建築規劃設計策劃書

❶ 規劃設計方案與建設工程方案設計有何區別

規劃設計方案提交規劃部門，主要審查計容建築面積、建築退距、建築高度、建築疏散，建築日照，容積率，建築密度，綠化率等經濟指標。
建設工程方案提交建設局，主要審查建築設計規范執行的情況。
建築施工圖完結圖紙提交規劃部門及建設局，規劃局主要審查方案在深化過程中造成的面積差，建設局主要審查規范及現場執行情況。
所以，規劃設計方案和建設工程方案的最大區別就是所審查的部門和要點的不同。
規劃，意思就是個人或組織制定的比較全面長遠的發展計劃，是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考和考量，設計未來整套行動的方案。
規劃是融合多要素、多人士看法的某一特定領域的發展願景。提及規劃，部分政府部門的工作同志及學者都會視其為城鄉建設規劃，把規劃與建設緊密聯系在一起。其實，這是對規劃概念以偏概全的理解。
任何工程初步開始的時候就是先要有個明確合理的規劃後才逐步考慮建設主體建築以及考慮功能設置，也要滿足國家的相關規定和規范。在規劃可實施後，就要有明確的建設工程方案的定製，這樣才能更好的設計和建設一個完美的建築。

❷ 建築設計任務書需要怎麼寫

一項建築工程的批准，首先需要提交建築設計任務書，之後有關部門會根據這個判斷是否給予批准。建築設計任務書是一種對於整個建築工程的規劃，根據它可以了解到整個工程將會完成什麼，在哪些區域需要建造什麼，並且建造的面積是多少等等，要做到直白明了清晰，那麼建築設計任務書要怎麼寫呢？對於這些方面還是有一定的規律的，只要把該寫出來的清晰的表達出來就可以了。

一般情況下建築設計任務書中需要將這樣幾點說明清晰，那就是項目概況、設計范圍簡介、設計條件、設計依據、設計要點、設計成果要求、投資控制要求、協調與配合、設計進度安排、聯系方式。

對於項目概況，介紹的就是經什麼單位批准，批准號是什麼，由什麼單位對於什麼項目負責。需要將項目的名稱說明一下，並且要將其地域的特點，也就是地理位置，周邊的一些機關單位，地形特點說明一下，必要的情況下還需要配圖說明。

對於設計范圍簡介把規劃設計、方案設計等一些計劃說明一下，將建築、電氣、結構、排水等基礎措施寫出來，將這些計劃的要求要標注一下。之後寫明工程有什麼組成的，其總面積暫定多少，其它建築面積暫定多少。

對於設計條件，你要將工程的地理位置說明一下，比如什麼什麼以西，什麼什麼以北，將建築面積，綠化面積，道路面積表明一下，還需要寫明用地的性質，是教學還是辦公還是居民住宅。同時將一些建築覆蓋率、綠化率、機動車停車配套標准、建築退界要求、機動車出入口說明一下。

設計依據方面可列舉國家的一些規范規則，地形圖還有政府的一些文件。對於設計要點就需要你將項目定位、設計理念、總體規劃介紹一遍，計劃到的都要寫出來。

設計服務范圍及設計成果要求方面將設計服務的工作范圍、各階段要求、方案設計工作要求、擴初設計設計工作要求寫出來即可。最後將各方面的費用大概的列舉出來，對於進度方面的時間做一個安排，寫明聯系方式即可。

一、建築設計任務書的重要性

凡事預則立、不預則廢。在國內房地產業飛速發展的今天，除卻許多中途停工的項目，仍然有大量的樓盤銷售失敗、招商不力而空置，商業利潤自是不提，反而白白耗費了很多的人力、物力、財力。國內的大部分的業主受自身對項目的專業性了解程度和技術能力所限制，缺乏對項目的整體把握，市場定位不準，投資安排不周，建設進度缺少計劃，也沒有找到一個獨一無二的項目特色自始至終引導建築設計、施工活動、銷售策劃的運行，項目設計缺乏依據，是造成設計成果不為市場接納的主要原因。

