看房宣傳片

① 哪位大俠介紹下三維全景呀我們酒店想做個全景展示加3D全景網站

深圳這邊全景行業發展迅速，現在網上一搜就會出現各種各樣的全景製作公司廣告，不免讓人迷惑，這時候如果一一去看又太費時間，上次看到一個還不錯的網站，內容挺多的，案例都還不錯 ，聖視網，是深圳聖視網路傳播有限公司旗下的一個全資網站，專做360全景展示，三維全景拍攝,三維全景製作,360全景製作，360全景視頻,全景視頻，全景製作，全景拍攝，，三維全景網站建設,全景汽車,全景房產,3D數字城市,全景旅遊,全景校園，三維全景圖，全景看房,深圳網站建設，深圳企業宣傳片，專題片製作，深圳網站建設全景網站建設，三維全景漫遊技術，3D網站設計技術還不錯，他們網站有很多案列，也有酒店三維全景，你去看看

② 售樓部里的障眼法 學會門道再看房

房地產營銷的精髓，集大成的地方都是處於售樓處內， 這幾百平米的空間，所有的營銷人都經歷過千百遍，而且每天所有的時間都待在這裡面，對於這一塊的各種攻心術都已經演練了千百遍了。

其實每一個區域，都藏著一些秘密，策略和技巧，這些東西業內人都司空見慣，但是對於購房者來說，也許會是比較新鮮的東西

有這么一些秘密，可以和大家分享

1、售樓處里的影音室，讓你看十分鍾的宣傳片，介紹企業是其次，核心是讓你放鬆，然後降低戒備心，因為在一個陌生地方做幾百萬的決策，誰都會有防備

2、沙盤和區域地圖，看上去是向你介紹項目概況，但是目的是將項目亮點可以說的理所當然，因為對於一手房來說，周邊荒涼是必然的事情

3、樣板房和樣板段，無非是給你錯覺的一個過程，用這樣直觀的刺激告訴你可以過上怎麼樣的生活。人在長時間接受銷售的語言信息的時候，會潛意識產生反感，而人對眼睛的信任度要大於對耳朵的信任度。

4、如果發現一棟房子有幾套定價明顯比其他樓層貴出太多，那麼就說明，這個項目整體定價偏貴，然後為了讓整體房子顯得有性價比，就把少量的幾套房源放棄銷售，價格做的特別貴，從而用來掩護其他房子出貨

5、如果發現銷售特別賣力推銷一個戶型，那麼就說明這個戶型很難賣了，開發商很有可能用高傭金的策略推送銷售賣力推薦

6、一個項目一般都會有折扣，然後折扣點數分布在各個環節上，當銷售和你說他去向領導申請一下額外折扣的時候，不要覺得他們是在幫你申請，他們只是把戲做足，讓你覺得買房子佔到大便宜

7、如果售樓處內出現對精裝修品牌、科技系統、工程建安的展示，這毫無疑問屬於展示消費者不知道的領域，從而建立權威形象，讓客戶產生信任感

8、不論行情好壞，項目開盤時候開發商多多少少會僱傭點人沖人氣，然後會把選房的過程弄的冗長且有儀式感，核心目的就是讓你覺得買到這個房子不容易，讓你在最後鎖定房源的時候快速的做決定

