海南房宣傳

① 海南：非住宅類地產項目不得宣傳不限購、不限貸

7月21日，海南省房地產業協會發布《關於規范房地產市場銷售和宣傳行為的倡議書》，倡議房企及從業人員嚴格遵照執行現行限購政策，規范廣告宣傳行為，嚴格執行海南省限購調控政策等六項措施。
倡議書顯示，根據海南省房地產市場專項整治和房地產網路宣傳廣告治理有關工作部署，為進一步維護房地產市場穩定健康，倡導誠實守信的從業精神，不斷規范房地產市場秩序，海南省房地產業協會號召各會員單位、各房地產企業及行業從業人員加強自律，嚴格遵守房地產各項調控政策規定，共同促進房地產業的持續健康有序發展。
海南省房地產業協會倡議，各會員單位、各房地產企業及行業從業人員應堅持「房住不炒」的主基調，嚴格遵照執行現行限購政策，規范廣告宣傳行為，認真做好自查自糾工作，自覺維護房地產市場秩序。
同時，該協會倡議自覺維護公開、公正、透明的市場價格秩序。嚴格執行「一房一價」，拒絕無證銷售、捆綁銷售、價外加價、陰陽合同，拒絕收取或變相收取認籌金、定金等行為。
該協會提出，相關方要嚴格執行海南省限購等調控政策。對商品住宅項目進行銷售和宣傳時，要明確告知購房人購買商品住宅，應符合海南省限購政策規定；對商業、辦公、loft、公寓等非住宅類房地產項目進行銷售和宣傳時，一律不得使用「不限購」、「不限貸」等廣告信息誤導購房人購房。
依法依規開展網路宣傳活動。會員單位要嚴格落實網路宣傳活動主體責任，加強自律，並對委託的中介機構和網路平台網路宣傳廣告進行約束規范。樓盤銷售現場和網路宣傳都應在顯著位置完整、准確地標明項目土地性質和使用年限、規劃用途、房屋類型等信息。
加強房地產正面輿論引導。規范運營推廣行為，真實准確發布商品房信息，如實公告需公示的規劃方案和設計內容，不哄抬房價、不惡意炒作，不發布虛假內容廣告或不良信息誤導消費者。
自覺規范行業運作準則。要在銷售場所醒目位置展示商品房價格備案文件、銷控表、五證、海南相關限購文件等，不捂盤惜售，不變相囤積房源、壟斷房源。

② 海南椰樹集團營銷廣告，問題出在哪裡

海南椰汁一直以來都是受人喜愛的飲品，但是自從海南椰樹集團發布了一則尺度較大的廣告後，便受到了網友們的爭議，廣告中身材姣好，並硬凹姿勢的美女和椰汁的主題嚴重不符，再加上刺耳的廣告詞——“從小喝到大”，讓網友們大呼為了營銷弄這樣色情擦邊球廣告難以理解。

而近日海南椰樹集團又在網路上發布了一則招生廣告，網頁宣傳部分尺度較大，畫風不夠穩重，宣傳語也是驚人的誇張，讓人難以接受。

廣告整體與產品不符，視覺沖擊大

最後，海南椰樹集團營銷廣告的主要問題就是廣告整體不夠穩重大氣，甚至有點違背風俗道德，為了熱度和營銷，這樣做的確可以短暫的獲取熱度，但是這種廣告也會容易到群眾反感生厭，例如有些女孩子在超市看到此類產品，就會覺得很尷尬，也不會主動去購買。

因此一個產品要長期存活，靠的只能是產品本身的優質度，過度的營銷只會適得其反。

③ 海南一房難求是怎麼回事

今年春節前後，在「躲霾」和「候鳥群體」的雙重刺激下，沉寂多年的海南房地產市場迎來了一段上漲行情。各網路平台頻頻被「海南房子賣斷貨」「一房難求」「全面漲價」之類的字眼刷屏，在島內外引起關注。

近幾年來，由於此前房價上漲「透支」，市場期望值大打折扣，海南房價一度陷入「滯漲」階段，在熱門城市三亞也不例外。雖然2016年海南房地產市場呈上浮態勢，但當內地多個一二線城市甚至部分三線城市開始輪動上漲時，海南市場並沒隨著暴漲，這也給去年年底以來的價格上漲留下了「缺口」。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則指出，雖然海南房地產市場面臨了一輪炒作的態勢，但受庫存規模的制約，很難出現房價暴漲或大漲。尤其對海南的房地產市場而言，很多投資客的房屋持有規模較大，所以二手房也會制約一手房的價格上漲。當前，海南房地產的重點在於去庫存，但從近期市場表現來看，典型樓盤和區域需要防範炒作和投機。

據了解，近期海南相關監管部門已公開通報20家違法違規的房地開發企業和中介企業，還將重點針對虛假宣傳、違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價、不明碼標價、違規銷售、一房多賣等違法違規行為進行查處。海南部分市縣也發布了有關進一步加強房地產市場調控工作的通知。

④ 海南省房協倡議：嚴格執行現行限購政策 規范廣告宣傳

觀點地產網訊：近日，海南省房地產業協會發起倡議，提出各會員單位、各房地產企業及行業從業人員要嚴格遵守海南省房地產各項調控政策規定，共同促進全省房地產業的持續健康有序發展，為海南自貿港建設營造良好的營商環境。

倡議提出，海南省房地產業協會積極發揮行業自律的帶頭作用，各會員單位、各房地產企業及行業從業人員應堅持「房住不炒」的主基調，嚴格遵照執行現行限購政策。嚴格執行「一房一價」，拒絕無證銷售、捆綁銷售、價外加價、陰陽合同，收取或變相收取認籌金、定金等行為。

