鬆的心靈桃花源，讓久困於過度緊張的現代生活中的人們，可以在私享天地中找回一個自然的自己，享受那種閑適雅緻、寧靜致遠的處世及養生哲學，身心和諧，這不僅僅是顯赫大家的傳世大宅，更是一個讓人沉醉的院子。
全區成樹全冠移植力獻成熟園林景觀
通常，房地產開發商為了節約園林打造成本，都會選擇年幼的樹苗進行栽種，如有成年大樹，也是將其從苗原地進行去冠移植，也就是移植前會先削掉大部分樹干、樹枝和樹葉，這樣的樹存活率相對較低，即便存活也需要三到四年的生長才能恢復原貌。而「泰禾·中國院子」園區內所有喬木均為成樹，此外，凡是胸徑超過500px的樹木，全部採用原生態全冠移植，留枝、留冠，將整棵苗木原封不動地從原生地妥善運回。這樣不但樹的存活率高，而且移植過來的都是已經長成的大樹，能夠在最短時間內形成成熟的園林景觀。
全冠移植講究天時、地利、人和，運輸途中為保護原生態整樹原貌，保證樹形，凡胸徑625px以上的大樹，不論樹的成本高低，名貴與否，保證每車只裝一棵，在運送途中確保樹形完好。最佳移植時令為開春和秋季，移植時間嚴格控制在24小時內完成；種植前必須達到胸有丘壑，確知單株樹種最好觀賞面、與全園其它植物最佳搭配角度等等。因此，相比去冠移植，全冠移植的成本要高出2-4倍。據泰禾園林工程師介紹，像「泰禾·中國院子」這樣全區成樹且全冠移植的項目，在北京范圍內只此一家。
十一種百歲樹王跋涉千山萬水誠心所得
樹木之貴重，不在其品種，而在其年份、出處及栽植所耗心血。「泰禾·中國院子」全園所見參天大樹，為造園者耗時六年，全程逾50萬公里，於全國同一緯度偏北地區跑苗尋找，甚至翻過幾座山林才得一棵，如獲珍寶。在園區中，有多達十一種樹王屹立在重要景觀節點及街頭巷尾，乃至大院門前。它們樹齡過百，枝葉茂盛，都被苗原地的百姓奉為寶樹，可見每一棵樹的請得都費盡心思。
例如園區西側水系橋頭，有一棵山丁子樹，樹齡上百年。山丁子樹是北方落葉喬木，這棵樹原生長在壩上草原上，樹干直立，而粗壯樹枝則像麻花般扭著，又像虯龍的爪，剛毅蒼勁，樹冠茂盛似遮天大傘，樹中又自然長出一棵野生樹，無人識得，當地人都說這棵山丁子是神樹。上百年的山丁子古樹已是少見，樹中又長樹，更是絕無僅有的奇觀。「泰禾·中國院子」慕名而收藏，除購置所傾花費外，一路運輸更是不計成本，調遣專用100噸位吊車同行，每過一站，必先仔細將古樹吊運過站，再仔細裝車運送，單此項支出達15萬元之巨！僅此一棵，堪為鎮園樹之一。
類似的故事有很多，而泰禾在園林打造的投入上更是不遺餘力，以銀杏為例，園區中的銀杏樹是北京地產項目中最多的，而且樹齡不少在50年以上，每株的價格在20萬左右。此外，園區遍布蒙古櫟、法桐、白樺、元寶楓、水杉等名貴樹種，每一顆樹的來歷都不一般，都沁入園林工程師無盡的心思和情感，前來交流的業內園林師無不感到驚訝佩服。
八萬平米原生河堤保護珍貴生態綠肺
「泰禾·中國院子」最難得的是座擁京杭大運河的原生水岸。京杭大運河自古就是皇家帝王下江南的御用河道，積淀了上千年的人文底蘊。從居住環境上看，河岸兩邊有豐茂百年的原生樹林，二百多種原生植物共生息，形成一個天然的大氧吧。在規劃中，「運河岸上的院子」在充分尊重保留原生地貌和植被的基礎上，融入了人們可以親水、親樹的活動空間，使人的養生休閑空間完美地融入進來。這個只屬於院子業主享用的8萬平米河堤密林，在整個北京都是絕無僅有的。
由於運河堤岸的自然環境呵護良好，吸引了越來越多的野生小動物來此生活，不經意間就可看到松鼠、喜鵲、野鴨、燕子、錦鯉魚等野生小動物嬉戲覓食。這些鳥獸魚蟲，如同自然界中的精靈，善良、淳樸、平和而寧靜地生活在這里，全身心地關注著大地，它們自由飛翔，自由嬉戲。凡此種種，四時晨昏，充滿意趣，最適宜大人攜著孩子，在這里結識這些來自自然的朋友。
悉心養護只為四季視覺豐美
至於「泰禾·中國院子」園林成本到底有多高，已經沒有人能說清楚了，除了苗木自身的購置成本外，栽培養護的支出不計其數。而泰禾也樂於給生活在園林里的植物最好的禮遇，且不計成本。夏天，北方燥熱，園林工程師會給樹木裝上「花灑」每天淋浴，避免樹木水分過多蒸發；冬天，名貴樹木必做專門防護，特別是雪松，採用專蓋房子才用的腳手架支撐上好的帆布為其遮擋北下強風，這一防護措施，在北京所有別墅項目中也僅一兩個採用。水杉樹美，卻是最不容易成活的樹種，原本幾近放棄不用；在水系沿岸進行配植方案時，經反復試驗，只有水杉成景最佳，為達成效果園藝師堅持採用，親赴500畝苗圃甄選健康苗木並倍加仔細照料，最終才有這片珍貴水杉林。
每天，園林工程師和園藝師們在園區里巡查，照顧到每一株植物的生長狀況，遇樹木健康問題及天氣突發狀況，會在第一時間給與診治和防護，使每一株植物都健康快樂地生活著。泰禾園林工程師說，在園區里行走，已經磨破了十多雙鞋，泰禾對園林的投入已逾數億，泰禾走的是高端精品路線，高端精品不是只體現在房子上，更重要的是業主生活的每一天，我們在生活的方方面面每個細節上都給與高端精緻的服務。
有大師曾說過，建築不能脫離環境而生。國宅大院也應擁有一座詩意的園林。「泰禾·中國院子」歷經六年，在獲得「中式建築大師」稱號之後，又完成了向「中式園林大師」的轉變。
不惜的投入換得的是市場和業界的認可。某園林專家贊嘆，「泰禾·中國院子」的園林意境，已經是京城首席，無人可比；更有客戶頻頻預約來訪，只為游賞這座美麗的園子。在「泰禾·中國院子」，品一盞清茶、聽一曲國樂、賞一座大院，游一個園子，心情由此盛開。