9、售樓處洽談區的桌子一般會用圓桌，這樣是拉近銷售和客戶之間距離的方式，做的沙發一般都是寬椅的，目的就是不讓你那麼容易靠，不論是銷售和客戶都保持前傾傾聽的姿勢

10、一般售樓處現在都會配10個以上銷售，現場弄出氣勢是其次，這樣就讓平均每個銷售分到的房源就變少了，內部的競爭就會更加激烈

11、開發商深諳用一些細節來證明自己的產品優秀，比如售樓處的物業服務一定是最好的，但是這其實和交房之後的真實情況沒有半毛錢關系

12、售樓處里的銷控表，也就是拿著紅點貼掉房源的展板，90%都會經過優化處理，貼掉一些保留房源，或者開發商不想賣的房源，等到這一波結束，再拿出來

13、銷售在摸清楚你的需求和預算之後，基本上只會給你推一種戶型的兩三套房子，這不代表其他地方沒有同樣的選擇，而是讓你可以更快的做決定

14、銷售問你怎麼知道我們項目的時候，不是對你表示關心，而是知道你的客戶來源方式之後需要給通路多少點數，比如你是中介帶看他就要給中介錢，比如你是看某個廣告來的就要給媒介錢，但是羊毛出在羊身上，所以你懂的，面對這樣的問題你最好說我是隨便逛逛經過的，也許這樣你可以拿到更多的折扣

15、項目第一波開盤一般都會比較便宜，促進開盤銷售是其一，但還有一個重要理由是第一波一般會有很多內部關系戶，給到他們性價比比較高的房子也算賣個面子，但是定價因為統一定價報備，所以第一波價格都會比較低

但是這也不代表後面一定會快速漲價，如果開發商缺錢或者今年賣的貨很多，單價的提升不會非常大。所以去看項目最好問一句，下一波什麼時候開盤，如果短期內還有開盤計劃，那麼客戶的心態可以稍微好一點

對於售樓處里的一些秘密，我想到的大概是這些，各位還有沒有什麼補充么，咱們評論里聊聊

當然，我們反過來說啊，如果一個開發商能把這些策略都用了，起碼說明他對這個項目比較投入，那麼產品上多半也不會太差，最可怕的是什麼都不在乎，什麼都不投入，這樣的產品給到你你反而會有點慌

（以上回答發布於2017-02-15，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

③ 求助！！因宣傳推廣需要，特徵集公司形象宣傳語，要求作品在5-50字之間，簡潔、大氣、創新，有意境。

廣告宣傳語創意設計的五大模式--讓你輕松撰寫廣告語
廣告宣傳語，咨詢一下企騰科技可以幫到您！

根據不同商家，不同的需求去做的，我不了解你的具體情況，所以沒法給你具體的解決方案。
但我可以給你說說廣告語設計的五種模式，你可以參考下。
第一種：直接說出你能給對方提供的獨特好處。
比如：
⑴：燈飾店的廣告語,」128 種款式任你選擇，總有一款適合你!「。這就是告訴消費者，我這里有更多的選擇，因為選擇也是一種剛需。
⑵：「15 分鍾送達，否則免費!」像這種，就是告訴對方，我給你提供的就是速度。
⑶：「只需15 天提升2 倍客流量」，這些都是直接告訴對方你能夠給他提供的好處。
這些都是能讓消費者直觀的感知到價值，而不是假大空的口號。
第二種：幫助消費者喊出心聲。
比如：
⑴：腦白金的廣告語，「過年爸媽不收禮，收禮只收腦白金」，它是史玉柱在做市場調查的時候發現，中國的父母希望自己的子女給自己買營養品，但是又不好意思說，所以史玉柱天天就幫他們喊。
⑵：一個開碰碰車的游樂場，設計的廣告牌就是:「爸爸媽媽,我也要像他們一樣開車!」。這就是喊出了消費者心聲
第三種：是下達指令,也叫做需求對號的條件反射。
當消費者有某種需求的時候，直接告訴他需要干購買什麼產品。
比如：
「怕上火喝王老吉」
「累了困了，喝東鵬特飲」

「送病人送初元」
「要想嗓子好，金嗓子喉寶「
」肚子脹不消化，江中健胃消食片「 等等~
第四種：暗示聯想。
比如：
」xxx漆，可以養魚的漆!「--暗示無毒害。
」廚房隨時可以參觀「--暗示廚房衛生。
」吃回50 年前雞的味道「--暗示口味純正。等等~
第五種：打造差異化的概念。
比如：
經典的白加黑感冒葯廣告語：
『白天服白片不瞌睡，晚上服黑片睡得香!』
『農夫果園，喝前搖一搖!』
」奧利奧! 舔一舔，泡一泡!
這些都是在和市場上同類競品中用差異化做推廣的案例，
如果你有營銷上面的問題，網路一下「企騰科技」添加聯系方式，我會一一給你解答回復，再次感謝你的支持！

