躍層宣傳語

❶ 復式的房子與躍層的有什麼不同。 我怎麼看都一樣啊。 不要專業術語。來點簡單易懂的

復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和復式樓最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。

錯層是標準的單層建築（層高2.8米），層高比躍式、復式、夾層（閣樓）的層高都低，只是通過將部分功能分區的地面和頂面都抬高幾十公分人，然後做幾步台階連接，達到豐富縱向空間形式的效果。

❷ 同一樓盤中躍層單價比平層大概貴百分之多少

貴多少並沒有相關法規規定，躍層是送的，開發商以此為噱頭加價也是正常的，畢竟自己裝修下多出了一層空間，同時躍層的成本也比普通的高一些，比較價格和個人需求決定是否買躍層。需要注意的一點是，躍層的房子，房產證上的面積只是一層的面積，抵押貸款或者以後轉手只能按一層的面積計算，當然如果以後出售也可以以躍層這個噱頭賣高價。

❸ 躍層式住宅好不好有哪些優缺點

大家知道什麼是躍層嗎?躍層是裝修建築的一種類型，這種類型是可以讓同一個空間內出現上下層結構的。躍層和復式是非常接近的兩個裝修概念，但是躍層是可以在各個地方裝修的，不僅限於大廳或卧室。房子裡面採用躍層結構，好不好呢?並不是所有的房子都適合採用躍層結構的，因為躍層結構是有一定的高度限制的。現在我們來了解一下躍層的房子好不好?

一、特點

這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。

二、不足

這類住宅不足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

三、戶型

從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到後來的復式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是「一個睡覺的地方」，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合的居住品位。

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

以往只有一些大的別墅項目才有躍層戶型，但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁上也出現了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的採光面。但是由於兩層只有一個出口，如果發生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

以上就是躍層的房子好不好的內容介紹，並不是所有方位的房子都適合採用躍層結構的，躍層結構也有一定的風水學說。躍層結構的優點，就是可以讓建築的結構更加的緊湊，可以讓室內的功能區域更加明確。但是躍層也是有缺點的，因為躍層會導致上下層的空間減少，會造成一定的壓抑。高度比較高的建築物是比較適合使用躍層結構的，高度比較低的不適合。

❹ 為什麼都不建議買躍層房子

因為戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於兩層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

(4)躍層宣傳語擴展閱讀

這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。

躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。

躍層和復式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家佣、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。

一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、佣房等，滿足不同需要。

❺ 躍層、復式的房子，到底比大平層強不強

這個問題仁者見仁智者見智，要對比的話，得看很多因素。

首先得看面積，所謂大平層，自然就得大了，起碼面積得和你要對比的復式、躍層的房子差不多，甚至說要更大一點，這樣才有可比性，因此所謂大平層，在我看來，什麼130平那都不叫大平層，起碼得200平才算大。

但是價格上，自然是復式樓最便宜，然後是躍層，最後是大平層。

躍層的優點在於寬大，通風比較好，但是缺點也是一樣的，大面積的話，客廳里開空調和供暖耗費的資源就比較大，而且如果發生火災，也不易疏散和救援。

綜上，我的觀點是，復式樓的優點在於經濟性，平面利用度高，使用夾層可以使使用面積增大很多，然後通風採光比較好，省工、省地、省料，可以說是咱們平民老百姓的首選。

而躍層和大平層都屬於別墅理念了，相較於躍層，我覺得大平層住起來肯定更愜意，因為不存在樓上樓下相互干擾的問題，而且打掃衛生起來，肯定是平層更方便啦。

❻ 請你為綠色千島湖寫一則廣告語

綠色千島湖廣告語：

1、千島湖風光秀麗，湖中島嶼眾多，梅峰島、梅峰、猴島、三潭島、月光島、神龍島、龍山島等構成了一幅美麗的詩畫。其中梅峰島是最佳攬勝之地。千島湖外圍的芹川古鎮充滿徽派氣息，另外，千島湖石林、森林氧吧等都是很好的休閑去處。

2、人間美景處處有，千島秀水天下無。如詩如畫水天堂，棲心棲夢千島湖。古色古鄉古生態，好山好水好風光。

3、詩畫江南，養心天堂。青山綠水古淳安，最美還是千島湖。

4、一湖生態景，滿目淳安情。淳安綠肺，氧生山水。

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千島湖生態特徵：

千島湖由中富營養化向中營養化轉化的趨勢，污染元素的依次為重金屬、氮、磷和有機物質、網箱和遊船；水溫分層，年平均氣溫19．6℃，6～9月表層(水面至水下10m)溫度變化大，平均28．2～24．4℃，且多維持較高水溫，稱溫水層，受洪水影響較大；

中層(10—30m)為恆溫層，水溫常年保持10℃左右，在30m上下有一水溫突變點，此層亦可稱溫躍層；

湖中魚類達13科83種，鱅、鰱、草魚齊全，還有鮊魚、鱖魚、鰻魚等名貴魚種，年產在3000t以上，人工養殖業發達，商品魚養殖場666平方米，以鯉鯿、羅非魚為主，年產量近90 萬噸。