設計任務書在項目建設環節佔有舉足輕重的地位，它作為建築設計過程中的主要依據，一方面顯示出設計深度，即業主對工程項目設計提出的要求，其最終成果既要達到的設計理念，另外一方面又展示出規劃報建必須達到的條件。

一份優秀的建築設計任務書，必然是兩者兼顧，通過對容積率、戶型類型、總體布局、景觀搭配、配套設施等各種指標的量化規定來實現項目設計理念的定位，在滿足節能、環保、符合開發商低成本、高效益的要求的基礎上，體現項目的區域重要性、居住理念、人文風情等，結合實際環境情況及開發目標，開發出更有市場競爭力，符合當地人文環境的新產品。

二、建築設計任務書的制定前期工作

作為開發建設目標與規劃設計工作方向的主要信息傳遞手段，設計任務書會較全面准確地反映策劃結論的主要信息點，使設計成果同樣體現系統性、超前性、可行性和應變性的要求。

設計任務書是對策劃工作的要點，得出決策性的文件。通過對當地政策優勢、經濟發展趨勢、項目客觀環境、目標客戶群體等項目成功的必然因素進行詳細的調查研究分析。從項目所面臨的問題出發，通過市場調研、區域市場分析、用地現狀現狀調查、行業法規分析等方式，綜合了解當地經濟的發展趨勢、區域競爭現狀、項目地質條件、周邊配套設施、公共建築配置、項目的目標客戶、同類型項目調查等情況;對項目進行市場定位和特色定位。通過對開發商的資金流的了解、統籌規劃各個階段性工期的進程，最終確保項目高效率完成、高品質保證。

三、建築設計任務書的組成

設計任務書一般應包括以下幾方面內容：

1、項目總的要求、用途、規模及一般說明。

2、項目的組成，單項工程的面積，房間組成，面積分配及使用要求。

3、項目的投資及單方造價，土建設備及室外工程的投資分配。

4、建設基地大小、形狀、地形，原有建築及道路現狀，並附地形測量圖。

5、供電、供水、採暖及空調等設備方面的要求，並附有水源、電源的使用許可文件。

6、設計期限及項目建設進度計劃安排要求。

簡單來說，一份好的建築設計任務書會分為以下幾個部分：

1、項目總述、項目概述、周邊環境、實地情況;

2、設計理念、目標市場定位、項目產品定位;

3、產品面積設置、項目戶型配比、配套設施;

4、總體經濟技術指標、項目分期開發要求、首期經濟技術指標、主要經濟技術指標;

5、規劃設計總則、路網設計原則、環境設計原則、單體建築設計原則;

6、規劃布局要求、各類型樓體設計要求、首期賣場構成及具體組成要求、配套設施設計要求、配套設施設計進程。

四、建築設計任務書的基本原則

一份指導性很強能讓設計單位可以的設計任務書需要准照以下原則：

1、定向性。即項目的目標客戶群、市場定位、建築的風格方向、景觀類型大致方向上的確定，以免在設計的過程中造成全面否定從頭再來，浪費人力時間的局面，延誤工程的進行。

2、指標量化。通過對地形環境的分析、政策文件的了解、項目定位的研究、開發商資金周期的調查，確定戶型配比、容積率指標、戶型面積指標、比例指標、公建面積指標、綠化率產品開發周期等指標。

3、操作彈性。建築設計任務書在操作方面起著指導作用，但是具體的設計工作時由設計師進行，所以在項目的方向性確定後，對建築的具體材料使用、建築造型、功能搭配等方面需要給予設計師一定的空間自由發揮，才能真正在專業的基礎上創新，達到項目獨特性的要求。

4、前瞻性。對未來市場的變化可能引起的建築種類、戶型等的調整需要預先考慮。另外，建材選擇及構造設計應便於維修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等。