高端|專業|企業|宣傳片|拍攝|製作|公司|企騰科技|網路|360|Bing|搜索「企騰科技」進入網址了解更多
內蒙古企騰科技有限公司秉承「專注品質，合作共贏」的經營理念，致力於為中小企業提供低成本高轉化的解決方案。成立以來成就了一支視角獨特、技術精湛、思路開闊、反應迅速的專業精英團隊。
承接項目
各類活動慶典：會議論壇、簽約儀式、年會、晚會、酒會、發布會、展覽會、博覽會、展銷會、拓展活動、生日聚會、講座、集體合影、婚禮、演唱會等。
各種節目製片：電影、電視、動畫片、真人秀、企業宣傳片，專題片，微電影，廣告片，電視欄目、紀錄片、訪談片、人物傳記，教學課件、三維動畫、人物專訪等。
視頻製作：產品宣傳片、人物專訪、營銷小視頻、VCR拍攝、導購視頻、歌手MV拍攝製作、企業宣傳片拍攝、旅行紀錄片、專題片拍攝、企業年會活動拍攝、TVC廣告拍攝、微電影拍 攝、後期剪輯包裝、三維場景製作、達芬奇調色、 網課拍攝製作等。
平面製作：看房VR漫遊全景製作、個人形象片、產品攝影、活動攝影攝像、商務攝影、廣告畫冊攝影、人像攝影、美食菜譜拍攝、建築攝影、廣告後期修圖、電影海報設計製作。

希望我的回答可以幫到您！

④ VR技術在房產行業運用怎麼樣能不能提高銷量。

VR在房產行業運用應該是最普遍的，在減少企業的宣傳成本，人耗，物資多方面下，還可以提高企業的形象與效益，是現在企業必備的一方面。還可以運用VR對房屋的構造，裝修進行選擇，從而節省了很多房屋設計者不斷的構圖修改的過程，還有裝修者反復的樣式選擇，可以打保票的說，VR絕對是房產行業的福音，真正的解放了房產從業者的各種壓力，還為房產行業添上了一筆濃墨重彩，是房產方不變的選擇

⑤ 防坑！售樓部里的障眼法 學會門道再看房

房地產營銷的精髓，集大成的地方都是處於售樓處內， 這幾百平米的空間，所有的營銷人都經歷過千百遍，而且每天所有的時間都待在這裡面，對於這一塊的各種攻心術都已經演練了千百遍了。

其實每一個區域，都藏著一些秘密，策略和技巧，這些東西業內人都司空見慣，但是對於購房者來說，也許會是比較新鮮的東西。

有這么一些秘密，可以和大家分享。

1、售樓處里的影音室，讓你看十分鍾的宣傳片，介紹企業是其次，核心是讓你放鬆，然後降低戒備心，因為在一個陌生地方做幾百萬的決策，誰都會有防備。

2、沙盤和區域地圖，看上去是向你介紹項目概況，但是目的是將項目亮點可以說的理所當然，因為對於一手房來說，周邊荒涼是必然的事情。

3、樣板房和樣板段，無非是給你錯覺的一個過程，用這樣直觀的刺激告訴你可以過上怎麼樣的生活。人在長時間接受銷售的語言信息的時候，會潛意識產生反感，而人對眼睛的信任度要大於對耳朵的信任度。

4、如果發現一棟房子有幾套定價明顯比其他樓層貴出太多，那麼就說明，這個項目整體定價偏貴，然後為了讓整體房子顯得有性價比，就把少量的幾套房源放棄銷售，價格做的特別貴，從而用來掩護其他房子出貨。

5、如果發現銷售特別賣力推銷一個戶型，那麼就說明這個戶型很難賣了，開發商很有可能用高傭金的策略推送銷售賣力推薦

6、一個項目一般都會有折扣，然後折扣點數分布在各個環節上，當銷售和你說他去向領導申請一下額外折扣的時候，不要覺得他們是在幫你申請，他們只是把戲做足，讓你覺得買房子佔到大便宜。

