① 在購房時開發商的宣傳彩頁有沒有法律效力
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任
。」如購房人發現建成房屋與開發商預售廣告中許諾條件不符，不能基於該廣告而追究開發商的違約責任，只能根據廣告法的有關規定追究廣告商或開發商發布虛假廣告的責任。
如開房商在廣告中作出根本無法實現的承諾，則屬於締約過程中民事欺詐行為。購房人可要求開發商承擔締約過失責任。
② 房地產類宣傳單的發放技巧
一般的樓盤不會走上街頭發放宣傳單，因為這樣只會降低項目的格調，房地回產向來就是高高在上的答。如果真要去自己發放宣傳單，那麼最主要的有兩點：介紹項目的優勢和基本信息；留下客戶的資料。
那在這兩點中，基礎是你對項目了解並且喜歡，這樣你會在宣傳項目的時候能得到客戶的信任，以後成交的機會就大一點。
技巧的話沒有多少，大家一般都會對房地產項目感興趣，誰都要買房子，所以你只要大方去宣傳就可以了。
③ 買房時宣傳單上是一梯一戶,現實中卻不是可以維權嗎
如果宣傳單上是寫明了一梯一戶，而實際不是的，那你可以去維權。
④ 我想知道房地產的宣傳單在哪兒發找什麼地方發和給什麼人發........等等的問題誰能解決一下!!!謝謝
同行勸你,發傳單的效果,不是很明顯,一般的話,門口的廣告牌有人看的話,立刻沖出去,第一時間接到這個客!
沒事,在網上多放點盤源吸客!
多點,人際交往,讓朋友介紹朋友來你這里買房!
自己成交的客戶,沒事多與他們聯系,聊聊天,他們也會介紹客戶給你的!
如果,你在小區而且小區正在發售一手樓的話,手上沒客的話,可以帶上名片或宣傳單到你們小區一手樓客流量大的地方,去接客!
最後,還有一招,也是同行最怕的,你沒事,看到別的行家帶客的話,可以去聊客嘛!哈哈!
⑤ 房產開發商宣傳單和承諾
如果房開商的名聲不是差的那種的話,就沒有問題,他們內部給你做好了登記的!但樓主你最好好版好的看權一下宣傳單,因為大多數房開商的宣傳單上的內容都是有岐義的那種,而最終解釋權又是他們的.
如果你實在不放心,建議你到售樓部要求房開公司給你一個文字性的東西.比如協議.合同補充條款等.其實改合同也不麻煩的,到房管局注銷合同(每平米幾元錢,視各地區不同),但一般開發商不願意你注銷,因為影響到他們的撤銷率,二是購房合同都是格式化的霸王條款
⑥ 請問買房時，開發商使用的宣傳單和實際簽訂的合同中的承重牆位置不一
這就非常難了，
首先宣傳單不是針對特定房型的，
只是個寬泛的概念性廣告，
沒聽說過宣傳單上需要標明各個房型的建築結構，
簽訂合同時的房型肯定是你認可的，
如果你在簽訂合同時沒有提出查看建築結構圖，
那麼默認按合乎標准設計規范的建築結構，
房屋是特殊商品，
不可能指望每個業主都能看懂建築圖紙，
所以你的訴求很難得到支持。
⑦ 今天去建行辦業務，看到個提供3.3%房貸的宣傳單，真的假的啊最近正打算買房，急！
這是什麼中德儲蓄銀行的貸款，我知道天津有辦理的，不知外地有沒有開展回。應該是一種有答計劃的貸款形式，比如准備3年後購房，先存後貸。雖然也有應急的貸款，但是利率並不優惠。
宣傳單肯定是真的，但個人覺得並不適合你這種最近打算買房的人。
⑧ 房地產開發商在介紹樓房室內結構時，宣傳單上標示的房間結構圖是從 看到的圖形
董女士向諾貝爾經銷商反映該問題後，廠家於6月8日派工作人員上門檢測，「他們對出現裂紋的地磚拍照取證，說回去後向領導匯報一下，看怎麼解決。一星期後，他們告訴我只能更換有問題的瓷磚。」董女士表示，剛買的產品就出現問題，應給予相應賠償，並提出賠償1萬元的要求。「買瓷磚是為了裝修婚房，廠家一直沒有明確答復，裝修工期也只能往後拖延，就怕耽誤了婚期。」董女士說。
⑨ 開發商在宣傳單上講有新風系統，但是交房的時候，買房者發現並沒有，買房者起訴開發商能得到賠償嗎
開發商宣傳上有新風系統，我們在於開發商簽訂合同的時候應該有新風系統這一例條款，如果有這一例條款，交房時發現沒有是可以起訴開發商獲得賠償的。
⑩ 我買房交了3萬元定金，半個月後去售樓部交全部房款，看到售樓部的宣傳單上寫著買房優惠車位活動，我也想
您好，首先需要明確該優惠活動所針對的對象是哪些，是否包括像您這樣的買房者，這個要結合你們的合同以及宣傳單的具體內容來判斷。歡迎補充追問或者是直接來電免費咨詢。