總之，一份好的設計任務書，既可使設計單位得到明確的總體概念，又給設計單位留有充分的發揮空間。

以上小編簡略的說明了建築設計任務書需要怎麼寫，基本上將以上所說明的寫出來就可以了，網上有類似的模版，你可以參照後在做打算。

❸ 建築設計方案說明

1採用的規范及依據
1）《公路瀝青路面施工技術規范》（JTGF40-2004）；

2）《公路路面基層施工技術細則實施手冊》（JTG/T F20－2015）；
3）《城市道路照明設計標准》（GJJ45-2006）；
4）《城市道路和建築物無障礙設計規范》（JGJ 50-2001）；
5）《城鎮道路工程施工及質量驗收規范》（CJJ 1-2008）；
2設計目標

促進某地縣經濟社會可持續發展，優化某地縣的生產和生活環境，加快某地縣的物質文明、精神文明、帶動區域經濟發展。
3總體設計原則
依照道路的性質及所處的環境，從美學觀點出發，並與以後附近的自然景色和建築藝術相結合，照顧道路的美觀及景觀。

⑺設計中應充分考慮道路兩側沿線單位及居民出行方便迅捷，貫徹道路為人民生活、為發展經濟、為改善城市環境和美化城市，為各行各業服務的方針。
4 路線設計
⑴路線設計原則
（2）路線方案概述

本次設計線設計採用鴻業道路軟體設計，各項指標均滿足規范要求。
5 質量保證體系
我公司自貫徹執行《地方勘察設計企業質量管理基本標准》以來，我公司在設計全過程中嚴格按照質量體系文件要求進行管理，強化質量控制，以保證質量目標和客戶利益的有效統一,為業主提供滿意服務。
6 設計質量保證措施

（1）人力資源配置方面，本工程配備具有同類工程設計經驗豐富的高級工程師、工程師組成項目設計組。項目負責人技術精湛，責任心強，經驗豐富。
（2）參加本工程設計的所有技術人員均為本公司正式職工，對工程設計的質量全面負責。

（3）在設計全過程中，不更換項目組成人員以及項目負責人及其他專業技術負責人。
7設計進度保障措施
本工程的設計進度由項目負責人統一負責監督及檢查，各專業負責人及各所領導定期對本工程的設計進度向院長進行匯報，院總工辦根據各專業進度情況隨時調整設計計劃及質量計劃，並提交院領導，以確保工程進度不受影響。

工作程序如下：
（1）工程方案策劃：接到並分析工程設計前期資料及條件後，由總工辦及各專業負責人通過會議的方式確定，確定本工程主要設計管理程序、方案，並確定各專業總工、專業負責人、設計人等。
（2）專業設計組織：設計中市政各專業為主專業，由市政所牽頭分配並組織專業設計，在接到任務下達後，接收並消化完成工程設計前期必備的所有資料，在此基礎上，利用0.5個自然日時間提出整體方案，由項目組及總工辦進行方案確定，之後完成工藝條件圖（完成內部校審）並提交到經濟分析專業，所提交工藝條件圖均由院總工辦統一審查計算書及文本圖紙。經濟分析專業接條件圖後，按照提資清單的計劃時間向市政各專業返資，校對、審核及審定人應在條件圖上簽字，並留存在項目負責人的項目檔案資料袋中。
（3）相關專業配合：本工程涉及市政各及經濟分析兩大專業，由項目負責人統一協調，各部門人員積極配合並安排實施，初步計劃於第4自然日前提交給市政各專業設計成果，並專業內部校審完成，之後向經濟分析專業提交工程量，統一對圖，統一校審，之後分別調整完善整體設計，確保工程質量。
為維護我院長期良好的工程設計聲譽，我院將組織強有力的設計隊伍，配備技術水平高、工作認真負責、吃苦耐勞、作風過硬、能發揚我院能打硬仗特點的人員擔任工程項目負責人、專業負責人和設計人。我院鄭重承諾：一定嚴格按照招標文件的要求，圓滿地完成設計任務，讓業主放心，讓業主滿意。
8工程造價保證措施
作為城市建設的基礎工程，市政道路工程建設的重要程度不言而喻，在工程建設過程中，對造價的控制至關重要；設計階段是控制工程成本的關鍵方面。