7、如果售樓處內出現對精裝修品牌、科技系統、工程建安的展示，這毫無疑問屬於展示消費者不知道的領域，從而建立權威形象，讓客戶產生信任感。

8、不論行情好壞，項目開盤時候開發商多多少少會僱傭點人沖人氣，然後會把選房的過程弄的冗長且有儀式感，核心目的就是讓你覺得買到這個房子不容易，讓你在*鎖定房源的時候快速的做決定。

9、售樓處洽談區的桌子一般會用圓桌，這樣是拉近銷售和客戶之間距離的方式，做的沙發一般都是寬椅的，目的就是不讓你那麼容易靠，不論是銷售和客戶都保持前傾傾聽的姿勢。

10、一般售樓處現在都會配10個以上銷售，現場弄出氣勢是其次，這樣就讓平均每個銷售分到的房源就變少了，內部的競爭就會更加激烈。

11、開發商深諳用一些細節來證明自己的產品優秀，比如售樓處的物業服務一定是*的，但是這其實和交房之後的真實情況沒有半毛錢關系。

12、售樓處里的銷控表，也就是拿著紅點貼掉房源的展板，90%都會經過優化處理，貼掉一些保留房源，或者開發商不想賣的房源，等到這一波結束，再拿出來。

13、銷售在摸清楚你的需求和預算之後，基本上只會給你推一種戶型的兩三套房子，這不代表其他地方沒有同樣的選擇，而是讓你可以更快的做決定。

14、銷售問你怎麼知道我們項目的時候，不是對你表示關心，而是知道你的客戶來源方式之後需要給通路多少點數，比如你是中介帶看他就要給中介錢，比如你是看某個廣告來的就要給媒介錢，但是羊毛出在羊身上，所以你懂的，面對這樣的問題你*說我是隨便逛逛經過的，也許這樣你可以拿到更多的折扣。

15、項目*波開盤一般都會比較便宜，促進開盤銷售是其一，但還有一個重要理由是*波一般會有很多內部關系戶，給到他們性價比比較高的房子也算賣個面子，但是定價因為統一定價報備，所以*波價格都會比較低。

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑥ 使用VR看房貴嗎

應該不要錢的吧，這只是一項智能技術，目的是方便購房者，所以只需要戴上穿越寶鏡，就能輕松看到不同房源信息、還能橫向做對比，更容易快速做出決定。科威國際不動產是有的，應該是不要錢的。

⑦ 什麼是VR全景看房

聚象科技VR看房的優勢體現如下：

1.VR虛擬現實可以幫助開發商節約時間

在時間就是效率的房地產行業，VR看房技術能提前6個月做出360的全景虛擬樣板間，對開發商來說整個項目的節奏會快很多。具體可參考我們給祖龍集團旗下地產製作的VR樣板間項目。

2.VR虛擬現實可以幫助開發商節約成本

受制於成本，一般開發商不會每個戶型都做成實體樣板間，而是選擇性挑幾個精品戶型去做樣板間，因此消費者只能看到的樣板間會有局限。聚象科技開發的VR看房可以結合圖紙幫助開發商做出多個樣板間。同時，VR技術可以把整個園林、社區乃至整個區域都立體全景化表達出來，而且VR看房成本只有以前的大約二十分之一。

3.VR虛擬現實助力開發商跨地域線上線下銷售

傳統的沙盤看房和樣板間很難移動展示。而VR看房可以多次使用定製修改模型甚至組合變換，一次內容製作可以在100個城市同時使用，只需要加設備費就可以，而且與沙盤的體驗是完全不一樣的。使用聚象科技開發的VR看房（VR全景樣板間）可以實現線下和線上的無縫對接，方便異地售樓員的鋪開使用。

⑧ 售樓處看房技巧 與開發商過招第一戰

售樓處是我們了解一個樓盤的第一面直觀印象，很多開發商會不惜重金打造。作為消費者，來到售樓處我們都應該關注哪些問題，和銷售過招，絕對是一個購房者占據主動位的重要一步。