倡議還提出，會員單位要嚴格落實網路宣傳活動主體責任，加強自律，並對委託的中介機構和網路平台網路宣傳廣告進行約束規范。樓盤銷售現場和網路宣傳都應在顯著位置完整、准確地標明項目土地性質和使用年限、規劃用途、房屋類型等信息。

嚴格執行海南省限購等調控政策。對商品住宅項目進行銷售和宣傳時，要明確告知購房人購買商品住宅，應符合海南省限購政策規定；對商業、辦公、Loft、公寓等非住宅類房地產項目進行銷售和宣傳時，一律不得使用「不限購」、「不限貸」等廣告信息誤導購房人購房。

⑤ 海南治理房地產領域網路違規宣傳廣告，約談這些網站和自媒體

資料圖：海口一小區。凌楠 攝

中新網海口6月19日電（凌楠）6月19日，海南省委網信辦舉行新聞通氣會，介紹海南省房地產領域網路違規宣傳廣告專項治理工作相關情況。

近期，一些網站平台、「自媒體」平台、公眾賬號發布「不限購」「不限貸」等文字誤導購房人，甚至發布虛假廣告，擾亂海南省房地產市場秩序。為此，5月20日起，海南省委網信辦會同海南省住建廳、海南省市場監管局、海南省公安廳等部門，開展為期1個月的房地產領域網路違規宣傳廣告專項治理行動。

海南省委網信辦副主任王英誠介紹，此次專項治理重點針對部分房地產網站平台及自媒體出現炒作海南自由貿易港房地產政策、傳播「不限購」「不限貸」等網路虛假廣告信息，擾亂海南自貿港房地產市場秩序的違規行為，共計排查網上開展房地產中介服務主體46家（房地產中介服務類網站35個，移動應用程序22個，微信公眾號458個），對房源信息發布主體資格、機構身份和人員真實從業信息進行核驗，對房產銷售（中介）類網站、APP、自媒體賬號是否真實、准確發布、傳播限購政策和房源信息進行檢查。

據了解，專項治理行動共計清理涉宣傳海南房地產「不限購」「不限貸」虛假宣傳廣告信息26237條，注銷違規賬號1355個；清理網上虛假銷售（租賃）房源信息15433條，追查處置省外互聯網平台共計229條網路違規宣傳廣告視頻（文章），並對「海南買房網」「我房網」「鑒房網」等房地產服務網站以及「海南PLUS」「海南租房買房」等一批自媒體賬號違規發布不實信息問題依法進行約談。

海南省房地產網路違規廣告處置工作專班負責人表示，網信部門、住建部門將持續加大對屬地房地產網站、移動應用程序、自媒體賬號等發布信息的規范管理力度，指導屬地網站平台規范管理、依法辦網。堅決整治違反新聞信息發布、轉載規定，使用非規范稿源，特別是傳播海南自由貿易港「不限購」「不限貸」等網路虛假房地產廣告信息的問題。有關部門將按照露頭就打、從嚴從重原則，依法對違法違規網站平台和自媒體予以處置，切實保障海南房地產領域網路空間氣正清朗。

（原標題為《海南專項治理房地產領域網路違規宣傳廣告》）

⑥ 海南專項治理房地產領域網路違規宣傳廣告

中新網海口6月19日電 (凌楠)6月19日，海南省委網信辦舉行新聞通氣會，介紹海南省房地產領域網路違規宣傳廣告專項治理工作相關情況。
近期，一些網站平台、「自媒體」平台、公眾賬號發布「不限購」「不限貸」等文字誤導購房人，甚至發布虛假廣告，擾亂海南省房地產市場秩序。為此，5月20日起，海南省委網信辦會同海南省住建廳、海南省市場監管局、海南省公安廳等部門，開展為期1個月的房地產領域網路違規宣傳廣告專項治理行動。
海南省委網信辦副主任王英誠介紹，此次專項治理重點針對部分房地產網站平台及自媒體出現炒作海南自由貿易港房地產政策、傳播「不限購」「不限貸」等網路虛假廣告信息，擾亂海南自貿港房地產市場秩序的違規行為，共計排查網上開展房地產中介服務主體46家(房地產中介服務類網站35個，移動應用程序22個，微信公眾號458個)，對房源信息發布主體資格、機構身份和人員真實從業信息進行核驗，對房產銷售(中介)類網站、APP、自媒體賬號是否真實、准確發布、傳播限購政策和房源信息進行檢查。
據了解，專項治理行動共計清理涉宣傳海南房地產「不限購」「不限貸」虛假宣傳廣告信息26237條，注銷違規賬號1355個；清理網上虛假銷售(租賃)房源信息15433條，追查處置省外互聯網平台共計229條網路違規宣傳廣告視頻(文章)，並對「海南買房網」「我房網」「鑒房網」等房地產服務網站以及「海南PLUS」「海南租房買房」等一批自媒體賬號違規發布不實信息問題依法進行約談。
海南省房地產網路違規廣告處置工作專班負責人表示，網信部門、住建部門將持續加大對屬地房地產網站、移動應用程序、自媒體賬號等發布信息的規范管理力度，指導屬地網站平台規范管理、依法辦網。堅決整治違反新聞信息發布、轉載規定，使用非規范稿源，特別是傳播海南自由貿易港「不限購」「不限貸」等網路虛假房地產廣告信息的問題。有關部門將按照露頭就打、從嚴從重原則，依法對違法違規網站平台和自媒體予以處置，切實保障海南房地產領域網路空間氣正清朗。(完)