H. 泰禾集團深度分析最新

政策對房地產的高壓和精準調控，讓我們在不斷高漲的房價面前，總算是看到了一些光明。那麼房地產行業的發展，在未來將會是如何呢？今天就讓我們來了解一個房地產行業里的優質企業，泰禾集團。

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一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司最主要的發展方向就是住宅地產和商業地產的開發及運營。房地產、租金及託管收入、服務、零售是公司的主要產品及服務。公司的核心品牌的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，這個品牌在國內是有一些影響力的，是第一位步入"知識產權"時代的中國房地產企業。

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優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了進一步提高城市是生活品質，滿足公司更多元發展需要，泰禾集團憑靠自身在住宅、商業等領域的優質資源，聚合控股股東泰禾投資在相關服務領域的資源，提出"泰禾"戰略，即把業主的生活質量作為重點，鞏固核心房產產品品質，豐富服務項目，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，目標為一站式解決業主的購物，社交，養老，醫療，文化和教育等方面的生活需求，保障人民群眾更加踏實地追求"美好生活"，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團在一二線核心城市為首的城市群進行深耕，增值空間巨大。當下，公司在建項目數量很充足，況且覆蓋了多系列高端產品品牌，有很高的客戶認同度，是企業規模不斷擴大的重要因素。「泰禾院子」品牌在高端精品住宅領域具有較強的競爭力。

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二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革的速度加快了，利好穩健優質龍頭市佔率增加了數額。在調控加碼的背景之下，房地產行業供給側改革馬上就要加速了，此前那些杠桿較高的激進房企融資會面臨嚴格的限制條件，也許會退出現在的這個行業或者放慢發展的速度。對嘉禾集團受這類一流企業，其融資渠道順通無阻礙，融資的成本偏低，具備在合規要求下進一步擴張的空間，有希望在未來實現市場份額的一直提升。由於行業增長受到限制，公司形成了多樣化的戰略，能夠有望保持一直高於行業增速的水平，實現一直穩健增長的趨勢。

總之，我認為，泰禾集團公司作為房地產行業中龍頭企業，有望在行業變革之際，突破自我再登高峰。但是文章確實是存在一定的滯後性的，假如希望清楚地了解泰禾集團未來行情，那就直接點擊鏈接就可以了，有專業的投顧可以幫助大家診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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