整體場景

如果售樓處整體場景是自然生動，有條不紊的，那麼起碼可以斷定這個項目的銷售是正常的，開發商的管理和經營是合理而有效的。如果不幸看到的是一副略顯粗糙，渙散無序的場景，售樓人員懶散，怠慢、衣著隨便，那麼我們會質疑開發商的管理水平，從他們對人和場地的管理進而懷疑到他們對項目的管理。

售樓處內肯定還有其他的看房者，雖然看房的人並不見得就是你最後的鄰居，但是你可以從他們的言談舉止和衣著氣質上看出這些你的「同道」們的層次和素質，你也就會了解到這個項目所吸引的人群定位，可銷售大廳里是一片人聲鼎沸的銷售場面，那麼這件事情反而會讓人起疑，懷疑所來的人的真實性。

五證在哪裡

在售樓處里尋找項目有效資質證明的過程實際上就能看出項目進行的情況。也可以看出開發商的操作是否規范。如果你發現這些資質證明擺在售樓處里很顯眼的地方，那麼起碼可以說明，開發商的操作是規范的，而且他們也是有信心的。

如果反之，你百般要求卻根本看不到這些有效證明，那麼就說明這個項目還沒有到可以買的程度，你再喜歡這房子，也不要急著下手。誰知道他們是否能審批下來呢?

一片泛紅的銷售業績表

經常看到售樓處里掛起一張銷售業績表，上面一片泛紅，說明房子的銷量喜人，而表上空白的地方廖廖無幾，給前來看房的人的心理暗示就是：我的房子賣的好，你再不下手就晚了。現在很多人已經不大吃這一套了，因為知道這裡面肯定摻雜著水分。銷售量是沒有多少必要拿出來亮給人看的，自己內部掌握就可以了。你什麼時候看到名牌時裝店的櫥窗里掛過「僅此一件，售完為止」的牌子?好品牌是不用這種促銷手段的。

雖然我們不必對這種業績表當真，但是我們卻可以通過它來了解開發商的層次和素質。這種手法有些過時了。

沙盤中的規劃路

沙盤模型是售樓處里必不可少的道具之一。它能讓我們立體地感受到整個項目的規模，建築形態以及環境。沙盤模型雖然好看，但是我們也要看出門道，與實地進行對照才能對項目有更清晰的了解。

比如：你會在沙盤上看到項目周圍的一大片綠地，看到購物商場，看到水景或地鐵站，但是站在現場，卻很難看到這個項目附近的其它建築，這個項目就那麼挺拔的矗立在一片真空當中。有時，你會看到緊挨項目的是一條寬闊的馬路，你正想不出這是什麼路時，卻看到那路上寫著：規劃路。什麼時候規劃好，售樓人員總是會說：「快了!

「先生您看房嗎?」

這是售樓處里典型的問候語，如果你說是，那麼緊接著的必定是：「先生您打算看多大的面積的?」你要知道，以你的閱歷和眼力，是能夠從銷售人員的舉止神態中看出些關於這個項目的信息來的。

一種表情是有自信，不卑不亢，在介紹項目的時候，眼睛並不過多看你，並同你保持適當的距離。從他的舉止中，你感覺到的是服務。起碼這樣的銷售人員受過一定的培訓，同時房子賣的也不錯。但到最後進行實質性談判的時候可能會比較難對付。

一種表現是急切，他們會讓你覺得你是多麼地需要這房子，這房子也是多麼的需要你。這種急切的背後可能是：要麼這小姐很長時間沒開單了，要麼這個項目真的賣的不怎麼樣。

還有一種表現程式化，銷售人員對樓的介紹雖然全面細致，但卻毫無感情色彩，一切的一切就像是背書，看的出她對這房子沒有感情，所做的一切只是例行公事。自己都無動於衷，還能打動他人嗎?