❼ 為什麼疊墅明明是復式洋房，開發商卻把它宣傳為別墅

最早只有獨棟別墅這種產品，有天有地有花園獨門獨院，後來因為城市用地緊張，國家越來越禁止禁止低容積率的別墅開發，到現在已經禁止容積率1.0以下的土地審批，為了擴大土地資源使用率，但是別墅的需求還是存在，所以在政策的無奈下延伸出各式各樣的延伸別墅類產品。

❽ 躍層是什麼呢

躍層是裝修裝飾界提出概念，是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

躍層常用於住宅中，每個住戶有上下層的房間，並用戶內專用樓梯聯系。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為復雜。

(8)躍層宣傳語擴展閱讀：

躍層樓梯設計需要注意的地方：

1、樓梯梯段的寬度、踏步的寬度平台的寬度及高度等，這些要滿足人行走舒適和搬運傢具的方便性。

2、要符合結構、施工還有防火等要求。樓梯構造盡量簡單，滿足承重的要求，可以方便我們施工。

3、選擇樓梯材料時候要注意。樓梯使用的材料要為非燃燒體，這樣可以滿足建築防火的要求。樓梯和樓梯的連接部件等，都需要安全牢固。

❾ 什麼是躍層別墅躍層別墅的優缺點有哪些

由於現代裝修設計的發展,越來越多的建築設計更加有特色。大家對於大房子的嚮往之情,讓躍層戶型運用越來越廣泛。這種戶型多出現於高檔別墅,由於這種戶型越來越受人們追捧,現在也會出現在高層住宅中。那麼什麼是躍層別墅?躍層別墅的優缺點有哪些?

什麼是躍層別墅

躍層別墅是住宅佔有上下兩層樓面,卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接,躍層式住宅的優點是每戶有較大的採光面,通風較好,戶內居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,相互干擾較小。

躍層別墅的優缺點有哪些

優點:

1、建築使用面積大,擁有上下兩層,擁有更多的生活休息的區域。

2、室內採光良好,空氣流通方便,居住的體驗比普通住宅舒適。

3、大氣上檔次,室內布局緊湊大氣,視覺空間感強。

4、裝修風格多樣,隱私性好。

5、四面採光,綠化覆蓋,私密性強,安靜宜居;

6、擁有足夠大的空間,可隨意規劃。

躍層式住宅不足:

1、躍層式住宅的房價要遠遠高於普通商品住宅。

2、躍層式住宅有上下兩層,所以裝修范圍與難度大於其他房子,裝修成本也要高於普通住宅。

3、有一定的安全隱患,如火災疏散、頂層漏水 。

4、夏季高於頂層的躍層溫度較高。

以上就是什麼是躍層別墅?躍層別墅的優缺點有哪些的全部內容,以往只有一些大的別墅項目才有躍層戶型,但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁上也出現了躍層戶型。躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎,主要是因為每戶都有較大的採光面。

（以上回答發布於2017-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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❿ 房子的專業術語有哪一些

術語有：

住宅的層高、住宅的開間、住宅的進深 、房地產保險、二手房抵押貸款、二手房、房地產抵押、房子的種類有多少、空置商品住宅、房產經營管理體制改革、房地產經營單位、商品房成本、市政公用設施用地、公共服務設施用地、道路紅線、其它用地、配建設施、公共綠地、宅間小路、組團(級)路、小區(級)路、居住區(級)道路。

房地產六大熱詞：

1、一城一策「穩」市場。

2 、多地提及「一城一策」。

3、 地方調控將獲更多自主權。

4、 房地產稅落地進程或加快。

5、 從「穩妥」到「穩步」。

6、 2019年開征可能性小。

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戶型的專業術語：

1. 平層、躍層、錯層、復式

平層是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

躍層是指不同的功能的房間可以分層布置，上下層之間用戶內的小樓梯連接，有別墅的感覺。一般會在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

錯層指一套住宅內的各種功能的房間在不同的平面上，用高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。

復式是指房屋在概念上是一層，但層高較比普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，也都稱為復式。

2. 戶型方正

戶型方正指的是從戶型的平面圖來看，整個房屋的形狀比較接近正方形。

3. 坐北朝南

坐北朝南是指房屋的主要功能房間（如客廳、主卧室）朝南向，或者說房屋的主要採光面在南側。

4. 面寬（開間）、進深、面寬進深比

面寬是指一套房子，或者一間居室，東西牆之間的寬度；進深是指一套房子，或者一間居室南北牆之間的距離；面寬進深比是指說面寬和進深的比值。通常情況下面寬越大意味著採光面越大，進深越大則意味得不到採光的面積越大。

5. 南北通透、全明戶型

南北通透指南北通風無牆面遮擋，整體通風順暢能夠最大限度進行空氣對流，全明戶型是指每個房間都有窗戶採光，整體室內敞亮，沒有暗間。

參考資料：鳳凰網 --- 房地產六大熱詞