① 房子宣傳單經典說辭
一、為什麼現在是最佳購房時機？ 答: A：保守的計算，2008年CPI約7%，現時一年期定期存款稅後3.93%，100萬元錢存在銀行里明年就只有97萬甚至更少，現在存款就是要承擔負利率。 B：市中心土地資源有限，地價年年上漲，房價只會上漲不會下跌。 C：市中心生活、交通便利、教育條件好，想購買市中心房屋的客戶越來越多，市中心的住房越來越供不應求，價格有上升的趨勢。 D：現在買賣雙方僵持，正是最好的談判最好時機，等到市場熱起來了，機會就少了。 二、為何說投資房產是較好的選擇？ 答：A：房地產是國家經濟的龍頭，可以大起，但一定不能大落。 B：房產比人民幣更利於保值、增值。風險小，回報高。 C：房產除了可以投資外，還可以租賃或者自己使用，風險小、回報快、投資收益高。 D：從以前的經驗來看，以前幾年購房者為例，投資購房仍是最佳選擇。 三、為何說現在購現房最好？ 答：現房風險小，投資回報快，如購期房，很多開發商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，往往難以保證交期、質量，還會造成爛尾樓，使購房者如手捧刺蝟，難以以舍，購現房完全沒有這種風險。 四、為何說期房好？ 答：期房價格低，房型設計優良，升值快，現在的法制的健全，封頂才可以預售，所以購買的風險很低，質量可以看的見。等到現房了，關注的客戶一多，價格一下子就上去了。 五、為何高層建築好？ 答：房屋使用期限長、造價高、鬧中有靜、易於物業管理、檔次高、出租回報率高。 六、為何多層公房好？ 答：得房率高、性價比高、物業管理費用低、無使用電梯的風險，符合中國居民群住的生活習慣。房屋升值潛力大，生活多方面都比較方便。 七、為何一次性付款最劃算？ 答：A:若不選擇一次性付款，以後生活負擔過重，每月要交付醫療保險，住房保險，按揭貸款利息等費用支出大，加之現在銀行存款利息低，把錢存入銀行賺不到多少利息，一次性付款可少掉很多麻煩，把精力主要放在最重要的上面，利於取得事業或其它方面的成功。 B:人民幣存款是負利率會貶值，房產可保值，又有升值潛力，故一次付款最劃算。 C:分期付款每月支出費用大，為保證穩定，不敢輕易調換工作，局限性大。 D:一次性付款的房子也可抵押，最高可以到60%，但是如果按揭貸款即使提前還款，利息不能免掉， E:個人資產並不單純以人民幣衡量，房產亦是資產之一，目前房子即可居住又可隨時抵押，靈活性更大。 八、為何貸款最劃算？ 答： A貸款比一次性付款投資回報率高
② 買的期房交房時和宣傳時有差距可否退房
說的有上下水及花園前面有綠化帶在簽訂合同的時候有沒有寫進條款，或開發商在其他有書面說明(如售樓廣告、售樓書等)，如沒有的話那隻能買個教訓
③ 急需樓盤推介宣傳範文
我為什麼選擇綠洲湖畔花園
上海樓市在經過一輪瘋狂炒作之後，在七部委聯手十三道金牌調整下，已經漸趨理性，在新形勢下購房要考慮什麼呢，如果是購買新房，現在還基本上是期房，買期房在考慮地段。價格。交通。配套等因素外，最重要的是看KFS的實力，樓盤的品質及未來的潛質。
1． 實力。綠洲湖畔花園的KFS是上海金午置業有限公司，由上海置地和長征鎮鎮府合資而成，其中上海置地佔95%的股份，為香港上市公司，在上海開發的樓盤有綠洲仕格維。華府天地。綠洲香島花園（別墅）等，都是高品質的樓盤。
2． 品質。品質是有細節決定的，而不是KFS提出的什麼後上海主義的概念決定的。
細節1。售樓小姐（先生）的表現也是KFS企業文化品質的體現，綠洲的售樓小姐的表現既不過分熱情，也不勢利冷漠，這既是實力的體現，也是優良企業文化教育的結果；我最早看中的樓盤是中環凱旋宮，當我走進售樓處，售樓小姐看我比較年輕，沒人搭理，但當我無意和同伴說了幾句英語，態度大變，非常殷勤，不但熱情介紹，還每天信騷擾（簡訊）加電話轟炸，看他們的表現整個就是傲慢與偏見。
細節2。2.9米的層高，上海一般的樓盤都是2.7-2.8的層高，感覺比較壓抑，2.9米就不會感覺到。
細節3。光納米技術自我潔凈外牆，雙向開啟式生態窗，屋頂綠化，外立面相當現代簡約，是附近最漂亮的樓盤。
細節4。環水，中央湖泊。
等等
3. 未來潛質：長風公園及虹橋交通樞紐已說過，另外由於綠洲湖畔花園是個小盤，三棟已基本賣完，相對一些大盤為了銷售在市場不景氣的狀況下降價的局面，綠洲湖畔花園基本不會採取這樣的措施，而且大多數業主都是均價左右入市的，除非特殊情況，基本不會跌價。
隨著寫字樓項目的完工，交通配套的完善，其潛質將會更加顯現出來。
我長期在普陀區生活，對普陀有一定的感情，另外我也多次到歐洲漫遊，對綠洲湖畔花園的歐式裝修也頗為欣賞.
④ 購的期房,最終實際廣告宣傳上的效果圖竭然不同，是否違約
夠嗆能賠給你,因為這個好像不是賠償范圍之內的,呵呵,你也知道現在的開發商都是什麼得性,如果不是重大質量問題一般是不會給你什麼賠償的
⑤ 期房臨近交工與宣傳嚴重不符怎麼辦
搜集廣告宣傳的證據，然後要求退房
⑥ 期房的定義是什麼 期房有哪些優缺點
期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。
⑦ 期房預售時開發商宣傳有醫院、地鐵,現在都沒有了,開發商需要承擔什麼責任
期房預售時開發商宣傳有醫院、地鐵,現在都沒有了,開發商需要承擔違約責任。
如果合同中由明確約定，購房人可以要求解除房屋買賣合同，同時要求開發商賠償損失。
《最人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
⑧ 在房產中,什麼叫做期房什麼叫做現房
您好，現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，購房者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
⑨ 什麼叫期房
期房就是還未領到房產證的房子又或者是還在建的房子,需要一段時間才能夠領證入住。
期房優勢:
1、價格優勢。期房在開發之初賣出去,是開發商為了募集資金的一個渠道。因此房產開發商都在價格上有較大的優惠。
2、選擇范圍較廣。
3、性價比較好的期房存在較大升值潛力。
劣勢:
1.未確定因素較多,投資風險較大,開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓,都會給購房者帶來損失,同時市場行情與價格漲跌難以預測。
2.由於與開發商的信息及專業知識的不對等,僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況,存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。