有少數的消費者會遇到在偌大的一個售樓大廳里轉了半天，居然沒有一個人過來詢問是否有需求，想了解一些情況，還得趕著去找他們，可人家卻也是愛理不理的。出現這種事情可能有以下幾個情況：

一是銷售人員實在很忙。對於正在熱銷的項目，售樓處里也一定是熱熱鬧鬧的有限的接待能力應接不暇，購房者自然也應該理解。這種情況下可以選擇先看看沙盤或其他宣傳片，看看聽聽也可以起初步了解項目的作用。

二是那樓實在賣的太好了，銷售形勢的看好自然增長了賣房人的懈怠心理，少理一個人沒關系。店大欺客，面對這樣的銷售者，你就會想到開發商會對顧客採取什麼態度。

三是你穿的實在太不怎麼樣了，一看就不像是買房的。或者說不像是買不起的房的。

「我只是隨便看看」

當你還沒有完全拿定主意的時候，或者你不想讓銷售人員看出你真實想法的時候，你不妨裝做偶然路過，用這句話完全可以搪塞一下對面迎來的笑容，同時你也可以觀察一下這句話帶來的反應。

有的售樓員會轉身而去，一點耐心都沒有，遇到這樣的「爛」的售樓員，那項目往往也會更「爛」，因為你想，那開發商請的都是一些什麼人來賣房呀。

有的則會把每一個隨便看看的人當做潛在的客戶，說：「我來給你介紹一下吧。」然後就硬是把你的思考引入她的軌道中來。

還有的則立於你的不遠處，若有若無的絕不幹擾你的瀏覽，默默的等待著問題的產生。而且你也肯定會有問題產生的。這樣的銷售最「厲害」，絕對受過嚴格的訓練，他們可能在談判中很難讓步，但他們也絕對會有更高的服務質量。

「我們沒有適合您的戶型」

在整個瀏覽的過程中，購房者還可以再一次檢驗現場工作人員的職業素質;銷售人員的引導與講解是否清楚、明白、到位，是否及時注意到了客戶的個性需求並完美地回答了他們的疑問，是否充分照顧到了交流中來訪者的隨機需要。對於你的提問，他們是否有問必答，對於實在不清楚的問題，是馬上進行詢問還是含糊其詞。從對項目的了解程度，我們可以看出銷售方的素質。

另外，在你大致了解了一個項目的戶型種類後，你還可以虛擬出一個家庭人員情況，這種家庭構成當然會比較「奇怪」一些，你可以看看銷售人員的反應，如果他們承認，該項目確實沒有適合你的戶型，那麼起碼他們的誠實態度還是讓人滿意的;可如果銷售人員生拉硬拽把你的情況向他們來靠--比如他可能會說「您可以買兩套打通啊!」--那你可得機警一些了。

「您挺懂行的!」

在看房前准備一些專業知識是有必要的，但關鍵是一定要把這些知識吃透，完全搞清楚。

干過多年銷售的人，對於那種「半吊子」的懂行者見得太多了。他們會投你所好，不經意地誇你兩句「您挺懂行的」，從而讓你得意洋洋，兵法有雲：欲擒之，故縱之!當你飄飄然地忘乎所以的時候，就是最容易就範的時候。

或者，他們會乾脆不加介紹，讓你自己看，這種情形更可怕，因為你連抓住他們話柄的機會都喪失了。

所以，如果你有一些知識和經驗，在售樓處的時候，也最好不要多做聲，而是讓銷售人員們自己去說，你的不表態會使他們的介紹越來越詳細，在這個聽的過程中，你不僅要做記錄，而且要在心中與自己的條件仔細核對。

「未經許可，請勿拍照」

（以上回答發布於2015-10-24，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑨ 誰給介紹下做360三維全景的公司，我在深圳光明新區要就近的

深圳市聖視全景網路傳播有限公司，簡稱聖視網，三維全景拍攝,三維全景製作,360全景製作，360全景視頻,全景視頻，全景製作，全景拍攝，，三維全景網站建設,全景汽車,全景房產,3D數字城市,全景旅遊,全景校園，三維全景圖，全景看房,深圳網站建設，深圳企業宣傳片，專題片製作，深圳網站建設全景網站建設，三維全景漫遊技術，3D網站設計,全景視頻製作